Lâm Đồng chấp thuận đầu tư Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim gần 12.000 tỷ đồng

Theo đó, mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị kiểu mẫu chất lượng cao, phát triển nhà ở tập trung, đồng bộ hình thành khu đô thị xanh - sạch - đẹp; đảm bảo sự đồng bộ, có tính kết nối, bền vững cho khu vực đô thị mới phía Nam sông Đa Nhim; đáp ứng nhu cầu ở và môi trường sống chất lượng cao cho khu vực huyện Đức Trọng và các khu vực lân cận.

Cùng với đó, góp phần phát triển hạ tầng kinh tế kỹ thuật, phát triển nhà ở tập trung, tạo việc làm cho lao động, đóng góp cho nguồn thuy ngân sách thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Dự án có quy mô 153,65 ha, gồm 44,3 ha đất ở, 6,4 ha đất công trình công cộng dịch vụ đô thị, 4,5 ha đất công cộng đơn vị ở, 24,8 ha đất cây xanh, 67,3 ha đất giao thông, bãi đỗ xe và công trình hạ tầng kỹ thuật,...

Dự án dự kiến gồm 3.565 căn nhà ở thương mại với tổng diện tích sàn khoảng 1,6 triệu m2 (gồm 180 căn biệt thự và 3.385 nhà liền kề); công trình thương mại dịch vụ cao ba tầng và 15 tầng; công trình công cộng đơn vị ở cao 3 tầng;…

Ngoài ra chủ đầu tư xây thêm trường mầm non, tiểu học, THCS; phòng khám đa khoa; công viên; bãi đỗ xe và công trình thể dục thể thao khác,...

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng gần 11.842,97 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng, trang thiết bị, chi phí khác khoảng 9.632,3 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 2.210,67 tỷ đồng.

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu dự án. Việc xác định tiền sử đụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, với tiến độ thực hiện trong 5 năm kể từ ngày có văn bản chấp thuận nhà đầu tư.UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án theo quy định.

Về tiến độ, dự án thực hiện trong vòng 5 năm kể từ ngày có văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Vốn góp của nhà đầu tư là 3.283,59 tỷ đồng; vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác khoảng 8.559,38 tỷ đồng.

Được biết năm 2019, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng đã có buổi làm việc với Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC về phương án ý tưởng quy hoạch và đầu tư khu đô thị Nam sông Đa Nhim.

Tại buổi làm việc này, FLC đề nghị chia khu đô thị Nam sông Đa Nhim thành 4 dự án thành phần, tương ứng với 4 với phân khu theo quy hoạch, thực hiện thủ tục công bố danh mục đồng thời 4 dự án thành phần trên để triển khai công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Trong văn bản báo cáo hồi tháng 3/2022, UBND huyện Đức Trọng từng cho biết Bộ Kế hoạch Đầu tư đã có văn bản về việc dừng xem xét hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim.

Tuy nhiên, đến tháng 4/2022, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng lại có văn bản cho ý kiến về năng lực tài chính đối với dự án khu đô thị Nam sông Đa Nhim của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC.

Trong văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng tham gia ý kiến thẩm định về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Nam sông Đa Nhim của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC vào tháng 5/2022, UBND huyện Đức Trọng đánh giá việc Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC đề xuất tiến độ thực hiện dự án từ quý I/2022 đến quý II/2027 là chưa phù hợp với tiến độ triển khai công trình trọng điểm của tỉnh. Địa phương đề nghị công ty xem xét, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

Đến tháng 6/2022, UBND huyện Đức Trọng tiếp tục có văn bản cho biết UBND tỉnh Lâm Đồng và các sở ngành đang xem xét hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư khu đô thị Nam sông Đa Nhim của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC.

Ngay sau đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản khẳng định không chấp nhận hồ sơ chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Nam sông Đa Nhim của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC do không đáp ứng các điều kiện.