Kết thúc 9 tháng năm 2025, tổng dư nợ cho vay khách hàng của 27 ngân hàng niêm yết trên sàn chứng khoán đạt 13,6 triệu tỷ đồng, tăng 15% so với cuối năm 2024. Đây cũng là mức tăng mạnh nhất trong nhiều năm, cho thấy nỗ lực đẩy vốn ra nền kinh tế của ngành ngân hàng trong bối cảnh Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP 8%.
Xét về số dư tuyệt đối, 3 ngân hàng quốc doanh vẫn chiếm ưu thế tuyệt đối khi nắm giữ phần lớn dư nợ cho vay của toàn hệ thống. Cụ thể, BIDV tiếp tục dẫn đầu toàn ngành với dư nợ cho vay khách hàng đạt 2,23 triệu tỷ đồng trong 9 tháng năm 2025. Theo sau là VietinBank và Vietcombank với tổng dư nợ lần lượt là 1,99 triệu tỷ đồng và 1,63 triệu tỷ đồng. Đồng thời, đây cũng là nhóm ngân hàng duy nhất có quy mô dư nợ cho vay vượt 1,5 triệu tỷ đồng.
Ở nhóm ngân hàng TMCP, MB dẫn đầu với dư nợ cho vay đạt 931 nghìn tỷ đồng. Theo sau là các ngân hàng gồm VPBank (896 nghìn tỷ đồng) và Techcombank (767 nghìn tỷ đồng). Các ngân hàng như ACB (670 nghìn tỷ đồng), SHB (608 nghìn tỷ đồng), Sacombank (606 nghìn tỷ đồng) và HDBank (488 nghìn tỷ đồng) chia nhau các vị trí còn lại trong bảng xếp hạng 10 ngân hàng cho vay nhiều nhất hệ thống trong 9 tháng năm 2025.
Xét về tốc độ tăng trưởng dư nợ cho vay, nhóm ngân hàng TMCP đang cho thấy sự bứt phá mạnh mẽ. Dẫn đầu toàn hệ thống là VPBank với mức tăng trưởng cho vay khách hàng lên tới 29,4%, bỏ xa ngân hàng đứng thứ hai là Techcombank với 21,4%.
Theo sau là loạt nhà băng có đà tăng hai chữ số như MB (19,9%), TPBank (18,3%), Nam A Bank (18,1%), LPBank (17%), SHB (16,9%), MSB (16,1%). Đáng chú ý, VietinBank là đại diện duy nhất của nhóm ngân hàng quốc doanh lọt top tăng trưởng dư nợ cho vay cao, ở mức 15,6%.
Trái ngược với mức tăng trưởng chung của toàn ngành, SaigonBank là ngân hàng duy nhất ghi nhận dư nợ cho vay giảm trong kỳ khi giảm tới 6,1% trong 9 tháng năm 2025.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 của các ngân hàng có quy mô cho vay lớn, bất động sản tiếp tục đóng vai trò “đầu kéo” chủ lực trong tăng trưởng tín dụng. Đây vẫn là một trong những lĩnh vực có mức tăng dư nợ cao nhất, góp phần đáng kể vào đà mở rộng danh mục cho vay của nhiều ngân hàng trong năm nay.
Tại MB, hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm 10,42% tổng dư nợ của ngân hàng, chỉ xếp sau một số mảng như mảng Bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, xe máy và xe có động cơ khác (chiếm 27,82% tổng dư nợ) và Công nghiệp chế biến, chế tạo (chiếm 17,47% tổng dư nợ). So với đầu năm, dư nợ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản tại MB đã tăng hơn 51%, lên 97 nghìn tỷ đồng.
Trong khi đó, tại VPBank, hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng dư nợ cho vay của ngân hàng, lên tới 22,97%. Dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản của ngân hàng đã tăng 10,28%, lên 205,9 nghìn tỷ đồng trong 9 tháng năm 2025.
Cùng kỳ, danh mục cho vay cá nhân để mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất để xây nhà ở cũng chiếm tỷ trọng tương đối cao (13,16%) trong tổng dư nợ của VPBank. Ngoài ra, các danh mục như Bán buôn và bán lẻ; sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác và Hoạt động làm thuê các công việc trong hộ gia đình, sản xuất sản phẩm vật chất và dịch vụ tự tiêu dùng của hộ gia đình cũng chiếm tỷ trọng cao, lần lượt chiếm 10,59% và 22,67% tổng dư nợ của ngân hàng.
Việc VPBank đẩy mạnh cho vay bất động sản nằm trong chiến lược kinh doanh của ngân hàng. Trong cuộc gặp gỡ nhà đầu tư vừa qua, đại diện VPBank khẳng định ngân hàng đang tiếp tục tập trung vào lĩnh vực bất động sản và “không hề né tránh lĩnh vực này”. Cụ thể hơn, ngân hàng đang và sẽ tập trung mạnh vào bất động sản nhà ở và ưu tiên các dự án dành cho người mua nhà có nhu cầu thị trường thực tế.
Hay như tại Techcombank, trong 9 tháng năm 2025, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản của nhà băng này đã tăng từ 187,1 nghìn tỷ đồng lên 237,8 nghìn tỷ đồng, tương đương mức tăng hơn 27%. Đồng thời, danh mục này cũng chiếm tới 32,81% tổng dư nợ cho vay của ngân hàng này và là danh mục có dư nợ lớn nhất của Techcombank tính đến hết 30/9/2025.
Ngoài ra, tỷ trọng danh mục cho vay kinh doanh bất động sản trên tổng danh mục khách hàng doanh nghiệp của Techcombank đã giảm nhẹ so với các quý trước nhưng vẫn chiếm ở mức 58%.
Trong cuộc gặp gỡ nhà đầu tư vừa qua, đại diện Techcombank khẳng định tăng trưởng về dư nợ cho vay bất động sản vốn là thế mạnh của ngân hàng, trong đó, tệp cho vay mua nhà vẫn là tệp cho vay chủ chốt của ngân hàng. Song, về dài hạn, Techcombank hướng đến việc giảm tỷ lệ cho vay bất động sản xuống chỉ còn khoảng 22% trong tổng cho vay của Techcombank trong 5 năm tới.
Một ngân hàng khác là SHB cũng có dư nợ cho vay bất động sản chiếm tới 30,27% tổng dư nợ cho vay khách hàng trong 9 tháng năm 2025, tương đương 184 nghìn tỷ đồng.
Theo giới phân tích, việc tín dụng bất động sản tăng trưởng tích cực phản ánh sự phục hồi từng bước của thị trường, nhất là khi nhiều dự án gặp vướng mắc pháp lý trước đây đang được tháo gỡ.
Tại Họp báo Thông tin kết quả hoạt động ngân hàng quý III/2025, bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước) cũng khẳng định, tốc độ tăng trưởng của dư nợ cho vay bất động sản thời gian qua phù hợp với diễn biến thị trường khi nhiều dự án đang được triển khai trở lại, tiến độ đầu tư – xây dựng cải thiện.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng đà tăng trưởng mạnh của tín dụng bất động sản cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Việc kiểm soát chặt dòng vốn chảy vào lĩnh vực này là hết sức cần thiết nhằm ngăn ngừa nguy cơ bong bóng giá, đồng thời đảm bảo hệ thống ngân hàng duy trì sự an toàn và phát triển bền vững.
Tags:
(VNF) - Cổ đông nhiều ngân hàng lại có một năm bội thu cổ tức bằng tiền mặt. Có 6 ngân hàng đã công bố kế hoạch phân phối lợi nhuận với tổng số tiền mặt tới 30.800 tỷ đồng, có nhà băng chia cổ tức với tỷ lệ 30%.
(VNF) - Thương mại điện tử Việt Nam đang chứng kiến xu hướng tích hợp ngày càng sâu với các nền tảng tài chính, khi hoạt động mua sắm dần được đưa trực tiếp vào ứng dụng ngân hàng. Sự dịch chuyển này không chỉ rút ngắn hành trình tiêu dùng mà còn đặt ra yêu cầu cao hơn về tính minh bạch và độ tin cậy trong giao dịch.
(VNF) - Không chỉ dừng lại ở việc số hóa trải nghiệm tiết kiệm, SeABank tiếp tục đón đầu xu hướng bảo mật tài chính với tính năng “Mã khóa bảo mật cho tiền gửi online”, bảo vệ tối đa tài sản cho khách hàng.
(VNF) - VPBank dự kiến nâng vốn điều lệ từ hơn 79.000 tỷ đồng lên hơn 106.243 tỷ đồng, tham vọng dẫn đầu toàn hệ thống về quy mô vốn điều lệ.
(VNF) - Vụ mất tiền trên tài khoản tiết kiệm online diễn ra gần đây của khách hàng tại 1 ngân hàng đã được phản ánh lên cơ quan chức năng. Vụ việc đang được xử lý nhưng đã cảnh báo những rủi ro cần phải làm rõ để đảm bảo an toàn hệ thống và bảo về quyền lợi khách hàng.
(VNF) - Giá USD tự do lao dốc, giảm gần 300 đồng, xuống mức 26.600 đồng/USD. Giá USD tại các ngân hàng suy yếu, còn giá USD thế giới có chuỗi giảm dài nhất kể từ ngày 3/12/2025 đến nay.
(VNF) - Dư nợ tín dụng toàn hệ thống đã đạt 19,18 triệu tỷ đồng, tăng 3,18%. Dòng vốn ưu tiên tối đa cho sản xuất, hạ tầng trong khi kiểm soát chặt các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.
(VNF) - Ngân hàng Ngoại thương Công nghệ số (VCBNeo) vừa thông báo tiếp tục dừng hoạt động 4 chi nhánh sau khi đóng cửa loạt chi nhánh/phòng giao dịch trong năm 2025.
(VNF) - Theo Chủ tịch ACB Trần Hùng Huy, Việt Nam cần phát triển một cấu trúc vốn cân bằng hơn, kết hợp giữa nguồn vốn ngân hàng, nhà đầu tư, nguồn lực quốc tế và khu vực công. Trong đó, việc thành lập trung tâm tài chính quốc tế là bước đi giúp nền kinh tế thoát khỏi những giới hạn của mô hình truyền thống.
(VNF) - Tại ĐHĐCĐ thường niên, lãnh đạo OCB khẳng định không hạ chuẩn tín dụng, đồng thời đẩy mạnh tái cấu trúc bán lẻ, kiểm soát nợ xấu và gia tăng thu ngoài lãi để tạo nền tảng cho chu kỳ phục hồi từ năm 2026.
(VNF) - Gần 30 ngân hàng đồng loạt hạ lãi suất huy động nhưng vẫn còn khá ít nhà băng giảm lãi vay. Theo các chuyên gia, cần có thêm thời gian để lãi suất cho vay có thể giảm về mức thấp hơn.
(VNF) - Theo đại diện NHNN, đến nay, cơ quan quản lý đã nhận được 11 hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép sản xuất vàng miếng của doanh nghiệp, ngân hàng thương mại.
(VNF) - Theo đại diện NHNN, trong bối cảnh thuận lợi và thách thức đan xen, NHNN sẽ giám sát chặt chẽ tăng trưởng tín dụng và sẽ điều chỉnh tăng, giảm tăng trưởng tín dụng nếu cần.
(VNF) - Ban lãnh đạo MB cho biết, việc chia cổ tức "khủng" và tăng vốn điều lệ của MB không chỉ đơn giản là con số, phía sau là cả một chiến lược bền vững và cam kết đảm bảo quyền lợi cho cổ đông.
(VNF) - Với nhiều người, những khoản tiền từ 10–20 triệu đồng thường được giữ lại trong tài khoản để “dùng dần”, bởi số tiền không đủ lớn để đầu tư. Tuy nhiên, nếu được khai thác hợp lý, ngay cả những khoản tiền nhỏ trong vài tháng vừa là các khoản tiết kiệm hợp lý lại vừa sinh lời cũng có thể tạo ra giá trị đáng kể.
(VNF) - Đây là chia sẻ của bà Phạm Thị Thanh Tùng, Phó vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước) tại một cuộc hội thảo diễn ra cách đây ít ngày.
(VNF) - Thu nhập bình quân nhân viên của ngân hàng HSBC Việt Nam trong năm 2025 là 925 triệu đồng, tăng 7%, trong khi lợi nhuận sụt giảm 6,9% xuống 4.141 tỷ đồng.
(VNF) - Ngày 8/4/2026, London Stock Exchange Group (LSEG) đã tổ chức Lễ trao Giải thưởng Ngoại hối Xuất sắc Việt Nam 2026 (FX Awards 2026), quy tụ các ngân hàng và định chế tài chính lớn trên thị trường.
(VNF) - Vietcombank một lần nữa khẳng định vị thế dẫn đầu và năng lực vượt trội trong lĩnh vực kinh doanh ngoại hối khi tiếp tục được vinh danh tại sự kiện LSEG Vietnam FX Awards 2026.
(VNF) - Vừa qua, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng đã bắt một chuyên viên khách hàng cá nhân của Ngân hàng TMCP Quân đội để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
(VNF) - Theo ông Trần Ngọc Báu, CEO WiGroup, việc thiếu hụt thanh khoản liên tục lặp lại khiến lãi suất liên ngân hàng liên tục trồi sụt, không ổn định và thường xuyên tăng vọt. Các biện pháp can thiệp hiện tạichỉ đang giải quyết được bề nổi và mang tính chất ngắn hạn.
(VNF) - Sau tuần bơm ròng mạnh, NHNN đã chuyển sang hút ròng hơn 66.200 tỷ đồng trong tuần qua khiến thanh khoản hệ thống bớt căng thẳng và lãi suất liên ngân hàng hạ nhiệt.
(VNF) - Gần 20 ngân hàng hạ lãi suất chỉ trong 2 ngày sau cuộc họp với tân Thống đốc. Trong khi đó, giá USD tự do lao dốc, mất mốc 27.000 đồng/USD.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng biến động mạnh trong 3 tháng đầu năm phản ánh áp lực thanh khoản gia tăng. Giới phân tích dự báo lãi suất liên ngân hàng sẽ dần ổn định sau quý I.
(VNF) - Dù một số ngân hàng đã bắt đầu giảm lãi suất huy động nhưng mặt bằng lãi vay vẫn duy trì ở mức cao, có thời điểm lên tới 14 – 15%/năm. Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, mức lãi suất này là quá cao trong bối cảnh hiện nay, khiến nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là khu vực sản xuất, không dám vay vốn để mở rộng hoạt động.
(VNF) - Cổ đông nhiều ngân hàng lại có một năm bội thu cổ tức bằng tiền mặt. Có 6 ngân hàng đã công bố kế hoạch phân phối lợi nhuận với tổng số tiền mặt tới 30.800 tỷ đồng, có nhà băng chia cổ tức với tỷ lệ 30%.
(VNF) - Dự án Đà Nẵng Times Square với 4 tòa tháp cao nhất đến 50 tầng đang được đẩy nhanh thi công, dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường.
