Theo Savills, trong quý IV/2018, thị trường căn hộ Hà Nội có 8 dự án mở bán mới và 28 dự án mở bán thêm, cung cấp 15.100 căn hộ ra thị trường, tăng 120% theo quý và theo năm.
Điểm nhấn đáng chú ý nhất vào thời điểm cuối năm đó là sự ra mắt của dự án VinCity Ocean Park. Với lượng căn hộ lớn, dự án “đã làm cho nguồn cung sơ cấp trên thị trường Hà Nội đạt 36.000 căn, là nguồn cung theo quý cao nhất từ trước đến nay, tăng 32% theo quý và 43% theo năm”, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, nói.
Giao dịch trong quý cũng khả quan với 11.400 căn bán được, tăng 81% theo quý và 69% theo năm. Kết quả này nâng số căn bán được cả năm lên 31.000. Căn hộ hạng B tiếp tục chiếm chủ yếu trong số các căn bán được và tăng trưởng tới 145%. Hà Đông, Từ Liêm, Gia Lâm là những khu vực dẫn đầu về số lượng căn hộ bán được.
Tính trung bình, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường Hà Nội tăng 9 điểm % theo quý và 5 điểm % theo năm, đạt 34%.
Theo Savills, giá chào bán trung bình đạt 1.370 USD/m2, tăng 3% theo quý và 10% theo năm.
Trong năm 2019, Savills dự báo có hơn 41.300 căn từ 36 dự án sẽ gia nhập thị trường, phần lớn là hạng B. Xu hướng chính của thị trường căn hộ vẫn là căn hộ thông minh (smarthome) căn hộ chìa khóa đôi (double key), biệt thự trên không (sky villas), nhà phố thương mại tại các khối đế chung cư (shophouse).
Đối với thị trường biệt thự/liền kề, báo cáo của Savills tiếp tục nhấn mạnh vai trò của dự án VinCity Ocean Park. Nguồn cung lớn của dự án này đã làm lượng cung mới đạt 2.350 căn, nâng tổng nguồn cung toàn thị trường Hà Nội lên 4.200 căn.
Tổng lượng giao dịch tăng 21% theo năm, tỷ lệ hấp thụ theo quý đạt 40%, tăng 3,8 điểm % theo năm.
Huyện Gia Lâm dẫn đầu với lượng giao dịch đạt 52%, theo sau là huyện Đông Anh và quận Long Biên với 9% thị phần tại mỗi địa phương.
Trong năm 2019, một số dự án được kì vọng sẽ mở bán, bao gồm Athena Fulland của Vimedimex, Sunshine Wonderland của Sunshine Group và VinCity Sportia của Vingroup.
Theo Savills, ước tính có 4.000 căn biệt thự/liền kề sẽ được ra mắt thị trường năm 2019. Các chủ đầu tư đáng chú ý là Vingroup, Sunshine Group…
Tags:
(VNF) - Trước những khủng hoảng của ngành bảo hiểm nhân thọ, một bộ phận khách hàng có sự dịch chuyển nhu cầu bảo vệ tài chính, từ dài hạn sang ngắn hạn nhằm đáp ứng nhu cầu bảo vệ trước mắt và phù hợp với tình hình tài chính của gia đình
(VNF) - 400 USD là số tiền có thể bỏ ra để mua một hộp trứng cá muối hảo hạng, một chai rượu vang ngon hoặc một bữa ăn đầy đủ tại nhà hàng cao cấp. Thế nhưng, 400 USD cũng là mức chi phải bỏ ra nếu muốn sở hữu trái dứa Rubyglow.
(VNF) - Nhà sản xuất máy bay Comac của Trung Quốc đang tích cực làm việc với các quan chức Arab Saudi khi hãng này tìm cách mở rộng thị trường ra khỏi khu vực trong nước và Đông Nam Á, theo Reuters.
(VNF) - Chủ tịch Trung Nam Group Nguyễn Tâm Thịnh bị tạm hoãn xuất cảnh, cựu CEO Bamboo Đặng Tất Thắng bị công an truy tìm, nguyên Tổng giám đốc Tập đoàn Cao su Việt Nam bị khởi tố, Hoa hậu Ngọc Hân rời ghế lãnh đạo Ninh Vân Bay… là những tin tức doanh nhân đáng chú ý tuần qua.
(VNF) - Với quy mô dân số dự kiến đến năm 2050 là 14,5 triệu người và đạt 16 triệu người vào năm 2060, TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu trở thành đô thị toàn cầu.
(VNF) - Có lãi thấp và phí rẻ hơn thẻ tín dụng quốc tế rất nhiều nhưng tỷ lệ phát hành thẻ tín dụng nội địa còn rất "khiêm tốn". Có 100 triệu dân nhưng lượng phát hành thẻ tín dụng nội địa tại Việt Nam mới đạt hơn 900 nghìn thẻ, chỉ bằng 8% thẻ tín dụng quốc tế.
(VNF) - Trao đổi với các tập đoàn quốc phòng hàng đầu của đất nước, Tổng thống Nga Vladimir Putin khẳng định Nga "phải luôn đi trước một bước" so với đối thủ và nên duy trì lợi thế công nghệ để "đảm bảo" chiến thắng.
(VNF) - Quỹ Incrementum AG (Đức) dự báo, giá vàng sẽ sớm chạm mức 4.800 USD/ounce (tương đương 150 triệu đồng/lượng).
(VNF) - Mức giảm 1,49%/phiên đem lại cảm giác sợ hãi cho không ít nhà đầu tư bởi trên thực tế, rất nhiều cổ phiếu giảm sâu 2-5% trong phiên cuối tuần qua, một số thì lo ngại VN-Index bắt đầu tạo mô hình 2 đỉnh.
(VNF) - Hãng tin Financial Times ngày 25/5 dẫn các nguồn thạo tin cho biết Hungary đã ngăn chặn luật cho phép Liên minh châu Âu (EU) chuyển lợi nhuận kiếm được từ các tài sản bị phong tỏa của Nga cho Ukraine.
(VNF) - Ra mắt thị trường năm 2012, dự án 'dát vàng' nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên (Hà Nội) của Tân Hoàng Minh từng được rao bán với mức giá lên tới 145 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 13-27 tỷ đồng một căn. Sau hơn 10 năm, dự án hiện nay đang được rao bán với giá lên tới 219 triệu/m2.
