Khánh Hòa: Hơn nửa năm vẫn chưa cưỡng chế được 13 căn biệt thự vi phạm tại Ocean View

Hoàn thành cưỡng chế 13 căn biệt thự xây trái phép trước 30/6

UBND tỉnh Khánh Hòa mới đây đã có văn bản chỉ đạo về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn TP. Nha Trang. Trong đó, tỉnh yêu cầu UBND TP. Nha Trang hoàn thành việc cưỡng chế, tháo dỡ các công trình vi phạm tại dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (phường Vĩnh Nguyên), tại các xã, phường: Phước Đồng, Vĩnh Thái, Phước Long trước ngày 30/6/2020.

Trong thời gian tới, tỉnh cũng yêu cầu UBND TP. Nha Trang tiếp tục xây dựng kế hoạch cưỡng chế, tháo dỡ các công trình còn lại theo đúng quy định nhằm chấn chỉnh, răn đe, hạn chế tình trạng xây dựng trái phép đang diễn ra trên địa bàn thành phố.

Ngoài ra, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương nghiên cứu quy định tại Nghị định 139 của Chính phủ quy định về xử phạt hành chính trong hoạt động xây dựng. Theo đó, Sở Xây dựng phải chủ trì rà soát các công trình vi phạm quy định về quản lý hoạt động xây dựng. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng phân loại các công trình, tham mưu phương án xử lý phù hợp, thực hiện chế tài bằng biện pháp tài chính trong xử lý.

UBND tỉnh cũng giao Sở Xây dựng thẩm định phương án tháo dỡ các công trình vi phạm trật tự xây dựng theo đề nghị của UBND TP. Nha Trang; đôn đốc, phối hợp với UBND TP. Nha Trang trong quá trình triển khai cưỡng chế, tháo dỡ các công trình vi phạm.

Ngay sau đó, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã có báo cáo tỉnh kết quả thẩm định phương án cưỡng chế tháo dỡ 13 biệt thự xây dựng vi phạm tại dự án Ocean View. Phương án cưỡng chế do UBND TP. Nha Trang lập.

Cưỡng chế tháo dỡ 13 biệt thự xây dựng vi phạm tại dự án Ocean View trước ngày 30/6.

Lý giải về việc cưỡng chế các công trình vi phạm bị chậm trễ, lãnh đạo UBND TP. Nha Trang cho biết vì "phải làm theo các trình tự, thủ tục rất phức tạp". Hiện nay, phương án cưỡng chế 13 căn biệt thự tại dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang đang chờ UBND tỉnh phê duyệt.

"UBND tỉnh duyệt xong thì thành phố phải xây dựng kế hoạch tổ chức thực hiện 13 phương án cưỡng chế đó, kèm theo đề xuất bố trí kinh phí cưỡng chế khoảng vài chục tỷ đồng. Sau đó, thành phố sẽ chọn đơn vị thi công đủ năng lực tháo dỡ công trình và giao cho đơn vị đó thực hiện từ nay đến ngày 30/6. Thành phố sẽ cố gắng hoàn thành theo chỉ đạo của UBND tỉnh”, lãnh đạo TP. Nha Trang nói.

Hơn nửa năm vẫn loay hoay xử lý

Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang đã được phê duyệt từ năm 2004, sau 15 năm vẫn chưa thực hiện xong, xây dựng sai quy hoạch, khiếu nại khiếu kiện phức tạp.

Qua kiểm tra, sở này phát hiện các công trình biệt thự trong dự án xây dựng sai quy hoạch nghiêm trọng, đặc biệt có những lô xây dựng cao 8 tầng, mật độ 100%, trong khi quy hoạch chỉ cho phép cao 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 60%.

Sau đó, Sở Xây dựng đã lập biên bản và trình UBND tỉnh ban hành quyết định cưỡng chế đối với 13 công trình, còn 2 công trình là lô 69 là lô 37 đang xem xét.

Đến tháng 8/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định cưỡng chế, buộc khắc phục hậu quả các công trình xây sai quy hoạch tại dự án Ocean View. Theo đó, chủ nhân 13 căn biệt thự buộc phải tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm, vượt tầng.

Tuy nhiên, dù đã hết thời hạn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa tự tháo dỡ. Tỉnh Khánh Hòa sau đó giao UBND TP. Nha Trang thuê đơn vị độc lập, xây dựng phương án cưỡng chế 13 ngôi biệt thự vi phạm này.

Trong khi các công trình vi phạm chưa được cưỡng chế tháo dỡ thì chủ đầu tư vẫn tiếp tục cho xây dựng, hoàn thành, buộc TP. Nha Trang phải cử lực lượng chốt chặn tại cổng dự án.

Đầu tháng 12/2019, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng trực tiếp kiểm tra các công trình sai phạm tại dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View. Tại buổi kiểm tra thực địa này, ông Hoàng chỉ đạo UBND TP. Nha Trang phải gửi phương án tháo dỡ cho Sở Xây dựng để sở này báo cáo, tham mưu cho tỉnh trước ngày 15/12.

Đến sáng 11/12, trong phiên chất vấn tại kỳ họp thứ 9 HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VI, ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây dựng, cho biết sở đã tham mưu UBND tỉnh ban hành 13 quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với các công trình xây dựng sai quy hoạch tại dự án. Khi trả lời chất vấn cử tri, ông Dẽ hứa sẽ hoàn thành cưỡng chế các công trình vi phạm trong năm 2019.

Tuy nhiên, đến nay các công trình vi phạm tại dự án Ocean View vẫn tồn tại, thậm chí một số công trình này đã đưa vào sử dụng.