Thông tin tổng quan dự án Udic Westlake 

Dự án Udic Westlake đã đi vào hoạt động 

Dự án Udic Westlake có quy mô 26.978m2, mật độ xây dựng khối đế 40%, khối tháp 18%, gồm 3 toà tháp: tháp A (17 tầng), tháp B (20 tầng) và tháp C (23 tầng) và 2 tầng hầm (khoảng 547 chỗ để xe). Dự án đã cung cấp ra thị trường 408 căn hộ. Hiện, dự án đã hoàn thành xây dựng và bàn giao cho khách hàng từ quý III/2019. 

Vị trí dự án Udic Westlake 

Dự án Udic Westlake nằm trong khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), thuộc lô CT04, ngay mặt đường Võ Chí Công, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội, đoạn chân cầu Nhật Tân. Dự án đối diện với toà nhà hỗn hợp Vườn Đào và gần như đối diện với trung tâm thương mại Lotte Mall.

Dự án Udic Westlake ngay gần Lotte Mall.

Đánh giá vị trí 

- Ưu điểm:

"Cận thị, cận giang, cận lộ" là ba ưu điểm nổi bật của dự án.

"Cận thị" tức là Udic Westlake có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm thành phố sầm uất. Cụ thể, dự án nằm tại vị trí chiến lược trong đề án quy hoạch thành phố đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Khu vực này là nơi quy tụ trụ sở của nhiều cơ quan hành chính cấp cao... cùng nhiều đại sứ quán. Bên cạnh đó, dự án gần với Lotte Mall đang dần hoàn thiện, sớm đi vào hoạt động. 

"Cận giang" là bởi Udic Westlake sở hữu tầm nhìn thoáng rộng ra sông Hồng và hồ Tây. Vào những dịp lễ lớn, cư dân cũng có thể ngắm nhìn trình diễn pháo hoa trên cầu Nhật Tân. 

Cuối cùng, "cận lộ" là dự án nằm tại mặt đường Võ Chí Công rộng 10 làn xe, dễ dàng kết nối với các tuyến đường khác. Cụ thể, cư dân ở Udic Westlake có thể di chuyển theo trục đường Võ Chí Công, cầu Nhật Tân để ra sân bay Nội Bài; di chuyển theo hướng Lạc Long Quân - Âu Cơ, qua phố đi bộ Trịnh Công Sơn và các làng hoa, để tới khu vực trung tâm Hà Nội - hồ Hoàn Kiếm hoặc đi theo đường Nguyễn Hoàng Tôn là tới đường vành đai 3 Phạm Văn Đồng.

- Nhược điểm

+ Dù nằm ngay trục đường lớn Võ Chí Công nhưng Udic Westlake lại không tận hưởng được tối đa lợi thế này. Cụ thể, hiện không có đường thẳng đi vào dự án. 

Nếu đi từ hướng đường Bưởi lên thì cư dân không thể rẽ ngay vào dự án ở Võ Chí Công, mà phải đi vòng qua Vườn hoa Nhật Tân rồi rẽ xuống. Bên cạnh đó, cư dân không thể tiếp cận sảnh tòa nhà từ mặt đường Võ Chí Công, mà phải đi qua cổng của Cipuatra, vòng vào phía sau tòa nhà.

Hiện chưa có đường thằng đi vào dự án, phải đi quãng đường vòng qua vườn hoa Nhật Tân khá xa

Các khối đế shophouse của dự án dù nằm ngay mặt đường lớn tuy nhiên lại không tận dụng được lợi thế kinh doanh. 

+ Có nhiều căn hộ quay vào hướng khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) có view nghĩa trang.

Mặt bằng, tiện ích nội - ngoại khu dự án

Về mặt bằng, tòa tháp A và tháp C thiết kế 6 căn/ tầng, riêng tòa tháp B thiết kế 8 căn/ tầng. Tầng 1 tầng đế được thiết kế 1 căn shophouse cao 3 tầng, tầng trên cùng là căn hộ Duplex. Diện tích các căn hộ từ 84m2 - 148m2. 

Cụ thể, diện tích căn hộ tháp A: 2PN (84m2- 85,67m2) và 3PN (168,1m). 

Diện tích căn hộ tháp B: 2PN (84,3m2 – 116,4m2) và 3PN (126,1m2) và 4PN (147,9m2).

Diện tích căn hộ tháp C: 2PN (84m2 – 85,6m2) và 3PN (168,1m2).

Thiết kế căn hộ với 2 - 3 mặt thoáng theo phong cách hiện đại. Căn hộ được bàn giao nội thất, từ tủ bếp chống ẩm, thiết bị vệ sinh của thương hiệu Kohler, đến cửa thép khóa từ hiện đại.

Thiết kế căn hộ Udic Westlake 

Về tiện ích nội khu, dự án bao gồm: bể bơi bốn mùa trong nhà (tầng 4), 3 tầng trung tâm thương mại, nhà sinh hoạt cộng đồng, thang máy 34 căn/thang, chuỗi shophouse khối đế mặt đường Võ Chí Công,...

Tiện ích và dịch vụ nội khu dự án 

Hầm để xe dự án 

Còn tiện ích ngoại khu bao gồm: vườn dạo bộ nội khu, outdoor gym, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, bãi đỗ xe ngoài trời, sân tập golf Ciputra...

Tiện ích ngoại khu của dự án 

Cận cảnh bên ngoài dự án 

Đánh giá

- Ưu điểm

+ Mật độ xây dựng thấp cho không gian sống tối đa, các toà tháp chỉ chiếm 18% còn khối đế chiếm 40%.

+ Thiết kế căn hộ lớn, nhiều mặt thoáng, sở hữu tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên. 

+ Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như trung tâm thương mại, shophouse, bể bơi trong nhà, sân chơi, vườn cây, phòng tập gym, spa cao cấp…

+ Nằm trong khu đô thị Ciputra nên thừa hưởng các tiện ích sẵn có của khu đô thị như sân golf, giáo dục (các trường liên cấp quốc tế như trường quốc tế Liên hiệp quốc (UNIS), trường quốc tế Singapore (SIS), trường song ngữ quốc tế Hà Nội Academy (HAS), trường mầm non Kinderworld, Sunshine House...), con đường sinh thái Eco Path...

+ Với vị trí là tâm điểm kết nối, dự án được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu xung quanh như Lotte Mall, phố đi bộ Trịnh Công Sơn,...

- Nhược điểm

+ Vật liệu hoàn thiện dự án ở mức bình dân, tiêu chuẩn bàn giao nội thất trung cấp, chưa gây được ấn tượng với khách hàng. VD: thiết bị vệ sinh KOHLER nhưng chưa "xịn" như mong muốn. 

+ Số chỗ để xe ít, chỉ có 547 chỗ, tương đương 1,34 xe/căn. Hầm xe chưa có hệ thống báo chỗ trống, chưa có chốt kiểm soát an ninh đi lên khu căn hộ.

+ Khuôn viên toà nhà bao gồm bãi đỗ xe ngoài trời, sân vườn, khu tập thể dục... chưa có điểm nhấn về cảnh quan. 

Chính sách bán hàng và ưu đãi dự án 

Theo khảo sát, trung bình giá bán theo từng loại căn hộ: căn hộ 2PN (39,7 triệu đồng/m2), 3PN (38,8 triệu đồng/m2), 4PN (39,7 triệu đồng/m2) và duplex (40,1 triệu đồng/m2). 

Chính sách bán hàng được chủ đầu tư UDIC đưa ra khá linh hoạt, khách hàng có thể đóng tiền mua căn hộ theo tiến độ hoặc vay ngân hàng (vay đến 70%, tối thiểu 6 tháng và tối đa 20 năm)...

Thông tin có được, giỏ hàng của Udic Westlake còn chủ yếu các căn hộ có diện tích lớn 3PN, 4PN và Duplex. Giá trị của các căn tồn này khá lớn, từ 4 - 7 tỉ đồng. 

So với các dự án đã mở bán khác trong khu vực, Udic Westlake có mức giá tương đối cao (từ 39,7 - 40,1 triệu đồng/m2). 

 So sánh với các dự án khác trong khu vực 

Ngoài ra, Udic Westlake còn phải cạnh tranh với nhiều dự án khác tại khu đô thị ngoại giao đoàn Xuân Tảo như: N01 T6, N01 T7...