Lãi suất OMO bất ngờ tăng mạnh sau hơn 14 tháng đứng yên
(VNF) - Lãi suất OMO vừa bất ngờ được điều chỉnh tăng thêm 0,5 điểm phần trăm, từ 4%/năm lên 4,5%/năm, sau hơn 14 tháng đứng yên.
Ngân hàng Sacombank vừa qua đã thông báo tin đấu giá khoản nợ, bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 2, tờ bản đồ số 21, địa chỉ tại số 28-30 Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5, TP.HCM. Được biết, lô đất này đã được rao bán nhiều năm qua nhưng không thành công.
Trước đó ít ngày, MSB cũng ra thông báo chào bán khoản nợ của Công ty Tài Nguyên tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án The Grand Sentosa đang là tài sản bảo đảm chung tại MSB, BIDV, PVComBank.
Không riêng hai ngân hàng kể trên, nhiều ngân hàng cũng đang trầy trật trong xử lý tài sản đảm bảo là bất động sản. Ngân hàng Agribank, VietinBank, VIB,… cũng đồng loạt thanh lý tài sản đảm bảo là nhà đất, dự án bất động sản, với trị giá từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng.
Trong bối cảnh nợ xấu tăng cao, các ngân hàng lại phải đau đầu với việc xử lý các tài sản đảm bảo, đặc biệt là bất động sản, của những khoản vay không thu hồi được. Làn sóng đấu giá bất động sản, những công trình xây dựng, nhà ở,… của các ngân hàng thực chất đã bắt đầu diễn ra “rầm rộ” từ cuối năm 2023.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), tính đến cuối tháng 10/2023, tổng giá trị bất động sản thế chấp tại các ngân hàng chiếm khoảng 70% tổng tài sản đảm bảo cho các khoản vay. Đến nay, dù tỷ lệ này đã giảm dần khi các ngân hàng đang đa dạng hóa các loại tài sản đảm bảo nhiều hơn (tiền gửi, chứng từ có giá, vàng, động sản, hàng tồn kho, máy móc thiết bị,… song vẫn neo ở mức cao.
Theo báo cáo tài chính quý III/2024 của nhiều ngân hàng, bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản đảm bảo các khoản vay.
Tại thời điểm 6 tháng năm 2024, nhiều ngân hàng như VIB, ACB, MB,… dẫn đầu về lượng tài sản đảm bảo là bất động sản.
Theo báo cáo tài chính bán niên 2024, giá trị tài sản đảm bảo là bất động sản tại ACB đạt hơn 923.850 tỷ đồng, chiếm tới 91% tổng tài sản đảm bảo tại ngân hàng trong nửa đầu năm 2024. Tại VIB, tỷ lệ này cũng lên tới 66%.
Liên quan đến vấn đề này, theo các chuyên gia của PwC, Chính phủ đã ban hành Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024, trong đó có nhiều điều khoản tạo cơ hội cho các tổ chức tín dụng có thêm công cụ xử lý tài sản đảm bảo là bất động sản.
Cụ thể, nếu như trước đây, ngân hàng chỉ có thể thu hồi nợ từ những dự án đã "sẵn sàng sử dụng hoặc bán ngay” còn những dự án dở dang hoặc chưa hoàn thiện không thể bán được. Tuy nhiên, với Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024, ngân hàng nay đã có thể bán hoặc chuyển nhượng cả những dự án bất động sản chưa hoàn thiện nhưng phải đáp ứng một số điều kiện nghiêm ngặt để đảm bảo tính minh bạch và quyền lợi của các bên liên quan. Bên cạnh đó, các ngân hàng còn được quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản là tài sản bảo đảm để thu hồi nợ.
Tuy nhiên, trên thực tế, dù pháp luật cho phép ngân hàng được quyền xử lý tài sản đảm bảo là bất động sản khi khách hàng không trả được nợ, nhưng thực tế, việc xử lý tài sản đảm bảo này lại không đơn giản. Một số quy định cụ thể liên quan đến xử lý tài sản bảo đảm, bao gồm việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản là tài sản bảo đảm để thu hồi nợ chỉ được áp dụng từ 1/1/2025. Chưa kể, những vướng mắc chồng chéo giữa các bộ luật với nhau, thiếu hướng dẫn cụ thể cũng khiến các tổ chức tín dụng gặp khó khi xử lý tài sản đảm bảo là bất động sản.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, để nâng cao hiệu quả xử lý tài sản đảm bảo là bất động sản, cần tiếp tục xây dựng và ban hành các quy định hướng dẫn cụ thể liên quan.
“Thông qua rà soát và xác định những khó khăn, hạn chế, bất cập gặp phải trong quá trình xử lý tài sản bảo đảm, đặc biệt xử lý tài sản đảm bảo là bất động sản trong hoạt động cho vay của ngân hàng, từ đó làm cơ sở, căn cứ để xây dựng và hoàn thiện hệ thống pháp luật điều chỉnh về vấn đề này.
Dưới góc độ pháp lý, hệ thống quy định pháp luật về xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản sẽ là cơ sở cho các khoản vay rõ ràng, minh bạch, hợp lý, từ đó giúp các ngân hàng có thể an tâm thực hiện việc cấp tín dụng, giúp hạn chế tranh chấp, góp phần giảm nợ xấu”, một chuyên gia kiến nghị.

Bên cạnh đó, thúc đẩy thị trường bất động sản cũng là một trong những nhiệm vụ cần chú ý. Thị trường bất động sản khởi sắc không chỉ là động lực cho nền kinh tế mà còn đóng vai trò chiến lược trong việc tháo gỡ áp lực nợ xấu của các ngân hàng.
Khi bất động sản phục hồi, tài sản đảm bảo của ngân hàng sẽ tăng tính thanh khoản, rút ngắn thời gian xử lý và cải thiện đáng kể hiệu quả thu hồi nợ. Điều này không chỉ giảm thiểu rủi ro mất vốn mà còn tái tạo dòng vốn tín dụng, giúp ngân hàng củng cố nền tảng tài chính để tiếp tục phát triển.
Hiện tại, các chuyên gia nhận định rằng, thị trường đang có dấu hiệu vượt qua giai đoạn khủng hoảng, với những tín hiệu tích cực từ các phân khúc như nhà ở, bất động sản công nghiệp và thương mại.
Bên cạnh đó, việc Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, được kỳ vọng sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường. Các quy định mới không chỉ tăng cường tính minh bạch và ổn định mà còn mở ra không gian pháp lý để xử lý hiệu quả các tài sản đảm bảo dở dang, trước đây vốn là "điểm nghẽn" của ngành ngân hàng. Những cải cách này cũng là tín hiệu để thu hút dòng vốn đầu tư, tạo sức bật mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, từ đó khơi thông những điểm nghẽn trong xử lý tài sản đảm bảo là bất động sản cho các ngân hàng.
(VNF) - Lãi suất OMO vừa bất ngờ được điều chỉnh tăng thêm 0,5 điểm phần trăm, từ 4%/năm lên 4,5%/năm, sau hơn 14 tháng đứng yên.
(VNF) - Theo bà Nguyễn Chu Kim Yến - Co-founder Fidey Việt Nam, không phải ngẫu nhiên mà ngân hàng cho khách vay không lãi trong 45 ngày. Cơ chế này được thiết kế để thu lãi từ những người trả trễ hoặc thiếu kỷ luật. Vì vậy, người dùng cần hiểu rõ nguyên tắc vận hành của thẻ tín dụng để tránh rơi vào bẫy tài chính.
(VNF) - PGS.TS Nguyễn Hữu Huân đánh giá việc lãi suất tăng ngay cả khi NHNN vẫn duy trì một lượng thanh khoản khá dồi dào cho hệ thống là biểu hiện của một nền kinh tế đang “ấm” lên rõ rệt.
(VNF) - Theo đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga (Hải Phòng), NHNN cần báo cáo về việc tình trạng sở hữu chéo, thao túng ngân hàng đã được khắc phục thực chất đến đâu.
(VNF) - Giá USD tự do tiếp đà giảm mạnh từ đầu tuần. Chỉ trong 3 phiên, giá USD trên thị trường "chợ đen" đã bốc hơi hơn 300 đồng.
(VNF) - Một khi được nâng hạng, thị trường chứng khoán trong nước có thể thu hút hàng tỷ USD từ các quỹ đầu tư thụ động và chủ động trên toàn cầu. Trong bối cảnh đó, nhóm cổ phiếu ngân hàng – vốn chiếm tỷ trọng lớn, thanh khoản cao – được kỳ vọng là nhóm ngành hưởng lợi đầu tiên.
(VNF) - Trong thế giới kinh doanh không ngừng biến động, khả năng thích ứng và chuyển đổi liên tục trở thành yếu tố sống còn để duy trì tăng trưởng bền vững. Ngân hàng Techcombank (TCB) đã biến điều này thành triết lý cốt lõi, kết hợp dữ liệu, công nghệ, trải nghiệm khách hàng và văn hoá đổi mới để hướng tới mục tiêu duy trì tăng trưởng hai con số.
(VNF) - Từ nay đến hết ngày 31/12/2025, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) triển khai chương trình ưu đãi - giảm giá 1,5 triệu đồng dành cho các chủ thẻ tín dụng khi mua các dòng iPhone 17 bằng hình thức trả góp tại hệ thống cửa hàng Di Động Việt.
(VNF) - Theo ông Lâm Anh Tuấn - Founder công ty Financial Planner, vấn đề không phải là nhiều hay ít, mà là tối ưu mỗi tài khoản mình có và sử dụng. Nhiều tài khoản mà bỏ không sẽ gây lãng phí. Ngược lại, một tài khoản có thể không tối ưu được việc quản lý dòng tiền vào/ra của mình.
(VNF) - Ông Phạm Như Ánh – CEO MB cho biết, ngày 30/11 đã đánh dấu một cột mốc quan trọng khi toàn hệ thống MB Group đã chạm ngưỡng 1 triệu tỷ đồng dư nợ.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng qua đêm lên 7%/năm, mức cao nhất ba năm qua, trong bối cảnh áp lực vốn gia tăng vào giai đoạn cuối năm.
(VNF) - Theo ông Lê Hoài Ân, CFA, chuyên gia ngân hàng, việc các ngân hàng thu phí với những tài khoản không đảm bảo số dư bình quân và tài khoản bỏ không lâu ngày được xem là một trong những cách giúp tăng nguồn thu bù lại trong bối cảnh NIM của toàn ngành đang bị “co hẹp”.
(VNF) - Theo đại diện NAPAS, việc kết nối thanh toán bán lẻ song phương qua mã QR giữa Việt Nam và Trung Quốc mang đến trải nghiệm thanh toán liền mạch, tiện lợi cho người dân hai nước, mà còn góp phần tăng cường kết nối tài chính trong thanh toán xuyên biên giới.
(VNF) - Theo chuyên gia, tội phạm tài chính hiện nay chủ yếu mang tính xuyên biên giới, hầu hết các sự việc liên quan đến tài khoản, hoạt động thanh toán thẻ đều có yếu tố nước ngoài rõ rệt.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Kỹ thương (Techcombank) tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong trong chuyển đổi số và đổi mới sáng tạo của ngành tài chính – ngân hàng khi ba năm liên tiếp được The Digital Banker vinh danh là “Ngân hàng số tốt nhất Việt Nam” cùng các giải thưởng uy tín “Ngân hàng bán lẻ tốt nhất Việt Nam” và “Sáng kiến phân tích dữ liệu tốt nhất” trong khuôn khổ lễ trao giải Global Retail Banking Innovation Awards 2025.
(VNF) - Giá USD tự do giảm tới 100 đồng vào hôm nay nhưng vẫn cao hơn 1.000 đồng/USD so với giá đồng bạc xanh tại kênh ngân hàng.
(VNF) - NHNN chấp thuận việc VietinBank thực hiện tăng mức vốn điều lệ từ hơn 53.699 tỷ đồng lên tối đa hơn 77.669 tỷ đồng theo phương án phát hành cổ phiếu để chi trả cổ tức từ nguồn lợi nhuận còn lại của năm 2021, 2022 và giai đoạn 2009 – 2016.
(VNF) - Từ đầu tháng 12/2025, nhiều ngân hàng tại Việt Nam đã bắt đầu áp dụng mức phí quản lý tài khoản thanh toán mới, đặc biệt với những tài khoản có số dư thấp hoặc ít giao dịch. Quy định này khiến một bộ phận khách hàng cá nhân phải trả phí hàng tháng nếu không đảm bảo điều kiện miễn phí.
(VNF) - Nhiều ngân hàng thương mại đã sử dụng gần hết, thậm chí sử dụng hết hạn mức tăng trưởng tín dụng cả năm ngay từ cuối quý III/2025 mà chưa được NHNN nới thêm.
(VNF) - Nhiều ngân hàng đóng cửa hàng loạt phòng giao dịch trong khi có không ít nhà băng tăng số lượng điểm giao dịch, cho thấy xu hướng tái cấu trúc mạnh mẽ trong ngành.
(VNF) - Chiều 1/12, tại Trụ sở chính Agribank, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) và Công ty Cổ phần Giải pháp Thanh toán Việt Nam (VNPAY) đã chính thức ký kết hợp đồng hợp tác triển khai gói giải pháp chuyển đổi số dành riêng cho hộ kinh doanh và doanh nghiệp nhỏ.
(VNF) - Từ đầu năm đến nay, hàng loạt ngân hàng tư nhân ồ ạt tăng vốn theo nghị quyết đại hội cổ đông 2025 đã được thông qua. Thậm chí, có ngân hàng vừa hoàn tất tăng vốn đã xin ý kiến cổ đông về việc tiếp tục tăng vốn đợt tiếp theo.
(VNF) - Ông Trần Hồng Minh sẽ đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc KienlongBank kể từ hôm nay (1/12) sau hơn một năm giữ quyền tổng giám đốc.
(VNF) - Nhiều ngân hàng đẩy mạnh xử lý nợ xấu trong giai đoạn nước rút cuối năm. Công tác thu hồi nợ chuyển biến tích cực giúp nhiều nhà băng gia tăng lợi nhuận.
(VNF) - Nhiều ngân hàng điều chỉnh biểu phí, siết điều kiện miễn phí quản lý tài khoản và áp dụng thêm các khoản phí mới nhằm khuyến khích chuyển sang dịch vụ số.
(VNF) - Lãi suất OMO vừa bất ngờ được điều chỉnh tăng thêm 0,5 điểm phần trăm, từ 4%/năm lên 4,5%/năm, sau hơn 14 tháng đứng yên.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.