Vinhomes triển khai siêu chính sách ‘khóa trần’ lãi suất tối đa 6%/năm trong 5 năm
(VNF) - Chính sách lãi suất chưa từng có của Vinhomes đang tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường, khi chi phí vay mua nhà thậm chí thấp hơn cả nhà ở xã hội.

Sinh năm 1966 tại TP. HCM, ông Phạm Công Tuyến đã trải qua quãng đời thanh niên đầy sóng gió, kéo dài khoảng 20 năm, trước khi trở thành chủ tịch PPG Holdings.
PPG Holdings thành lập tháng 10/2014, đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Kim Oanh – tổng giám đốc, hoạt động trong 4 lĩnh vực: bất động sản, điện mặt trời, tàu thuyền, bãi xe tự động.
60% cổ phần của công ty này được sở hữu bởi các cá nhân, trong đó: ông Tuyến nắm 30%, bà Nguyễn Thị Kim Oanh nắm 10%, ông Phạm Quốc Hùng nắm 10% và ông Phạm Quốc Anh nắm 10%.
Tổng tài sản của PPG Holdings tính đến năm 2017 khá khiêm tốn ở mức vài chục tỷ đồng. Đột biến xảy ra vào năm 2018 khi công ty tăng vốn lên 450 tỷ đồng, đưa tổng tài sản đạt lần lượt 458 tỷ đồng và 460 tỷ đồng vào 2 năm tiếp theo.
Tuy nhiên, điều đáng ngạc nhiên là số vốn tăng thêm này hầu như không được PPG Holdings sử dụng, dẫn đến khoản tiền và tương đương tiền trong giai đoạn 2018 – 2019 được neo ở mức rất cao, chiếm lần lượt 91% và 88% tổng tài sản.
Một điều khá lạ nữa là mặc dù sở hữu nhiều tiền mặt nhưng PPG Holdings vẫn đi vay. Số nợ vay ngắn hạn giai đoạn 2017 – 2019 tăng đều đặn từ 6,2 tỷ đồng lên 8,8 tỷ đồng.
Chính vì ôm nhiều tiền mặt mà không sử dụng nên suốt thời kì 2017 – 2019, doanh thu thuần của PPG Holdings chỉ lẹt đẹt vài tỷ đồng, cụ thể: năm 2017 là 3,7 tỷ đồng, năm 2018 là 6,6 tỷ đồng và năm 2019 là 8,5 tỷ đồng.
Lãi sau thuế cùng thời kì liên tục là con số âm, lần lượt là -2 tỷ đồng, -2,7 tỷ đồng và -1,8 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh đáng thất vọng này khiến lỗ lũy kế liên tục phình ra qua các năm: -6,3 tỷ đồng (năm 2017), -9,2 tỷ đồng (năm 2018) và -11 tỷ đồng (năm 2019).
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, PPG Holdings là đơn vị sở hữu khối bất động sản có giá trị lớn tại TP. HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu. Doanh nghiệp này là đơn vị đầu tư và phát triển dự án khu du lịch Hải Minh (tên thương mại là The Long Hai) tại tỉnh lộ 44A, thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Thời gian gần đây, PPG Holdings đã ra mắt dự án The Apus nằm tại Phước Hải (Vũng Tàu) với số vốn đầu tư vài trăm tỷ đồng. Dự án do Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Tân Thành (tên cũ là Công ty Cổ phần thương mại – du lịch Hải Minh) làm chủ đầu tư, PPG Holdings là nhà phát triển.
Tuy nhiên, theo dữ liệu của VietnamFinance, Công ty Tân Thành cũng là một đơn vị nằm trong hệ sinh thái của PPG Holdings, do ông Phạm Công Tuyến làm chủ tịch. Các cá nhân nắm cổ phần tại công ty này còn có Nguyễn Quốc Cường (5%) và Bùi Anh Trâm (5%).
Công ty này doanh thu rất èo uột, giai đoạn 2018 – 2019 chỉ đạt vài chục triệu đồng và lỗ rất nặng (năm 2018 lỗ 7 tỷ đồng, năm 2019 lỗ 12,2 tỷ đồng). Vốn chủ sở hữu của công ty tăng mạnh vào năm 2018, đạt 142 tỷ đồng rồi sụt xuống 133 tỷ đồng vào năm 2019. Nợ phải trả tăng mạnh từ 7,5 tỷ đồng (năm 2017) lên 121 tỷ đồng (năm 2019).
Một nguồn tin nói với VietnamFinance, hiện tại, dự án The Apus đã có sự chuyển đổi về chủ sở hữu, dù từ chối tiết lộ danh tính của bên nhận chuyển nhượng…
(VNF) - Chính sách lãi suất chưa từng có của Vinhomes đang tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường, khi chi phí vay mua nhà thậm chí thấp hơn cả nhà ở xã hội.
(VNF) - Theo TS Nguyễn Văn Đính, trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh, người mua nhà không còn chạy theo tâm lý đám đông mà ngày càng thận trọng hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý rõ ràng.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027, cung cấp thêm nguồn cung nhà ở cho các đối tượng người dân có thu nhập thấp và thuộc diện chính sách.
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm đi vào hoạt động từ năm 2015, hiện có khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ các căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).
(VNF) - Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng đã ký báo cáo tiếp thu, giải trình bước đầu ý kiến của các đại biểu Quốc hội thảo luận về dự luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng.
(VNF) - Theo các DN, việc đưa ra quy định tín dụng bất động sản không tăng cao hơn mức chung của ngành khiến những doanh nghiệp đã ký hợp đồng vay không được giải ngân, doanh nghiệp đang được giải ngân thì không được giải ngân tiếp, cá nhân tiếp cận vốn khó khăn...
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội ở Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 có tổng vốn đầu tư hơn 4.960 tỷ đồng, phục vụ dân số khoảng 11.500 người.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước quy mô hơn 2.000 tỷ đồng do Công ty cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư.
(VNF) - Sau hơn hai thập kỷ phát triển, bất động sản Việt Nam đã hình thành nhiều doanh nghiệp quy mô lớn, song phần lớn vẫn dừng lại ở mô hình phát triển và bán sản phẩm. Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn đòi hỏi tính bền vững cao hơn, Đất Xanh lựa chọn tái cấu trúc theo hướng trở thành tập đoàn đầu tư – quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu, với mục tiêu chuyển từ tăng trưởng theo chu kỳ sang tạo lập giá trị dài hạn.
(VNF) - Thuế Quảng Ninh liên tục nêu tên công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại M.K.L do nợ số tiền thuế lớn, hơn 70 tỷ.
(VNF) - Dự án Đà Nẵng Times Square với 4 tòa tháp cao nhất đến 50 tầng đang được đẩy nhanh thi công, dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường.
(VNF) - Theo kế hoạch, tỉnh Phú Thọ sẽ chuyển đổi gần 600ha đất rừng để triển khai 3 dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng. Riêng hai dự án khu đô thị sinh thái có tổng mức đầu tư hơn 8.300 tỷ đồng
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh, HĐQT đơn vị này vừa bầu ban lãnh đạo mới do ông Bùi Ngọc Đức- Tổng Giám đốc lên làm Chủ tịch thay cho ông Lương Ngọc Huy.
(VNF) - Tại Nam Nha Trang, tháp căn hộ Onsen 3 (Charmora City) đang xác lập chuẩn mực sống mới. Bằng việc tích hợp hệ sinh thái khoáng nóng vào không gian an cư, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà còn trở thành "khối tài sản truyền đời vô giá", kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh ven sông cùng những liệu pháp trị liệu tự nhiên.
(VNF) - Với tỷ lệ lấp đầy ổn định và tốc độ tăng trưởng cư dân 5% mỗi năm, khu Đông TP. HCM đang trở thành “thế cực” mới thu hút dòng vốn đầu tư và nhân lực chất lượng cao.
(VNF) - Lãi suất cao và thanh khoản suy yếu đang buộc doanh nghiệp bất động sản chuyển từ cạnh tranh bằng giá sang thiết kế các gói tài chính linh hoạt như trả góp, giãn dòng tiền hay cố định lãi suất dài hạn nhằm kích cầu người mua.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tại TP. HCM. Đại hội năm nay được xem là bước chuyển sang chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện của công ty này.
(VNF) - Nhiều cư dân chung cư HH Linh Đàm không đồng tình với hai phương án được đưa ra: trả lại căn hộ để nhận lại tiền, hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà.
(VNF) - Lãi suất cao đang kéo thanh khoản bất động sản đi xuống, đồng thời thúc đẩy quá trình phân hóa rõ nét trên toàn thị trường.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất (đợt 1) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, huyện Cẩm Giàng (cũ).
(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước do Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.326 căn hộ nhà ở xã hội.
(VNF) - Từ mức lãi hơn 580 tỷ đồng năm 2024, VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng trong năm 2025, phản ánh áp lực ngày càng lớn của thị trường bất động sản.
Giá nhà cho thuê tại Hà Nội đang có dấu hiệu giảm so với trước đó, mức giảm 15-30%.
(VNF) - CTCP Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi là một trong 108 doanh nghiệp nằm trong diện kiểm tra của Cục Thuế năm 2026. Doanh nghiệp này gây chú ý khi đang đầu tư làm dự án KĐT The Win City hơn 9.200 tỷ đồng.
(VNF) - Chính sách lãi suất chưa từng có của Vinhomes đang tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường, khi chi phí vay mua nhà thậm chí thấp hơn cả nhà ở xã hội.
(VNF) - Với quy mô gần 20ha, dự án được kỳ vọng sẽ hình thành một không gian công cộng lớn ven sông Hồng, ngay khu vực sát chân cầu Thăng Long.