Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa vừa đóng/mở thầu Dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Tân (nay là phường Đông Tân), TP. Thanh Hóa.
Nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Minh Hương - Tổng công ty 36 - Công ty TNHH Tập đoàn An Phát Vượng. Dự án được mời thầu từ ngày 25/5/2022 và đã được gia hạn nhưng vẫn không thu hút thêm được nhà đầu tư nào.
Trước đó, dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Tân (nay là phường Đông Tân), TP. Thanh Hóa được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 986/QĐ-UBND ngày 21/3/2022.
Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 22,5 ha, với quy mô dân số khoảng 3.610 người. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở có 556 căn nhà ở thương mại (gồm 520 căn liền kề, 36 căn biệt thự được xây thô và hoàn thiện mặt trước) và 499 căn nhà ở xã hội (được xây dựng hoàn thiện).
Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.840 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) hơn 1.756 tỷ đồng; Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là 84,3 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai.
Dự án được đầu tư nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa của TP. Thanh Hóa; hình thành khu dân cư mới, tạo quỹ đất thương mại, nhà ở xã hội cho người dân trong khu vực; đồng thời, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, dự kiến từ quý II/2022 đến quý I/2027. Dự án được thông báo lựa chọn nhà đầu tư nhưng đến duy nhất liên danh ba nhà đầu tư trên đăng ký thực hiện.
Liên danh ba nhà đầu tư là ai?
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Minh Hương (Công ty Minh Hương) có địa chỉ đóng tại số 109 phố Cao Sơn, phường An Hưng, TP. Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá với ngành nghề chính là khai thác cát, sỏi, xây dựng nhà các loại. Công ty Minh Hương có vốn điều lệ ban đầu 101 tỷ tỷ đồng do nữ doanh nhân Lê Thị Hương (sinh năm 1968) làm người đại diện theo pháp luật kiêm giám đốc công ty.
Công ty Minh Hương do 3 cá nhân tham gia góp vốn sáng lập, là: Lê Thị Hương, Mai Văn Thanh, Mai Văn Long. Cả 3 cá nhân này đều đăng ký hộ khẩu thường trú tại một địa chỉ là phố Cao Sơn, phường An Hoạch, TP.Thanh Hóa.
Tháng 6/2014, Công ty Minh Hương tăng vốn điều lệ từ 101 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng. Trong đó, bà Lê Thị Hương đóng 54% cổ phần, Mai Văn Thanh đóng 44,67% cổ phần và ông Mai Văn Long đóng góp 1,33% cổ phần.
Trong vai trò là nhà đầu tư liên kết với một số doanh nghiệp khác thời gian vừa qua Công ty Minh Hương đã trúng thầu thực hiện một số dự án như dự án: Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa với tổng mức đầu tư 794,2 tỷ đồng; dự án Khu nhà ở thương mại Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa; dự án Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A, phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn.
Đối tác cùng liên danh với Công ty Minh Hương là Tổng công ty 36 (36 CORPORATION – JSC) được biết đến là doanh nghiệp đa ngành, đa lĩnh vực.
Tổng công ty 36 có tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng Công trình 36 được thành lập vào ngày 4/4/1996.
Hiện nay, Tổng Công ty 36 (địa chỉ tại số 141 Hồ Đắc Di, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội) có vốn điều lệ 1.017,5 tỷ đồng, do ông Nguyễn Đăng Giáp (sinh năm 1954 – Hà Nội) làm người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Văn Hiền là Thành viên HĐQT; ông Nguyễn Đăng Thuận, Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc.
Lĩnh vực chủ yếu của Tổng Công ty 36 là xây dựng, tuy nhiên, thời gian qua, tổng công ty này lấn sang lĩnh vực đầu tư bất động sản với hàng loạt dự án như: Dự án Nhà ở khu vực trường Mầm non thị trấn Bắc Hà, huyện Bắc Hà (Lào Cai); dự án Khu phức hợp kinh doanh thương mại kết hợp nhà ở thị trấn Quán Hành, huyện Nghi Lộc (Nghệ An); dự án Khu dân cư tại phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều; dự án Khu nhà ở Thương mại tại lô đất LK17,18,19,24 đường T3, T8,T10,T11 Khu tái định cư và sắp xếp dân cư Tây Bắc; Dự án B6 Giảng Võ, dự án 4-678; dự án Metropolitan CT36; dự án Khu nhà ở cao tầng, kết hợp dịch vụ thương mại, khách sạn Hanoi Orchard Park…
Tính đến hết Quý III/2022, Tổng công ty 36 có 4.851,0 tỷ đồng và doanh thu đạt được 306 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của Tổng công ty 36 âm 3,291 tỷ đồng…
Doanh nghiệp thứ ba cùng đăng ký tham dự án khu dân cư Đông Tâm trên nữa là Công ty TNHH Tập đoàn An Phát Vượng có địa chỉ tại phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa, được thành lập ngày 24/2/2021 với vốn điều lệ 160 tỷ đồng. Sau khi thành lập không lâu, tháng 11/2021, Công ty TNHH Tập đoàn An Phát Vượng liên danh với Công ty TNHH Hồng Thắng, Công ty cổ phần Thương mại và Xuất nhập khẩu Phương Đông Vạn Long trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu biệt thự thấp tầng thuộc Khu dân cư, tái định cư cánh đồng Sông Đông, phường Quảng Cư, TP. Sầm Sơn. Tổng số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất là 52,632 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 50.000ha đất để triển khai 5.822 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung mới được tung ra thị trường, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2026 vẫn giảm mạnh, thanh khoản co hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thực sự quay trở lại. Trong bối cảnh đó, triển vọng khởi sắc của phân khúc này trong quý II được đánh giá vẫn khá hạn chế.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ra Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của nhà Đại Lộc tại KĐT Bắc Sông Cấm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Tại 2 dự án cao tốc trọng điểm Hữu Nghị - Chi Lăng (Lạng Sơn) và Đồng Đăng (Lạng Sơn) - Trà Lĩnh (Cao Bằng), các đơn vị thi công đang nỗ lực từng ngày để thúc đẩy tiến độ. Nhà đầu tư và nhà thầu thể hiện quyết tâm rất lớn trong việc khắc phục khó khăn, tổ chức thi công với mục tiêu đưa dự án về đích trong năm 2026.
