Cụ thể, phạm vi quy hoạch có diện tích nghiên cứu là 1.941ha. Trong đó, toàn bộ diện tích phường Nghĩa Đức là 1.697ha và mở rộng thêm 243ha về phía Bắc thuộc địa phận phường Quảng Thành.
Bên cạnh đó, khu vực này sẽ có 9 phân khu chức năng. Trong đó, phân khu A là khu thể dục thể thao quy mô hơn 172ha; phân khu B là khu phát triển du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái nông nghiệp quy mô hơn 583ha; phân khu C là khu vực phát triển du lịch văn hóa và du lịch theo mô hình Homestay, quy mô hơn 201ha; phân khu D là khu đô thị kiểu mẫu, quy mô hơn 159ha.
Tiếp theo đó, phân khu E là khu trung tâm văn hóa dịch vụ thương mại và tái định cư, quy mô 158ha; phân khu F là khu vui chơi giải trí và cảnh quan ven hồ, quy mô hơn 88ha; phân khu G là khu đô thị trung tâm phường và ở sinh thái, quy mô 359ha; phân khu H là trung tâm hành chính và cải tạo chỉnh trang, quy mô hơn 101ha; phân khu I là khu đô thị cải tạo và chỉnh trang, quy mô 116ha.
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, khu đô thị này sẽ được quy hoạch thành 3 vùng phát triển chính. Trong đó, vùng trung tâm được xác định là khu vực trung tâm hành chính của tỉnh gắn kết với không gian quảng trường hồ trung tâm, trung tâm văn hóa tạo thành vùng động lực chính. Đây là khu vực năng động, hình thành các hoạt động chính của đô thị như trung tâm hành chính của tỉnh, trung tâm văn hóa của tỉnh, trung tâm vui chơi giải trí và thương mại. Các hoạt động mua sắm và vui chơi và phố đi bộ sẽ là đặc trưng chính cho khu vực sầm uất này. Đây cũng là khu vực trung tâm của đô thị với các công trình kiến trúc hiện đại.
Vùng phát triển đô thị được hình thành phát triển là các điểm nhấn về tổ chức không gian với mật độ cao và xây dựng một cách tập trung; các đô thị có cấu trúc hướng tâm và nhìn ra phía hồ trung tâm. Đây là không gian kết nối khu vực năng động vùng trung tâm với các khu nghỉ dưỡng trên cao được xây dựng ở khu vực phía Đông Bắc.
Cuối cùng, vùng cảnh quan sinh thái và phát triển du lịch, bao gồm vùng cảnh quan ven hồ và vùng cảnh quan sinh thái, vùng phát triển du lịch văn hóa.
