Sonadezi Châu Đức được chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư hơn 40ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mới đây đã có quyết định chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư Sonadezi Hữu Phước tại xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức.

Theo quyết định, dự án này có quy mô diện tích 405.456m2 sẽ do Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư.

Dự án sẽ được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khu nhà ở có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch xây dựng, bao gồm: công trình công cộng, thương mại, trường học, nhà ở, công viên cây xanh, mặt nước, đường giao thông và bãi đậu xe.

Về nhà ở, dự án bao gồm 657 căn nhà liền kề và 1.213 căn hộ chưng cư thu nhập thấp.

Theo đề nghị của chủ đầu tư thì tổng mức đầu tư của dự án khoảng 652.3 tỷ đồng và được chia làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 có quy mô khoảng 25,2ha, dự kiến chi phí đầu tư khoảng 380,5 tỷ đồng và thời gian thực hiện từ năm 2020 đến năm 2021.

Giai đoạn 2 sẽ được thực hiện từ năm 2021 đến năm 2023 với quy mô khoảng 15.3ha, dự kiến chi phí đầu tư khoảng 271,8 tỷ đồng.

Về nguồn vốn thực hiện dự án, vốn góp của chủ đầu tư là 98 tỷ đồng; vốn vay và vốn huy động khác là 554,3 tỷ đồng.

Được biết, chủ đầu tư đã được Ngân hàng BIDV - chi nhánh Đồng Nai cam kết cung cấp vốn tính dụng cho dự án. Ngoài ra, chủ đầu tư sẽ huy động nguồn vốn của tổ chức cá nhân liên quan khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân xây nhà ở.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức có địa chỉ tầng 9, cao ốc Sonadezi, số 1, đường 1, KCN Biên Hòa 1, phường An Bình, TP Biên Hòa, Đồng Nai.

Sonadezi Châu Đức được thành lập 26/6/2007 với mức vốn điều lệ đăng ký ban đầu là 110.000.000.000 đồng, vốn điều lệ thực góp là 74.800.000.000 đồng. Ông Nguyễn Văn Tuấn là Tổng giám đốc công ty làm đại diện theo pháp luật.

Ngày 15/1/2019, Sonadezi Châu Đức chính thức niêm yết 100 triệu cổ phiếu trên sàn HoSE với mã chứng khoán SZC. Mức giá tham chiếu của SZC trong ngày giao dịch đầu tiên là 12.500 đồng/cổ phiếu, tương ứng mức vốn hóa khoảng 1.250 tỷ đồng. Hiện tại, giá cổ phiếu SZC cập nhật sáng 22/6 đang ở mức khoảng 20.800 đồng/cổ phiếu.

Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức là đơn vị thành viên của Tổng công ty Cổ phần phát triển khu công nghiệp (Sonadezi) – doanh nghiệp tiên phong và dẫn đầu cả nước trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp. Sau gần 13 năm thành lập, Sonazi Châu Đức đã vươn lên trở thành doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp lớn mạnh.

Hiện Sonadezi Châu Đức là một trong những doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp sở hữu quỹ đất khá lớn. Dự án có thể kể đến là khu công nghiệp đô thị và sân golf Châu Đức có quy mô 2.287 ha, được quy hoạch gắn kết giữa khu công nghiệp và khu đô thị thương mại, bao gồm: khu công nghiệp (1.556 ha) và khu đô thị Châu Đức kết hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế 36 lỗ (689 ha).

Liên quan đến Tổng công ty Sonadezi, tháng 2/2020, Kiểm toán Nhà nước đã có báo cáo kiểm toán báo cáo tài chính, các hoạt động liên quan đến quản lý, sử dụng vốn, tài sản nhà nước năm 2018 của tổng công ty này.

Với những thiếu sót chỉ ra tại kết luận kiểm toán, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị công ty mẹ và các công ty con được kiểm toán phải nộp nhà nước 13,48 tỷ đồng, gồm: thuế thu nhập doanh nghiệp 4,9 tỷ đồng, tiền thuê đất 5,9 tỷ đồng, phí và lệ phí 947 triệu đồng, phải nộp ngân sách nhà nước khác 1,37 tỷ đồng. Bên cạnh đó, các đơn vị trên phải kê khai giảm số thuế VAT được khấu trừ 109 triệu đồng, kê khai giảm thuế và các khoản phải thu nhà nước (thuế thu nhập doanh nghiệp) 149 triệu đồng.

Đối với các dự án được kiểm toán, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị chỉ đạo các đơn vị thực hiện kiến nghị về xử lý các khoản chênh lệch giá trị quyết toán A-B, giá trị nghiệm thu thanh toán, giá trị hợp đồng và giá gói thầu được duyệt… do Kiểm toán Nhà nước xác định với tổng số tiền là 8 tỷ đồng, gồm: hoàn trả ngân sách chi sai nguồn 401 triệu đồng; thu hồi, nộp trả tài khoản chủ đầu tư các khoản thanh toán sai do Kiểm toán Nhà nước xác định tăng thêm 477 triệu đồng; giảm trừ giá trị thanh toán 205 triệu đồng; giảm giá trị hợp đồng 1,7 tỷ đồng; giảm giá trị gói thầu được duyệt 5,1 tỷ đồng…