Quảng Nam điều chỉnh tiến độ dự án khu đô thị của công ty Đất Quảng

Theo đó, dự án Khu đô thị Dat Quang Riverside do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam làm chủ đầu tư với diện tích 224.526 m2.

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam phối hợp chặt chẽ với UBND thị xã Điện Bàn, Trung tâm Phát triển quỹ đất và các phòng, địa phương, đơn vị liên quan thuộc thị xã Điện Bàn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư để được giao đất, thực hiện các hồ sơ, thủ tục liên quan và tập trung nhân lực, thiết bị triển khai thi công hoàn thành toàn bộ dự án đảm bảo tiến độ điều chỉnh nêu trên. 

Chủ đầu tư của dự án này không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên danh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các khoản giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp này phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án. 

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam phải thực hiện đầy đủ thủ tục đầu tư tiếp theo của dự án theo đúng quy định; ký phụ lục cam kết tiến độ; trong đó, quy định thời gian hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, thời gian triển khai thi công hoàn thành toàn bộ dự án. 

Công ty phải báo cáo Sở Xây dựng phối hợp cơ quan liên quan tổ chức nghiệm thu, bàn giao khi dự án hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ gồm: các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết (1/500) được duyệt; đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm: cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải… trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đồng thời, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam cần nghiêm túc thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư được quy định trong pháp luật về xây dựng, nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản và các nội dung tại Quyết định số 2299/QĐ-UBND ngày 21/8/2021 của UBND tỉnh ban hành Quy định hướng dẫn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam. 

Công ty cũng cần thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí; phối hợp cơ quan liên quan hoàn thành thủ tục xác định phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất còn lại chưa được giao đất theo quy định hiện hành. 

“Công ty Đất Quảng lập tiến độ chi tiết dự án (bao gồm tiến độ triển khai đầu tư dự án và kế hoạch bố trí vốn thực hiện), trình Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn thẩm định, làm cơ sở quản lý tiến độ và triển khai thực hiện dự án”, văn bản của UBND tỉnh Quảng Nam nêu.

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn phải chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về chế độ báo cáo định kỳ hằng tháng, quý, năm về tình hình thực hiện dự án và chế độ báo cáo thuế; thực hiện đúng và đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai, phòng chống cháy nổ, an ninh trật tự, an toàn giao thông, an toàn lao động đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; chấp hành các quy định của chính quyền địa phương. 

Trường hợp, doanh nghiệp này sau khi được UBND tỉnh đồng ý điều chỉnh tiến độ mà công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vướng mắc không triển khai thực hiện được, chủ động báo cáo đề xuất hướng xử lý.