Khải Hoàn Land (KHG) 'gọi' 300 tỷ đồng trái phiếu để phân phối dự án của bầu Hiển
Hải Thu -
22/12/2021 14:14 (GMT+7)
Số tiền thu về từ đợt phát hành trái phiếu này sẽ được KHG dùng để phân phối độc quyền giai đoạn 1.1 dự án T&T City Milennia của Tập đoàn T&T.
Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land (HoSE: KHG) vừa huy động thành công 300 tỷ đồng từ trái phiếu. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 18 tháng, ngày đáo hạn là 5/4/2023. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi và không kèm chứng quyền, được đảm bảo bằng tài sản.
Lãi suất phát hành thực tế lên tới 12% năm, áp dụng cho cả kỳ hạn trái phiếu, được trả sau, định kỳ mỗi 3 tháng/lần vào ngày cuối cùng của mỗi kỳ tính lãi.
Số tiền thu về từ đợt phát hành trái phiếu này sẽ được KHG tăng quy mô hoạt động môi giới bất động sản và hợp tác phát triển và phân phối độc quyền giai đoạn 1.1 dự án T&T City Millennia.
Được biết, dự án T&T City Millennia được thực hiện tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, do Công ty Cổ phần Thái Sơn – Long An (thuộc Tập đoàn T&T của bầu Hiển) đầu tư xây dựng, T&T Land là đơn vị phát triển. Dự án này có quy mô lên tới 267ha.
Phối cảnh dự án T&T City Millennia
Liên quan đến dự án này, hồi đầu tháng 12 năm nay, KHG đã “rót” 940 tỷ đồng để mua lại một phần các sản phẩm đã đủ điều kiện mua bán thuộc dự án để bán.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này là 42 triệu cổ phiếu của KHG của bên thứ ba, bao gồm: 25,6 triệu cổ phiếu thuộc sở hữu của ông Nguyễn Khải Hoàn (chủ tịch HĐQT KHG) và 16,4 triệu cổ phiếu thuộc sở hữu của ông Phan Tuấn Nghĩa.
Bên cạnh đó, KHG sẽ giao cho Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) quản lý tiền bán 100 căn hộ La – Partenza hình thành trong tương lai để đảm bảo cho dòng tiền thanh toán gốc và lãi trái phiếu của KHG đối với chủ sở hữu trái phiếu.
Được biết, có 68 nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp đã mua lại lô trái phiếu này của KHG. Thương vụ do OCB và Công ty Cổ phần Chứng khoán Bản Việt thu xếp.
Về tình hình kinh doanh, quý III/2021 KHG đã có đà tăng trưởng ấn tượng ngay trong giai đoạn đỉnh điểm dịch Covid – 19 tại TP. HCM và các tỉnh phía Nam.
Theo đó, doanh thu của KHG tăng mạnh 287% so với cùng kỳ, đạt 208,3 tỷ đồng, tất cả đều đến từ doanh thu môi giới bất động sản. Lợi nhuận sau thuế của KHG tăng 173% so với cùng kỳ, đạt 44,8 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng, KHG ghi nhận doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế đều tăng trưởng ấn tượng so với cùng kỳ, lần lượt tăng 448% và 327%, đạt 511,7 tỷ đồng và 100,4 tỷ đồng.
Tại ngày 30/9/2021, tổng tài sản của KHG đạt 2.869 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm, trong đó chiếm 63% là tài sản dài hạn (1.812,5 tỷ đồng).
Trong cơ cấu tài sản của KHG, điều đáng chú ý là tổng giá trị các khoản phải thu chiếm tới 88% tổng tài sản (2.536 tỷ đồng), tăng 27% so với đầu năm, cho thấy chất lượng tài sản của KHG không thực sự tốt.
Về nguồn vốn, tại ngày kết thúc quý III/2021, nợ phải trả của KHG đạt 788,5 tỷ đồng, tăng 29% so với đầu năm, chủ yếu là nợ ngắn hạn (chiếm 73%). Tổng giá trị nợ vay tăng 14% so với đầu năm, đạt 412,6 tỷ đồng.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,38 cho thấy KHG có nội lực, không phụ thuộc nhiều vào vốn vay bên ngoài.
Đáng chú ý, trong 9 tháng, dòng tiền kinh doanh của KHG âm 395 tỷ đồng (cùng kỳ âm 612 tỷ đồng).
(VNF) - Được bao quanh bởi một nền kinh tế kích thích tiêu dùng, thế hệ Z (Gen Z) có xu hướng chi tiêu mạnh. Đồng thời, đây cũng là thế hệ đầu tư sớm vì được tiếp cận dễ dàng với các công cụ đầu tư số cùng khát vọng tự do tài chính.
(VNF) - Kỳ thi Đánh giá năng lực Nhà hoạch định Tài chính Cá nhân được Hiệp hội Tư vấn tài chính Việt Nam (VFCA) tổ chức không chỉ là đích đến mà còn là sự khởi đầu, tạo bước đệm cho những người tham gia tiến xa hơn trong lĩnh vực hoạch định tài chính.
(VNF) - Tài chính cá nhân là một khái niệm tương đối phổ biến tại các thị trường phát triển, tuy nhiên đây là một khái niệm còn mới tại thị trường Việt Nam. Tài chính cá nhân đóng một vai trò quan trọng không chỉ đối với các cá nhân mà còn đối với tổng thể nền kinh tế xã hội. Việc nâng cao nhận thức về tài chính nhân và phát triển hoạt động hoạch định tài chính cá nhận sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của các cá nhân, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động của thị trường tài chính cũng nh
(VNF) - Thông thường, việc vay tiền là một trong những vấn đề rất nhạy cảm trong các mối quan hệ. Đặc biệt, với bạn bè và người thân, nói “không” trước các đề nghị vay tiền có thể gây căng thẳng cho cả hai phía nếu không xử lý khéo léo.
(VNF) - Nguyễn Chí Học nói dối các bị hại mình có nhiều mối quan hệ với những người làm trong ngân hàng tại TP. HCM nên biết nhiều thông tin về các nguồn nhà giá thấp (chủ nhà bán với giá thấp hơn mức định giá của ngân hàng) hoặc nguồn nhà bị ngân hàng phát mãi. Từ đó, Học rủ các bị hại tham gia góp vốn để mua những bất động sản này.
(VNF) - Trong số những cán bộ Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung (thuộc Cục Dự trữ nhà nước khu vực Thanh Hóa) đánh bạc ăn tiền tại trụ sở làm việc vừa bị khởi tố có ông Bùi Bách Linh, Phó chi cục trưởng.
(VNF) - Chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển đã có cuộc trao đổi với VietnamFinance về bài học kinh nghiệm sau đổ vỡ của nhiều nhà đầu tư tài chính cá nhân năm 2022 và giải pháp để đầu tư hiệu quả cho năm 2023.
Nhu cầu trên thị trường thường chịu ảnh hưởng bởi nhiều nguyên nhân khác nhau. Thông thường, có 3 yếu tố được cho rằng có ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu tiêu dùng.
Cổ phiếu ngành thực phẩm luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư trong bất kỳ giai đoạn phát triển nào của nền kinh tế bởi đây là ngành thiết yếu trong cuộc sống.
Chính sách tài khóa được xem là công cụ hiệu quả giúp Nhà nước thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế, tuy vậy chính sách này vẫn tồn tại một số hạn chế.
Kinh tế học thực chứng được xây dựng dựa trên các số liệu cụ thể. Kinh tế học thực chứng được sử dụng cùng kinh tế học chuẩn tắc khi thiếp lập các chính sách.
Mỗi nền kinh tế trên thế giới đều có đặc điểm khác nhau, tuy nhiên, vẫn luôn tồn tại 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế mà bất kì quốc gia nào cũng cần phải giải quyết.
Cổ phiếu ngành chứng khoán có tính chu kỳ rất cao, thường biến động đồng pha với chỉ số đại diện thị trường chung VN-Index, nhưng với biên độ lớn hơn nhiều.
Chức năng của tiền tệ bao gồm: phương tiện trao đổi, đơn vị kế toán và phương tiện cất giữ. Để được chấp nhận trong trao đổi, tiền phải dự trữ được giá trị.
Cổ phiếu ngành thép là cổ phiếu nặng tính chu kỳ, tuy nhiên trong dài hạn có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ vào nhu cầu sản xuất cao trong nước và nước ngoài.
(VNF) - Được bao quanh bởi một nền kinh tế kích thích tiêu dùng, thế hệ Z (Gen Z) có xu hướng chi tiêu mạnh. Đồng thời, đây cũng là thế hệ đầu tư sớm vì được tiếp cận dễ dàng với các công cụ đầu tư số cùng khát vọng tự do tài chính.