Theo quyết định phê duyệt, dự án có diện tích quy hoạch khoảng 1.682ha, trong đó khoảng 1.679,96ha thuộc phường Quang Hanh và 2,4ha thuộc một phần phường Cẩm Thạch, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.
Quy mô dân số dự kiến khoảng 9.900 người. Ranh giới phía đông giáp đường giao thông và cụm cảng Km6, phường Quang Hanh; phía tây giáp núi; phía nam giáp vịnh Bái Tử Long; phía bắc giáp khu dân cư hiện trạng và Quốc lộ 18A.
Quy hoạch dự án khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển TP. Cẩm Phả được chia thành 5 khu chức năng.
Cụ thể, phân khu 1 (diện tích 60,18ha) bao gồm khu đô thị, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng là khu kết hợp dịch vụ mua sắm, khu thương mại, trung tâm nghỉ dưỡng suối khoáng và công viên vui chơi giải trí nước.
Phân khu 2 (diện tích 61,6ha) bao gồm khu dịch vụ du lịch kết hợp nhà ở sinh thái là khu du lịch, vui chơi giải trí, ở kết hợp nghỉ dưỡng dành cho nhóm đối tượng trẻ, hộ gia đình . . . Nằm trong quần thể của khu nghỉ dưỡng Quang Hanh, khu vực cũng được liên kết với nhiều tiện ích dịch vụ vui chơi, nghỉ ngơi.
Phân khu 3 (diện tích 959,57ha) bao gồm khu trung tâm du lịch biển đảo là khu hỗn hợp đa chức năng như đón tiếp du khách, giới thiệu hướng dẫn, mua sắm, khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ khác; khu ở kết hợp du lịch nghỉ dưỡng gồm các khu ở kết hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có vị trí ven biển và tại một số đảo trong vịnh Bái Tử Long; khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp biệt lập trên các đảo; chuỗi các công trình nghỉ dưỡng nổi trên mặt biển.
Phân khu 4 (diện tích 165,50ha) là khu vực cảnh quan sinh thái phía tây - khu vực đồi núi cảnh quan tự nhiên.
Phân khu 5 (diện tích 435,47ha) là khu vực bảo tồn cảnh quan sinh thái tự nhiên với chức năng vùng đệm xanh kết hợp dịch vụ, tạo không gian xanh đặc trưng chuyển tiếp từ đất liền ra phía biển gắn với hệ thống cây xanh, đồi núi, mặt nước tự nhiên được gìn giữ và tôn tạo để tạo nên nét đặc trưng riêng làm tăng giá trị du lịch của khu vực.
Đây chính là không gian đồi núi phía bắc khu vực lập quy hoạch, đóng vai trò là công viên rừng giữa lòng đô thị.
Phân khu chức năng siêu đô thị ven biển tại Cẩm Phả,Đối với các khu vực có liên quan đến đất rừng, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu rà soát, kiểm tra kỹ các khu vực liên quan, diện tích đất rừng cụ thể khi triển khai các dự án thành phần, quy hoạch chi tiết 1/500 đảm bảo chỉ thị số 13-CT/TW ngày 12/11/2017 của Ban Bí thư Trung ương Đảng và quy định tại Nghị quyết số 71/NQ-CP ngày 8/8/2017, các chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh về công tác quản lý rừng trên địa bàn tỉnh…
Đối với việc phân kỳ giai đoạn thực hiện quy hoạch, tỉnh cũng yêu cầu căn cứ định hướng trong điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Cẩm Phả, kế hoạch sử dụng đất của thành phố, điều kiện hiện trạng, địa hình tự nhiên và những lợi thế phát triển của phân khu để đề xuất lộ trình và các giai đoạn đầu tư phát triển cho khu vực theo từng giai đoạn…
Trước đó, một nhà đầu tư đã đề nghị được chấp thuận ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh.
Về hiện trạng sử dụng đất, tổng thể khu vực lập quy hoạch bao gồm 2 lớp không gian chính: trên đất liền và biển đảo.
Khu vực trên đất liền chủ yếu là đất đồi núi có diện tích khoảng 617,2ha, chiếm 35,9% tổng diện tích lập quy hoạch. Quỹ đất bằng ven bờ biển gắn với cụm cảng KM6 có diện tích khoảng 84,6ha, chiếm 5,04% tổng diện tích lập quy hoạch, nơi tập trung một số doanh nghiệp khai thác than.
Khu vực biển đảo là không gian biển đảo thuộc vịnh Bái Tử Long, giàu tiềm năng khai thác du lịch chất lượng cao có diện tích khoảng 1.011,9ha.
Tổng quy mô nghiên cứu lập quy hoạch là 1.715,5ha. Ranh giới phía cắc giáp Quốc lộ 18, phía nam giáp biển Đông – vịnh Bái Tử Long, phía đông giáp cụm cảng KM6, phía tây giáp núi.
Nhà đầu tư cam kết bỏ kinh phí để nghiên cứu lập quy hoạch, dự án. Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ theo quy định của pháp luật về đấu thầu và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Ngay sau đó, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã có văn bản chỉ đạo về việc triển khai quy hoạch xây dựng khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh nói trên.
Theo đó, nhà đầu tư được phép triển khai lập, trình duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án song song với quá trình UBND TP. Cẩm Phả lập, trình duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Cẩm Phả.
Tags:
(VNF) - Không chỉ dừng ở việc phát triển dự án, một số doanh nghiệp đang theo đuổi triết lý “chế tác” bất động sản – nơi mỗi công trình được chăm chút như một tác phẩm nghệ thuật. Với Tân Hoàng Minh Group, cách tiếp cận này thể hiện qua kiến trúc duy mỹ, mức độ hoàn thiện tinh xảo và định hướng kiến tạo những công trình mang giá trị trường tồn.
(VNF) - Hà Nội vừa giao 16.060m2 đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây (khu đô thị Starlake) để làm nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
(VNF) - Dự án One Central Saigon của Masterise Homes vừa chính thức được ra mắt, thuộc nhóm toà tháp đôi có quy mô cao nhất Việt Nam.
(VNF) - Sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam đang mở ra dư địa phát triển lớn cho trục phía Nam, nơi được kỳ vọng trở thành “siêu đô thị” ven biển của miền Trung. Tuy nhiên, để hiện thực hóa kỳ vọng này, các chuyên gia cho rằng cần khơi thông đồng bộ từ pháp lý, hạ tầng đến cơ chế thu hút các “sếu đầu đàn”.
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Agribank AMC đang rao bán nhiều khoản nợ hàng trăm tỷ đồng có tài sản bảo đảm là các lô đất thuộc khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Khi khu trung tâm cũ ngày càng chật chội và quá tải, nhiều doanh nhân tại Hải Phòng bắt đầu dịch chuyển tới những đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống cân bằng hơn. Trong xu hướng đó, The Tropic tại Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến chi hơn 930.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó xây hơn 72.800 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân.
(VNF) - Lãnh đạo TPHCM cho biết thành phố sẽ hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm và các nơi có mật độ dân cư cao. Thay vào đó, nhiều khu đất trống, đất công và dự án chậm triển khai sẽ được ưu tiên chuyển đổi thành công viên, mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn thành lập năm 2021, vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Nghèn hơn 1.400 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Không chỉ dừng ở việc phát triển dự án, một số doanh nghiệp đang theo đuổi triết lý “chế tác” bất động sản – nơi mỗi công trình được chăm chút như một tác phẩm nghệ thuật. Với Tân Hoàng Minh Group, cách tiếp cận này thể hiện qua kiến trúc duy mỹ, mức độ hoàn thiện tinh xảo và định hướng kiến tạo những công trình mang giá trị trường tồn.
(VNF) - Sau gần một năm kể từ khi Hà Tĩnh thực hiện sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính, hàng loạt trụ sở công từng được đầu tư hàng chục tỷ đồng đang rơi vào cảnh bỏ hoang, xuống cấp thậm chí bị kẻ gian đập phá, lấy trộm tài sản.
