Bộ Xây dựng chỉ ra nguyên nhân bất động sản tăng giá
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.

Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng thác Hang Cọp được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận đầu tư vào tháng 4/2009. Ban đầu, dự án này do Công ty Cổ phần Én Việt Lâm Đồng làm chủ đầu tư.
Đến tháng 8/2017, dự án được chuyển nhượng sang cho Phú Gia Hưng, sau đó điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 10/2020.
Mục tiêu dự án nhằm phát triển tiềm năng du lịch bên cạnh thác Hang Cọp, xây dựng khu vực quy hoạch thành một vùng phức hợp du lịch sinh thái có các chức năng du lịch sinh thái, an dưỡng, dịch vụ vui chơi giải trí, dịch vụ hội nghị, thể thao… hiện đại, cao cấp đồng thời mang bản sắc văn hóa riêng để phục vụ du khách.
Dự án được thực hiện trên diện tích hơn 154 ha, tổng mức đầu tư 120 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện dự án tại tiểu khu 153, 154, 164 thuộc xã Xuân Thọ, TP. Đà Lạt. Các công trình kiến trúc chủ yếu được phân thành 3 khu gồm: hu phục vụ công cộng; khu phục vụ văn hóa, thể thao và khu phục vụ nghỉ dưỡng (xây dựng bán kiên cố). Trong đó, khu phục vụ nghỉ dưỡng gồm 10 nhà nghỉ dưỡng loại 1; 27 nhà nghỉ dưỡng loại 2 và 4 nhà nghỉ dưỡng loại 3.
Theo kế hoạch ban đầu, tiến độ dự án là 2009 - 2012, gia hạn lần 1 đến 2/6/2017, gia hạn lần 2 đến 2/6/2019.
Về tình hình triển khai dự án, từ năm 2009 đến tháng 10/2020, Én Việt làm chủ đầu tư, dự án đã lập hồ sơ kiểm kê tài nguyên rừng và nhận bàn giao quản lý bảo vệ rừng; hoàn thành việc đền bù, giải tỏa mặt bằng với các hộ dân sản xuất trong khu vực dự án; đã có văn bản thẩm định hiện trạng tài nguyên rừng; đã lập hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/2.000, lập phương án bảo vệ rừng và phòng cháy chữa cháy rừng...
Về tình hình xây dựng, Én Việt đã xây dựng 5 nhà nghỉ chân, văn phòng, đường giao thông cấp phối và đường đất, cổng, tôn tạo cảnh quan phục vụ khai thác du lịch nhưng nay đã xuống cấp. Tổng mức đầu tư đến thời điểm hiện nay khoảng 10,4 tỷ đồng, chiếm 8,7% tổng vốn đầu tư. Doanh nghiệp đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển nhượng tài sản trên đất. Doanh nghiệp cũng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước về tiền gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng (24 tháng).
Theo hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án của Phú Gia Hưng, doanh nghiệp này đề xuất từ tháng 7/2022 đến tháng 12/2022 hoàn thành thủ tục điều chỉnh tiến độ, điều chỉnh dự án; thực hiện thuê đất, thuê rừng và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định. Từ tháng 1/2023 đến hết tháng 6/2024 tiếp tục thực hiện các nội dung dự án đã được phê duyệt. Cùng vơi đó, thực hiện lập hồ sơ xin điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh nội dung đầu tư và tổng mức đầu tư trình phê duyệt.
Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng thác Hang Cọp, trong đó, gia hạn tiến độ từ tháng 10/2022 đến tháng 6/2024.
Sở này cũng đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Phú Gia Hưng thực hiện thủ tục thu hồi, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định, hoàn thành trong tháng 12/2022.
Cùng với đó, giao Cục thuế tỉnh xác định, yêu cầu Công ty thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án bao gồm tiền chuyển nhượng dự án và các nghĩa vụ khác có liên quan, hoàn thành trong tháng 11/2022.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Phú Gia Hưng thành lập từ năm 2010, hiện có trụ sở tại quận 1, TP. HCM. Đại diện pháp luật doanh nghiệp là bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh. Doanh nghiệp này chuyên hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
(VNF) - Theo Nghị quyết mới được HĐND TP Hà Nội thông qua, người bị thu hồi nhà, đất cho dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố không cần bốc thăm.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Nam Nha Trang đang bước vào giai đoạn bứt phá khi trở thành trung tâm hành chính mới và đô thị hạt nhân của Khánh Hòa. Trong bối cảnh đó, Charmora City nổi lên như một cơ hội đón đầu xu hướng dịch chuyển tại Nha Trang, nhờ vào “tọa độ kim cương” giữa các dòng sông cùng quy hoạch ấn tượng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng của cư dân toàn cầu.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh có tổng chiều dài 121km, phân kỳ thành 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư gần 23000 tỷ đồng và dự kiến thông tuyến vào ngày 19/12 tới đây.