KĐT Bình Quới-Thanh Đa: 4 nhà đầu tư tranh rót hàng tỷ USD, TP. HCM quyết mở thầu

Chủ tịch Nguyễn Thành Phong cho biết sau khi Công ty Emaar Properties PJSC (Các tiểu Vương quốc Ả Rập thống nhất) xin rút khỏi liên danh giữa Tập đoàn Bitexco và Công ty Emaar Properties PJSC vào tháng 10/2016 Tập đoàn Bitexco đã xin được chỉ định làm chủ đầu tư.

Thành phố đã mất 6 tháng để thẩm định năng lực của Bitexco để kết luận nhà đầu tư này đủ năng lực thực hiện dự án. Thành phố cũng đã báo cáo xin ý kiến Chính phủ. Chính phủ đã có văn bản trả lời cho biết việc này thuộc thẩm quyền của thành phố nhưng phải theo quy định của pháp luật hiện hành. 

Tuy nhiên qua tham mưu của Sở Kế hoạch và Đầu tư, thành phố nhận định làm theo quy định pháp luật hiện hành rất khó nên chỉ còn cách đấu thầu chọn nhà đầu tư. 

Theo Chủ tịch Nguyễn Thành Phong, Công ty Emaar Properties PJSC là một doanh nghiệp nhà nước lớn của Các tiểu Vương quốc Ả Rập thống nhất, đã thực hiện rất nhiều dự án lớn tại quốc gia này. Công ty có đủ năng lực để thực hiện dự án khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa nhưng phải rút lui do thủ tục của ta quá lâu.

Việc phải đấu thầu chọn nhà đầu tư mới xem như dự án trở lại vạch xuất phát. Theo quy định hiện hành, nếu không có gì trục trặc, việc đấu thầu để chọn nhà đầu tư mới cho dự án phải mất 800 ngày. 

UBND TP. HCM cho biết hiện nay có 4 nhà đầu tư quan tâm đến dự án, trong đó có nhà đầu tư năng lực tài chính rất tốt, họ cam kết ứng trước 3 tỷ USD để triển khai dự án. Tuy nhiên hiện nay lo ngại nhất vẫn là thủ tục. Các nhà đầu tư chỉ hỏi lãnh đạo thành phố 2 câu: Tổng mức bồi thường bao nhiêu? bao giờ bàn giao mặt bằng?  Thành phố trả lời không được là họ rút. 

Việc này cũng đã xảy ra tại dự án 164 Đồng Khởi (quận 1). Việc đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư có năng lực tài chính mạnh, có kinh nghiệm thực hiện dự án quy mô lớn để đảm bảo tính khả thi, dự án được triển khai nhanh.

Tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư là phải có nội dung ký quỹ với số tiền đảm bảo đủ thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, có bảo lãnh hợp pháp của các tổ chức tín dụng nhằm chọn được nhà đầu tư thực sự có năng lực tài chính và kinh nghiệm. Thành phố cũng chỉ đạo Sở Xây dựng cho phép người dân trong khu dự dự án được phép xây dựng tạm, thay vì không cho như trước kia.

Dự án Khu đô thị bán đảo Bình Quới - Thanh Đa được UBND TP. HCM phê duyệt từ năm 1992. Dự án được quy hoạch xây dựng thành khu đô thị với đầy đủ chức năng, đáp ứng nhu cầu ở cho 41.000 - 50.000 người, quy mô sử dụng đất 426ha. Năm 2004, dự án được giao cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, qua nhiều năm, dự án vẫn “án binh bất động”. Đến năm 2010, thành phố đã thu hồi và giao lại cho một công ty lập quy hoạch 1/2000. 

Một năm sau đó, dự án quy mô này được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chỉ định liên danh Tập đoàn Bitexco và Công ty Emaar Properties PJSC làm nhà đầu tư triển khai dự án. Nhưng vì nhiều lý do, tháng 10/2016, Công ty Emaar Properties PJSC xin rút khỏi dự án.