Ngày 25/4/2014, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 2245/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết (QHCT) tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Him Lam Vạn Phúc của chủ đầu tư Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư toàn cầu GTC.
Ngày 21/5/2015, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 332/QĐ-UBND điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 2245/QĐ-UBND nói trên theo hướng: điều chỉnh dân số khoảng 888 người, điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch giao thông và ha tầng kỹ thuật.
Tại kết luận thanh tra mới đây, Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết việc UBND thành phố Hà Nội phê duyệt QHCT tại Quyết định số 2245, trong đó ô đất THCS tầng cao 3-12 tầng, tăng tối đa 8 tầng, sai so với đồ án QHPKĐT đô thị S4 được duyệt năm 2013 là 1-4 tầng mà không thuyết minh cơ sở, lý do, không tính toán sự đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, là vi phạm Điều 24 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009, Điều 20 Nghị định 37/2020/NĐ-CP.
Đồ án QHCT được phê duyệt tại Quyết định số 2245/QĐ-UBND ngày 25/1/2015, điều chỉnh tại Quyết định số 332/QĐ-UBND ngày 22/4/2015, Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết phần lô đất trường học không quy định diện tích trồng cây xanh tối thiểu là 30%, vi phạm khoản 2.8.6 mục 2.8 chương II QCXDVN 01:2008/BXD;
Thiết kế đô thị không xác định tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực, khoảng lùi của công trình, hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc, vi phạm khoản 3 Điều 33 Luật Quy hoạch đô thị 2009; Điều 11, 12, 13 Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị.
Ngoài ra, báo cáo kết luận cũng chỉ rõ quy định quản lý không xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất, chiều cao, cốt sàn và trần tầng một, hình thức kiến trúc và hàng rào công trình, vật liệu xây dựng của các công trình, vi phạm khoản 3 Điều 35 Luật Quy hoạch đô thị 2009.
Với những tồn tại, sai phạm nêu trên, Thanh tra Bộ Xây dựng xác định trách nhiệm chính thuộc về Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư toàn cầu GTC, Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế và xuất nhập khẩu xây dựng, Sở Quy hoạch-Kiến trúc, UBND TP Hà Nội.
Theo kết luận thanh tra, dự án đã có QHCT được phê duyệt làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng, cấp GPXD nhưng Sở Quy hoạch – Kiến trúc vẫn chấp thuận PAKT các ô đất từ A-TT1 đến A-TT17, từ B-TT1 đến B-TT12 và từ C-TT1 đến C-TT9 tại văn bản số 480/QHKT-PAKT-P4 ngày 1/2/2016 là phát sinh thêm thủ tục hành chính, vi phạm khoản 4 Điều 30 Luật Quy hoạch đô thị 2009. Trách nhiệm thuộc về Sở Quy hoạch – Kiến trúc.
Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND thành phố Hà Nội, Sở Quy hoạch – Kiến trúc theo thẩm quyền tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân vi phạm với những tồn tại, sai phạm nêu trên.
Cũng theo kết luận thanh tra, chủ đầu tư, UBND quận Hà Đông không lập hồ sơ cắm mốc giới, không cắm mốc giới quy hoạch được duyệt, vi phạm khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị 2009 và Điều 10 Thông tư 15/2010/TT-BXD. Thanh tra Bộ Xây dựng xác định trách nhiệm thuộc về UBND quận Hà Đông, Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư toàn cầu GTC.
Về việc quản lý, thực hiện xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, chủ đầu tư xây dựng công trình sai QHCT được phê duyệt tại Quyết định 332/QĐ-UBND, vi phạm Điều 69 Luật Quy hoạch đô thị 2009; Điều 45 Luật Xây dựng 2014.
Cụ thể, ô P (A-P) - bãi đỗ xe, QHCT được duyệt là bãi đỗ xe diện tích xây dựng 548 m2, tầng cao 4 tầng nhưng trên thực tế xây dựng 2 công trình. Thứ nhất, công trình 1 tầng, diện tích khoảng 462 m2 (35m x 13,2m), kết cấu thép, tường gạch và vách alu, thạch cao, sử dụng làm văn phòng công ty, nhà mẫu, sàn giao dịch. Thứ 2 là công trình 1 tầng diện tích 45 m2 (9m x 5m), khung thép tôn sử dụng để xe. Tại ô A-HT- hạ tầng kỹ thuật, QHCT được duyệt, diện tích đất 96,4 m2, diện tích xây dựng 48,2 m2, công trình 1 tầng gồm trạm biến áp, tủ phân phối cấp thông tin, tập kết rác thải; thực tế xây dựng 2 công trình 1 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 73 m2.
UBND quận Hà Đông, Đội QLTTXDĐT quận Hà Đông không xử lý hành vi vi phạm nêu trên tại mục a; không xử lý hành vi vi phạm theo biên bản kiểm tra ngày 6/4/2016 của Đội QLTTXDĐT quận Hà Đông nêu tại mục B vi phạm khoản 2, 3 Điều 2; khoản 2 Điều 3 quy chế ban hành theo Quyết định 09/2014/QĐ-UBND ngày 14/2/2014 của UBND TP Hà Nội.
Tại kết luận thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng xác định trách nhiệm thuộc về UBND quận Hà Đông, Đội QLTTXDĐT quận Hà Đông và Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư toàn cầu GTC.
Ngoài ra, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng yêu cầu UBND quận Hà Đông kiểm điểm, xử lý trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có vi phạm đồng thời, kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.
Cũng tại kết luận thanh tra, về công bố công khai đồ án quy hoạch được phê duyệt, Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết không công bố công khai đồ án được duyệt theo Quyết định 2245/QĐ-UBND ngày 25/4/2014.
Tại Quyết định 332/QĐ-UBND, UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch- Kiến trúc chủ trì, phối hợp với UBND quận Hà Đông, Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư toàn cầu GTC tổ chức công bố công khai quy hoạch được phê duyệt, công bố chậm khoảng 150 ngày (phê duyệt ngày 22/1/2015 nhưng biên bản công bố và bàn giao tài liệu ngày 16/7/2015 – theo quy định là 30 ngày, kể từ ngày được phê duyệt).
Công bố công khai không đúng quy định về hình thức và nội dung, cụ thể: không trưng bày thường xuyên, liên tục bản vẽ tại khu vực lập quy hoạch, không thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng, không in thành ấn phẩm để phát hành rộng rãi, không công bố công khai quy định quản lý.
Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết trách nhiệm thuộc về Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND quận Hà Đông.
Bên cạnh đó, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND TP Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND quận Hà Đông theo thẩm quyền kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm.
Một số hình ảnh tại dự án khu nhà ở Him Lam Vạn Phúc ghi nhận ngày 30/6:
Xem thêm: KĐT mới Dương Nội của Nam Cường: Thanh tra Bộ Xây dựng 'điểm mặt' nhiều sai phạm
Tags:
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
