Novaland sẽ dồn lực vào thị trường bất động sản trung tâm, đô thị vệ tinh và du lịch
Hoài Thương -
05/04/2021 06:23 (GMT+7)
(VNF) - Novaland hiện đang ở giai đoạn 2 của lộ trình chiến lược phát triển tập trung vào thị trường bất động sản (BĐS) Trung tâm tại khu vực TP. HCM, song song phát triển mạnh BĐS Khu đô thị vệ tinh và BĐS Du lịch tại những địa điểm có kết nối giao thông tốt, đặc biệt là các thị trường dọc theo các tuyến cao tốc mới.
Phối cảnh dự án NovaWorld Phan Thiết
Trong báo cáo thường niên công bố mới đây, ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) chia sẻ về lộ trình chiến lược phát triển từ năm 2020 đến 2025.
Nếu như giai đoạn 2007 - 2017, Novaland tập trung phát triển các sản phẩm nhà ở tại TP HCM thì đến giai đoạn 2018-2025, Novaland đã phát triển các dự án khu đô thị vệ tinh và BĐS du lịch. Sau năm 2025, tập đoàn này định hướng sẽ phát triển các lĩnh vực trọng tâm như bất động sản, dịch vụ - du lịch và hạ tầng.
Trong đó, Novaland đề ra chiến lược sản phẩm trọng tâm bao gồm 4 dòng sản phẩm chính.
Thứ nhất là bất động sản đô thị tại những khu vực trung tâm. Novaland tập trung vào khu vực trung cao cấp, lựa chọn các khu vực trọng điểm của TP. HCM. Hiện tập đoàn đang phát triển 4 dự án có tổng diện tích khoảng 170.000m2 với 5.886 sản phẩm. Trong đó, lớn nhất là dự án The Palm Marina với quy mô gần 91.000m2. Về sản phẩm, lớn nhất là dự án The Palace Residence, với 3.084 sản phẩm. Cả hai dự án này dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao từ quý II/2022.
Thứ hai là các dự án bất động sản khu đô thị vệ tinh ở khu vực vùng ven. Tiếp nối thành công chuỗi dự án Aqua tại Đồng Nai, tập đoàn sẽ tiếp tục tìm kiếm các quỹ đất mới, quy mô lớn tại Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu… để tiếp tục phát triển thêm dự án khu đô thị. Hiện 4 dự án ở Đồng Nai có tổng diện tích đất tới hơn 4 triệu m2 với 9.704 sản phẩm.
Thứ ba là đầu tư các dự án du lịch nghỉ dưỡng có quy mô lớn tại các tỉnh thành có tiềm năng du lịch. Novaland sở hữu 6 dự án bất động sản du lịch. Trong đó, lớn nhất là NovaWorld Phan Thiết, vốn đầu tư lên tới 5 tỷ USD với quy mô gần 10 triệu m2, trải dài 7km đường biển với 16.000 sản phẩm. NovaWorld Phan Thiết dự kiến bắt đầu bàn giao từ quý II năm nay.
Năm vừa qua, Novaland đã tiếp tục thực hiện các thương vụ M&A quỹ đất với quy mô hàng trăm ha tại Đồng Nai và một số địa phương khác với giá trị giao dịch gần 1 tỷ USD. Tại các địa phương khác như Đà Lạt - Lâm Đồng, Bà Rịa - Vũng Tàu, Nha Trang, Phan Thiết, Novaland cũng nghiên cứu và đang thực hiện các thủ tục M&A nhiều quỹ đất. Các dự án được lựa chọn có vị trí rất tiềm năng, thừa hưởng lợi thế phát triển hạ tầng giao thông kết nối trong tương lai.
Cuối tháng 3/2020, Novaland tiếp nhận thêm khoản giải ngân lần 2 trị giá 101 triệu USD từ khoản vay hợp vốn quốc tế có tổng trị giá hơn 250 triệu USD với kỳ hạn 3,5 năm và lãi suất rất cạnh tranh.
Trong quý IV năm 2020, Novaland và Credit Suisse AG đã ký kết hợp đồng tín dụng lên đến 200 triệu USD, trong đó 60 triệu USD đã được giải ngân, với mục đích tài trợ cho các hoạt động kinh doanh chung của Tập đoàn, nâng tổng mức giải ngân mà Novaland nhận được từ các định chế tài chính quốc tế cho năm 2020 lên 166 triệu USD.
Năm 2020, Novaland đạt 8.600 tỷ đồng doanh thu và 3.884 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế (vượt 6% kế hoạch năm). Tổng tài sản đạt 144.536 tỷ đồng, tăng 60.6% so với cùng kỳ.
Năm 2021, tập đoàn đặt mục tiêu ra mắt số lượng sản phẩm mới vượt trội hơn so với năm 2020 với đa dạng về loại hình sản phẩm (nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại), tiếp tục đẩy mạnh số lượng sản phẩm được bàn giao nhằm hoàn thành mục tiêu kinh doanh. Các dự án tập đoàn đã hoàn thành từng phần, chuẩn bị bước vào giai đoạn vận hành trong năm 2021 như khu công viên bãi biển tại NovaWorld Phan Thiet, khu công viên nước tại NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne Resort & Villas sẽ được vận hành dưới thương hiệu Centara Mirage Resort Mui Ne từ tháng 4/2021...
Về mục tiêu tài chính năm 2021, Novaland sẽ tích cực hoạt động mạnh mẽ trên cả thị trường vốn trong nước và quốc tế. Các nguồn vốn mới sẽ phục vụ hoạt động M&A và phát triển các dự án chủ lực của Giai đoạn 2.
Ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Novaland cho biết: “Năm 2021 sẽ là một năm đột phá với nhiều thử thách. Tập đoàn Novaland tiếp tục tập trung vào công việc chuyên môn phát triển Dự án tại khu trung tâm TP HCM và các khu đô thị vệ tinh, các khu đô thị nghỉ dưỡng tại những vùng trọng điểm, tạo ra những cộng đồng tinh hoa, những điểm đến du lịch đặc sắc mới lạ cho khách du lịch trong và ngoài nước”.
Novaland hiện là doanh nghiệp bất động sản lớn thứ 2 trên thị trường chứng khoán Việt Nam, chỉ sau Vingroup.
(VNF) - Sau hơn hai thập kỷ phát triển, bất động sản Việt Nam đã hình thành nhiều doanh nghiệp quy mô lớn, song phần lớn vẫn dừng lại ở mô hình phát triển và bán sản phẩm. Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn đòi hỏi tính bền vững cao hơn, Đất Xanh lựa chọn tái cấu trúc theo hướng trở thành tập đoàn đầu tư – quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu, với mục tiêu chuyển từ tăng trưởng theo chu kỳ sang tạo lập giá trị dài hạn.
(VNF) - Với tỷ lệ lấp đầy ổn định và tốc độ tăng trưởng cư dân 5% mỗi năm, khu Đông TP. HCM đang trở thành “thế cực” mới thu hút dòng vốn đầu tư và nhân lực chất lượng cao.
(VNF) - Lãi suất cao và thanh khoản suy yếu đang buộc doanh nghiệp bất động sản chuyển từ cạnh tranh bằng giá sang thiết kế các gói tài chính linh hoạt như trả góp, giãn dòng tiền hay cố định lãi suất dài hạn nhằm kích cầu người mua.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tại TP. HCM. Đại hội năm nay được xem là bước chuyển sang chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện của công ty này.
(VNF) - Nhiều cư dân chung cư HH Linh Đàm không đồng tình với hai phương án được đưa ra: trả lại căn hộ để nhận lại tiền, hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất (đợt 1) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, huyện Cẩm Giàng (cũ).
(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước do Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.326 căn hộ nhà ở xã hội.
(VNF) - Từ mức lãi hơn 580 tỷ đồng năm 2024, VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng trong năm 2025, phản ánh áp lực ngày càng lớn của thị trường bất động sản.
(VNF) - CTCP Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi là một trong 108 doanh nghiệp nằm trong diện kiểm tra của Cục Thuế năm 2026. Doanh nghiệp này gây chú ý khi đang đầu tư làm dự án KĐT The Win City hơn 9.200 tỷ đồng.
(VNF) - Dù đã đi vào hoạt động từ năm 2015, tổ hợp HH Linh Đàm với khoảng 10.000 căn hộ vẫn chưa thể cấp sổ đỏ, nguyên nhân xuất phát từ các vi phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án.
(VNF) - Novaland xác định trọng tâm là ổn định dòng tiền thông qua đẩy mạnh bàn giao với sản lượng dự kiến bàn giao là hơn 2.600 sản phẩm trong năm 2026.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy giảm cùng áp lực chi phí vốn gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải giảm giá bán 5% - 10% để “thoát hàng”.
(VNF) - Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, cư dân khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.
(VNF) - Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất. Thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.
(VNF) - Giầy Thượng Đình lên kế hoạch di dời nhà máy khỏi khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi để phát triển tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển hướng mạnh sang bất động sản.
(VNF) - 569 căn hộ chung cư tại dự án Tháp CT3 và CT7 – Đà Nẵng Times Square đáp ứng đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.
(VNF) - Gần 2.500 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân của Vinpearl đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố danh mục dự án để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới, với tổng mức đầu tư tối thiểu khoảng 530 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư đang tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên giá trị thực và khả năng phòng vệ rủi ro.
(VNF) - Trong bối cảnh lãi vay tăng cao, các doanh nghiệp bất động sản đã triển khai nhiều chính sách ưu đãi như trả góp dài hạn, cam kết thuê lại hay cố định lãi suất nhiều năm nhằm thu hút khách mua nhà.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Reatimes Holding phối hợp Công ty Cổ phần Tư vấn và Phát triển Kinh doanh Bất động sản 5E (5E REAL) vừa tổ chức lễ kick-off và khai trương văn phòng bán hàng dự án Bích Động Lakeside tại phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh.
(VNF) - Sau hơn hai thập kỷ phát triển, bất động sản Việt Nam đã hình thành nhiều doanh nghiệp quy mô lớn, song phần lớn vẫn dừng lại ở mô hình phát triển và bán sản phẩm. Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn đòi hỏi tính bền vững cao hơn, Đất Xanh lựa chọn tái cấu trúc theo hướng trở thành tập đoàn đầu tư – quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu, với mục tiêu chuyển từ tăng trưởng theo chu kỳ sang tạo lập giá trị dài hạn.
(VNF) - Khi hoàn thành đồng bộ, nút giao An Phú không chỉ giải quyết tình trạng ùn tắc kéo dài tại cửa ngõ phía Đông, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây trong thời gian tới.
