Nam Long dùng 49 ha đất làm TSĐB phát hành trái phiếu thu về 500 tỷ làm dự án tại Cần Thơ

Nam Long cho biết công ty dự kiến sử dụng vốn huy động từ việc phát hành trái phiếu này để đầu tư Khu dân cư Nam Long 2, thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ (phường Hưng Thạnh, huyện Cái Răng, TP. Cần Thơ) do CTCP Đầu tư Nam Long - Chi nhánh Cần Thơ làm chủ đầu tư.

Được biết đây là trái phiếu riêng lẻ có kỳ hạn 5 năm. Số trái phiếu này là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo và chỉ chào bán cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp là tổ chức thông qua đại lý phát hành.

Thời gian thực hiện dự kiến trong quý III/2023. Lãi suất cho 6 tháng đầu tiên là 9,6%/năm. Sau đó, lãi suất sẽ được tính bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm 12 tháng của Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) cộng biên độ 2,5%.

Tài sản bảo đảm của trái phiếu là quyền sử dụng đất đối với khu đất hơn 49 ha tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Căn cứ vào Chứng thư thẩm định giá do CTCP Thẩm định giá E Xim cấp ngày 12/6/2023, có giá trị trên 945 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm có thể được thay đổi theo thỏa thuận giữa tổ chức phát hành và nhà đầu tư.

Về tình trạng pháp lý của dự án, tính đến nay, dự án này đã được phê duyệt đồ án chi tiết quy hoạch 1/500 và đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Nam Long cũng đề cập đến một số rủi ro trong việc đầu tư dự án này, bao gồm tiến độ phê duyệt pháp lý của các cơ quan có thẩm quyền, diễn biến của thị trường bất động sản (tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm bất động sản nhà ở, tình hình cư dân cư trú tại dự án, các yếu tố vĩ mô khác như việc tiếp cận khoản vay phát triển dự án, khoản vay cho người mua nhà ở, lãi suất,...).

Quý II/2023, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần đạt 953 tỷ đồng, giảm 23% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, do giá vốn giảm 42%, còn 392 tỷ đồng, nên lợi nhuận gộp không biến động so với cùng kỳ, đạt 561 tỷ đồng.

Hoạt động tài chính khá ổn với doanh thu 40,5 tỷ đồng tăng 56% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, công ty có thêm 37 tỷ đồng lợi nhuận trong công ty liên doanh liên kết.

Nhờ vậy, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh quý II/2023 đạt 314 tỷ đồng tăng 31%; lợi nhuận trước thuế đạt 320 tỷ đồng tăng 32%; lợi nhuận sau thuế đạt 231 tỷ đồng tăng 20% so với cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2023 doanh thu thuần của Nam Long đạt 1.188 tỷ đồng giảm 35% so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận gộp đạt 720 tỷ đồng giảm 11%.

Năm 2023, Nam Long đặt kế hoạch doanh thu thuần 4.836 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 586 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 11% và 5% so với năm 2022. Như vậy, sau 6 tháng, công ty hoàn thành 24,5% kế hoạch doanh thu và 22% mục tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của Nam Long đạt 26.983 tỷ đồng, trong đó tài sản ngắn hạn đạt 23.840 tỷ đồng, chiếm 88%.