Nợ gần gấp đôi tài sản, Quốc Cường Gia Lai bị nghi ngờ khả năng hoạt động
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp bất động sản bị kiểm toán lưu ý về khả năng hoạt động liên tục, trong đó Quốc Cường Gia Lai ghi nhận chênh lệch lớn giữa tài sản và nợ ngắn hạn, chủ yếu do nghĩa vụ hoàn trả hàng nghìn tỷ đồng liên quan dự án Bắc Phước Kiển.
Quốc Cường Gia Lai vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2025 đã được kiểm toán, trong đó đơn vị kiểm toán là UHY đưa ra một số vấn đề đáng lưu ý liên quan đến khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.
Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp đạt hơn 2.240 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn lên tới hơn 3.920 tỷ đồng. Khoảng chênh lệch lớn này chủ yếu xuất phát từ nghĩa vụ hoàn trả hơn 1.680 tỷ đồng liên quan đến hợp đồng tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (TP.HCM), nhằm đảm bảo thi hành án trong vụ án liên quan đến Trương Mỹ Lan.

Theo đơn vị kiểm toán, tình trạng này phản ánh sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu, có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.
Giải trình về vấn đề này, Quốc Cường Gia Lai cho biết đang tiếp tục hoàn thiện pháp lý dự án Bắc Phước Kiển, đồng thời triển khai công tác đền bù giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại. Hiện cơ quan thi hành án đã kê biên một số hồ sơ gốc liên quan để đảm bảo nghĩa vụ hoàn trả.
Để phù hợp quy định kế toán, doanh nghiệp đã tạm phân loại lại hơn 5.400 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang từ ngắn hạn sang dài hạn. Sau điều chỉnh, nợ ngắn hạn vẫn vượt tài sản ngắn hạn.
Tính đến cuối năm 2025, doanh nghiệp đã thanh toán khoảng 1.000 tỷ đồng và tiếp tục chi trả thêm 100 tỷ đồng vào ngày 11/2/2026 cho cơ quan thi hành án tại TP.HCM.
Ngoài ra, kiểm toán cũng lưu ý khoản phải thu khác trị giá 74 tỷ đồng liên quan đến dự án khu cao ốc căn hộ – thương mại ven sông Tân Phong. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn liên quan đến vụ án tại khu đất 39-39B Bến Vân Đồn (quận 4 cũ, TP.HCM), hiện vẫn đang trong quá trình xét xử và chưa có phán quyết cuối cùng.
Không chỉ Quốc Cường Gia Lai, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng bị đặt dấu hỏi về khả năng hoạt động liên tục. Tại LDG Investment, đơn vị kiểm toán Moore AISC cho biết doanh nghiệp đang có nhiều khoản nợ quá hạn và sắp đến hạn thanh toán.
Cụ thể, đến cuối năm 2025, LDG ghi nhận dư nợ hơn 777 tỷ đồng từ ngân hàng và trái phiếu. Đồng thời, các khoản phải trả khách hàng liên quan đến nhiều dự án như High Intela, West Intela, LDG Sky và khu dân cư Tân Thịnh cũng đã quá hạn, với tổng giá trị hàng trăm tỷ đồng.
Theo đánh giá của đơn vị kiểm toán, các yếu tố này có thể ảnh hưởng đáng kể đến khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp, trong bối cảnh LDG phụ thuộc vào việc tái cơ cấu nợ và tạo dòng tiền trong ngắn hạn.
Trong khi đó, Hòa Bình Construction Group cũng nhận ý kiến ngoại trừ từ AFC Vietnam do chưa thu thập đầy đủ các thư xác nhận liên quan đến các khoản phải thu và phải trả.
Đơn vị kiểm toán cho biết chưa có đủ cơ sở để xác định đầy đủ ảnh hưởng của vấn đề này đến báo cáo tài chính hợp nhất, đồng thời chưa thể đánh giá toàn diện tính hiện hữu và đầy đủ của các khoản mục liên quan.
Diễn biến này cho thấy áp lực tài chính trong ngành bất động sản vẫn lớn, đặc biệt trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp phải xử lý đồng thời bài toán dòng tiền, nghĩa vụ nợ và các vướng mắc pháp lý kéo dài.
Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch dự án lấn sông Hàn của Quốc Cường Gia Lai
- Cuộc 'ngã giá' nhận hối lộ 3 triệu USD cựu lãnh đạo Tập đoàn Cao su Việt Nam 03/02/2026 01:23
- Quốc Cường Gia Lai bán 2 công ty để trả nợ bà Trương Mỹ Lan 29/12/2025 04:57
- Nhật ký bất động sản 19/12: Sun Group khởi công loạt dự án 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn KĐT Cát Hải Center 3.400 tỷ 19/12/2025 06:30
‘Đại bàng’ bán dẫn muốn tăng gấp đôi sản lượng tại nhà máy Bắc Ninh
(VNF) - Amkor Technology đang lên kế hoạch tăng mạnh sản lượng tại nhà máy ở Việt Nam, theo dự thảo báo cáo đánh giá tác động môi trường vừa được gửi tới chính quyền tỉnh Bắc Ninh.
LG Electronics 'lội ngược dòng', cổ phiếu tăng gần 50% từ đầu năm
(VNF) - Doanh thu của LG Electronics tăng 4,3% so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng 16 tỷ USD. Công ty ghi nhận lợi nhuận ròng trong quý đầu tiên sau khi thua lỗ ở quý trước, cho thấy đà phục hồi mạnh mẽ bất chấp những thách thức từ thuế quan và căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông.
G-Automobile: DN đứng sau Mercedes An Du và An Đô Ford thua lỗ trong quý I/2026
(VNF) - Công ty cổ phần G-Automobile báo lỗ ròng gần 2,5 tỷ đồng trong quý I/2026 chủ yếu là do áp lực từ lãi suất vay của các ngân hàng tăng đồng loạt và khoản đầu tư vào các công ty liên doanh, liên kết bị thua lỗ.
Vinamilk: Doanh thu quý I/2026 tăng 24,6% so với cùng kỳ
(VNF) - Kết quả kinh doanh quý I/2026 của Vinamilk tăng trưởng tích cực so với cùng kỳ năm ngoái nhờ doanh thu nội địa tăng trưởng tốt trở lại sau khi tái định vị thương hiệu, cấu trúc lại hệ thống phân phối và các sản phẩm mới tiên phong xu hướng tiêu dùng. Trong khi đó, doanh thu từ thị trường nước ngoài, xuất khẩu vẫn tăng trưởng ổn định trong bối cảnh biến động khu vực Trung Đông.
HUDLAND bị xử phạt vì vi phạm chứng khoán
(VNF) - Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Quyết định số 206/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND với tổng số tiền 295.000.000 đồng.
5 doanh nghiệp lãi 10.000 tỷ quý I: Vinhomes, Vietcombank khác biệt
Top 5 doanh nghiệp lãi cao nhất quý I trải đều ở bất động sản, ngân hàng và công nghiệp, với tổng lợi nhuận gần 76.000 tỷ đồng.
Công ty bất động sản bất ngờ 'hút' 7.500 tỷ đồng trái phiếu trong 1 ngày
(VNF) - Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh An - đối tác hợp tác kinh doanh chiến lược với Công ty CP Tập đoàn Masterise - vừa huy động thành công 7.500 tỷ đồng trái phiếu trong 1 ngày.
Đại gia khai thác vàng bạc báo lãi cao kỷ lục
(VNF) - Tổng Công ty Khoáng sản TKV - đơn vị khai thác vàng, bạc lớn nhất Việt Nam - đạt lợi nhuận 897 tỷ đồng, mức cao kỷ lục kể từ khi hoạt động.
Quý I/2026: Phục Hưng Holdings lãi nhỏ, dòng tiền kinh doanh âm hơn 211 tỷ đồng
(VNF) - Trong quý I/2026, Phục Hưng Holdings báo lãi sau thuế hơn 3,57 tỷ đồng, tăng gấp 2,83 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, công ty tiếp tục ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm 211,1 tỷ đồng.
Hãng hàng không quốc gia kích hoạt cơ chế ứng phó khẩn nguy cấp độ cao nhất
(VNF) - Ban lãnh đạo Vietnam Airlines đã kích hoạt cơ chế ứng phó khẩn nguy ở cấp độ cao nhất, đồng thời triển khai nhiều giải pháp chủ động, quyết liệt và linh hoạt để duy trì hoạt động.
Ngành bia tiếp tục chật vật, DN đầu ngành xoay sở ra sao?
(VNF) - Ngành bia Việt Nam tiếp tục đối mặt với nhiều áp lực từ việc siết chặt quy định pháp lý, bất ổn kinh tế toàn cầu và sức mua suy yếu, buộc các doanh nghiệp đầu ngành như Habeco, Sabeco phải đẩy mạnh mở rộng thị trường và tìm kiếm động lực tăng trưởng mới.
Chăn nuôi heo thành ‘cỗ máy in tiền’, doanh nghiệp đua báo lãi nghìn tỷ
(VNF) - Sau khi ôm về những khoản lãi nghìn tỷ, các doanh nghiệp chăn nuôi lớn ở nước ta đồng loạt tiết lộ tham vọng khi khai thác “mỏ vàng” mới trong lĩnh vực nông nghiệp.
Thực phẩm Thiên nhiên King Green vào danh sách kiểm tra của Cục thuế
(VNF) - CTCP Thực phẩm Thiên nhiên King Green (thương hiệu Vua Gạo), đơn vị sản xuất và phân phối gạo sạch có tên trong danh sách doanh nghiệp thuộc diện kiểm tra chuyên ngành trong năm 2026 của Cục Thuế.
Bán thấp hơn giá thế giới, DN phân bón vẫn lãi đậm
(VNF) - Giá phân bón tăng giúp doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận cao, nhưng đồng thời đẩy chi phí sản xuất nông nghiệp lên, khiến áp lực dồn về phía người nông dân và tiềm ẩn nguy cơ giảm cầu nội địa.
Phạt nặng hành vi 'mượn danh bác sĩ' quảng cáo mỹ phẩm, dịch vụ làm đẹp
(VNF) - Nghị định mới bổ sung quy định xử phạt hành vi sử dụng hình ảnh mặc áo bác sĩ trong quảng cáo mỹ phẩm, qua đó lấp khoảng trống pháp lý tồn tại nhiều năm và siết chặt tình trạng “y tế hóa” sản phẩm làm đẹp gây hiểu nhầm cho người tiêu dùng.
Doanh thu bật tăng 62%, CC1 tăng tốc thi công hàng loạt dự án hạ tầng lớn
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng Số 1 - CTCP (CC1) vừa công bố Báo cáo tài chính quý I/2026 ghi nhận sự tăng trưởng tích cực về quy mô trong bối cảnh thị trường xây dựng tiếp tục đối mặt với áp lực chi phí đầu vào và biến động giá nguyên vật liệu.
Ban hành 8 nghị quyết, đồng loạt cắt giảm gần 900 điều kiện kinh doanh
(VNF) - Hàng loạt thủ tục hành chính và điều kiện kinh doanh được cắt giảm, phân cấp mạnh về địa phương theo 8 nghị quyết mới ban hành của Chính phủ
Bia Carlsberg Việt Nam bị phạt vì cạnh tranh không lành mạnh, vào diện kiểm tra thuế
(VNF) - Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia xử phạt Công ty TNHH Bia Carlsberg Việt Nam 200 triệu đồng vì hành vi quy định tại điểm a khoản 5 Điều 45 Luật Cạnh tranh năm 2018.
Agribank ủng hộ 20 tỷ đồng hưởng ứng Tháng Nhân đạo năm 2026
(VNF) - Ngày 29/4/2026, Trung ương Hội Chữ thập đỏ Việt Nam tổ chức lễ phát động Tháng Nhân đạo năm 2026 cấp quốc gia nhằm lan tỏa tinh thần nhân ái, kêu gọi sự chung tay của toàn xã hội trong công tác hỗ trợ người có hoàn cảnh khó khăn, yếu thế.
Diễn giả Nguyễn Thành Tiến từ nhiệm, công ty VLA dừng bán khoá học 'dạy làm giàu'
(VNF) - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Văn Lang (VLA) đã nộp đơn từ nhiệm vì lý do cá nhân, trong khi doanh nghiệp này quyết định dừng bán khoá học “dạy làm giàu”.
Loạt casino tỷ USD thua lỗ kéo dài: Tiềm năng lớn, cơ chế đã mở và dấu hỏi hiệu quả
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp kinh doanh casino tại Việt Nam được tạo điều kiện thuận lợi song vẫn thua lỗ kéo dài. Nhiều chuyên gia nhận định tiềm năng kinh doanh của các casino tỷ đô là rất lớn.
Tình hình kinh doanh của DN Việt Nam đầu tiên cung cấp wifi trên máy bay
(VNF) - VTC Telecom - công ty cung cấp dịch vụ wifi trên máy bay đầu tiên ở Việt Nam, lên kế hoạch năm 2026 với tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận ở mức 2 chữ số.
Hơn 80% hộ kinh doanh sụt giảm doanh thu, áp lực pháp lý trở thành 'rào cản' lớn nhất
(VNF) - Khu vực hộ kinh doanh – một cấu phần quan trọng của kinh tế tư nhân – đang đối mặt với nhiều thách thức trong bối cảnh sức cầu suy yếu và chi phí gia tăng, trong đó áp lực pháp lý và chi phí tuân thủ nổi lên là rào cản lớn nhất, theo khảo sát mới công bố của Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam.
Giá vonfram tăng sốc, Masan kỳ vọng lợi nhuận tăng 227 lần
(VNF) - Giá vonfram tăng gần 9 lần giúp Masan High-Tech Materials - chủ mỏ Núi Pháo - kỳ vọng lợi nhuận bứt phá nhờ nhu cầu bùng nổ từ trí tuệ nhân tạo và tình trạng khan hiếm nguồn cung toàn cầu.
'Ông lớn' dầu khí Nhật Bản chuyển 4 triệu thùng dầu thô sang Việt Nam
(VNF) - Nguồn cung sẽ giúp duy trì sản xuất trong nước và xuất khẩu dầu mỏ sang Nhật Bản.
‘Đại bàng’ bán dẫn muốn tăng gấp đôi sản lượng tại nhà máy Bắc Ninh
(VNF) - Amkor Technology đang lên kế hoạch tăng mạnh sản lượng tại nhà máy ở Việt Nam, theo dự thảo báo cáo đánh giá tác động môi trường vừa được gửi tới chính quyền tỉnh Bắc Ninh.
Khảo sát dự án 32 tầng của LIDECO đón đầu mở đường Vành đai 2,5
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.


































































