Văn ngồi trong căn phòng trọ ọp ẹp rộng khoảng 10m2, lấy ra hai bản hợp đồng mua đất với Công ty Alibaba: một hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, một hợp đồng quyền chọn. Hai bản hợp đồng ký từ đầu năm nay, Văn đã đóng vào đó hơn 300 triệu đồng, chia thành 8 đợt, liên tục trong hơn 6 tháng. Văn vừa đóng xong thì Nguyễn Thái Luyện – Chủ tịch Công ty Alibaba, bị bắt vì cáo buộc lừa đảo.
- “Đen”, Văn chép miệng.
Lô đất Văn mua từ Công ty Alibaba rộng 100m2, nằm ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Hợp đồng quyền chọn mà Alibaba đưa ra cho Văn ký có 4 quyền chọn khác nhau. Văn chọn quyền chọn thứ 3 – Công ty Alibaba thu mua lại với lợi nhuận 38% sau 15 tháng. Văn tính toán rằng sẽ kiếm được phần lãi này để bù cho khoản làm ăn thua lỗ khi trước.
Nhưng người tính không bằng trời tính, Công ty Alibaba sập, còn 10 năm vật lộn làm công nhân ở TP. HCM của Văn coi như tiêu tan. Hai bản hợp đồng được kỳ vọng sinh lãi, một sớm chiều bỗng hóa thành giấy lộn. Văn chán nản, xin nghỉ làm, nằm lì ở phòng trọ suốt mấy hôm.
Cùng cảnh ngộ với Văn là Duy, quê Thái Bình, sống gần chợ đầu mối Thủ Đức. Duy, 38 tuổi, đã có vợ và một cô con gái học lớp 1. Cách đây hơn một năm, Duy mua một lô đất rộng 150m2 với giá hơn 400 triệu đồng tại “dự án” Tân Thành 1 của Công ty Alibaba.
Không giống người khác mua đất để lướt sóng kiếm lời, Duy mua đất để ở. Duy tính lô đất 150m2 có thể xây 5 – 7 phòng trọ, chi phí xây từ 40 – 50 triệu đồng/phòng, cho thuê với giá 1,2 – 1,5 triệu đồng/tháng. Như vậy mỗi tháng, Duy có thể thu được 6 triệu đồng.
“Mình sẽ vay ngân hàng để xây nhà trọ, trừ lãi ngân hàng mỗi tháng 2 triệu đồng, mình vẫn có dư 4 triệu đồng”, Duy nhẩm tính và dự định đầu năm sau sẽ dời cả gia đình về đó ở.
Nhưng dự định đổ bể khi Nguyễn Thái Luyện bị bắt. Trong căn phòng dựng bằng ván ép trên mảnh đất thuê ven quốc lộ để buôn cây cảnh, Duy cười phá lên: “Còn chưa kịp khoe với ai là mình có mảnh đất đấy, tháng trước ông bà vào đây chơi mình đã kịp khoe đâu”.
Cười vậy thôi chứ Duy nói vừa đi châm cứu về. “Căng thẳng quá, mất ăn, mất ngủ”, Duy trầm giọng giữa tiếng xe container chạy ầm ầm trên quốc lộ.
Những người như Văn hay Duy không phải là hiếm ở TP. HCM. Thống kê cho thấy Công ty Alibaba đã có giao dịch đất đai với hơn 6.700 khách hàng, tổng số tiền khoảng 2.500 tỷ đồng.
Không ít khách hàng của Alibaba là công nhân, người có thu nhập thấp ở đô thị, tài sản tích lũy chỉ khoảng vài trăm triệu đồng. Nhân viên của Alibaba cũng chiếm một phần đáng kể trong con số 6.700 khách hàng bị nói trên.
Trương Thịnh, giám đốc sàn của một công ty trong hệ thống Alibaba, nói rằng rất nhiều nhân viên của công ty này mua đất, ít nhất là một lô (Alibaba có hàng nghìn nhân viên bán hàng). Bản thân Thịnh cũng ôm tới 6 lô, tổng cộng đã ném vào đó tới 1,3 tỷ đồng.
“Có nhiều người mới mua hôm trước, kêu ba mẹ, anh chị em vào mua, đóng cả tỷ, mới được 2 ngày thì [công ty] banh luôn”, Thịnh kể.
Từ ngày Nguyễn Thái Luyện bị bắt, nhiều khách hàng mua đất của Công ty Alibaba rơi vào trạng thái hoang mang: tố cáo hay không tố cáo?
Văn nói cứ theo hợp đồng, còn hơn nửa năm nữa mới đến ngày đáo hạn, như vậy không biết Công ty Alibaba có lừa mình không. Giờ tố cáo Công ty Alibaba lừa đảo, lỡ công an không chứng minh được Nguyễn Thái Luyện lừa đảo thì sao? Nhân viên Công ty Alibaba hôm đó thậm chí còn đưa một mẫu văn bản cho Văn, đề nghị viết cam kết không tố cáo công ty.
Nhưng suy nghĩ mấy ngày, Văn quyết định đi tố cáo. Công an đưa cho Văn mẫu đơn tố giác tội phạm. Văn viết xong rồi về. Từ bữa đó đến nay, Văn chỉ biết đợi và đợi.
Duy thì lắc đầu bảo xem như mất, dù rằng hợp đồng vẫn để cẩn thận trong tủ, như cất giữ một niềm hi vọng mong manh đòi lại được tiền.
Một giám đốc công ty bất động sản chia sẻ với VietnamFinance rằng về lý thuyết, người mua đất của Công ty Alibaba có thể đòi lại được một phần tiền, đó là khi tòa đã xử xong vụ án và phát mãi tài sản. Tuy nhiên, cơ quan điều tra có chứng minh được thủ đoạn lừa đảo của Nguyễn Thái Luyện không, tòa xử thế nào, người mua đất nhận lại được bao nhiêu, bao giờ được nhận thì… đợi hồi sau mới biết.
Văn, Duy đã lên văn phòng của Công ty Alibaba vào ngày sau khi Nguyễn Thái Luyện bị bắt. Nhưng do không thu được thông tin hay kết quả gì nên từ bấy giờ, hai người cũng chẳng buồn lên đó nữa.
Văn phòng Công ty Alibaba nằm trên đường Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP. HCM, ngay chân cầu Bình Lợi, trông ra sông Sài Gòn. Tòa nhà 7 tầng này đóng cửa im ỉm suốt nhiều ngày qua, chỉ có logo Địa ốc Alibaba trên nóc nhà là chỉ dấu cho thấy công ty này vẫn còn tồn tại trên đời.
Trương Thịnh bảo từ ngày Nguyễn Thái Luyện bị bắt, công ty đóng cửa, anh em bán hàng (sales) cũng trôi dạt hết, kẻ nghỉ việc, bỏ về quê, người nhảy sang công ty khác. Thịnh cũng dạt khỏi TP. HCM, xuống Bình Phước buôn đất kiếm sống và trả nợ. Công ty chết nhưng người vẫn phải sống, nhất là khi còn nhiều dự định như kinh doanh và cưới vợ.
Trụ sở Công ty Alibaba trên đường Kha Vạn Cân đã đóng cửa nhiều ngày qua
Một căn nhà từng được Công ty Alibaba thuê làm trụ sở, nay đang treo biển cho thuê nhà
Nói với VietnamFinance, một giám đốc công ty địa ốc cho rằng người mua đất của Công ty Alibaba đã bị lợi nhuận dẫn dụ.
“Nguyễn Thái Luyện không buôn đất, không buôn tiền mà buôn lòng tham và sự kì vọng. Chúng tôi làm bất động sản, lãi 20% trên vốn chủ đã là sướng còn Luyện không làm gì cả, dự án không phép, không bản vẽ thiết kế, không thi công, chỉ làm mỗi quảng cáo để bán hàng thì làm sao khách hàng lãi mấy chục phần trăm được. Đất nông nghiệp thì không có lý do gì mà một ăn năm, ăn mười như thế”.
Ông cũng cho rằng người mua đất của Alibaba đã quá chủ quan khi không kiểm tra pháp lý của miếng đất mình mua.
Nhưng khi nghe điều này, Văn nói dự án anh xuống tiền có lượng người mua rất đông, 5ha đất chỉ bán 3 ngày là hết veo.
“Huồng gì dự án đó đã chia lô, đã làm đường nhựa, có cống thoát nước, có cột điện, có nhà tạm, có cả văn phòng của Công ty Alibaba, lại nằm đối diện với UBND xã kế bên thì có ai lại không tin chính quyền đã cho phép Công ty Alibaba thực hiện. Mình bị ảo tưởng sự cho phép đấy…”
Tags:
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng kinh doanh Bất động sản Phương Nam bị Chi Cục Hải quan Khu vực II cưỡng chế dừng làm thủ tục hải quan do nợ tiền thuế hơn 2,35 tỷ đồng.
(VNF) - Xu hướng bất động sản gắn với chăm sóc sức khỏe đang được nhiều khách hàng cao cấp quan tâm. Tại khu đô thị sinh thái Charmora City (Nam Nha Trang), tháp Onsen 3 được phát triển với hệ tiện ích “All-in-Onsen”, đưa trải nghiệm tắm khoáng nóng vốn quen thuộc tại các điểm nghỉ dưỡng nổi tiếng như Hakone (Nhật Bản) trở thành một phần của nhịp sống hàng ngày của cư dân.
(VNF) - Hà Nội sẽ triển khai lộ trình di dời các trường đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp ra khỏi khu vực nội đô, đồng thời hình thành 4 khu đào tạo tập trung theo từng nhóm ngành chuyên biệt.
(VNF) - Tọa lạc tại giao điểm hai đại lộ Hạnh Phúc và Tương Lai trên đảo Vũ Yên, The Tropic nằm giữa khu vực kết nối Thủy Nguyên – Vũ Yên – phố cổ Hải Phòng. Với quỹ căn khoảng 440 sản phẩm, dự án được giới đầu tư quan tâm trong bối cảnh khu vực này nổi lên như một trung tâm phát triển mới của thành phố ảng.
(VNF) - Theo quy định hiện hành về sử dụng tài sản công tại các đơn vị sự nghiệp công lập, các giá trị đầu tư của đối tác vào nhà đất theo Đề án sẽ thuộc về bên cho thuê (chuyển giao không bồi hoàn) hoặc nhận chuyển nhượng trong trường hợp liên doanh liên kết (LDLK), tuy nhiên việc thiếu các hướng dẫn quy trình nghiệp vụ chi tiết về tiếp nhận và xác lập giá trị đang gây lúng túng cho các đơn vị thực thi.
(VNF) - Khi diện tích cây xanh bình quân tại TP. HCM còn thấp so với nhiều đô thị lớn, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park - đại đô thị 1.080ha với quy hoạch hàng trăm ha cây xanh và mặt nước đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống công viên và tiện ích sinh thái quy mô lớn.
(VNF) - Hà Nội vừa giao 16.060m2 đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây (khu đô thị Starlake) để làm nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
(VNF) - Dự án One Central Saigon của Masterise Homes vừa chính thức được ra mắt, thuộc nhóm toà tháp đôi có quy mô cao nhất Việt Nam.
(VNF) - Sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam đang mở ra dư địa phát triển lớn cho trục phía Nam, nơi được kỳ vọng trở thành “siêu đô thị” ven biển của miền Trung. Tuy nhiên, để hiện thực hóa kỳ vọng này, các chuyên gia cho rằng cần khơi thông đồng bộ từ pháp lý, hạ tầng đến cơ chế thu hút các “sếu đầu đàn”.
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Agribank AMC đang rao bán nhiều khoản nợ hàng trăm tỷ đồng có tài sản bảo đảm là các lô đất thuộc khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Khi khu trung tâm cũ ngày càng chật chội và quá tải, nhiều doanh nhân tại Hải Phòng bắt đầu dịch chuyển tới những đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống cân bằng hơn. Trong xu hướng đó, The Tropic tại Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến chi hơn 930.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó xây hơn 72.800 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân.
(VNF) - Lãnh đạo TPHCM cho biết thành phố sẽ hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm và các nơi có mật độ dân cư cao. Thay vào đó, nhiều khu đất trống, đất công và dự án chậm triển khai sẽ được ưu tiên chuyển đổi thành công viên, mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn thành lập năm 2021, vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Nghèn hơn 1.400 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng kinh doanh Bất động sản Phương Nam bị Chi Cục Hải quan Khu vực II cưỡng chế dừng làm thủ tục hải quan do nợ tiền thuế hơn 2,35 tỷ đồng.
(VNF) - Sau gần một năm kể từ khi Hà Tĩnh thực hiện sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính, hàng loạt trụ sở công từng được đầu tư hàng chục tỷ đồng đang rơi vào cảnh bỏ hoang, xuống cấp thậm chí bị kẻ gian đập phá, lấy trộm tài sản.
