Là một nhà đầu tư kỳ cựu, đã chứng kiến nhiều thăng trầm của thị trường bất động sản (BĐS), ông Nguyễn Văn Chương (48 tuổi, Hà Nội) vừa chia sẻ “bí quyết” được xem như kim chỉ nam giúp nhân 3 lợi nhuận từ một thương vụ duy nhất. Đó là công thức “3 đúng”: đúng sản phẩm, đúng mô hình và đúng thời điểm.
Theo ông, công thức vàng này đang hội tụ trọn vẹn trong dòng sản phẩm Thương phố Đại lộ - Vinhomes Wonder City, một trong những điểm nóng đầu tư mới nổi tại phía Tây Hà Nội.
Shophouse Thương phố Đại lộ tọa lạc tại vị trí trung tâm đắt giá nhất trong đại đô thị Vinhomes Wonder City - dự án được ví như “Riverside của phía Tây Hà Nội”. Chuỗi nhà phố trải dọc theo các đại lộ huyết mạch như Ban Mai, Hừng Đông, Thái Dương, ôm trọn “trái tim” giao thương, kết nối thương mại, dịch vụ và cư dân toàn khu.
Đặc biệt, lợi thế liền kề Vincom Plaza, trường học liên cấp, bến xe buýt và các tòa căn hộ cao tầng giúp Thương phố Đại lộ đón trọn lưu lượng di chuyển lớn nhất toàn khu đô thị, tạo dòng khách ổn định và bền vững cho mọi mô hình kinh doanh.
Không chỉ ghi điểm bởi vị trí, theo ông Chương, điểm khác biệt lớn của Thương phố Đại lộ còn đến từ thiết kế “đo ni đóng giày” cho mục tiêu khai thác thương mại, lưu trú. Tất cả các căn shophouse đều xây dựng 4 tầng theo phong cách Đông Dương sang trọng, diện tích rộng từ 120 - 136m², mặt tiền từ 8m trở lên. Đặc biệt, các căn còn sở hữu sân vườn riêng từ 20 đến 36m² - yếu tố cực hiếm với các sản phẩm shophouse trên thị trường hiện nay.
“Thiết kế này không chỉ tối ưu hóa khả năng kinh doanh, cho thuê, mà còn đảm bảo trải nghiệm sống riêng tư, gần gũi thiên nhiên, thích hợp với xu hướng sống all-in-one hiện đại”, ông Chương phân tích.
Thương phố Đại lộ được ông Chương ví như “gà đẻ trứng vàng” nhờ khả năng khai thác đa dạng mô hình kinh doanh, mang lại dòng tiền ổn định và lâu dài. Ông Chương chia sẻ: “Khác với nhà phố kiểu cũ với công năng hạn chế, Thương Phố Đại Lộ mang đến khả năng khai thác kép, giúp nhà đầu tư cùng lúc tạo ra hai dòng tiền từ một tài sản duy nhất.”
Dòng tiền đầu tiên đến từ mặt bằng thương mại cao cấp. Nhờ mặt tiền rộng lên đến 8m, tọa lạc ngay trên các đại lộ huyết mạch sầm uất bậc nhất khu Tây Hà Nội, shophouse Thương phố Đại lộ có khả năng thu hút các thương hiệu lớn.
Trên thị trường, những căn vị trí góc đẹp, diện tích lớn, mức giá cho thuê không còn dừng ở mức 25 - 35 triệu đồng/tháng như các shophouse tiêu chuẩn, mà có thể đạt từ 60 - 100 triệu đồng/tháng. Dư địa tăng trưởng của shophouse Thương phố Đại lộ vẫn còn tiếp tục tăng mạnh theo tiến độ phát triển dân cư và tiện ích nội khu.
Dòng tiền thứ hai đến từ mô hình lưu trú đẳng cấp. Tất cả các căn đều sở hữu sân vườn riêng từ 20 - 36m², phù hợp để phát triển mô hình serviced villa hay nhà phố nghỉ dưỡng, đáp ứng nhu cầu lưu trú của chuyên gia, gia đình trẻ và khách du lịch.
Với giá thuê dao động từ 10 - 18 triệu đồng/tháng, tùy theo quy mô và hình thức vận hành, dòng sản phẩm này không chỉ giúp tạo thu nhập ổn định, mà còn tăng tính linh hoạt trong xoay vòng vốn đầu tư.
Nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm dự đoán, khi cộng đồng cư dân tinh hoa tại Vinhomes Wonder City trở nên đông đúc, lượng khách du lịch, nghỉ dưỡng và chuyên gia làm việc trong khu vực ngày một lớn, dòng tiền kép từ Thương phố Đại lộ sẽ liên tục gia tăng bền vững.
Ông Chương nhận định thời điểm hiện tại được xem là “cơ hội vàng” để đầu tư vào Thương phố Đại lộ, khi hạ tầng giao thông phía Tây Hà Nội đang tăng tốc hoàn thiện, mở ra dư địa tăng giá mạnh cho BĐS đón đầu.
Cụ thể, đại lộ Tây Thăng Long đoạn giao đường Võ Chí Công, quận Tây Hồ đến phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm đang phấn đấu giải phóng mặt bằng xong và thông xe kỹ thuật trong tháng 10/2025.
Với tiến độ này, tuyến đại lộ huyết mạch phía Tây dự kiến sẽ thông xe vào quý II/2026, sớm hơn 6 tháng so với kế hoạch ban đầu, trước thời điểm nhận nhà tại Vinhomes Wonder City. Khi tuyến đường này hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Vinhomes Wonder City đến quận Tây Hồ sẽ rút ngắn còn khoảng 15 phút.
Song song với đó, nhiều đại công trình hạ tầng chiến lược cũng đang vào guồng: cầu Thượng Cát, cầu Hồng Hà sẽ khởi công trong năm 2025; vành đai 3.5 đã triển khai đến giai đoạn 3, hoàn thành 40% khối lượng, dự kiến cán đích trong năm 2025; vành đai 4 với tổng vốn đầu tư hơn 85.000 tỷ đồng cũng đang được tăng tốc triển khai. Khi hoàn thiện, toàn bộ hệ thống giao thông này sẽ là đòn bẩy thép, tạo động lực tăng giá cho toàn khu vực.
“Chiến lược đầu tư “mua khi đường chưa xây, thanh khoản khi đường hoàn thiện” luôn chứng minh hiệu quả trong mọi chu kỳ. Vinhomes Wonder City hiện đang hội tụ đầy đủ yếu tố vàng về quy hoạch, hạ tầng và thời điểm, là cơ hội để các nhà đầu tư đón đầu sóng tăng giá khi thị trường bước vào chu kỳ mới”, ông Chương khẳng định.
Tags:
(VNF) - Không gian phát triển mở rộng, công nghiệp, logistics và hạ tầng liên vùng cùng tăng tốc đang đưa Vĩnh Long bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Song, để những động lực kinh tế ấy chuyển hóa thành sức bật dài hạn, địa phương không chỉ cần hạ tầng giao thông mà còn cần những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đủ khả năng đáp ứng chuẩn sống và nhu cầu phát triển của một nền kinh tế đang thay đổi.
(VNF) - Sự bùng nổ của nguồn cung, trong bối cảnh thanh khoản chậm lại, đang khiến nhà đầu tư băn khoăn trong việc lựa chọn điểm đến cho dòng tiền. Việc nhận diện những địa bàn chiến lược, lợi về cung, thuận về giá, giàu khả năng khai thác, có triển vọng bền vững mang ý nghĩa quyết định tới hiệu quả đầu tư không chỉ trong năm nay mà còn cho cả một chu kỳ.
(VNF) - Ngày 30/6, Hiệp hội Các Nhà thầu Xây dựng Việt Nam (VACC) phối hợp cùng Báo Tiền Phong tổ chức họp báo công bố chương trình "Đánh giá năng lực và Vinh danh Nhà thầu Xây dựng Việt Nam 2026".
(VNF) - Không còn cảnh tăng giá liên tục như giai đoạn trước, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến làn sóng điều chỉnh tại nhiều phân khúc, song giao dịch vẫn trầm lắng khi tâm lý thận trọng bao trùm cả người mua lẫn nhà đầu tư.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị lớn đang được tỉnh Bắc Ninh mời thầu, mở ra cơ hội cho nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản của tỉnh cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
(VNF) - Hàng nghìn cư dân đang đếm ngược ngày chuyển về Vinhomes Golden City (Hải Phòng) để tận hưởng chuẩn sống “all-in-one” giữa hệ tiện ích chất lượng quốc tế. Nhưng với nhiều người, giá trị lớn nhất của dự án là cơ hội trở thành thành viên của cộng đồng cư dân văn minh, thành đạt.
(VNF) - Từ ngày 1/7, người có từ 2 con trở lên sẽ được bổ sung vào nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định mới của pháp luật. Như vậy hiện có 13 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, sau giai đoạn tái cấu trúc và thanh lọc khốc liệt vào năm 2024 – 2025, đang chính thức thiết lập một chu kỳ phát triển hoàn toàn mới từ nửa đầu năm 2026.
(VNF) - Tỉnh Hưng Yên vừa khởi công công trình dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái.
(VNF) - Từ 1/7, Bộ Xây dựng sẽ vận hành hệ thống nhà ở, bất động sản toàn quốc. Theo đó, mỗi bất động sản có mã định danh riêng để tăng minh bạch, hạn chế đầu cơ, thổi giá.
(VNF) - Tại trục đường ven biển huyết mạch đẹp nhất Nha Trang, thay vì tư duy "sắm nhà để dành" kiểu cũ, các nhà đầu tư đang hướng đến khu Lam Ngọc tại Vinhomes Pearl Bay, nơi định nghĩa lại giá trị bất động sản bằng hiệu suất khai thác dòng tiền trên mỗi mét vuông. Với tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất 5 sao vào tháng 3/2027, Lam Ngọc không chỉ là tài sản hiếm mà còn là một "cỗ máy in tiền" hoạt động 24/7, sẵn sàng vận hành ngay để đón đầu mùa du lịch cao điểm.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang trải qua những tháng khó khăn nhất kể từ năm 2024 đến nay. Nhưng không vì thế mà triển vọng tăng trưởng của thị trường bị đánh giá thấp. Ngược lại, với sự xuất hiện của các động lực mạnh, một chu kỳ phát triển mới đang trở nên rõ rệt hơn.
Nhiều dự án chung cư trung và cao cấp ở Hà Nội đang được chào bán với giá thấp hơn đáng kể so với vài tháng trước. Có những căn hộ ghi nhận mức giảm lên tới cả tỷ đồng.
(VNF) - Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá sau giai đoạn tăng nóng, TP.HCM lại cho thấy một bức tranh hoàn toàn khác khi mặt bằng giá vẫn nhích lên, thanh khoản cải thiện và nhiều dự án đồng loạt tái khởi động.
(VNF) - Khung giá thuê nhà ở xã hội được xây dựng theo từng loại hình, quy mô công trình và số tầng, với mức giá từ 24.400 đồng đến 260.700 đồng/m2/tháng.
(VNF) - 3 dự án nhà ở xã hội vừa khởi công tại tỉnh Ninh Bình có tổng vốn đầu tư gần 2.600 tỷ đồng. Trong đó, riêng dự án nhà ở xã hội Bích Đào có tổng mức đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Chiều 26/6, tỉnh Cao Bằng và Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc trao đổi về định hướng quy hoạch, phát triển kinh tế cửa khẩu Trà Lĩnh, mở rộng hợp tác đầu tư, thương mại, logistics và các lĩnh vực có tiềm năng của tỉnh. Đây được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng mở rộng không gian phát triển và nâng cao vai trò cửa ngõ giao thương của Cao Bằng.
(VNF) - Đà Nẵng kêu gọi đầu tư 9 cụm công nghiệp với tổng diện tích gần 230ha, nhằm mở rộng quỹ đất sản xuất, thu hút doanh nghiệp và tạo thêm việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) -Sáng 26/6, Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Đại An đã lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng dịch vụ thuộc KCN Đại An mở rộng - nhà lưu trú cho công nhân, chuyên gia.
(VNF) - Trong tháng 7/2026, UBND TP Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng nhiều khu đất quy mô lớn để triển khai các dự án bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu, với tổng diện tích nghiên cứu hơn 484ha.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND là nhà đầu tư được tỉnh Quảng Ngãi lựa chọn để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi, với tổng vốn đầu tư hơn 5.343 tỷ đồng.
(VNF) - Từ sự sôi động đến “nóng bỏng” trong năm 2025, thị trường bất động sản đột ngột chuyển sang trạng thái trầm lắng trong nửa đầu năm 2026. Sự biến động này là hệ quả của một loạt yếu tố ngoại cảnh, làm thay đổi cuộc chơi của nhà đầu tư trên thị trường địa ốc.
(VNF) - Sáng 26/6, Tập đoàn Lotte và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chính thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc triển khai một trong những dự án đô thị có quy mô và vị trí chiến lược bậc nhất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với những thay đổi sâu sắc về tư duy định giá và lựa chọn sản phẩm của giới đầu tư. Sau giai đoạn tăng trưởng nóng dựa trên làn sóng đầu cơ và cam kết lợi nhuận ngắn hạn, thị trường hiện tại đang vận hành dựa trên một "bộ lọc" vô cùng khắt khe. Yếu tố hàng đầu được đặt lên bàn cân lúc này không còn thuần túy là biên độ lợi nhuận tức thời, mà là sự an toàn của dòng tiền và khả năng bảo toàn tài sản theo thời gian.
(VNF) - Không gian phát triển mở rộng, công nghiệp, logistics và hạ tầng liên vùng cùng tăng tốc đang đưa Vĩnh Long bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Song, để những động lực kinh tế ấy chuyển hóa thành sức bật dài hạn, địa phương không chỉ cần hạ tầng giao thông mà còn cần những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đủ khả năng đáp ứng chuẩn sống và nhu cầu phát triển của một nền kinh tế đang thay đổi.
(VNF) - Sau nhiều năm tồn tại với những căn nhà nhỏ, hẻm chật và hạ tầng xuống cấp, khu dân cư lâu đời giữa trung tâm TPHCM được thông qua chủ trương chỉnh trang với kỳ vọng thay đổi diện mạo và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
