Theo thống kê của nền tảng dữ liệu tài chính FiinPro, tính đến hết ngày 7/11/2019, có 88/114 doanh nghiệp bất động sản (BĐS), chiếm 99,6% vốn hóa toàn ngành BĐS trên 3 sàn, đã công bố báo cáo tài chính quý III/2019, với tổng doanh thu thuần và lợi nhuận ròng tăng lần lượt 38,7% và 21,54% so với cùng kỳ năm 2018, đạt gần 79.980 tỷ đồng và 11.153 tỷ đồng.
Trong quý này, Vinhomes vẫn duy trì vị trí đầu ngành BĐS với lợi nhuận ròng tăng 42,2%, đạt 5.470 tỷ đồng, chiếm 49% tổng lợi nhuận ròng của ngành.
Nếu không tính Vinhomes, lợi nhuận ròng của 87 doanh nghiệp BĐS niêm yết còn lại ở mức khiêm tốn 5.683 tỷ đồng, chỉ tăng 6,64%. Đây là mức tăng trưởng lợi nhuận thấp nhất kể từ quý III/2017.
"Tăng trưởng lợi nhuận ròng của các doanh nghiệp BĐS giảm tốc là do nhiều dự án BĐS bị tạm dừng vì vấn đề pháp lý trong khi các dự án mới đang bị hạn chế cấp phép. Do lo ngại thị trường BĐS tăng trưởng quá nóng, kể từ cuối năm 2018, cơ quan quản lý đã tiến hành rà soát các dự án BĐS đã cấp phép đồng thời siết chặt việc cấp phép các dự án mới", phía FiinPro nhận định.
Đi sâu hơn, nhóm BĐS dân cư tiếp tục dẫn dắt tăng trưởng chung của ngành.
Hiện có 73 doanh nghiệp BĐS dân cư đang niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam, trong đó 54 doanh nghiệp (chiếm 99,7% vốn hóa của nhóm này) đã công bố báo cáo tài chính quý III/2019.
Lợi nhuận ròng quý III của 54 doanh nghiệp này tăng trưởng 22,3% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 8.718 tỷ đồng, đóng góp 78,2% tổng lợi nhuận ròng của ngành BĐS. Lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA) tăng 36,8%; trong khi lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT) tăng mạnh 46,9%.
Nếu loại trừ Vinhomes, lợi nhuận ròng của nhóm này lại giảm 1,06%, chỉ còn hơn 3.247 tỷ đồng, trong khi trước đó chứng kiến mức tăng ấn tượng 69,2% trong quý II và 39,2% trong quý I.
Ngược lại, EBITDA và EBIT phục hồi, lần lượt tăng 8,6% và 12,3%, sau khi giảm liên tiếp trong hai quý trước đó.
Thống kê của FiinPro cũng cho hay, dư nợ vay ngân hàng và dư nợ phát hành trái phiếu của nhóm doanh nghiệp BĐS dân cư tại thời điểm cuối quý III/2019 đã giảm lần lượt 14,17% và 22,36% so với cuối quý II/2019. Nhờ đó, hệ số đòn bẩy tài chính cũng giảm xuống mức 0,52, mức thấp nhất trong gần 2 năm qua.
Tại thời điểm ngày 30/9/2019, nhóm doanh nghiệp BĐS dân cư có hơn 97.000 tỷ đồng người mua trả tiền trước hiện ngắn hạn, tăng 20,8% so với cuối quý II/2019 và 2,9% so với cùng kỳ năm trước. Khoản mục này chiếm tỷ trọng 12% trong tổng nguồn vốn – mức cao nhất kể từ quý IV/2018, tuy nhiên vẫn thấp hơn so với mức 13,7% cùng kỳ.
"Tỷ trọng này càng lớn cho thấy doanh nghiệp bán được hàng tốt, chỉ đợi doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ của mình là bàn giao sản phẩm thì khoản mục này sẽ chuyển thành doanh thu bán hàng", phía FiinPro phân tích thêm.
Tags:
(VNF) - Cục Thuế (Bộ Tài chính) mới đây đã ban hành Quyết định về kế hoạch kiểm tra chuyên ngành năm 2026, trong đó có nhiều doanh nghiệp lớn thuộc các nhóm ngành ngân hàng, bất động sản, dược phẩm, năng lượng…
(VNF) - Theo Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB), thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam đang đứng trước bước ngoặt then chốt.
(VNF) - Hoạt động cho vay ký quỹ tiếp tục đóng vai trò trụ cột, giúp MBS duy trì tăng trưởng doanh thu trong quý I/2026, song đà tăng lợi nhuận bị kìm hãm khi chi phí tài chính “leo thang”.
(VNF) - OKX Ventures trực thuộc OKX đã thông báo về khoản đầu tư chiến lược vào Công ty cổ phần Sàn giao dịch Tài sản Tiền điện tử Thịnh vượng Việt Nam (CAEX).
(VNF) - Những vụ án vi phạm chính sách kế toán và trốn thuế lớn kéo dài và có tổ chức liên tục được khởi tố,, nhiều DN bị nghi vấn lập hai hệ thống kế toán và chênh lệch doanh thu hàng nghìn tỷ đồng. Với động thái mạnh tay này, cơ quan quản lý đã gửi thông điệp mạnh tay tới các DN.
(VNF) - Doanh thu năm 2025, Công ty Đô thị Amata Hạ Long thu hơn 2.000 tỷ đồng, tuy nhiên Amata Hạ Long vẫn bị nêu tên nợ thuế do nợ hơn 320 triệu đồng.
(VNF) - Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2025 của CTCP Nước giải khát Yến sào Khánh Hòa, đến thời điểm cuối năm 2025 công ty đang ghi nhận gần 46 tỷ đồng tiền lương còn phải trả cho người lao động.
(VNF) - Lỗ gần 10% trong tháng 3, PYN Elite Fund tiến hành tái cơ cấu danh mục, bán mạnh cổ phiếu ngân hàng, đồng thời gia tăng tỷ trọng ở HPG, MWG.
(VNF) - Các chuyên gia đều cho rằng, tín dụng ngân hàng đã đạt ngưỡng, bắt đầu có rủi ro, để đảm bảo và duy trì được tăng trưởng kinh tế trên 10%, rất cần thêm nguồn vốn ổn định, dài hạn và chi phí vốn hợp lý.
(VNF) - Công ty TNHH Bia Anheuser-Busch Inbev Việt Nam (AB InBev Việt Nam) - “ông lớn” bia ngoại vừa vào diện kiểm tra thuế theo danh sách công bố của Cục Thuế.
(VNF) - Quyền tự chủ pháp lý (legal autonomy) là một trong những yếu tố trung tâm của thể chế đặc thù trong trung tâm tài chính quốc tế. Bên cạnh đó, mô hình quản trị đóng vai trò quyết định trong việc đảm bảo hiệu quả vận hành của trung tâm.
(VNF) - Diễn đàn Thường niên Hoạch định Tài chính Cá nhân 2026, tổ chức tại Học viện Ngân hàng ngày 11/4, là diễn đàn đối thoại chuyên sâu quy tụ đại diện cơ quan quản lý, giới học thuật, các định chế tài chính, doanh nghiệp và cộng đồng thực hành.
(VNF) - Từ tháng 4, cơ quan thuế sẽ tiến hành rà soát, đưa ra cảnh báo và khuyến nghị đối với các tổ chức, doanh nghiệp, hộ kinh doanh có dấu hiệu sử dụng 2 kế toán, qua đó tăng cường siết gian lận thuế.
(VNF) - Bộ Tài Chính ban hành hướng dẫn việc kê khai và nộp thuế liên quan đến giao dịch tài sản mã hóa, tiến tới siết chặt quản lý vấn đề thuế.
(VNF) - VN-Index quay đầu điều chỉnh khi áp lực chốt lời lan rộng và khối ngoại bán ròng quy mô lớn. Một cổ phiếu VN30 bị xả mạnh với giá trị lên tới 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dù triển vọng kết quả lợi nhuận tích cực, bà Đỗ Minh Trang, Giám đốc Trung tâm Phân tích ACBS cho rằng diễn biến thị trường chứng khoán lại chưa phản ánh đầy đủ kỳ vọng này khi chịu tác động mạnh từ các yếu tố bên ngoài.
(VNF) - Chính phủ đề xuất giảm các loại thuế với xăng, dầu, nhiên liệu bay gồm thuế bảo vệ môi trường, VAT, tiêu thụ đặc biệt về 0 đến hết ngày 30/6.
(VNF) - Công ty cổ phần Thương mại dịch vụ Phong Vũ là doanh nghiệp nằm trong danh sách công khai của Cục Thuế (Bộ Tài chính) về việc tăng cường kiểm tra và quản lý thuế đối với các doanh nghiệp thua lỗ nhiều năm, lãi mỏng.
(VNF) - Để xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam (VIFC) vừa có sức cạnh tranh, vừa có độ bền thể chế thì chuẩn mực phòng, chống rửa tiền và chống tài trợ khủng bố phải được đặt đúng vị trí của nó, không phải là rào cản của phát triển mà là điều kiện để phát triển có chất lượng.
(VNF) - Mới đây, HALOBECO thông báo lãi sau thuế hơn 155 tỷ đồng, gấp 49,5 lần Bia Hà Nội - Hải Phòng và gấp 52,96 lần HABECO Hải Phòng.
(VNF) - Cục Thuế mới công bố danh sách 302 doanh nghiệp báo cáo thuế thua lỗ nhiều năm, lãi mỏng đưa vào kế hoạch kiểm tra thuế trong thời gian tới. Vậy, đâu là các vấn đề mà kế toán và chủ doanh nghiệp cần lưu ý.
(VNF) - CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) bị phạt 125 triệu đồng do bố trí người thực hiện nhiệm vụ, vị trí mà chưa có chứng chỉ hành nghề chứng khoán.
(VNF) - Công ty TNHH Ô tô Ngôi sao Việt Nam (Vietnam Star Automobile) và Công ty TNHH Mercedes-Benz Việt Nam, là hai công ty nằm trong danh sách các doanh nghiệp thua lỗ nhiều năm, lãi mỏng.
(VNF) - Việc kết hợp đồng bộ giữa hoàn thiện khuôn khổ pháp lý và phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao sẽ là điều kiện tiên quyết để ngành hoạch định tài chính cá nhân tại Việt Nam phát triển bền vững, đáp ứng yêu cầu của Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam (VIFC)
(VNF) - Cổ phiếu SHB, mã ngân hàng dẫn đầu thanh khoản toàn thị trường, có thể được đưa vào rổ FTSE Global All Cap, qua đó hút dòng vốn ETF toàn cầu tham chiếu theo chỉ số này.
(VNF) - Cục Thuế (Bộ Tài chính) mới đây đã ban hành Quyết định về kế hoạch kiểm tra chuyên ngành năm 2026, trong đó có nhiều doanh nghiệp lớn thuộc các nhóm ngành ngân hàng, bất động sản, dược phẩm, năng lượng…
(VNF) - Dự án khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng quy mô 11.500 tỷ đồng đang được triển khai những hạng mục đầu tiên, với hoạt động thi công kè biển.
