Khảo sát tuyến đường có giá bất động sản đắt nhất Quảng Ninh
Hà Thạch -
14/07/2025 08:00 (GMT+7)
(VNF) - Đó chính là "đường bao biển" Trần Quốc Nghiễn, Hạ Long, hiện đang giữ vị thế là một trong những tuyến đường có giá trị bất động sản cao nhất tỉnh Quảng Ninh.
Theo khảo sát, giá đất tại đường Trần Quốc Nghiễn có thể lên tới hàng trăm triệu đồng/m², thậm chí một số lô biệt thự, Shop house mặt biển có thể đạt mức 300 - 325 triệu đồng/m² hoặc cao hơn tùy vị trí và diện tích.
Cụ thể, với phân khúc đất nền, có những lô đất nền dự án đẹp, diện tích lớn có thể có giá từ 245 triệu đồng/m² trở lên. Ví dụ, một lô 312m² tại phường Hồng Hà được rao bán với giá 245 triệu/m².
Một số lô đất nền biệt thự mặt biển hoặc view Vịnh Hạ Long có thể đạt mức 292 - 300 triệu đồng/m², thậm chí cao hơn đối với các vị trí VIP. Ví dụ, một lô 296m² tại Hồng Hà có giá 292 triệu/m².
Các loại hình shophouse và nhà liền kề dọc theo trục đường bao biển Trần Quốc Nghiễn, đặc biệt trong các khu đô thị lớn như Mon Bay, ghi nhận mức giá rất cao, dao động từ 250 triệu đồng/m² đến 325 triệu đồng/m² (tính theo diện tích đất). Có những căn shophouse diện tích 120m² được rao bán với tổng giá trị lên tới 38 tỷ đồng hoặc 39 tỷ đồng, tương đương khoảng 323 - 325 triệu đồng/m².
Phân khúc biệt thự tại các dự án cao cấp ven đường Trần Quốc Nghiễn cũng có giá trị rất lớn, từ vài chục tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể. Hiện nay, một căn biệt thự diện tích 210m² tại Khu đô thị Cột 5 - Cột 8 có giá khoảng 32 tỷ đồng, hoặc một căn biệt thự rộng 335m² nằm ngay mặt đường bao biển có thể được rao bán với giá 88 tỷ đồng.
Trong khi đó, căn hộ chung cư tại các dự án lân cận đường Trần Quốc Nghiễn như The Sapphire Residence thường có mức giá mềm hơn đáng kể so với đất nền hay shophouse. Chẳng hạn, một căn hộ studio diện tích 38m² có thể có giá khoảng 1,45 tỷ đồng, tức khoảng 38 triệu đồng/m².
Lý do khu vực này có mức giá cao là bởi đường Trần Quốc Nghiễn nằm ở vị trí đắc địa, là tuyến đường bao biển đẹp nhất miền Bắc, tập trung nhiều dự án khu đô thị, biệt thự, shophouse cao cấp, có tầm nhìn ra Vịnh Hạ Long, và gần các tiện ích trung tâm...
Theo dữ liệu, đường bao biển Trần Quốc Nghiễn có tổng mức đầu tư 1.364 tỷ đồng, đi qua các công trình nghìn tỷ khác như bảo tàng Quảng Ninh, thư viện Quảng Ninh, quảng trường 30/10, cung cá heo. Phía cuối đường Trần Quốc Nghiễn là bãi biển dài 900m, rộng gần 100m, trở thành địa điểm thu hút khách du lịch.
Con đường bao biển dài 4,7km được khởi công tháng 7/2019 và hoàn thành vào tháng 5/2020. Đây là con đường đẹp, rộng rãi với 6 làn đường rộng 32m, vỉa hè trong rộng 5m, khuôn viên cảnh quan bên ngoài rộng 28m.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.