Khánh Hòa: Tạm dừng quy hoạch khu du lịch 1.560ha Bắc Cam Ranh
Khánh Hồng -
19/08/2022 16:18 (GMT+7)
(VNF) - Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh thống nhất chủ trương tạm dừng triển khai các đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) đối với khu 5, 6, 7 và một phần khu 3 - Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh do trùng lắp, chồng chéo.
Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi UBND tỉnh này báo cáo các đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu 5, 6, 7 và một phần khu 3 – Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (huyện Cam Lâm và TP. Cam Ranh) có diện tích hơn 1.560ha.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch bán đảo Cam Ranh (phía Tây đường Nguyễn Tất Thành) được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 12/2020.
Tuy nhiên, thời điểm phê duyệt trước khi Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 được ban hành.
Theo Nghị quyết 09, định hướng phát triển kinh tế - xã hội của huyện Cam Lâm nói chung và Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh nói riêng đã có nhiều sự thay đổi lớn; nội dung đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung năm 2020 đến nay đã không còn phù hợp với định hướng phát triển của Nghị quyết 09.
Bên cạnh đó, tháng 3/2022, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 42 về Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Nghị quyết số 42 có nêu: "Lập mới và điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị phù hợp với Nghị quyết 09 nhằm điều chỉnh không gian đô thị hợp lý, gắn với phát triển tiềm năng, thế mạnh của từng vùng, miền, địa phương; trong đó huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế…".
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, hiện nay đơn vị đã tiến hành lập đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm theo quyết định giao nhiệm vụ của UBND tỉnh.
Trong đó, ranh giới lập quy hoạch là toàn bộ ranh giới hành chính huyện Cam Lâm (bao gồm Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh) và bám sát định hướng phát triển đã được quy định tại Nghị quyết số 09, Nghị quyết số 42.
“Như vậy, đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm khi được phê duyệt sẽ thay thế hoàn toàn nội dung thuộc địa giới hành chính huyện Cam Lâm (trừ phần diện tích khu 7 thuộc TP. Cam Ranh) tại đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh năm 2020”, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho hay.
Ngoài ra, theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, khi đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm được phê duyệt, sẽ tiến hành lập Quy hoạch phân khu 01 với ranh giới bao gồm toàn bộ các phân khu 1, 2, 3, 4, 5, 6, một phần khu 7 của Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.
Các giải pháp quy hoạch phân khu tại khu vực phụ thuộc rất lớn vào đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm và chỉ đủ cơ sở thực hiện sau khi đồ án nêu trên được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Từ đó, việc tiếp tục triển khai các đồ án quy hoạch phân khu (3, 5, 6, 7) có thể gây trùng lắp, dẫn đến chồng chéo với phân khu 01 (cùng cấp độ quy hoạch) thuộc đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm.
Vì vậy, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh thống nhất chủ trương tạm dừng triển khai các đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) đối với khu 5, 6, 7 và một phần khu 3 - Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.
"Việc tiếp tục triển khai hoặc chấm dứt các đồ án quy hoạch phân khu sẽ được xem xét sau khi đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm được phê duyệt", Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa thông tin.
Đồng thời, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng kiến nghị UBND tỉnh thống nhất chủ trương dừng triển khai lập đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (huyện Cam Lâm và TP. Cam Ranh), đã được UBND tỉnh cho phép lập vào tháng 7/2022.
Kiến nghị UBND tỉnh giao UBND huyện Cam Lâm phối hợp Ban Quản lý Khu du lịch bán đảo Cam Ranh đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch phân khu 01 thuộc đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đề làm cơ sở quản lý đầu tư, xây dựng, cấp phép tại khu vực khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.
(VNF) - Từ những sân bay giữa biển khơi đến các cảng hàng hải tấp nập, công nghệ K-DPM của Nhật Bản đã tạo nên bước ngoặt trong ngành xây dựng toàn cầu khi biến bùn mềm thành nền móng bền vững. Từng hiện diện ở các siêu công trình như sân bay Chubu, Haneda hay cảng New York, nay công nghệ đột phá ấy đang được ứng dụng tại dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), mở ra chương mới cho kỹ thuật lấn biển bền vững và kiến tạo nên một kỳ quan đô thị giữa đại dương.
(VNF) - Hội đồng Thẩm định giá đất TP. HCM đã tổ chức họp xác định lại giá đất của các dự án được gỡ vướng theo Nghị quyết 170/2024/QH15. Trong đó, dự án 30,1ha Nam Rạch Chiếc (tên thương mại Lakeview City) của Novaland đã được chốt phương án giá đất.
(VNF) - Từ lĩnh vực sản xuất thức ăn chăn nuôi, BB Sun Việt Nam chuyển hướng sang đầu tư bất động sản với dự án hơn 131 tỷ đồng tại xã Tứ Kỳ, TP Hải Phòng.
(VNF) - Nha Trang - “hòn ngọc biển Đông” đang thiếu một biểu tượng đô thị xứng tầm trên hành trình vươn mình từ điểm đến du lịch quốc tế thành miền đất đáng sống. Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang do ông lớn Sun Group làm chủ đầu tư được kỳ vọng là “mảnh ghép” hoàn hảo cho mục tiêu này.
(VNF) - Liên doanh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường và Central vừa khởi công dự án khu đô thị Bình An - Đức Hòa (The Win City) tại tỉnh Tây Ninh. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng, quy mô gần 6.000 căn hộ thương mại.
(VNF) - Hòa Phát rót 2.800 tỷ vào tỉnh Hưng Yên, TTC xây 4.000 căn nhà công nhân ở Tây Ninh, Hưng Yên công bố mở bán hơn 1.000 căn nhà ở xã hội giá từ 20,8 triệu đồng/m2... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 4/11.
(VNF) - HoREA kiến nghị cấm doanh nghiệp bỏ cọc tham gia đấu giá đất nhằm chặn tình trạng "thổi giá rồi bỏ cọc" gây méo mó thị trường và thất thu ngân sách.
(VNF) - Theo dự thảo bảng giá đất mới của Hà Nội, giá đất ở cao nhất lên tới 702 triệu đồng/m2. Việc điều chỉnh này giúp giá đất tiệm cận hơn với thị trường, nhưng đồng thời cũng gây thêm áp lực cho người mua nhà và doanh nghiệp khi chi phí đầu vào và giá bán có nguy cơ bị đẩy lên cao.
(VNF) - Bảng giá đất mới tại Hà Nội đang gây tranh cãi. Chuyên gia cảnh báo cần lộ trình hợp lý để tránh “gánh nặng kép” cho người dân và doanh nghiệp.
(VNF) - Đồng Nai bổ sung 3 dự án nhà ở xã hội được vay ưu đãi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng; hơn 4,1 triệu tỷ đồng được “bơm” vào bất động sản; dự án ngăn triều 10.000 tỷ đồng ở TP. HCM chờ “gỡ nút thắt” để tái thi công... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 03/11.
(VNF) - Giá nhà nói riêng, giá bất động sản nói chung đang thiết lập những cột mốc cao chưa từng có. VARS cho rằng mặt bằng giá tăng nhanh, hoàn toàn không tương xứng với giá trị thực của sản phẩm. Điều này đặt ra câu hỏi: khoảng cách giữa giá bán và giá trị thực là bao nhiêu?
(VNF) - Với việc bổ sung vào danh sách 3 dự án mới, hiện tỉnh Đồng Nai đang có 8 dự án nhà ở xã hội vay vốn ưu đãi chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về đối tượng sẽ được ưu tiên mua hoặc thuê mua NOXH mà không cần đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập, trừ trường hợp đã được hưởng chính sách NOXH trước đó.
(VNF) - Khởi công 3 tòa nhà cho lực lượng công an tại khu đô thị Nam Thăng Long; tuyến đường sắt đô thị do VinSpeed đề xuất sẽ khởi công cuối năm nay; đề xuất người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 2/11.
(VNF) - Sau sáp nhập vào TP. HCM, Vũng Tàu bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với vai trò cửa ngõ hướng biển của siêu đô thị 14 triệu dân. Lợi thế hạ tầng liên vùng, quy hoạch kinh tế biển và hàng loạt công trình biểu tượng mới đang mở ra vận hội đưa vùng đất trở thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng hàng đầu phía Nam.
(VNF) - Các dự án đô thị, nghỉ dưỡng có quy mô lớn như Làng Vân, Thuận Phước – Đà Nẵng, The Legend City Danang… được cho phép huy động vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Theo Savills, giá căn hộ chung cư tiếp tục leo thang, song tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới vẫn duy trì ở mức cao, đạt tới 81%, cho thấy thị trường vẫn đang vận hành ổn định và có sức cầu tốt, đặc biệt tại Hà Nội. Sự gia tăng mạnh của các dự án cao cấp và hạng sang đã kéo giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp chạm ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2.
(VNF) - Sun Group mở rộng hệ sinh thái hàng không, T&T Group đẩy mạnh đầu tư năng lượng tái tạo tại Khánh Hòa... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 1/11.
(VNF) - Trong bức tranh du lịch Việt đang chuyển mình mạnh mẽ, Nha Trang nổi bật là điểm đến “thăng hạng” toàn diện, không chỉ về chất lượng dịch vụ, mà còn ở giá trị sống và tiềm năng đầu tư.
(VNF) - Retreat Forest là dòng biệt thự rừng lần đầu tiên được chủ đầu tư Ecopark giới thiệu ra thị trường. Được phát triển dựa trên liệu pháp tắm rừng của Nhật Bản, với diện tích túi rừng lên đến 135.000m2 và hầm trải nghiệm riêng tư kín đáo, biệt thự rừng Retreat Forest sẽ tạo nên phong cách sống hoàn toàn khác biệt, dẫn đầu xu hướng sống retreat giữa rừng trong lòng phố thị – rừng là nhà.
(VNF) - Khi vàng liên tục lập đỉnh, nhiều nhà đầu tư bắt đầu dịch chuyển dòng tiền sang các tài sản an toàn, có khả năng tích sản và sinh lời ổn định. Tại Hải Phòng, Rose Residence đang thu hút giới đầu tư nhờ bài toán kép: an toàn để tích sản, hiệu quả để sinh lời.
(VNF) - Từ những sân bay giữa biển khơi đến các cảng hàng hải tấp nập, công nghệ K-DPM của Nhật Bản đã tạo nên bước ngoặt trong ngành xây dựng toàn cầu khi biến bùn mềm thành nền móng bền vững. Từng hiện diện ở các siêu công trình như sân bay Chubu, Haneda hay cảng New York, nay công nghệ đột phá ấy đang được ứng dụng tại dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), mở ra chương mới cho kỹ thuật lấn biển bền vững và kiến tạo nên một kỳ quan đô thị giữa đại dương.