UBND tỉnh Kon Tum mới đây đã có văn bản về việc tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Theo văn bản, thời gian vừa qua, trên địa bàn tỉnh xuất hiện một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản lợi dụng các thông tin về quy hoạch, việc ban hành bảng giá đất mới, kế hoạch nâng cấp đơn vị hành chính, đầu tư hệ thống hạ tầng và triển khai các dự án lớn tại địa phương để tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, lôi kéo người dân tham gia theo tâm lý đám đông vào các giao dịch bất động sản. Những hành vi này gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để lợi dụng trục lợi.
Trước thực trạng trên, lãnh đạo tỉnh Kon Tum yêu cầu các đơn vị tập trung triển khai một số nhiệm vụ nhằm ổn định thị trường bất động sản.
Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Kon Tum; UBND các huyện, thành phố tiếp tục quán triệt và tổ chức triển khai thực hiện giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Chỉ thị số 11/CT-TT 23/4/2019 và chỉ đạo của UBND tỉnh.
Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối có trách nhiệm theo dõi, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo các đơn vị có liên quan triển khai, thực hiện các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng phải rà soát, quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, đảm bảo việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ điều kiện theo quy định của pháp luật (kiểm tra dự án bất động sản có biểu hiện phân lô bán nền khi chưa đủ điều kiện, việc huy động vốn, góp vốn, đặt cọc, kinh doanh hạ tầng, hoạt động kinh doanh bất động sản, việc đăng tin, quảng cáo, rao bán…).
UBND cũng tỉnh nhấn mạnh phải có biện pháp xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.
Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao kiểm soát chặt chẽ việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng tài sản dự án, đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật; công khai thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị được chấp thuận chủ trương đầu tư,...
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, hướng dẫn công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh; đặc biệt là khi xây dựng các phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng để thu hồi đất,...
Cục Thuế tỉnh được giao tập trung chỉ đạo rà soát việc đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện thu nghĩa vụ thuế theo đúng quy định, tránh thất thoát, thất thu thuế,...
Ngoài ra, UBND các huyện, thành phố có trách nhiệm công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ, lộ trình triển khai các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn; việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính (nếu có) và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất,… tại địa phương theo quy định;
Qua đó hỗ trợ nhà đầu tư, khách hàng, người dân tiếp cận và kiểm chứng thông tin một cách thuận lợi, tránh chạy theo tâm lý đám đông, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.
UBND tỉnh Kom Tum đặc biệt nhấn mạnh các đơn vị liên quan và người dân cảnh giác tình trạng sốt đất ảo trên địa bản, khuyến cáo không chạy theo cơn “sốt đất”, đầu tư “lướt sóng” kiếm lời, khi có nhu cầu bán đất hết sức thận trọng, tìm hiểu kỹ về giá cả cũng như các yêu cầu về hạ tầng kết nối khi mua bán.
Cơ quan chức năng phải tiếp nhận, xử lý kịp thời các thông tin liên quan đến tình trạng cò mồi, đầu cơ, thao túng thị trường; kiểm soát việc tăng giá đất nhằm đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bản, cương quyết xử lý tin đồn thất thiệt tạo dựng làm “sốt đất”.
