Novaland chào bán hơn 77 triệu cổ phiếu mới với giá 59.200 đồng/cổ phiếu

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa thông báo về việc nhận được giấy chứng nhận đăng ký chào bán cổ phiếu ra công chúng.

Theo đó, Novaland được chào bán ra công chúng hơn 77,6 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị theo mệnh giá là hơn 776 tỷ đồng.

Thời gian phân phối cổ phiếu mới theo giấy chứng nhận là trong vòng 90 ngày kể từ khi giấy chứng nhận có hiệu lực, đồng nghĩa việc phân phối phải hoàn thành trong quý I/2021. Tổ chức tư vấn phát hành cho Novaland là Công ty Cổ phần Chứng khoán TP. HCM.

Theo bản cáo bạch chào bán cổ phiếu ra công chúng của Novaland, giá phát hành dự kiến cho hơn 77,6 triệu cổ phiếu NVL mới là 59.200 đồng/cổ phiếu. Mức giá này được xác định căn cứ vào giá trị sổ sách theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên soát xét quý II/2020 (25.200 đồng/cổ phần), giá trị sổ sách theo báo cáo tài chính công ty mẹ bán niên soát xét quý II/2020 (18.819 đồng/cổ phiếu) và giá trị thị trường của cổ phiếu NVL bình quân 30 phiên gần nhất từ ngày 7/9-16/10 (63.187 đồng/cổ phiếu).

Cổ phiếu NVL mở cửa phiên 8/1/2021 ở mức giá 72.500 đồng/cổ phiếu. Như vậy giá chào bán cổ phiếu mới mà Novaland đưa ra thấp hơn thị giá của NVL khoảng 18%. 

Hơn 77,6 triệu cổ phiếu NVL mới sẽ phân phối theo tỷ lệ thực hiện quyền là 89:7. Cụ thể, cổ đông sở hữu 89 cổ phần được hưởng 89 quyền mua cổ phần phát hành thêm. Cổ đông có 89 quyền mua sẽ được mua 7 cổ phần phát hành thêm.

Các cổ phiếu mới trong đợt phát hành này sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng kể từ ngày hoàn tất việc phân phối. Tuy nhiên, các cổ đông chỉ được chuyển nhượng quyền mua cổ phần của mình 1 lần duy nhất trong thời gian nhất định, không được chuyển nhượng cho người thứ ba.

Với mức giá 59.200 đồng/cổ phiếu, tổng số tiền thu được từ đợt phát hành nếu phân phối hết hơn 77,6 triệu cổ phiếu là hơn 4.597 tỷ đồng. Phía Novaland cho biết sẽ sử dụng số vốn này để mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh theo hình thức góp vốn vào công ty con là Công ty Cổ phần Nova Hospitality để đầu tư quỹ đất tại TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Cụ thể, Nova Hospitality sẽ dùng vốn đầu tư thêm để thanh toán tiền mua cổ phần của Công ty Cổ phần Nova Final Solution, qua đó sở hữu khu đất tại TP. Phan Thiết. Được biết, Nova Final Solution hiện đang sở hữu 99,057% vốn của Công ty TNHH Bất động sản Đăng Khánh. Đơn vị này lại đang sở hữu 99,98% vốn của Công ty Cổ phần Đầu tư Tổng hợp Mũi Né – chủ đầu tư của các dự án có tổng diện tích đất được phê duyệt đầu tư là 659,96ha và diện tích mặt nước được phê duyệt đầu tư là 80,1ha tại TP. Phan Thiết.

Dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến là 6.150 tỷ đồng. Như vậy, thông qua 4 đơn vị, Novaland dự kiến sử dụng hơn 4.597 tỷ đồng để thâu tóm dự án 6.150 tỷ đồng tại TP. Phan Thiết.

Bên cạnh việc đầu tư thêm vốn vào Nova Hospitality, HĐQT Novaland mới đây đã thông qua chủ trương chuyển nhượng phần vốn góp thuộc sở hữu của doanh nghiệp này tại Công ty TNHH Nova Nippon. Được biết, Nova Nippon có vốn điệu lệ 1.079 tỷ đồng (theo báo cáo thường niên năm 2019 của Novaland), là công ty con do Novaland nắm giữ 99,98% vốn, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.