Lâm Đồng: Sau cơn sốt, đất nền giảm giá 50%, giao dịch giảm hơn 30%

Theo đó, trong 3 tháng đầu năm, cả tỉnh Lâm Đồng có 4.143 giao dịch bất đồng sản, giảm 295 sản phẩm (hơn 7%) so với quý trước, nhưng tăng gần 15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, phân khúc đất nền ở, đất để xây dựng nhà ở, gồm cả đất trong và ngoài dự án phát triển nhà ở có giao dịch cao nhất trong quý với 3.811 giao dịch, tổng giá trị 4.597 tỷ đồng, bình quân mỗi nền đất có giá khoảng 1,2 tỷ đồng.

So với quý trước, số lượng giao dịch đất nền giảm 329 sản phẩm (giảm gần 8%).

Giao dịch đất nền tập trung tại các huyện như: Bảo Lâm (925 giao dịch), Đức Trọng (679 giao dịch), Lâm Hà (562 giao dịch), Di Linh (383 giao dịch), TP. Bảo Lộc (364 giao dịch).

TP. Đà Lạt chỉ có 209 giao dịch đất nền trong quý I/2024, nhưng giá trị giao dịch lại cao nhất tỉnh, đạt 1.684 tỷ đồng.

Những địa phương như Bảo Lộc, Di Linh, Lâm Hà đều là tâm điểm sốt đất 'phân lô bán nền' gần ba năm trước, dẫn đến giá bị đẩy lên cao. Đây cũng là những khu vực ghi nhận tình trạng cắt lỗ sâu nhất, lên đến 50% khi thị trường lao dốc hơn một năm trở lại đây.

Về loại hình nhà ở riêng lẻ (nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng hoặc nhà ở do chủ đầu tư xây dựng để bán tại các dự án nhà ở thương mại), toàn tỉnh Lâm Đồng trong quý I/2024 có 311 giao dịch với tổng giá trị 1.050 tỷ đồng. So với quý trước, lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ tăng 23 căn nhưng tổng giá trị giao dịch lại giảm 487 tỷ đồng.

Đối với căn hộ chung cư, trong quý I/2024, tại Lâm Đồng có 21 giao dịch căn hộ với tổng giá trị 18 tỷ đồng. Tất cả các giao dịch đều diễn ra tại TP. Đà Lạt.

So với quý trước, lượng giao dịch căn hộ chung cư tại Lâm Đồng tăng 11 căn, tổng giá trị giao dịch tăng 5,3 tỷ đồng.

Nhìn chung, tình hình giao dịch bất động sản quý I/2024 tại Lâm Đồng giảm nhẹ so với quý IV/2023 về số lượng và giá trị đất nền. Trong đó nhiều địa phương từng là điểm nóng về đất nền như Bảo Lộc, Di Linh, Lâm Hà... đều giảm lượng giao dịch đất nền, khoảng 3-33%.

Riêng tại huyện Bảo Lâm, số lượng và giá trị đất nền có xu hướng tăng, lần lượt là 16% và 53%.