Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng vừa có báo cáo gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về kết quả thẩm định đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tổ hợp sân golf và du lịch nghỉ dưỡng Đạ Sar của Công ty Cổ phần Golden City.
Theo đề xuất của Công ty Cổ phần Golden City, dự án tổ hợp sân golf và du lịch nghỉ dưỡng Đạ Sar có địa điểm thực hiện thuộc một phần tiểu khu 145B, 114A trên địa bàn thị trấn Lạc Dương và xã Đạ Sar, huyện Lạc Dương. Diện tích đất thực hiện dự án khoảng 90,29ha (diện tích thuộc thị trấn Lạc Dương là 40,54ha; diện tích thuộc xã Đạ Sar là 49,75ha).
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án này là 2.594,5 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 373,4 tỷ đồng. Cơ cấu nguồn vốn gồm vốn của chủ đầu tư là 389,1 tỷ đồng và vốn vay ngân hàng là 2.205,3 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án là từ quý IV/2022 đến hết quý IV/2028. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.
Theo ý kiến của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Lâm Đồng, khu vực đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tổ hợp sân golf và du lịch nghỉ dưỡng Đạ Sar của Công ty Cổ phần Golden City có ảnh hưởng đến diện tích khoảng 2,87ha rừng tự nhiên.
Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Công ty Cổ phần Golden City điều chỉnh ranh giới khu vực đề nghị chấp thuận dự án đảm bảo không tác động đến rừng tự nhiên theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Bên cạnh đó, hầu hết khu vực này là diện tích sản xuất nông nghiệp của người dân địa phương, do đó việc thực hiện dự án sẽ làm mất đi một diện tích không nhỏ diện tích đang sản xuất nông nghiệp ổn định của người dân địa phương. Chính vì vậy, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư cân nhắc về hiệu quả đầu tư cũng như mức độ ảnh hưởng đến môi trường, ảnh hưởng đến nguồn nước sinh hoạt tại hồ Đan Kia Suối Vàng, trật tự, an ninh chính trị tại địa phương làm cơ sở để xem xét chủ trương đầu tư dự án cho phù hợp với tình hình và nhu cầu thực tế.
Còn theo Sở Tài chính Lâm Đồng, theo văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư ngày 8/8, Công ty Cổ phần Golden City đề xuất nguồn vốn đầu tư từ vốn huy động là hơn 2.205,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, hồ sơ nhận được không có tài liệu chứng minh khả năng huy động vốn theo để xuất của công ty. Do đó, Sở Tài chính không có cơ sở để tham gia ý kiến.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng thì đánh giá dự án tổ hợp sân golf và du lịch nghỉ dưỡng Đạ Sar do Công ty Cổ phần Golden City đề xuất không phù hợp với các quy hoạch của Thủ tướng Chính phủ, quy hoạch sử dụng đất huyện Lạc Dương đến năm 2020, quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Đạ Sar, huyện Lạc Dương; khu vực đề xuất dự án chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết được phê duyệt do đó chưa đủ cơ sở để tiến hành thẩm định cụ thể, lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Từ những vấn đề này, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chưa chấp thuận đề xuất thực hiện đầu tư dự án tổ hợp sân golf và du lịch nghỉ dưỡng Đạ Sar tại huyện Lạc Dương của Công ty Cổ phần Golden City.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cũng kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng giao UBND huyện Lạc Dương rà soát các nội dung về hiện trạng rừng, quy hoạch, đánh giá kỹ lưỡng mức độ tác động của dự án đối với đời sống nhân dân, ảnh hưởng đối với môi trường và một số nội dung khác có liên quan; thực hiện các thủ tục để đủ điều kiện đề xuất chủ trương đầu tư dự án.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Golden City được biết đến là doanh nghiệp địa ốc hàng đầu ở Nghệ An, với chuỗi dự án chung cư Golden City 1, 2, 3, 5, 6 tại TP. Vinh, một dự án nghỉ dưỡng Resort Golden City Cửa Lò quy mô 10ha...
Ngoài ra, công ty này còn mở rộng địa bàn hoạt động sang các tỉnh lân cận như Thanh Hoá, Hà Tĩnh, Quảng Bình, thậm chí "nam tiến" vào Đà Lạt, TP. HCM. Tính đến hiện tại, Golden City có 13 dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn thành phố Vinh, chưa kể các dự án tại những tỉnh/thành khác.
Bên cạnh bất động sản là lĩnh vực mũi nhọn, doanh nghiệp còn lấn sân vào khai thác và chế biến khoáng sản, thương mại điện tử và truyền hình cáp với 8 đơn vị thành viên.
Được thành lập năm 2007 bởi doanh nhân họ Hồ - ông Hồ Văn Giang, Golden City có trụ sở chính tại số 25 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Lê Mao, TP. Vinh, Nghệ An. Tính đến hết năm 2019, ông Hồ Văn Giang nắm 80% cổ phần của công ty này, các cổ đông còn lại không rõ danh tính. Còn trước tháng 7/2018, ông Giang duy trì sở hữu gần 90%, trong khi đó ông Bùi Minh Tuấn - một cộng sự đắc lực nắm 10%.
Là nhà phát triển bất động sản, Golden City có tốc độ tăng trưởng về doanh thu khá ổn định trong giai đoạn 2016 - 2019, cụ thể: năm 2016 đạt 75 tỷ đồng, năm 2017 tăng gần gấp đôi lên 146 tỷ đồng, năm 2018 tiếp tục tăng thêm 57% lên 229 tỷ đồng, trước khi sụt xuống còn 197 tỷ đồng vào năm 2019.
Tuy nhiên, lợi nhuận của công ty lại không có được sự tăng trưởng tốt như vậy. Trồi sụt và thậm chí là lỗ đậm mới là diễn biến chính của lợi nhuận công ty. Cụ thể, năm 2016, Golden City lỗ sau thuế 24 tỷ đồng; năm 2017 mới gượng dậy được một chút với khoản lãi 1,5 tỷ đồng thì năm 2018 đã tái lỗ 1,6 tỷ đồng. Đáng chú ý, năm 2019, Golden City báo lỗ sau thuế lên tới 109,7 tỷ đồng.
Về tài sản, giai đoạn 2016 - 2019, tổng tài sản của công ty tăng đều (ngoại trừ năm 2019 sụt giảm), từ 664 tỷ đồng lên 1.085 tỷ đồng, tương đương tăng 63%.
Điều đáng chú ý hơn cả nằm ở nợ phải trả khi đột ngột tăng vọt từ 61,8 tỷ đồng (năm 2017) lên 344 tỷ đồng (năm 2018) trước khi sụt giảm xuống 258 tỷ đồng (năm 2019). Trên thực tế, đây là các khoản vay dài hạn của Golden City với giá trị lần lượt là 335,6 tỷ đồng (năm 2018) và 249,4 tỷ đồng (năm 2019).
Về vốn chủ sở hữu, ghi nhận cho thấy trong 3 năm 2017 – 2019, Golden City liên tục tăng vốn góp, từ 763,7 tỷ đồng lên 929,5 tỷ đồng rồi 966,9 tỷ đồng. Thế nhưng vốn chủ sở hữu lại trồi sụt trong cùng giai đoạn, lần lượt là: 734,9 tỷ đồng, 899 tỷ đồng và 826,7 tỷ đồng. Điều này là do công ty đang gánh lỗ lũy kế.
Ghi nhận cho thấy khoản lỗ lũy kế của Golden City ngày càng phình to ra: từ -28,8 tỷ đồng (năm 2017), tăng lên -30,4 tỷ đồng (năm 2018) và vọt lên -140,2 tỷ đồng (năm 2019).
Tags:
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - Muốn cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân cư cần phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định hiện hành.
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành nhiều quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm đến 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, với tổng số lượng 6.500 căn hộ.
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Đây là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.488 người.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Tây Hải Phòng đang nóng hơn bao giờ hết khi dự án khu nhà ở cao cấp The Inter5 tại số 187 Tôn Đức Thắng chính thức bước vào giai đoạn giao dịch sôi động ngay từ những ngày đầu tháng 3.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa điểm mặt 5 dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, gây thất thoát, lãng phí lớn.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
(VNF) - Dự án Constrexim Complex có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
