Phác họa chủ nhân mới của khu đất gần 2.000m2 tại thành phố Bắc Ninh

Gần 2.000 m2 qua tay doanh nghiệp "1 tuổi"

Ngày 18/5, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải đã ký Quyết định 169/QĐ-UBND về việc thu hồi đất đã giao cho Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) thuê và giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Giang (Tập đoàn Phú Giang) thuê để xây dựng tổ hợp văn phòng cho thuê, khu thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp 5 sao tại phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh.

Theo đó, chính quyền tỉnh Bắc Ninh quyết định thu hồi 1.984,8m2 đất tại phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh, trước đó đã giao cho Techcombank thuê theo các Quyết định số 613 năm 2003 và số 491 năm 2018 của UBND tỉnh (Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất năm 2018).

Đồng thời, UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định giao khu đất thu hồi này cho Tập đoàn Phú Giang thuê để xây dựng tổ hợp văn phòng cho thuê, khu thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp 5 sao, theo dự án đầu tư được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 490 ngày 27/10/2020.

Lý do là: Tập đoàn Phú Giang đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuê theo hợp đồng chuyển nhượng số công chứng 2341/2020 ngày 15/8/2020 tại Văn phòng công chứng Bắc Hà, tỉnh Bắc Ninh.

Thời hạn Tập đoàn Phú Giang thuê đất đến ngày 5/6/2053. Tức là từ nay đến khi hết hạn thuê đất còn 32 năm.

Nhìn chung, sau gần 20 năm, khu đất có diện tích 1.984,8m2 tại phường Đại Phúc với mục đích ban đầu cho Techcombank thuê để xây dựng chi nhánh nay đã được chuyển cho Tập đoàn Phú Giang thuê để xây dựng tổ hợp văn phòng cho thuê, khu thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp 5 sao.

Chân dung doanh nhân Nguyễn Nhân Phượng

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Giang là một doanh nghiệp khá non trẻ, thành lập vào đầu tháng 12/2019. Trụ sở chính đặt ở tòa nhà Phonenix Tower, ngã sáu, đường Lý Thái Tổ, phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

Thời điểm thành lập, Tập đoàn Phú Giang có vốn điều lệ là 268 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là doanh nhân Nguyễn Nhân Phượng (SN 1951).

Được biết, ngoài Tập đoàn Phú Giang, ông Phượng còn là người đại diện tại Công ty Cổ phần Bông sen Bắc Ninh; Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Phú Giang; Công ty Giấy và bao bì Phú Giang (TNHH). Đặc biệt, ông Phượng còn là Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa tỉnh Bắc Ninh.

Nói thêm về chủ nhân mới của khu đất gần 2.000 m2 đã được đề cập phía trên, sở hữu một hệ sinh thái tầm cỡ, trải dài từ lĩnh vực du lịch, sản xuất, thương mại cho đến bất động sản nhưng ít người biết rằng, "mắt xích" quan trọng và cũng là tiền đề cho sự thành công ngày nay của ông Phượng đến từ một nhà máy sản xuất giấy.

Cụ thể, đó là Công ty Giấy và bao bì Phú Giang (Công ty Phú Giang), nơi ông Phượng đang giữ vị trí tổng giám đốc và số lượng cổ phần lớn nhất với 90% vốn.

Tìm hiểu được biết, tiền thân của Công ty Phú Giang là một nhà máy sản xuất giấy krap, khởi công xây dựng vào đầu thập niên 90 và đến năm 1994, ban lãnh đạo nhà máy quyết định thành lập Xí nghiệp tập thể cổ phần giấy Phú Giang.

Tên gọi Phú Giang ra đời từ ý tưởng hợp nhất tên thôn (Hạ Giang) và tên xã (Phú Lâm), nơi đặt vị trí nhà máy, thuộc huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Đến năm 2000, nhờ tích lũy được số vốn nhất định, Công ty Phú Giang có kế hoạch mở rộng quy mô hoạt động ra ngoài địa phương. Và được sự chấp thuận của tỉnh Bắc Ninh, doanh nghiệp giấy này đã bắt đầu triển khai dự án xây dựng trung tâm du lịch văn hóa thể thao Phú Sơn, là khách sạn 3 sao đầu tiên của tỉnh, tọa lạc tại khu Phúc Sơn, thành phố Bắc Ninh vào năm 2003.

Nối tiếp thành công, Công ty Phú Giang tham gia vào các dự án trung tâm du lịch văn hóa thể thao Phú Sơn và trung tâm thương mại thuộc khu Hòa Đình... cùng với đó là sự ra đời của khách sạn Phượng Hoàng 2 và Phượng Hoàng 3...

Những khoản lãi "mỏng manh"

Trải qua hơn 20 năm lăn lộn thương trường, đến cuối năm 2019, theo tài liệu mà VietnamFinance có được, Công ty Phú Giang từ một xí nghiệp chỉ có hơn 10 lao động đã phát triển lên thành 300 lao động, với số vốn điều lệ đạt 145,5 tỷ đồng.

Cùng với đó, mỗi năm, doanh thu mà Công ty Phú Giang tạo ra luôn duy trì trên ngưỡng hàng trăm tỷ đồng và cho thấy xu hướng tăng trưởng khá đều đặn. Cụ thể, ở giai đoạn 2016-2019, doanh thu lần lượt đạt 276,3 tỷ đồng, 337,1 tỷ đồng, 383,9 tỷ đồng và 522,3 tỷ đồng.

Tuy nhiên, một điểm đáng lưu tâm, đó là hệ số sinh lời của Công ty Phú Giang khá hạn chế. Từ "cột mốc" năm 2017, sau khi đảo chiều khoản lỗ hơn 4 tỷ đồng năm trước đó, doanh nghiệp bắt đầu có lãi trở lại với con số gần 260 triệu đồng; tăng lên 356,4 triệu đồng và 462 triệu đồng ở hai năm kế tiếp.

Xét biên lợi nhuận thuần của Công ty Phú Giang lúc này, tỷ lệ sinh lời còn cách khá xa ngưỡng 1%, tính riêng năm 2016 là 0,07%.

Đặc biệt hơn, sự ảm đạm này đã và đang bao trùm lên nhóm doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái của ông Phượng, đơn cử như Công ty TNHH Sản xuất - Xuất khẩu hàng thủ công mỹ nghệ và thương mại Bắc Ninh, Công ty Cổ phần Bông sen Bắc Ninh... sẽ được đề cập tại bài viết tiếp theo.