Trong đơn gửi đến VietnamFinance và các cơ quan thông tấn báo chí, Ban lãnh đạo Công ty HM có trụ sở tại Hà Nội cho biết đang gặp rắc rối với một hợp đồng kinh tế giữa Công ty với Công ty An Dương.
Theo phản ánh của đại diện công ty HM có trụ sở tại Hà Nội, trong năm 2020, Công ty An Dương (có trụ sở tại 75 Nguyễn Duy Hiệu, Hội An, Quảng Nam) đã ký hợp đồng dịch vụ thuê công ty HM để thực hiện dịch vụ truyền thông cho các dự án bất động sản do An Dương đầu tư tại Quảng Nam.
Hợp đồng chính thức được ký ngày 8/5/2020, theo đó tổng giá trị hợp đồng là 3,63 tỷ đồng với rất nhiều hạng mục công việc truyền thông cho các dự án của công ty này.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, phía An Dương đã thanh toán một số đợt cho công ty HM theo quy định trong hợp đồng và cũng cho biết rất hài lòng về chất lượng dịch vụ, theo đó đã hỗ trợ rất tốt cho công tác bán hàng của An Dương.
Tuy nhiên, sau khi phía HM đã hoàn thành toàn bộ các công việc, phía An Dương bỗng dung “lật kèo”, tuyên bố không trả tiếp phần còn lại trong hợp đồng là 1,31 tỷ đồng với lý do rất “Chí Phèo” là “trả vậy đủ rồi”.
Hành xử của Công ty An Dương đã đẩy Công ty HM vào thế bí khi khối lượng công việc đã thực hiện xong và công ty HM đã phải ứng tiền chi trả cho các nhà thầu phụ và đứng trước một khoản nợ chưa biết bao giờ mới đòi được.
Theo đại diện công ty HM, với tinh thần trách nhiệm cao của mình, Công ty đã chủ động đẩy nhanh công việc để hỗ trợ công tác bán hàng cho Công ty An Dương. Mặt khác, trong thực tế và theo thông lệ trong ngành bất động sản, thường thì khi các đối tác đã thống nhất các nội dung công việc bằng hợp đồng sẽ triển khai công việc ngay. “Chúng tôi được phía An Dương giới thiệu là nhà đầu tư phát triển bất động sản lớn, đã và đang phát triển nhiều dự án tại Quảng Nam. Tin tưởng vào công ty và cá nhân Giám đốc Đỗ Tấn Vũ nên mới nghiêm túc triển khai công việc với tâm thế đồng hành, không ngờ cuối cùng lại bị “bẻ kèo” như vậy”, đại diện Công ty HM cho biết.
Vẫn theo đại diện này, hiện phía Công ty HM đã nhiều lần gửi công văn đề nghị phía Công ty An Dương thực hiện đầy đủ nghĩa vụ hợp đồng. “Trên tinh thần thiện chí, chúng tôi rất muốn hai bên giải quyết ổn thỏa sự việc. Nếu phía An Dương vẫn không thanh toán phần còn lại theo Hợp đồng, chúng tôi sẽ tiến hành khởi kiện dân sự”, đại diện Công ty HM cho hay.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty An Dương hiện là chủ đầu tư của một loạt các dự án bất động sản tại Quảng Nam như dự án Coco Riverside, hiện đã được đổi tên thành Rosa Riverside Complex; dự án Mallorca River City, dự án Điện Thắng Trung, nay đổi thành Điện Thắng Central…
Trong thời gian qua, Công ty này đã nhiều lần mở bán các sản phẩm tại các dự án trên. Tuy nhiên, theo Sở xây dựng Quảng Nam, các dự án như dự án Coco Riverside hiện vẫn chưa đủ điều kiện mở bán.
Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, Sở Xây dựng Quảng Nam đã nhiều lần cảnh báo và công khai danh mục các dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Gần đây nhất, ngày 17/12/2020, cơ quan này đã thông báo công khai danh sách 70 dự án chưa đủ điều kiện mở bán, trong đó bao gồm các dự án Coco Riverside, dự án Khu đô thị Ánh Dương và Khu đô thị Đại Dương Xanh của Công ty An Dương.
Dự án Khu đô thị Coco Riverside của Công ty An Dương thuộc nhóm 70 dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Theo Sở Xây dựng Quảng Nam, các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cần thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản pháp luật đất đai.
Sở yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố thông tin để người dân được biết “chỉ giao dịch mua bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất với các lô đất của các dự án khu đô thị, khu dân cư khi đủ điều kiện quy định và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Sở cũng khuyến cáo các cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại tại các dự án khu đô thị, khu dân cư khi thực hiện mua bán, hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc đất nền dự án phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.
“Yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật đất đai và các văn bản hướng dẫn”, văn bản của Sở Xây dựng nêu.
Sở yêu cầu là vậy, tuy nhiên, qua tìm hiểu thực tế, Công ty An Dương đã và đang có dấu hiệu bán chui các sản phẩm của mình. Với từ khóa tìm kiếm “mở bán dự án Rosa”, chúng tôi đã tìm thấy hàng trăm ngàn kết quả trên mạng tìm kiếm google.
Tags:
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
