Ngân hàng bất ngờ dừng tín dụng ưu đãi, người trẻ đứt giấc mơ vay vốn rẻ mua nhà
(VNF) - Nhiều ngân hàng dừng gói vay ưu đãi dành cho người trẻ mua nhà, đồng thời nâng lãi suất khoản vay mới khiến kế hoạch an cư của nhiều người buộc phải gác lại.
Ngành ngân hàng Việt luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Nhiều nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản… đã đầu tư vào các ngân hàng Việt Nam. Trên thị trường chứng khoán, trong số các cổ phiếu được khối ngoại mua ròng gần đây, cổ phiếu ngân hàng vẫn chiếm chủ đạo.
Trong khi đó, giá cổ phiếu của nhiều ngân hàng Việt Nam vẫn ở mức tương đối hấp dẫn trong so sánh với các nước khác. Các khoản đầu tư này không quá lớn so với năng lực tài chính của các nhà đầu tư nước ngoài mà rủi ro cũng không quá lớn.
Hiện mức trần tỷ lệ sở hữu nhà đầu tư nước ngoài (room ngoại) với các ngân hàng tại Việt Nam là 30%.
Theo Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam (VSDC), đến hết quý I/2025, trong số 27 ngân hàng niêm yết trên sàn chứng khoán, có 14 nhà băng ghi nhận tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài trên mức 15% vốn điều lệ.
Trong đó, nhiều ngân hàng đã kín hoặc gần kín room ngoại như ACB (30%), TPBank (28,05%), VietinBank (26,84%), MSB (27,55%), VPBank (24,3%), Techcombank (22,51%), …
Tuy nhiên, vẫn còn một số ngân hàng trống room ngoại như NCB, BVBank, Nam A Bank, Eximbank, SHB, Saigonbank...
Dù đã kín room hay vẫn còn trống thì phần lớn ngân hàng đều kỳ vọng được nới room ngoại để có thêm dư địa cho các phương án huy động vốn trong tương lai, có thể là thông qua chào bán cho cổ đông nước ngoài.
Nghị định 69/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 19/5 vừa qua đã mở đường cho việc nâng room ngoại từ 30% lên tối đa 49% tại các ngân hàng chuyển giao bắt buộc.
Theo đó, 3 ngân hàng đầu tiên đủ điều kiện là MBBank, HDBank và VPBank, cũng là những cái tên đang tham gia tái cấu trúc các tổ chức tín dụng yếu kém, được phép nâng trần sở hữu nước ngoài lên 49%.
Theo giới phân tích, Nghị định 69 mở ra cơ hội thu hút vốn đầu tư từ nước ngoài, giúp các ngân hàng này củng cố năng lực tài chính và hỗ trợ quá trình tái cấu trúc các ngân hàng yếu kém.

Nới room ngoại cho các ngân hàng thương mại nhận chuyển giao bắt buộc các ngân hàng yếu kém là cần thiết. Bởi khi có sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài thì quá trình tái cấu trúc các ngân hàng yếu kém sẽ được đẩy nhanh hơn với sự hậu thuẫn của công nghệ, uy tín và tiềm lực tài chính mạnh của các tập đoàn quốc tế.
Công ty TNHH Chứng khoán ACB nhận định, nghị định mới tạo điều kiện để các ngân hàng có thể phát hành tăng vốn cho cổ đông nước ngoài, qua đó đẩy nhanh quá trình tái cơ cấu. Không chỉ tác động đến một số ngân hàng riêng lẻ, Nghị định 69 được xem là bước thử nghiệm thận trọng cho việc nới room ngoại trong ngành ngân hàng.
Các chuyên gia đánh giá, trần room ngoại tại hệ thống ngân hàng thương mại Việt vẫn đang thấp so với các nước trong khu vực. Vì vậy, việc Nghị định 69 nới một phần room ngoại cho các ngân hàng được như bước đệm để Ngân hàng Nhà nước và Chính phủ có cơ sở nhìn nhận, đánh giá và xem xét mở rộng với tỷ lệ sở hữu cổ phần của cổ đông nước ngoài tại ngân hàng Việt trong thời gian tới.
PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, Trường Đại học Kinh tế TP. HCM, cho rằng, room ngoại không chỉ là công cụ tài chính mà là thước đo cho mức độ hội nhập. Có nhà đầu tư chiến lược không chỉ mang lại vốn mà còn mang theo công nghệ, năng lực quản trị và chuẩn mực quốc tế.
TS. Nguyễn Quốc Hùng, Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) nhận xét, việc tham gia của nhà đầu tư nước ngoài trong những năm qua đã mang lại những thay đổi tích cực về tài chính, công nghệ, quản trị và điều hành tại các tổ chức tín dụng theo hướng tiếp cận gần hơn với các thông lệ, chuẩn mực quốc tế.
Việt Nam đang triển khai xây dựng nhiều trung tâm tài chính tầm vóc khu vực và quốc tế tại Đà Nẵng, TP. HCM với nhiều cơ chế, chính sách đặc thù. Vì vậy, việc nới room ngoại cho các ngân hàng trong bối cảnh này có thể xem là bước đi chiến lược, tạo thuận lợi cho việc thu hút vốn quốc tế, nâng cao năng lực tài chính và quản trị, đồng thời hỗ trợ quá trình phát triển các trung tâm tài chính tại Việt Nam.
Năm nay, các ngân hàng lớn như Techcombank, Vietcombank, BIDV... tiếp tục đẩy mạnh kế hoạch bán vốn, với kỳ vọng thu hút nhà đầu tư chiến lược nước ngoài.
Vietcombank đặt kế hoạch phát hành riêng lẻ 6,5% vốn điều lệ - tương đương 307,6 triệu cổ phiếu - cho nhà đầu tư nước ngoài. BIDV dự định chào bán hơn 455 triệu cổ phiếu, tương đương 9% vốn điều lệ, cho nhà đầu tư nước ngoài.
Tỷ lệ sở hữu cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài tại Techcombank hiện ở mức hơn 22%. Ngân hàng này đang cân nhắc bán tiếp phần room còn lại cho nhà đầu tư có thế mạnh về công nghệ.
Một số ngân hàng như LPBank, NamABank, HDBank, ABBank… cũng thông tin rằng việc chào bán vốn cho đối tác ngoại đang trong giai đoạn tìm kiếm.
Tuy nhiên, quá trình lựa chọn và đạt được thỏa thuận chính thức với nhà đầu tư nước ngoài thường kéo dài nhiều năm.
VPBank mất khoảng 2 năm để bán 15% cổ phần cho Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC) vào năm 2023. HDBank đã tìm kiếm nhà đầu tư nước ngoài trong suốt 5 năm qua.
TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng quá trình bán vốn của các ngân hàng cho các nhà đầu tư nước ngoài bị hạn chế bởi quy định về tỷ lệ sở hữu. Thêm nữa, nhiều nhà đầu tư ngoại yêu cầu chuẩn mực quản trị rất khắt khe nên nhiều ngân hàng Việt vẫn chưa thực sự hấp dẫn với họ.
Còn TS. Lê Xuân Nghĩa nhìn nhận thị trường ngân hàng Việt vẫn hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư ngoại, song khẩu vị của nhà đầu tư đã chọn lọc hơn. Nhiều nhà đầu tư ngoại không còn “tham” về room sở hữu nữa mà chú trọng các ngân hàng chất lượng tài sản tốt, bộ máy lãnh đạo quản trị tốt và có khả năng sinh lời tốt.
Về phía các ngân hàng Việt Nam, nhiều nhà băng vẫn còn dư địa room ngoại rất lớn nhưng không mở rộng hoặc chỉ mở một phần nhỏ.
Đơn cử, VIB giữ room ngoại ở mức 4,99%, trong khi tỷ lệ room ngoại ở SHB là 2,77% và ở LPBank chỉ 0,76%. Thậm chí, một số ngân hàng như KienLongBank, PGBank, VietABank, Bac A Bank gần như không có tỷ lệ sở hữu nước ngoài đáng kể.
Theo các chuyên gia, việc room ngoại thấp không đồng nghĩa với sự kém hấp dẫn mà phản ánh chiến lược chủ động kiểm soát cổ đông và giữ ổn định cơ cấu sở hữu. Nhiều ngân hàng như LPBank, BVBank hay HDBank duy trì room ngoại từ 5-10% để “giữ chỗ” cho các nhà đầu tư chiến lược tiềm năng.
Việc duy trì room thấp giúp ngân hàng phòng ngừa nguy cơ bị thâu tóm hoặc xáo trộn cấu trúc cổ đông, nhất là khi cổ phiếu ngân hàng vẫn là nhóm có thanh khoản và tỷ trọng cao trên thị trường.
Vì thế, nhiều nhà băng không vội tìm kiếm cổ đông chiến lược nước ngoài.
Tại SHB, Chủ tịch Đỗ Quang Hiển cho hay, ngân hàng đã làm việc với một số đối tác chiến lược nước ngoài. Nhưng ông nhiều lần chia sẻ: “SHB như một cô gái xinh đẹp, tài năng, không phải chàng trai nào muốn đến cũng đến được”.
Ở MB, Chủ tịch HĐQT Lưu Trung Thái khẳng định với cổ đông việc nới room ngoại “không quá quan trọng” với ngân hàng. Ông cho rằng mục tiêu chính của room ngoại thường là thu hút nhà đầu tư chiến lược và nâng giá trị cổ phiếu. Song với MB, yếu tố cốt lõi vẫn là nội lực doanh nghiệp.
Có thể thấy, thời gian tới, room ngoại tiếp tục là lá bài chiến lược, nơi ngân hàng nội “chọn mặt gửi vàng”, còn nhà đầu tư ngoại tìm kiếm điểm tựa dài hạn để gắn bó với thị trường tài chính Việt Nam.
(VNF) - Nhiều ngân hàng dừng gói vay ưu đãi dành cho người trẻ mua nhà, đồng thời nâng lãi suất khoản vay mới khiến kế hoạch an cư của nhiều người buộc phải gác lại.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) triển khai gói tín dụng hỗ trợ cùng nhiều ưu đãi khác giúp người dân và doanh nghiệp khắc phục thiệt hại do ảnh hưởng của các cơn bão số 10, 11, 12 và 13 gây ra.
(VNF) - Theo ông Lưu Minh Sang, Giảng viên Trường Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Quốc gia TP. HCM, Nghị định 304 đóng vai trò tạo nên khung pháp lý dài hạn và bền vững cho hoạt động xử lý nợ xấu của các ngân hàng trong giai đoạn mới.
(VNF) - Theo đánh giá của chuyên gia, việc lãi suất tăng chắc chắn tạo ra những sức ép nhất định lên chi phí vốn của doanh nghiệp, đặc biệt với những kế hoạch mở rộng sản xuất – kinh doanh đang chuẩn bị triển khai. Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất không hoàn toàn mang sắc thái tiêu cực
(VNF) - Lễ Khai mạc và Họp báo Giải Marathon Quốc tế Thành phố Hồ Chí Minh Techcombank mùa thứ 8 đã diễn ra trang trọng dưới sự chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Sở Du lịch, Sở Văn hóa và Thể thao và Liên đoàn Điền kinh TP. HCM. Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) là nhà tài trợ chiến lược và công ty Sunrise Events Vietnam phối hợp triển khai.
(VNF) - Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ sử dụng linh hoạt các công cụ trong từng giai đoạn để đáp ứng thanh khoản trên thị trường, giữ ổn định tỷ giá.
(VNF) - VietinBank điều chỉnh chính sách ưu đãi của chương trình khuyến mại “Tiết kiệm sinh lời - Quà tặng tức thời”, mang đến nhiều quà tặng trị giá cao và lợi ích cho khách hàng, áp dụng từ ngày 3/12/2025 đến hết ngày 31/3/2026.
(VNF) - Lãi suất OMO vừa bất ngờ được điều chỉnh tăng thêm 0,5 điểm phần trăm, từ 4%/năm lên 4,5%/năm, sau hơn 14 tháng đứng yên.
(VNF) - Trong bối cảnh dỡ bỏ room tín dụng là xu thế không thể đảo ngược, bản thân nhiều ngân hàng cũng đã sẵn sàng cho việc bỏ room tín dụng khi sức bền của toàn ngành tăng đáng kể những năm qua.
(VNF) - “A.I Thực chiến”, cuộc thi về trí tuệ nhân tạo đầu tiên trên sóng truyền hình quốc gia và cũng là chương trình trọng điểm về AI trên toàn quốc đã sắp đi hết vòng chung khảo. Trong tập mới nhất, các đội thi bước vào bảng đấu với chủ đề “Xây dựng báo cáo tài chính của ngân hàng”, với giám khảo khách mời đến từ ngân hàng Techcombank - ông Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc Khối Công nghệ.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) đồng hành cùng người dân lan tỏa thêm nhiều thông điệp tích cực, truyền cảm hứng cho cộng đồng và xã hội.
(VNF) - Ngày 3/12/2025, tại Trụ sở chính, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) và Cục Thuế (Bộ Tài chính) tổ chức Lễ ký kết hợp tác đồng hành hỗ trợ hộ kinh doanh chuyển đổi từ thuế khoán sang thuế kê khai.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) được The Banker vinh danh là “Ngân hàng của năm 2025” (Bank of the Year 2025) – một trong những giải thưởng uy tín và được mong đợi nhất của ngành tài chính – ngân hàng toàn cầu.
(VNF) - Chương trình “Du lịch năm châu cùng ngoại hối Eximbank – Mùa 3” đã chính thức khép lại khi tất cả 12 giải thưởng của chương trình đã tìm được chủ nhân của mình.
(VNF) - Theo bà Nguyễn Chu Kim Yến - Co-founder Fidey Việt Nam, không phải ngẫu nhiên mà ngân hàng cho khách vay không lãi trong 45 ngày. Cơ chế này được thiết kế để thu lãi từ những người trả trễ hoặc thiếu kỷ luật. Vì vậy, người dùng cần hiểu rõ nguyên tắc vận hành của thẻ tín dụng để tránh rơi vào bẫy tài chính.
(VNF) - PGS.TS Nguyễn Hữu Huân đánh giá việc lãi suất tăng ngay cả khi NHNN vẫn duy trì một lượng thanh khoản khá dồi dào cho hệ thống là biểu hiện của một nền kinh tế đang “ấm” lên rõ rệt.
(VNF) - Theo đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga (Hải Phòng), NHNN cần báo cáo về việc tình trạng sở hữu chéo, thao túng ngân hàng đã được khắc phục thực chất đến đâu.
(VNF) - Giá USD tự do tiếp đà giảm mạnh từ đầu tuần. Chỉ trong 3 phiên, giá USD trên thị trường "chợ đen" đã bốc hơi hơn 300 đồng.
(VNF) - Một khi được nâng hạng, thị trường chứng khoán trong nước có thể thu hút hàng tỷ USD từ các quỹ đầu tư thụ động và chủ động trên toàn cầu. Trong bối cảnh đó, nhóm cổ phiếu ngân hàng – vốn chiếm tỷ trọng lớn, thanh khoản cao – được kỳ vọng là nhóm ngành hưởng lợi đầu tiên.
(VNF) - Trong thế giới kinh doanh không ngừng biến động, khả năng thích ứng và chuyển đổi liên tục trở thành yếu tố sống còn để duy trì tăng trưởng bền vững. Ngân hàng Techcombank (TCB) đã biến điều này thành triết lý cốt lõi, kết hợp dữ liệu, công nghệ, trải nghiệm khách hàng và văn hoá đổi mới để hướng tới mục tiêu duy trì tăng trưởng hai con số.
(VNF) - Từ nay đến hết ngày 31/12/2025, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) triển khai chương trình ưu đãi - giảm giá 1,5 triệu đồng dành cho các chủ thẻ tín dụng khi mua các dòng iPhone 17 bằng hình thức trả góp tại hệ thống cửa hàng Di Động Việt.
(VNF) - Theo ông Lâm Anh Tuấn - Founder công ty Financial Planner, vấn đề không phải là nhiều hay ít, mà là tối ưu mỗi tài khoản mình có và sử dụng. Nhiều tài khoản mà bỏ không sẽ gây lãng phí. Ngược lại, một tài khoản có thể không tối ưu được việc quản lý dòng tiền vào/ra của mình.
(VNF) - Ông Phạm Như Ánh – CEO MB cho biết, ngày 30/11 đã đánh dấu một cột mốc quan trọng khi toàn hệ thống MB Group đã chạm ngưỡng 1 triệu tỷ đồng dư nợ.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng qua đêm lên 7%/năm, mức cao nhất ba năm qua, trong bối cảnh áp lực vốn gia tăng vào giai đoạn cuối năm.
(VNF) - Theo ông Lê Hoài Ân, CFA, chuyên gia ngân hàng, việc các ngân hàng thu phí với những tài khoản không đảm bảo số dư bình quân và tài khoản bỏ không lâu ngày được xem là một trong những cách giúp tăng nguồn thu bù lại trong bối cảnh NIM của toàn ngành đang bị “co hẹp”.
(VNF) - Nhiều ngân hàng dừng gói vay ưu đãi dành cho người trẻ mua nhà, đồng thời nâng lãi suất khoản vay mới khiến kế hoạch an cư của nhiều người buộc phải gác lại.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.