Sau nhằng nhịt sai phạm, chủ đầu tư chung cư Khang Gia Tân Hương 'đem con bỏ chợ'
Bảo Hưng -
29/08/2018 09:52 (GMT+7)
(VNF) - Sở Xây dựng TP.HCM đã ra kết luận thanh tra, yêu cầu khắc phục sai phạm tại chung cư Khang Gia Tân Hương. Tuy nhiên, nhiều tháng nay chủ đầu tư vẫn “bặt vô âm tín”, không khắc phục các sai phạm cũng như đối thoại với cư dân.
Sau nhằng nhịt sai phạm, chủ đầu tư chung cư Khang Gia Tân Hương 'đem con bỏ chợ'
Bỏ của chạy lấy người
Tháng 3/2018, Thanh tra Sở Xây TP. HCM phát hiện chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia chẻ nhỏ kết cấu được phê duyệt của dự án Khang Gia Tân Hương, xây “lụi” thêm nhiều căn hộ. Sở yêu cầu chủ đầu tư phải thương lượng, thanh lý hợp đồng, trả lại tiền hoặc bố trí nơi ở mới cho các khách hàng đã mua căn hộ xây sai thiết kế tại tầng lửng, tầng 1 và tầng 2 trước ngày 1/6/2018. Chủ đầu tư phải tự tháo dỡ phần diện tích sai phạm tại tầng 1, tầng lửng và tầng 2, trả lại công năng theo thiết kế được duyệt.
Mặc dù vậy, đến nay chủ đầu tư mới chỉ đưa ra động thái xin Sở Xây dựng cho tồn tại phần xây sai phép ở tầng trệt. Việc thương lượng, thanh lý hợp đồng… với cư dân vẫn chưa được triển khai.
Ông Nguyễn Mạnh Hùng, Trưởng Ban Quản trị (BQT) khu chung cư Khang Gia Tân Hương, cho hay, cư dân sinh sống trong trong tòa nhà bắt đầu phát hiện những sai phạm của chủ đầu tư từ cuối 2015 và đã có nhiều đơn thư gửi tới các cơ quan chức năng. Từ đó đến nay, cơ quan chức năng đã có các biện pháp can thiệp, nhưng Công ty Khang Gia vẫn ì ạch trong xử lý các sai phạm của mình.
Thậm chí, hơn 5 tháng nay, cư dân khu chung cư Khang Gia Tân Hương vẫn không thấy bóng dáng chủ đầu tư xuất hiện để khắc phục sai phạm theo yêu cầu của Sở Xây dựng TP. HCM.
Thế nhưng, chủ đầu tư lại có văn bản gửi Sở Xây dựng xin giữ nguyên hiện trạng các căn hộ tại tầng trệt đã xây trái phép. BQT khu chung cư Khang Gia Tân Hương cho biết, vấn đề này ảnh hưởng đến cuộc sống, tính mạng và quyền lợi của hàng nghìn người dân đang sinh sống ở đây và cư dân không đồng ý.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia cố tình xây "lụi" thêm nhiều căn hộ bên trong chung cư Khang Gia Tân Hương để bán
Chiếm đoạt phí bảo trì
Tại cuộc họp nhà chung cư bất thường ngày 27/8, BQT chung cư Khang Gia Tân Hương cho biết, hiện tại, cuộc sống của cư dân tại đây gặp rất nhiều rắc rối và phiền toái, xuất phát từ những sai phạm của chủ đầu tư.
Sau gần 4 năm bàn giao, chung cư Khang Gia Tân Hương mới thành lập được BQT và chính thức hoạt động từ ngày 1/6/2018. BQT hoạt động trong tình cảnh “tay trắng” do không được chủ đầu tư bàn giao hồ sơ pháp lý công trình và phí bảo trì 2% của tòa nhà.
“Tòa nhà đi vào hoạt động đã 4 năm, bắt đầu xuất hiện những hỏng hóc. Chưa được chuyển tiền bảo trì nên chúng tôi phải dùng khoản tiền quản lý, vận hành tòa nhà mà cư dân đóng hàng tháng để sửa chữa. Những cái lặt vặt thì không sao, nhưng vừa rồi thang máy bị hư, sửa chữa ở đơn vị báo giá rẻ nhất cũng hết 14 triệu đồng, chúng tôi dồn hết phí quản lý còn lại những vẫn còn thiếu 6 triệu đồng, đang kêu gọi dân đóng thêm”, ông Hùng Trưởng BQT chung cư nói.
Về hồ sơ pháp lý tòa nhà, Sở Xây dựng TP. HCM gửi các giấy tờ pháp lý liên quan cho BQT khu chung cư Khang Gia. Còn chủ đầu tư mới đưa vài giấy tờ bản sao liên quan đến hoạt động xây dựng chứ chưa bàn giao toàn bộ hồ sơ cho BQT.
Ngoài ra, theo cư dân, hệ thống PCCC của tòa nhà cũng không đảm bảo an toàn do chủ đầu tư tự ý thay đổi kết cấu công trình, không thi công theo đúng bản vẽ được duyệt. “Một số căn hộ mà chủ đầu tư xây trái phép ở tầng 1, tầng lửng và tầng 2 thậm chí không được trang bị báo cháy tự động. Các thiết bị PCCC, đường ống nước... sau 4 năm cũng đã xuất hiện hư hỏng, cần bảo trì nhưng chưa được chủ đầu tư chuyển tiền bảo trì 2% nên đành chịu. Việc hệ thống PCCC không được trang bị đầy đủ và bắt đầu xuất hiện hỏng hóc khiến cư dân sống trong nơm nóp lo sợ”, BQT chung cư Khang Gia cho biết.
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành nhiều quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm đến 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, với tổng số lượng 6.500 căn hộ.
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Tây Hải Phòng đang nóng hơn bao giờ hết khi dự án khu nhà ở cao cấp The Inter5 tại số 187 Tôn Đức Thắng chính thức bước vào giai đoạn giao dịch sôi động ngay từ những ngày đầu tháng 3.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
(VNF) - Dự án Constrexim Complex có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
(VNF) - Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Liên quan đến vụ đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) giá được đẩy lên 262 triệu đồng/m2, chỉ có 5 người nộp đủ tiền sử dụng đất, còn lại 22 trường hợp đã bỏ cọc. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.
(VNF) - Cục Thuế TP Hà Nội yêu cầu Đầu tư xây dựng NHS nộp ngay số tiền thuế truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp số tiền hơn 13,16 tỷ đồng.
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.