Thông tin quan trọng liên quan sổ đỏ từ 2026 người dân cần biết
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
Là một nhà đầu tư kỳ cựu, đã chứng kiến nhiều thăng trầm của thị trường bất động sản (BĐS), ông Nguyễn Văn Chương (48 tuổi, Hà Nội) vừa chia sẻ “bí quyết” được xem như kim chỉ nam giúp nhân 3 lợi nhuận từ một thương vụ duy nhất. Đó là công thức “3 đúng”: đúng sản phẩm, đúng mô hình và đúng thời điểm.
Theo ông, công thức vàng này đang hội tụ trọn vẹn trong dòng sản phẩm Thương phố Đại lộ - Vinhomes Wonder City, một trong những điểm nóng đầu tư mới nổi tại phía Tây Hà Nội.
Shophouse Thương phố Đại lộ tọa lạc tại vị trí trung tâm đắt giá nhất trong đại đô thị Vinhomes Wonder City - dự án được ví như “Riverside của phía Tây Hà Nội”. Chuỗi nhà phố trải dọc theo các đại lộ huyết mạch như Ban Mai, Hừng Đông, Thái Dương, ôm trọn “trái tim” giao thương, kết nối thương mại, dịch vụ và cư dân toàn khu.
Đặc biệt, lợi thế liền kề Vincom Plaza, trường học liên cấp, bến xe buýt và các tòa căn hộ cao tầng giúp Thương phố Đại lộ đón trọn lưu lượng di chuyển lớn nhất toàn khu đô thị, tạo dòng khách ổn định và bền vững cho mọi mô hình kinh doanh.

Không chỉ ghi điểm bởi vị trí, theo ông Chương, điểm khác biệt lớn của Thương phố Đại lộ còn đến từ thiết kế “đo ni đóng giày” cho mục tiêu khai thác thương mại, lưu trú. Tất cả các căn shophouse đều xây dựng 4 tầng theo phong cách Đông Dương sang trọng, diện tích rộng từ 120 - 136m², mặt tiền từ 8m trở lên. Đặc biệt, các căn còn sở hữu sân vườn riêng từ 20 đến 36m² - yếu tố cực hiếm với các sản phẩm shophouse trên thị trường hiện nay.
“Thiết kế này không chỉ tối ưu hóa khả năng kinh doanh, cho thuê, mà còn đảm bảo trải nghiệm sống riêng tư, gần gũi thiên nhiên, thích hợp với xu hướng sống all-in-one hiện đại”, ông Chương phân tích.
Thương phố Đại lộ được ông Chương ví như “gà đẻ trứng vàng” nhờ khả năng khai thác đa dạng mô hình kinh doanh, mang lại dòng tiền ổn định và lâu dài. Ông Chương chia sẻ: “Khác với nhà phố kiểu cũ với công năng hạn chế, Thương Phố Đại Lộ mang đến khả năng khai thác kép, giúp nhà đầu tư cùng lúc tạo ra hai dòng tiền từ một tài sản duy nhất.”
Dòng tiền đầu tiên đến từ mặt bằng thương mại cao cấp. Nhờ mặt tiền rộng lên đến 8m, tọa lạc ngay trên các đại lộ huyết mạch sầm uất bậc nhất khu Tây Hà Nội, shophouse Thương phố Đại lộ có khả năng thu hút các thương hiệu lớn.
Trên thị trường, những căn vị trí góc đẹp, diện tích lớn, mức giá cho thuê không còn dừng ở mức 25 - 35 triệu đồng/tháng như các shophouse tiêu chuẩn, mà có thể đạt từ 60 - 100 triệu đồng/tháng. Dư địa tăng trưởng của shophouse Thương phố Đại lộ vẫn còn tiếp tục tăng mạnh theo tiến độ phát triển dân cư và tiện ích nội khu.

Dòng tiền thứ hai đến từ mô hình lưu trú đẳng cấp. Tất cả các căn đều sở hữu sân vườn riêng từ 20 - 36m², phù hợp để phát triển mô hình serviced villa hay nhà phố nghỉ dưỡng, đáp ứng nhu cầu lưu trú của chuyên gia, gia đình trẻ và khách du lịch.
Với giá thuê dao động từ 10 - 18 triệu đồng/tháng, tùy theo quy mô và hình thức vận hành, dòng sản phẩm này không chỉ giúp tạo thu nhập ổn định, mà còn tăng tính linh hoạt trong xoay vòng vốn đầu tư.
Nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm dự đoán, khi cộng đồng cư dân tinh hoa tại Vinhomes Wonder City trở nên đông đúc, lượng khách du lịch, nghỉ dưỡng và chuyên gia làm việc trong khu vực ngày một lớn, dòng tiền kép từ Thương phố Đại lộ sẽ liên tục gia tăng bền vững.
Ông Chương nhận định thời điểm hiện tại được xem là “cơ hội vàng” để đầu tư vào Thương phố Đại lộ, khi hạ tầng giao thông phía Tây Hà Nội đang tăng tốc hoàn thiện, mở ra dư địa tăng giá mạnh cho BĐS đón đầu.
Cụ thể, đại lộ Tây Thăng Long đoạn giao đường Võ Chí Công, quận Tây Hồ đến phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm đang phấn đấu giải phóng mặt bằng xong và thông xe kỹ thuật trong tháng 10/2025.
Với tiến độ này, tuyến đại lộ huyết mạch phía Tây dự kiến sẽ thông xe vào quý II/2026, sớm hơn 6 tháng so với kế hoạch ban đầu, trước thời điểm nhận nhà tại Vinhomes Wonder City. Khi tuyến đường này hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Vinhomes Wonder City đến quận Tây Hồ sẽ rút ngắn còn khoảng 15 phút.

Song song với đó, nhiều đại công trình hạ tầng chiến lược cũng đang vào guồng: cầu Thượng Cát, cầu Hồng Hà sẽ khởi công trong năm 2025; vành đai 3.5 đã triển khai đến giai đoạn 3, hoàn thành 40% khối lượng, dự kiến cán đích trong năm 2025; vành đai 4 với tổng vốn đầu tư hơn 85.000 tỷ đồng cũng đang được tăng tốc triển khai. Khi hoàn thiện, toàn bộ hệ thống giao thông này sẽ là đòn bẩy thép, tạo động lực tăng giá cho toàn khu vực.
“Chiến lược đầu tư “mua khi đường chưa xây, thanh khoản khi đường hoàn thiện” luôn chứng minh hiệu quả trong mọi chu kỳ. Vinhomes Wonder City hiện đang hội tụ đầy đủ yếu tố vàng về quy hoạch, hạ tầng và thời điểm, là cơ hội để các nhà đầu tư đón đầu sóng tăng giá khi thị trường bước vào chu kỳ mới”, ông Chương khẳng định.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.