Sau nhằng nhịt sai phạm, chủ đầu tư chung cư Khang Gia Tân Hương 'đem con bỏ chợ'

Bỏ của chạy lấy người

Tháng 3/2018, Thanh tra Sở Xây TP. HCM phát hiện chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia chẻ nhỏ kết cấu được phê duyệt của dự án Khang Gia Tân Hương, xây “lụi” thêm nhiều căn hộ. Sở yêu cầu chủ đầu tư phải thương lượng, thanh lý hợp đồng, trả lại tiền hoặc bố trí nơi ở mới cho các khách hàng đã mua căn hộ xây sai thiết kế tại tầng lửng, tầng 1 và tầng 2 trước ngày 1/6/2018. Chủ đầu tư phải tự tháo dỡ phần diện tích sai phạm tại tầng 1, tầng lửng và tầng 2, trả lại công năng theo thiết kế được duyệt.

Mặc dù vậy, đến nay chủ đầu tư mới chỉ đưa ra động thái xin Sở Xây dựng cho tồn tại phần xây sai phép ở tầng trệt. Việc thương lượng, thanh lý hợp đồng… với cư dân vẫn chưa được triển khai.

Ông Nguyễn Mạnh Hùng, Trưởng Ban Quản trị (BQT) khu chung cư Khang Gia Tân Hương, cho hay, cư dân sinh sống trong trong tòa nhà bắt đầu phát hiện những sai phạm của chủ đầu tư từ cuối 2015 và đã có nhiều đơn thư gửi tới các cơ quan chức năng. Từ đó đến nay, cơ quan chức năng đã có các biện pháp can thiệp, nhưng Công ty Khang Gia vẫn ì ạch trong xử lý các sai phạm của mình.

Thậm chí, hơn 5 tháng nay, cư dân khu chung cư Khang Gia Tân Hương vẫn không thấy bóng dáng chủ đầu tư xuất hiện để khắc phục sai phạm theo yêu cầu của Sở Xây dựng TP. HCM.

Thế nhưng, chủ đầu tư lại có văn bản gửi Sở Xây dựng xin giữ nguyên hiện trạng các căn hộ tại tầng trệt đã xây trái phép. BQT khu chung cư Khang Gia Tân Hương cho biết, vấn đề này ảnh hưởng đến cuộc sống, tính mạng và quyền lợi của hàng nghìn người dân đang sinh sống ở đây và cư dân không đồng ý.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia cố tình xây "lụi" thêm nhiều căn hộ bên trong chung cư Khang Gia Tân Hương để bán

Chiếm đoạt phí bảo trì 

Tại cuộc họp nhà chung cư bất thường ngày 27/8, BQT chung cư Khang Gia Tân Hương cho biết, hiện tại, cuộc sống của cư dân tại đây gặp rất nhiều rắc rối và phiền toái, xuất phát từ những sai phạm của chủ đầu tư.

Sau gần 4 năm bàn giao, chung cư Khang Gia Tân Hương mới thành lập được BQT và chính thức hoạt động từ ngày 1/6/2018. BQT hoạt động trong tình cảnh “tay trắng” do không được chủ đầu tư bàn giao hồ sơ pháp lý công trình và phí bảo trì 2% của tòa nhà.

“Tòa nhà đi vào hoạt động đã 4 năm, bắt đầu xuất hiện những hỏng hóc. Chưa được chuyển tiền bảo trì nên chúng tôi phải dùng khoản tiền quản lý, vận hành tòa nhà mà cư dân đóng hàng tháng để sửa chữa. Những cái lặt vặt thì không sao, nhưng vừa rồi thang máy bị hư, sửa chữa ở đơn vị báo giá rẻ nhất cũng hết 14 triệu đồng, chúng tôi dồn hết phí quản lý còn lại những vẫn còn thiếu 6 triệu đồng, đang kêu gọi dân đóng thêm”, ông Hùng Trưởng BQT chung cư nói.

Về hồ sơ pháp lý tòa nhà, Sở Xây dựng TP. HCM gửi các giấy tờ pháp lý liên quan cho BQT khu chung cư Khang Gia. Còn chủ đầu tư mới đưa vài giấy tờ bản sao liên quan đến hoạt động xây dựng chứ chưa bàn giao toàn bộ hồ sơ cho BQT.

Ngoài ra, theo cư dân, hệ thống PCCC của tòa nhà cũng không đảm bảo an toàn do chủ đầu tư tự ý thay đổi kết cấu công trình, không thi công theo đúng bản vẽ được duyệt. “Một số căn hộ mà chủ đầu tư xây trái phép ở tầng 1, tầng lửng và tầng 2 thậm chí không được trang bị báo cháy tự động. Các thiết bị PCCC, đường ống nước... sau 4 năm cũng đã xuất hiện hư hỏng, cần bảo trì nhưng chưa được chủ đầu tư chuyển tiền bảo trì 2% nên đành chịu. Việc hệ thống PCCC không được trang bị đầy đủ và bắt đầu xuất hiện hỏng hóc khiến cư dân sống trong nơm nóp lo sợ”, BQT chung cư Khang Gia cho biết.