Cho vay bất động sản: Quyền của các ngân hàng, không cấm nhưng phải an toàn

Khánh Tú - 11/11/2024 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, không có quy định cấm cho vay bất động sản song các ngân hàng đảm bảo nguyên tắc hoạt động, an toàn để làm sao khi người dân rút tiền vẫn sẵn sàng khả năng chi trả.

Tại phiên chất vấn sáng 11/11, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng là 'tư lệnh' ngành đầu tiên đăng đàn trả lời chất vấn tại kỳ họp thứ 8 của Quốc hội khóa XV. Với nhóm vấn đề thuộc lĩnh vực ngân hàng, Quốc hội tập trung chất vấn việc điều hành chính sách tiền tệ nhằm kiểm soát lạm phát trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới nhiều biến động.

Tại phiên chất vấn, đại biểu Đỗ Huy Khánh (Đồng Nai) thắc mắc: “Qua nghiên cứu, dư nợ bất động sản tại Việt Nam mới chỉ chiếm tỷ lệ 20%, trong khi tại Trung Quốc, có thời điểm dư nợ bất động sản chiếm tới hơn 30%. Như vậy, liệu có còn dư địa để cho vay bất động sản ở Việt Nam hay không?”

Trước chất vấn này, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, dư nợ tín dụng đối với bất động sản tại Việt Nam hiện nay chiếm khoảng 20-21% tổng dư nợ toàn nền kinh tế. Tuy nhiên, việc các tổ chức tín dụng cấp tín dụng vào lĩnh vực nào và tỷ lệ là bao nhiêu là tùy thuộc vào quyết định của tổ chức tín dụng đó cũng như nguồn vốn mà tổ chức tín dụng huy động.

Thống đốc khẳng định NHNN không có quy định cấm cho vay bất động sản.

“Với mỗi một ngân hàng, huy động của người dân để cho vay, mỗi ngân hàng huy động kỳ hạn khác nhau. Có ngân hàng huy động được nhiều vốn dài hạn, nhưng cũng có đơn vị huy động được vốn ngắn hạn. Do đó, khi cấp tín dụng bất động sản - tín dụng trung dài hạn - thì các ngân hàng phải cân đối”, bà Hồng cho hay.

Thống đốc nhấn mạnh NHNN không có quy định cấm cho vay bất động sản. Thời gian qua, nhiều tổ chức tín dụng cũng đã có giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân.

Tuy nhiên, lãnh đạo NHNN lưu ý huy động vốn của ngành ngân hàng Việt Nam chủ yếu là ngắn hạn (chiếm đến 80%) nên khả năng cho vay tiếp tục của thị trường bất động sản phải đảm bảo nguyên tắc hoạt động, đảm bảo an toàn. “Mỗi tổ chức tín dụng phải an toàn và cả hệ thống phải an toàn. Để khi người dân rút tiền vẫn đảm bảo sẵn sàng khả năng chi trả”, Thống đốc nói.

Trước đó, theo Giải trình trước Quốc hội về báo cáo giám sát thị trường bất động sản, tính đến cuối tháng 9/2024, dư nợ cho vay bất động sản đạt 3,15 triệu tỷ đồng, tăng 9,15% so với cuối năm 2023.

Tốc độ này cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng nền kinh tế (9%) và chiếm 20% tổng dư nợ nền kinh tế. Ngoài ra, dư nợ tín dụng bất động sản kinh doanh tăng 16% so với đầu năm, cao hơn so với tín dụng bất động sản tiêu dùng (tăng 4,6%).

Ngoài ra, bức tranh tín dụng bất động sản cũng có nhiều biến động. Cụ thể, tín dụng phục vụ nhu cầu tiêu dùng cá nhân, tự sử dụng có xu hướng giảm, trong khi dòng vốn chảy vào kinh doanh bất động sản lại tăng mạnh. Điều này cho thấy, sức mua của thị trường đang có phần chững lại, nhu cầu vay để mua nhà ở không còn "nóng" như trước.

Bên cạnh đó, tín dụng vẫn đang tập trung vào các dự án đầu tư xây dựng khi dư nợ tín dụng tăng ở hầu hết các phân khúc, từ khu đô thị, nhà ở, văn phòng, khu công nghiệp đến nhà hàng, khách sạn. Ngoài ra, hoạt động xây dựng, sửa chữa nhà để bán hoặc cho thuê cũng ghi nhận sự tăng trưởng tín dụng.

Cùng chuyên mục
12 ngân hàng dành 408.000 tỷ đồng tín dụng ưu đãi để thúc đẩy tăng trưởng

12 ngân hàng dành 408.000 tỷ đồng tín dụng ưu đãi để thúc đẩy tăng trưởng

26/08/26 17:40 (GMT+7)

(VNF) - Đã có 12 ngân hàng đăng ký tham gia chương trình tín dụng hướng đến các động lực tăng trưởng kinh tế và doanh nghiệp nhỏ và vừa, với tổng quy mô 408.000 tỷ đồng.

Ngân hàng KB Kookmin: 'Techcombank chỉ là một trong những ứng viên tiềm năng'

Ngân hàng KB Kookmin: 'Techcombank chỉ là một trong những ứng viên tiềm năng'

26/08/26 17:08 (GMT+7)

(VNF) - Phía ngân hàng KB Kookmin cho hay, Techcombank chỉ là một trong số ứng viên tiềm năng và cả hai chưa ở giai đoạn đàm phán hay thảo luận cụ thể về việc mua lại cổ phần.

BIDV phát hành gần 500 triệu cổ phiếu, tăng vốn lên gần 77.800 tỷ

BIDV phát hành gần 500 triệu cổ phiếu, tăng vốn lên gần 77.800 tỷ

26/08/26 17:04 (GMT+7)

(VNF) - BIDV đã hoàn tất phân phối hơn 498 triệu cổ phiếu cho hơn 67.600 cổ đông, qua đó nâng vốn điều lệ từ hơn 72.800 tỷ đồng lên hơn 77.782 tỷ đồng.

Hai ngân hàng ngoại đàm phán mua 15% cổ phần Techcombank

Hai ngân hàng ngoại đàm phán mua 15% cổ phần Techcombank

26/08/26 14:14 (GMT+7)

(VNF) - Theo Reuters, hai ngân hàng ngoại là BNP Paribas và KB Kookmin đang đàm phán riêng rẽ để mua ít nhất 15% cổ phần tại Techcombank.

Ngân hàng phát hành gần 24.000 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 8, lãi suất tới 10%

Ngân hàng phát hành gần 24.000 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 8, lãi suất tới 10%

26/08/26 11:56 (GMT+7)

(VNF) - Trong tháng 8, lượng phát hành trái phiếu mới tập trung ở nhóm ngân hàng. Tính từ đầu tháng đến nay, có thêm 23.900 tỷ đồng trái phiếu ngân hàng, lãi suất tới 10%/năm.

Giá USD đồng loạt đi xuống, thị trường tự do giảm mạnh

Giá USD đồng loạt đi xuống, thị trường tự do giảm mạnh

26/08/26 09:57 (GMT+7)

(VNF) - Giá USD tại các ngân hàng giảm khá mạnh trong bối cảnh đồng bạc xanh trên thế giới suy yếu. Giá USD ở thị trường tự do lao dốc, giảm tới hơn 100 đồng.

Ngân hàng đua tăng lãi suất chứng chỉ tiền gửi, vượt xa gửi tiết kiệm

Ngân hàng đua tăng lãi suất chứng chỉ tiền gửi, vượt xa gửi tiết kiệm

25/08/26 15:45 (GMT+7)

(VNF) - Lãi suất chứng chỉ tiền gửi tại nhiều ngân hàng đang cao hơn đáng kể so với tiền gửi tiết kiệm thông thường cùng kỳ hạn, trong đó mức cao nhất lên tới 9%/năm cho kỳ hạn 6 tháng.

Cuộc đua hút tiền gửi thêm nóng: Ngân hàng cộng lãi suất, treo thưởng biệt thự và vàng

Cuộc đua hút tiền gửi thêm nóng: Ngân hàng cộng lãi suất, treo thưởng biệt thự và vàng

25/08/26 13:30 (GMT+7)

(VNF) - Nhiều ngân hàng tung chiêu độc lạ trong cuộc đua huy động tiền gửi như cộng thêm lãi suất, treo thưởng biệt thự hàng chục tỷ đồng, sổ tiết kiệm và vàng SJC.

'Ngôi vương' vốn điều lệ ngành ngân hàng sắp đổi chủ

'Ngôi vương' vốn điều lệ ngành ngân hàng sắp đổi chủ

25/08/26 13:15 (GMT+7)

(VNF) - Loạt ngân hàng tư nhân gồm Techcombank, MB và VPBank đang rốt ráo triển khai các phương án tăng vốn quy mô lớn. Trong đó, Techcombank có thể sớm trở thành ngân hàng có quy mô vốn điều lệ lớn nhất hệ thống.

Khi đặc quyền bắt đầu bằng một lời mời: Cách ACB tiếp cận giới tinh hoa

Khi đặc quyền bắt đầu bằng một lời mời: Cách ACB tiếp cận giới tinh hoa

25/08/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Phòng chờ thương gia, fast track hay những chiếc thẻ cao cấp từng là những dấu hiệu dễ nhận biết nhất của ngân hàng ưu tiên. Nhưng với giới tinh hoa ngày nay, “được ưu tiên” đang mang một ý nghĩa rộng hơn: không chỉ là sở hữu thêm đặc quyền, mà là được thấu hiểu về phong cách sống, nhu cầu tài chính và cách mỗi người muốn sử dụng thời gian.

SHB năm thứ tư liên tiếp được Global Finance vinh danh tại ‘Sustainable Finance Awards’

SHB năm thứ tư liên tiếp được Global Finance vinh danh tại ‘Sustainable Finance Awards’

25/08/26 11:31 (GMT+7)

(VNF) - Trong khuôn khổ Sustainable Finance Awards 2026, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) được tạp chí Global Finance (Mỹ) vinh danh là "Ngân hàng có hoạt động Tài trợ Bền vững tốt nhất Việt Nam". Đây là năm thứ tư liên tiếp SHB nhận được giải thưởng uy tín này, khẳng định những nỗ lực của Ngân hàng trong việc phát triển các giải pháp tài chính bền vững, đồng hành cùng mục tiêu tăng trưởng xanh quốc gia.

Ngân hàng nửa cuối 2026: Lợi nhuận tăng tốc nhưng bộ đệm an toàn mỏng dần

Ngân hàng nửa cuối 2026: Lợi nhuận tăng tốc nhưng bộ đệm an toàn mỏng dần

25/08/26 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Lợi nhuận ngành ngân hàng tăng mạnh trong quý II/2026 khi biên lãi ròng phục hồi và tín dụng tăng tốc.

Lãi suất tiết kiệm 9,4%/năm: Có 1 tỷ đồng, gửi ngân hàng nào để nhận lãi cao nhất?

Lãi suất tiết kiệm 9,4%/năm: Có 1 tỷ đồng, gửi ngân hàng nào để nhận lãi cao nhất?

25/08/26 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Lãi suất huy động tiếp tục duy trì ở mức cao khi nhiều ngân hàng tung chương trình cộng thêm lãi suất. Một số khoản tiền gửi có thể hưởng lãi suất thực tế lên tới 9,4%/năm.

Một ngân hàng sắp đấu giá gần 1.800 tỷ đồng tài sản của Xuyên Việt Oil

Một ngân hàng sắp đấu giá gần 1.800 tỷ đồng tài sản của Xuyên Việt Oil

24/08/26 19:13 (GMT+7)

(VNF) - VietinBank đang làm thủ tục đấu giá hai nhóm tài sản bảo đảm liên quan đến Xuyên Việt Oil, với tổng giá khởi điểm gần 1.800 tỷ đồng.

Vietcombank dành 20.000 tỷ đồng cho vay mua nhà, lãi suất giảm tới 1%

Vietcombank dành 20.000 tỷ đồng cho vay mua nhà, lãi suất giảm tới 1%

24/08/26 18:21 (GMT+7)

(VNF) - Vietcombank triển khai gói vay 20.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi, giảm đến 1%/năm cho vay mua nhà, thời hạn vay đến 35 năm.

VIB cố định lãi suất vay mua nhà tới 5 năm, thuộc nhóm kỳ hạn dài bậc nhất thị trường

VIB cố định lãi suất vay mua nhà tới 5 năm, thuộc nhóm kỳ hạn dài bậc nhất thị trường

24/08/26 13:47 (GMT+7)

(VNF) - Thực hiện chủ trương của Chính phủ và định hướng điều hành của Ngân hàng Nhà nước về giảm mặt bằng lãi suất cho vay, Ngân hàng Quốc Tế (VIB) triển khai chương trình tín dụng ưu đãi quy mô 15.000 tỷ với lãi suất từ 8% dành cho khách hàng doanh nghiệp, đồng thời tiếp tục mở rộng các giải pháp vay linh hoạt cho khách hàng cá nhân với chương trình cố định lãi suất cho vay mua nhà đến 5 năm.

Chuỗi ưu đãi lãi suất 8.000 tỷ của TPBank dành cho khối doanh nghiệp SME và khách hàng cá nhân

Chuỗi ưu đãi lãi suất 8.000 tỷ của TPBank dành cho khối doanh nghiệp SME và khách hàng cá nhân

24/08/26 13:19 (GMT+7)

(VNF) - Thực hiện chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước về việc tập trung nguồn vốn cho sản xuất kinh doanh, TPBank đồng loạt triển khai chuỗi chương trình ưu đãi lãi suất quy mô lớn. Không chỉ dành riêng gói 8.000 tỷ đồng hỗ trợ doanh nghiệp SME tháo gỡ điểm nghẽn dòng tiền, ngân hàng còn mở rộng hàng loạt chính sách hạ nhiệt chi phí vốn cho khách hàng cá nhân vay sản xuất, mua ô tô và an cư. Đây được xem là giải pháp tài chính toàn diện, giúp cả khối tư nhân lẫn người dân sẵn sàng bứt phá trong giai đoạn cao điểm kinh doanh cuối năm.

Hạn mức Ví Trả Sau trên MoMo: Cách tăng hạn mức và sử dụng hiệu quả

Hạn mức Ví Trả Sau trên MoMo: Cách tăng hạn mức và sử dụng hiệu quả

24/08/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Bạn đã được cấp hạn mức Ví Trả Sau 10 triệu đồng nhưng nhu cầu chi tiêu tăng lên và muốn nâng hạn mức cao hơn? Nhu cầu này rất phổ biến, tuy nhiên nhiều người dùng vẫn chưa hiểu rõ cơ chế xét duyệt tự động của ngân hàng đối tác. Bài viết dưới đây hướng dẫn chi tiết cách tăng hạn mức và sử dụng Ví Trả Sau trên MoMo một cách hiệu quả, an toàn.

Lãi suất liên ngân hàng bất ngờ giảm mạnh

Lãi suất liên ngân hàng bất ngờ giảm mạnh

24/08/26 12:46 (GMT+7)

(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm bất ngờ giảm mạnh, xuống mốc 3%/năm vào cuối tuần qua khi NHNN tiếp tục hút ròng hơn 7.800 tỷ đồng.

'Ôm' hàng triệu tỷ đồng BĐS thế chấp: Nhà đất giảm giá, ngân hàng có đối mặt rủi ro?

'Ôm' hàng triệu tỷ đồng BĐS thế chấp: Nhà đất giảm giá, ngân hàng có đối mặt rủi ro?

24/08/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Khi giá trị bất động sản thế chấp tại ngân hàng liên tục tăng, hiện đạt quy mô hàng chục triệu tỷ đồng, nhiều người lo ngại về rủi ro nợ xấu khi giá bất động sản giảm.

Standard Chartered tăng tốc dòng vốn xuyên biên giới, Việt Nam là một điểm đến quan trọng

Standard Chartered tăng tốc dòng vốn xuyên biên giới, Việt Nam là một điểm đến quan trọng

24/08/26 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Đằng sau 4,8 tỷ USD lợi nhuận của Standard Chartered là chiến lược tập trung vào những dòng chảy thương mại, đầu tư và tài sản xuyên biên giới, trong đó Việt Nam là một thị trường được ngân hàng xác định có triển vọng dài hạn.

Tín dụng bất động sản hơn 2,5 triệu tỷ; lãi vay bình quân vượt 11%/năm

Tín dụng bất động sản hơn 2,5 triệu tỷ; lãi vay bình quân vượt 11%/năm

23/08/26 16:08 (GMT+7)

(VNF) - Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đến cuối tháng 6 đạt hơn 2,519 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, lãi suất cho vay bình quân đang có dấu hiệu nhích lên, vượt 11%/năm.

Sốt ruột chờ vay vốn mua nhà ở xã hội

Sốt ruột chờ vay vốn mua nhà ở xã hội

23/08/26 11:33 (GMT+7)

(VNF) - Nhu cầu mua nhà ở xã hội tăng cao, nhưng nguồn vốn ưu đãi dài hạn vẫn chưa đáp ứng kịp, khiến một số người đủ điều kiện phải chuyển sang vay thương mại.

UOB đặt Việt Nam vào tâm điểm dòng vốn và thương mại ASEAN

UOB đặt Việt Nam vào tâm điểm dòng vốn và thương mại ASEAN

23/08/26 10:45 (GMT+7)

(VNF) - Lợi nhuận UOB tăng 10% trong quý II/2026, trong khi tín dụng thương mại tại nhóm 4 thị trường ASEAN gồm Việt Nam, Malaysia, Indonesia và Thái Lan tăng 14%. Cùng lúc, ngân hàng Singapore tiếp tục tăng vốn, mở rộng hạ tầng và đẩy mạnh hoạt động kết nối dòng vốn tại Việt Nam.

Tin khác
15% vốn của Techcombank và dấu vết 370 triệu USD từ 8 năm trước của Warburg Pincus

15% vốn của Techcombank và dấu vết 370 triệu USD từ 8 năm trước của Warburg Pincus

(VNF) - Nếu Techcombank thực sự đưa một nhà đầu tư chiến lược nước ngoài vào với tỷ lệ 15%, phần lớn số cổ phiếu này khó có thể đến từ room ngoại còn trống.

12 ngân hàng dành 408.000 tỷ đồng tín dụng ưu đãi để thúc đẩy tăng trưởng

12 ngân hàng dành 408.000 tỷ đồng tín dụng ưu đãi để thúc đẩy tăng trưởng

Ngân hàng KB Kookmin: 'Techcombank chỉ là một trong những ứng viên tiềm năng'

Ngân hàng KB Kookmin: 'Techcombank chỉ là một trong những ứng viên tiềm năng'

BIDV phát hành gần 500 triệu cổ phiếu, tăng vốn lên gần 77.800 tỷ

BIDV phát hành gần 500 triệu cổ phiếu, tăng vốn lên gần 77.800 tỷ

Hai ngân hàng ngoại đàm phán mua 15% cổ phần Techcombank

Hai ngân hàng ngoại đàm phán mua 15% cổ phần Techcombank

Ngân hàng phát hành gần 24.000 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 8, lãi suất tới 10%

Ngân hàng phát hành gần 24.000 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 8, lãi suất tới 10%

Giá USD đồng loạt đi xuống, thị trường tự do giảm mạnh

Giá USD đồng loạt đi xuống, thị trường tự do giảm mạnh

Ngân hàng đua tăng lãi suất chứng chỉ tiền gửi, vượt xa gửi tiết kiệm

Ngân hàng đua tăng lãi suất chứng chỉ tiền gửi, vượt xa gửi tiết kiệm

Cuộc đua hút tiền gửi thêm nóng: Ngân hàng cộng lãi suất, treo thưởng biệt thự và vàng

Cuộc đua hút tiền gửi thêm nóng: Ngân hàng cộng lãi suất, treo thưởng biệt thự và vàng

'Ngôi vương' vốn điều lệ ngành ngân hàng sắp đổi chủ

'Ngôi vương' vốn điều lệ ngành ngân hàng sắp đổi chủ

Khi đặc quyền bắt đầu bằng một lời mời: Cách ACB tiếp cận giới tinh hoa

Khi đặc quyền bắt đầu bằng một lời mời: Cách ACB tiếp cận giới tinh hoa

SHB năm thứ tư liên tiếp được Global Finance vinh danh tại ‘Sustainable Finance Awards’

SHB năm thứ tư liên tiếp được Global Finance vinh danh tại ‘Sustainable Finance Awards’

Ngân hàng nửa cuối 2026: Lợi nhuận tăng tốc nhưng bộ đệm an toàn mỏng dần

Ngân hàng nửa cuối 2026: Lợi nhuận tăng tốc nhưng bộ đệm an toàn mỏng dần

Lãi suất tiết kiệm 9,4%/năm: Có 1 tỷ đồng, gửi ngân hàng nào để nhận lãi cao nhất?

Lãi suất tiết kiệm 9,4%/năm: Có 1 tỷ đồng, gửi ngân hàng nào để nhận lãi cao nhất?

Một ngân hàng sắp đấu giá gần 1.800 tỷ đồng tài sản của Xuyên Việt Oil

Một ngân hàng sắp đấu giá gần 1.800 tỷ đồng tài sản của Xuyên Việt Oil

Vietcombank dành 20.000 tỷ đồng cho vay mua nhà, lãi suất giảm tới 1%

Vietcombank dành 20.000 tỷ đồng cho vay mua nhà, lãi suất giảm tới 1%

VIB cố định lãi suất vay mua nhà tới 5 năm, thuộc nhóm kỳ hạn dài bậc nhất thị trường

VIB cố định lãi suất vay mua nhà tới 5 năm, thuộc nhóm kỳ hạn dài bậc nhất thị trường

Chuỗi ưu đãi lãi suất 8.000 tỷ của TPBank dành cho khối doanh nghiệp SME và khách hàng cá nhân

Chuỗi ưu đãi lãi suất 8.000 tỷ của TPBank dành cho khối doanh nghiệp SME và khách hàng cá nhân

Hạn mức Ví Trả Sau trên MoMo: Cách tăng hạn mức và sử dụng hiệu quả

Hạn mức Ví Trả Sau trên MoMo: Cách tăng hạn mức và sử dụng hiệu quả

Lãi suất liên ngân hàng bất ngờ giảm mạnh

Lãi suất liên ngân hàng bất ngờ giảm mạnh

'Ôm' hàng triệu tỷ đồng BĐS thế chấp: Nhà đất giảm giá, ngân hàng có đối mặt rủi ro?

'Ôm' hàng triệu tỷ đồng BĐS thế chấp: Nhà đất giảm giá, ngân hàng có đối mặt rủi ro?

Standard Chartered tăng tốc dòng vốn xuyên biên giới, Việt Nam là một điểm đến quan trọng

Standard Chartered tăng tốc dòng vốn xuyên biên giới, Việt Nam là một điểm đến quan trọng

Tín dụng bất động sản hơn 2,5 triệu tỷ; lãi vay bình quân vượt 11%/năm

Tín dụng bất động sản hơn 2,5 triệu tỷ; lãi vay bình quân vượt 11%/năm

Sốt ruột chờ vay vốn mua nhà ở xã hội

Sốt ruột chờ vay vốn mua nhà ở xã hội

UOB đặt Việt Nam vào tâm điểm dòng vốn và thương mại ASEAN

UOB đặt Việt Nam vào tâm điểm dòng vốn và thương mại ASEAN