Theo thống kê của nền tảng dữ liệu tài chính FiinPro, tính đến hết ngày 7/11/2019, có 88/114 doanh nghiệp bất động sản (BĐS), chiếm 99,6% vốn hóa toàn ngành BĐS trên 3 sàn, đã công bố báo cáo tài chính quý III/2019, với tổng doanh thu thuần và lợi nhuận ròng tăng lần lượt 38,7% và 21,54% so với cùng kỳ năm 2018, đạt gần 79.980 tỷ đồng và 11.153 tỷ đồng.
Trong quý này, Vinhomes vẫn duy trì vị trí đầu ngành BĐS với lợi nhuận ròng tăng 42,2%, đạt 5.470 tỷ đồng, chiếm 49% tổng lợi nhuận ròng của ngành.
Nếu không tính Vinhomes, lợi nhuận ròng của 87 doanh nghiệp BĐS niêm yết còn lại ở mức khiêm tốn 5.683 tỷ đồng, chỉ tăng 6,64%. Đây là mức tăng trưởng lợi nhuận thấp nhất kể từ quý III/2017.
"Tăng trưởng lợi nhuận ròng của các doanh nghiệp BĐS giảm tốc là do nhiều dự án BĐS bị tạm dừng vì vấn đề pháp lý trong khi các dự án mới đang bị hạn chế cấp phép. Do lo ngại thị trường BĐS tăng trưởng quá nóng, kể từ cuối năm 2018, cơ quan quản lý đã tiến hành rà soát các dự án BĐS đã cấp phép đồng thời siết chặt việc cấp phép các dự án mới", phía FiinPro nhận định.
Đi sâu hơn, nhóm BĐS dân cư tiếp tục dẫn dắt tăng trưởng chung của ngành.
Hiện có 73 doanh nghiệp BĐS dân cư đang niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam, trong đó 54 doanh nghiệp (chiếm 99,7% vốn hóa của nhóm này) đã công bố báo cáo tài chính quý III/2019.
Lợi nhuận ròng quý III của 54 doanh nghiệp này tăng trưởng 22,3% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 8.718 tỷ đồng, đóng góp 78,2% tổng lợi nhuận ròng của ngành BĐS. Lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA) tăng 36,8%; trong khi lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT) tăng mạnh 46,9%.
Nếu loại trừ Vinhomes, lợi nhuận ròng của nhóm này lại giảm 1,06%, chỉ còn hơn 3.247 tỷ đồng, trong khi trước đó chứng kiến mức tăng ấn tượng 69,2% trong quý II và 39,2% trong quý I.
Ngược lại, EBITDA và EBIT phục hồi, lần lượt tăng 8,6% và 12,3%, sau khi giảm liên tiếp trong hai quý trước đó.
Thống kê của FiinPro cũng cho hay, dư nợ vay ngân hàng và dư nợ phát hành trái phiếu của nhóm doanh nghiệp BĐS dân cư tại thời điểm cuối quý III/2019 đã giảm lần lượt 14,17% và 22,36% so với cuối quý II/2019. Nhờ đó, hệ số đòn bẩy tài chính cũng giảm xuống mức 0,52, mức thấp nhất trong gần 2 năm qua.
Tại thời điểm ngày 30/9/2019, nhóm doanh nghiệp BĐS dân cư có hơn 97.000 tỷ đồng người mua trả tiền trước hiện ngắn hạn, tăng 20,8% so với cuối quý II/2019 và 2,9% so với cùng kỳ năm trước. Khoản mục này chiếm tỷ trọng 12% trong tổng nguồn vốn – mức cao nhất kể từ quý IV/2018, tuy nhiên vẫn thấp hơn so với mức 13,7% cùng kỳ.
"Tỷ trọng này càng lớn cho thấy doanh nghiệp bán được hàng tốt, chỉ đợi doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ của mình là bàn giao sản phẩm thì khoản mục này sẽ chuyển thành doanh thu bán hàng", phía FiinPro phân tích thêm.
Tags:
(VNF) - Thị phần margin của nhóm công ty chứng khoán có ngân hàng hỗ trợ đã tăng từ dưới 40% cách đây 5 năm lên gần 60% hiện tại, phần lớn lấy từ thị phần của nhóm công ty ngoại.
(VNF) - Ngày 4/12 sắp tới, Masan Consumer (MCH) sẽ công bố thông tin chi tiết về kế hoạch niêm yết trên HoSE. Đây không chỉ là một bước chuyển quan trọng đối với doanh nghiệp mà còn là điểm nhấn đáng chú ý trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc cuối năm, thời điểm nhà đầu tư luôn tìm kiếm những tín hiệu rõ ràng để định hình kỳ vọng cho năm kế tiếp.
(VNF) - Ông Lê Văn Tuấn – Giám đốc Kế toán thuế Keytas đề xuất, có thể xem xét ngưỡng miễn thuế 750 triệu nhằm nuôi dưỡng nguồn thu trong dài hạn và khuyến khích phát triển kinh tế tư nhân.
(VNF) - Làn sóng IPO tại Việt Nam đang tăng tốc mạnh mẽ, mở ra cơ hội gọi vốn cho doanh nghiệp và kỳ vọng sinh lời cho nhà đầu tư. Theo FIDEY Việt Nam, thị trường cần thêm nhiều doanh nghiệp chất lượng thực sự, nhưng bài toán lớn đặt ra là làm sao định giá đúng các doanh nghiệp trẻ và startup khi dữ liệu tài chính còn hạn chế và rủi ro tăng trưởng vẫn ở mức cao.
(VNF) - Mặc dù nhiều mã bluechip tiếp tục lập đỉnh mới trong tháng 11 nhưng cổ phiếu penny lại bất ngờ vượt trội hơn về biên độ tăng giá.
(VNF) - Theo đề xuất của Bộ Tài chính, sẽ giảm mức thuế suất ở bậc 2 và 3 của biểu thuế hiện hành nhằm đảm bảo giảm áp lực thuế đối với nhóm có thu nhập dưới 60 triệu/tháng.
(VNF) - Ba mã được mua ròng mạnh nhất tháng gồm FPT (1.786 tỷ đồng), HPG (1.728,9 tỷ đồng) và VNM (1.600,5 tỷ đồng).
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Theo Thuế Hà Nội, thành phố đang dẫn đầu cả nước trong chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, chuẩn hoá dữ liệu tổ chức, cá nhân kinh doanh thương mại điện tử.
(VNF) - Ngày Truyền thống ngành Chứng khoán Việt Nam, thị trường ghi dấu một dấu mốc quan trọng khi lần đầu tiên có doanh nghiệp cán mốc vốn hoá 1 triệu tỷ đồng.
(VNF) - Để đảm bảo người nộp thuế dễ dàng tuân thủ nghĩa vụ, tiết giảm chi phí xã hội, đại diện Trọng Tín Tax kiến nghị, người bán hàng online trên sàn TMĐT chỉ cần lập hoá đơn tổng hợp theo kỳ thay vì từng lần bán hàng.
(VNF) - Vingroup là doanh nghiệp đầu tiên của Việt Nam đạt mức vốn hoá trên 1 triệu tỷ USD. Con số này gấp đôi đơn vị xếp sau là Vietcombank.
(VNF) - Cổ phiếu KSV có nguy cơ bị huỷ niêm yết do Vimico chưa đáp ứng đủ điều kiện về cơ cấu cổ đông của công ty đại chúng. Cơ cấu quá cô đặc cũng là nguyên nhân dẫn đến những pha "tăng sốc", giảm sâu" của cổ phiếu thời gian vừa qua.
(VNF) - Cổ phiếu GTD của Giầy Thượng Đình đã tăng trần 8 phiên liên tiếp, ghi nhận đà tăng gấp 2,9 lần kể từ khi có thông tin thoái vốn của UBND TP. Hà Nội.
(VNF) - Vụ việc chị Nguyễn Thị Thu Th. ở Quảng Trị chuyển nhầm gần 500 triệu đồng vào tài khoản một người quen nhưng nhiều lần yêu cầu vẫn không được hoàn trả đang thu hút sự chú ý. Dù cơ quan công an đã vào cuộc, người nhận tiền vẫn né tránh làm việc, đặt ra nhiều vấn đề pháp lý liên quan quyền sở hữu và trách nhiệm hoàn trả tài sản.
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
(VNF) - Trước những vướng mắc, bất cập về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT), đặc biệt lĩnh vực nông nghiệp, Bộ Tài chính đã đề xuất cách tháo gỡ “điểm nghẽn” trong việc hoàn loại thuế này.
(VNF) - Mức phạt đối với hành vi lập hồ sơ đăng ký chào bán, phát hành có thông tin sai lệch theo Nghị định 306 được nâng lên 500–600 triệu đồng, tăng đáng kể so với khung 400–500 triệu đồng quy định tại Nghị định 156.
(VNF) - "Cá mập" Phần Lan PYN Elite Fund nâng mục tiêu dài hạn cho VN-Index từ 2.500 điểm lên 3.200 điểm.
(VNF) - Là doanh nghiệp phát hành trái phiếu chưa từng trễ hạn thanh toán và đang đưa ra mức lãi suất lên tới 10%/năm, F88 hiện được đánh giá sở hữu dòng trái phiếu đại chúng khá hấp dẫn, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ tính ổn định và mức sinh lời cạnh tranh.
(VNF) - KIDO xin ý kiến cổ đông về việc thông qua giao dịch bán 24,03% vốn tại KDF cho Nutifood, đồng thời bán nốt 49% vốn còn lại.
(VNF) - Kế hoạch cấm xe máy chạy xăng theo giờ trong Vành đai 1 Hà Nội từ 2026 tạo ra áp lực đối với doanh số xe 2 bánh của Honda - "gà đẻ trứng vàng" của VEAM.
(VNF) - Tạm tính theo mức giá kết phiên sáng 27/11, HDBank có thể thu về gần 1.160 tỷ đồng nếu thoái thành công toàn bộ cổ phiếu VJC nắm giữ.
(VNF) - Ông Vũ Đăng Linh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) đã nhấn mạnh việc tập đoàn đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái nhằm chuẩn bị cho kế hoạch IPO độc lập các chuỗi kinh doanh trong những năm tới.
(VNF) - Cổ phiếu MSB tăng kịch trần với thanh khoản đột biến sau thông tin về thương vụ đấu giá của VNPT. Tập đoàn này sẽ thoái toàn bộ cổ phần MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cp.
(VNF) - Thị phần margin của nhóm công ty chứng khoán có ngân hàng hỗ trợ đã tăng từ dưới 40% cách đây 5 năm lên gần 60% hiện tại, phần lớn lấy từ thị phần của nhóm công ty ngoại.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
