Kết thúc 9 tháng năm 2025, tổng dư nợ cho vay khách hàng của 27 ngân hàng niêm yết trên sàn chứng khoán đạt 13,6 triệu tỷ đồng, tăng 15% so với cuối năm 2024. Đây cũng là mức tăng mạnh nhất trong nhiều năm, cho thấy nỗ lực đẩy vốn ra nền kinh tế của ngành ngân hàng trong bối cảnh Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP 8%.
Xét về số dư tuyệt đối, 3 ngân hàng quốc doanh vẫn chiếm ưu thế tuyệt đối khi nắm giữ phần lớn dư nợ cho vay của toàn hệ thống. Cụ thể, BIDV tiếp tục dẫn đầu toàn ngành với dư nợ cho vay khách hàng đạt 2,23 triệu tỷ đồng trong 9 tháng năm 2025. Theo sau là VietinBank và Vietcombank với tổng dư nợ lần lượt là 1,99 triệu tỷ đồng và 1,63 triệu tỷ đồng. Đồng thời, đây cũng là nhóm ngân hàng duy nhất có quy mô dư nợ cho vay vượt 1,5 triệu tỷ đồng.
Ở nhóm ngân hàng TMCP, MB dẫn đầu với dư nợ cho vay đạt 931 nghìn tỷ đồng. Theo sau là các ngân hàng gồm VPBank (896 nghìn tỷ đồng) và Techcombank (767 nghìn tỷ đồng). Các ngân hàng như ACB (670 nghìn tỷ đồng), SHB (608 nghìn tỷ đồng), Sacombank (606 nghìn tỷ đồng) và HDBank (488 nghìn tỷ đồng) chia nhau các vị trí còn lại trong bảng xếp hạng 10 ngân hàng cho vay nhiều nhất hệ thống trong 9 tháng năm 2025.
Xét về tốc độ tăng trưởng dư nợ cho vay, nhóm ngân hàng TMCP đang cho thấy sự bứt phá mạnh mẽ. Dẫn đầu toàn hệ thống là VPBank với mức tăng trưởng cho vay khách hàng lên tới 29,4%, bỏ xa ngân hàng đứng thứ hai là Techcombank với 21,4%.
Theo sau là loạt nhà băng có đà tăng hai chữ số như MB (19,9%), TPBank (18,3%), Nam A Bank (18,1%), LPBank (17%), SHB (16,9%), MSB (16,1%). Đáng chú ý, VietinBank là đại diện duy nhất của nhóm ngân hàng quốc doanh lọt top tăng trưởng dư nợ cho vay cao, ở mức 15,6%.
Trái ngược với mức tăng trưởng chung của toàn ngành, SaigonBank là ngân hàng duy nhất ghi nhận dư nợ cho vay giảm trong kỳ khi giảm tới 6,1% trong 9 tháng năm 2025.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 của các ngân hàng có quy mô cho vay lớn, bất động sản tiếp tục đóng vai trò “đầu kéo” chủ lực trong tăng trưởng tín dụng. Đây vẫn là một trong những lĩnh vực có mức tăng dư nợ cao nhất, góp phần đáng kể vào đà mở rộng danh mục cho vay của nhiều ngân hàng trong năm nay.
Tại MB, hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm 10,42% tổng dư nợ của ngân hàng, chỉ xếp sau một số mảng như mảng Bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, xe máy và xe có động cơ khác (chiếm 27,82% tổng dư nợ) và Công nghiệp chế biến, chế tạo (chiếm 17,47% tổng dư nợ). So với đầu năm, dư nợ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản tại MB đã tăng hơn 51%, lên 97 nghìn tỷ đồng.
Trong khi đó, tại VPBank, hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng dư nợ cho vay của ngân hàng, lên tới 22,97%. Dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản của ngân hàng đã tăng 10,28%, lên 205,9 nghìn tỷ đồng trong 9 tháng năm 2025.
Cùng kỳ, danh mục cho vay cá nhân để mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất để xây nhà ở cũng chiếm tỷ trọng tương đối cao (13,16%) trong tổng dư nợ của VPBank. Ngoài ra, các danh mục như Bán buôn và bán lẻ; sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác và Hoạt động làm thuê các công việc trong hộ gia đình, sản xuất sản phẩm vật chất và dịch vụ tự tiêu dùng của hộ gia đình cũng chiếm tỷ trọng cao, lần lượt chiếm 10,59% và 22,67% tổng dư nợ của ngân hàng.
Việc VPBank đẩy mạnh cho vay bất động sản nằm trong chiến lược kinh doanh của ngân hàng. Trong cuộc gặp gỡ nhà đầu tư vừa qua, đại diện VPBank khẳng định ngân hàng đang tiếp tục tập trung vào lĩnh vực bất động sản và “không hề né tránh lĩnh vực này”. Cụ thể hơn, ngân hàng đang và sẽ tập trung mạnh vào bất động sản nhà ở và ưu tiên các dự án dành cho người mua nhà có nhu cầu thị trường thực tế.
Hay như tại Techcombank, trong 9 tháng năm 2025, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản của nhà băng này đã tăng từ 187,1 nghìn tỷ đồng lên 237,8 nghìn tỷ đồng, tương đương mức tăng hơn 27%. Đồng thời, danh mục này cũng chiếm tới 32,81% tổng dư nợ cho vay của ngân hàng này và là danh mục có dư nợ lớn nhất của Techcombank tính đến hết 30/9/2025.
Ngoài ra, tỷ trọng danh mục cho vay kinh doanh bất động sản trên tổng danh mục khách hàng doanh nghiệp của Techcombank đã giảm nhẹ so với các quý trước nhưng vẫn chiếm ở mức 58%.
Trong cuộc gặp gỡ nhà đầu tư vừa qua, đại diện Techcombank khẳng định tăng trưởng về dư nợ cho vay bất động sản vốn là thế mạnh của ngân hàng, trong đó, tệp cho vay mua nhà vẫn là tệp cho vay chủ chốt của ngân hàng. Song, về dài hạn, Techcombank hướng đến việc giảm tỷ lệ cho vay bất động sản xuống chỉ còn khoảng 22% trong tổng cho vay của Techcombank trong 5 năm tới.
Một ngân hàng khác là SHB cũng có dư nợ cho vay bất động sản chiếm tới 30,27% tổng dư nợ cho vay khách hàng trong 9 tháng năm 2025, tương đương 184 nghìn tỷ đồng.
Theo giới phân tích, việc tín dụng bất động sản tăng trưởng tích cực phản ánh sự phục hồi từng bước của thị trường, nhất là khi nhiều dự án gặp vướng mắc pháp lý trước đây đang được tháo gỡ.
Tại Họp báo Thông tin kết quả hoạt động ngân hàng quý III/2025, bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước) cũng khẳng định, tốc độ tăng trưởng của dư nợ cho vay bất động sản thời gian qua phù hợp với diễn biến thị trường khi nhiều dự án đang được triển khai trở lại, tiến độ đầu tư – xây dựng cải thiện.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng đà tăng trưởng mạnh của tín dụng bất động sản cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Việc kiểm soát chặt dòng vốn chảy vào lĩnh vực này là hết sức cần thiết nhằm ngăn ngừa nguy cơ bong bóng giá, đồng thời đảm bảo hệ thống ngân hàng duy trì sự an toàn và phát triển bền vững.
Tags:
(VNF) - China Eximbank đề xuất thu xếp khoản vay 6,5 tỷ USD cho tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, trong đó tính tới phương án sử dụng nhân dân tệ và huy động hợp vốn từ các ngân hàng Trung Quốc. Đằng sau đề xuất này là một trong những định chế tài chính chính sách lớn nhất Trung Quốc, với tổng tài sản hơn 6.000 tỷ nhân dân tệ.
(VNF) - BNP Paribas của Pháp và KB Kookmin Bank của Hàn Quốc được cho là đang đàm phán riêng biệt để mua ít nhất 15% cổ phần Techcombank, với giá trị thương vụ có thể lên tới khoảng 2 tỷ USD. Nếu một trong hai thương vụ thành công, đây sẽ là bước đi đáng chú ý của một định chế tài chính quốc tế vào thị trường ngân hàng Việt Nam.
(VNF) - Đã có 12 ngân hàng đăng ký tham gia chương trình tín dụng hướng đến các động lực tăng trưởng kinh tế và doanh nghiệp nhỏ và vừa, với tổng quy mô 408.000 tỷ đồng.
(VNF) - Phía ngân hàng KB Kookmin cho hay, Techcombank chỉ là một trong số ứng viên tiềm năng và cả hai chưa ở giai đoạn đàm phán hay thảo luận cụ thể về việc mua lại cổ phần.
(VNF) - BIDV đã hoàn tất phân phối hơn 498 triệu cổ phiếu cho hơn 67.600 cổ đông, qua đó nâng vốn điều lệ từ hơn 72.800 tỷ đồng lên hơn 77.782 tỷ đồng.
(VNF) - Theo Reuters, hai ngân hàng ngoại là BNP Paribas và KB Kookmin đang đàm phán riêng rẽ để mua ít nhất 15% cổ phần tại Techcombank.
(VNF) - Trong tháng 8, lượng phát hành trái phiếu mới tập trung ở nhóm ngân hàng. Tính từ đầu tháng đến nay, có thêm 23.900 tỷ đồng trái phiếu ngân hàng, lãi suất tới 10%/năm.
(VNF) - Giá USD tại các ngân hàng giảm khá mạnh trong bối cảnh đồng bạc xanh trên thế giới suy yếu. Giá USD ở thị trường tự do lao dốc, giảm tới hơn 100 đồng.
(VNF) - Lãi suất chứng chỉ tiền gửi tại nhiều ngân hàng đang cao hơn đáng kể so với tiền gửi tiết kiệm thông thường cùng kỳ hạn, trong đó mức cao nhất lên tới 9%/năm cho kỳ hạn 6 tháng.
(VNF) - Nhiều ngân hàng tung chiêu độc lạ trong cuộc đua huy động tiền gửi như cộng thêm lãi suất, treo thưởng biệt thự hàng chục tỷ đồng, sổ tiết kiệm và vàng SJC.
(VNF) - Loạt ngân hàng tư nhân gồm Techcombank, MB và VPBank đang rốt ráo triển khai các phương án tăng vốn quy mô lớn. Trong đó, Techcombank có thể sớm trở thành ngân hàng có quy mô vốn điều lệ lớn nhất hệ thống.
(VNF) - Phòng chờ thương gia, fast track hay những chiếc thẻ cao cấp từng là những dấu hiệu dễ nhận biết nhất của ngân hàng ưu tiên. Nhưng với giới tinh hoa ngày nay, “được ưu tiên” đang mang một ý nghĩa rộng hơn: không chỉ là sở hữu thêm đặc quyền, mà là được thấu hiểu về phong cách sống, nhu cầu tài chính và cách mỗi người muốn sử dụng thời gian.
(VNF) - Trong khuôn khổ Sustainable Finance Awards 2026, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) được tạp chí Global Finance (Mỹ) vinh danh là "Ngân hàng có hoạt động Tài trợ Bền vững tốt nhất Việt Nam". Đây là năm thứ tư liên tiếp SHB nhận được giải thưởng uy tín này, khẳng định những nỗ lực của Ngân hàng trong việc phát triển các giải pháp tài chính bền vững, đồng hành cùng mục tiêu tăng trưởng xanh quốc gia.
(VNF) - Lợi nhuận ngành ngân hàng tăng mạnh trong quý II/2026 khi biên lãi ròng phục hồi và tín dụng tăng tốc.
(VNF) - Lãi suất huy động tiếp tục duy trì ở mức cao khi nhiều ngân hàng tung chương trình cộng thêm lãi suất. Một số khoản tiền gửi có thể hưởng lãi suất thực tế lên tới 9,4%/năm.
(VNF) - VietinBank đang làm thủ tục đấu giá hai nhóm tài sản bảo đảm liên quan đến Xuyên Việt Oil, với tổng giá khởi điểm gần 1.800 tỷ đồng.
(VNF) - Vietcombank triển khai gói vay 20.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi, giảm đến 1%/năm cho vay mua nhà, thời hạn vay đến 35 năm.
(VNF) - Thực hiện chủ trương của Chính phủ và định hướng điều hành của Ngân hàng Nhà nước về giảm mặt bằng lãi suất cho vay, Ngân hàng Quốc Tế (VIB) triển khai chương trình tín dụng ưu đãi quy mô 15.000 tỷ với lãi suất từ 8% dành cho khách hàng doanh nghiệp, đồng thời tiếp tục mở rộng các giải pháp vay linh hoạt cho khách hàng cá nhân với chương trình cố định lãi suất cho vay mua nhà đến 5 năm.
(VNF) - Thực hiện chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước về việc tập trung nguồn vốn cho sản xuất kinh doanh, TPBank đồng loạt triển khai chuỗi chương trình ưu đãi lãi suất quy mô lớn. Không chỉ dành riêng gói 8.000 tỷ đồng hỗ trợ doanh nghiệp SME tháo gỡ điểm nghẽn dòng tiền, ngân hàng còn mở rộng hàng loạt chính sách hạ nhiệt chi phí vốn cho khách hàng cá nhân vay sản xuất, mua ô tô và an cư. Đây được xem là giải pháp tài chính toàn diện, giúp cả khối tư nhân lẫn người dân sẵn sàng bứt phá trong giai đoạn cao điểm kinh doanh cuối năm.
(VNF) - Bạn đã được cấp hạn mức Ví Trả Sau 10 triệu đồng nhưng nhu cầu chi tiêu tăng lên và muốn nâng hạn mức cao hơn? Nhu cầu này rất phổ biến, tuy nhiên nhiều người dùng vẫn chưa hiểu rõ cơ chế xét duyệt tự động của ngân hàng đối tác. Bài viết dưới đây hướng dẫn chi tiết cách tăng hạn mức và sử dụng Ví Trả Sau trên MoMo một cách hiệu quả, an toàn.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm bất ngờ giảm mạnh, xuống mốc 3%/năm vào cuối tuần qua khi NHNN tiếp tục hút ròng hơn 7.800 tỷ đồng.
(VNF) - Khi giá trị bất động sản thế chấp tại ngân hàng liên tục tăng, hiện đạt quy mô hàng chục triệu tỷ đồng, nhiều người lo ngại về rủi ro nợ xấu khi giá bất động sản giảm.
(VNF) - Đằng sau 4,8 tỷ USD lợi nhuận của Standard Chartered là chiến lược tập trung vào những dòng chảy thương mại, đầu tư và tài sản xuyên biên giới, trong đó Việt Nam là một thị trường được ngân hàng xác định có triển vọng dài hạn.
(VNF) - Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đến cuối tháng 6 đạt hơn 2,519 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, lãi suất cho vay bình quân đang có dấu hiệu nhích lên, vượt 11%/năm.
(VNF) - Nhu cầu mua nhà ở xã hội tăng cao, nhưng nguồn vốn ưu đãi dài hạn vẫn chưa đáp ứng kịp, khiến một số người đủ điều kiện phải chuyển sang vay thương mại.
(VNF) - China Eximbank đề xuất thu xếp khoản vay 6,5 tỷ USD cho tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, trong đó tính tới phương án sử dụng nhân dân tệ và huy động hợp vốn từ các ngân hàng Trung Quốc. Đằng sau đề xuất này là một trong những định chế tài chính chính sách lớn nhất Trung Quốc, với tổng tài sản hơn 6.000 tỷ nhân dân tệ.
(VNF) - Với quy mô nghiên cứu khoảng 567,75ha, dự án giữ nguyên hiện trạng 520,9ha mặt nước Hồ Tây, diện tích đất khoảng 46,85ha (đã bao gồm các hồ nhỏ) và tập trung chỉnh trang, cải tạo đồng bộ hệ thống giao thông, cảnh quan, công viên cây xanh, không gian sinh hoạt công cộng, đầu tư các hoạt động văn hóa, giải trí.
