Theo báo cáo tài chính của SZC, quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 258 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ kiểm soát được giá vốn, lợi nhuận gộp tăng mạnh hơn, tăng 37%, đạt 92 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 35,82%.
Trong quý, SZC có doanh thu tài chính 7,7 tỷ đồng, tăng 35%; đồng thời tiết giảm được 66% chi phí bán hàng
Bởi vậy, dù chi phí quản lý tăng mạnh 93%, công ty vẫn có thể kết thúc quý IV/2023 với mức lợi nhuận trước thuế 65,4 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế cả năm 2023, doanh thu thuần của SZC đạt 818 tỷ đồng, giảm 4,6% so với năm trước. Tuy nhiên, với việc giá vốn đi lùi, lợi nhuận gộp đã tăng 13%, đạt 350 tỷ đồng. Tương ứng, biên lợi nhuận gộp đạt 42,78%. Ngoài ra, công ty cũng có thêm 17 tỷ đồng doanh thu tài chính.
Nhờ đó, SZC có thể chống lại đà tăng của chi phí tài chính (46 tỷ đồng, tăng 44%), chi phí quản lý (46 tỷ đồng, tăng 16%) để kết lại năm 2023 với khoản lợi nhuận trước thuế 267 tỷ đồng, tăng 9% và lợi nhuận sau thuế 219 tỷ đồng, tăng 11% so với năm trước.
Năm 2023, SZC đặt mục tiêu doanh thu 914 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 210 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 89% mục tiêu doanh thu và vượt 4% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của SZC đạt 6.961 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Chiếm phần lớn trong cơ cấu tài sản là chi phí xây dựng cơ bản dở dang (2.943 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm, chiếm 42% tài sản), chủ yếu tập trung tại: dự án khu công nghiệp – chi phí đền bù giải phóng mặt bằng (2.403 tỷ đồng) và chuẩn bị đầu tư, tư vấn, xây dựng (467 tỷ đồng), dự án đường BOT 768 (48 tỷ đồng), dự án golf Châu Đức (24 tỷ đồng)…
Đứng thứ 2 là hàng tồn kho, đạt 1.621 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm, chiếm 23% tài sản, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: khu dân cư Hữu Phước (148 tỷ đồng), khu đô thị Châu Đức (1.473 tỷ đồng).
Các khoản phải thu ngắn hạn của SZC không đáng kể, chỉ 67 tỷ đồng, tăng 72% so với đầu năm.
Về nguồn vốn, tại ngày 31/12/2023, nợ phải trả của SZC đạt 5.224 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Chiếm 51% trong số này là nợ vay, đạt 2.667 tỷ đồng, chủ yếu là nợ vay dài hạn, tăng 1,2% so với đầu năm.
SZC có 328 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện, trong đó: dài hạn là 308 tỷ đồng, tăng 9%; ngắn hạn là 20 tỷ đồng, tăng 66%.
Vốn chủ sở hữu tại ngày kết thúc năm 2023 đạt 1.737 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3 lần, giảm nhẹ so với đầu năm là 3,12 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh năm 2023 của SZC dương 619 tỷ đồng; dòng tiền đầu tư âm 689 tỷ đồng, do tăng chi mua sắm tài sản. Đáng kể, SZC đã giảm mạnh dòng tiền đi vay, giảm 43%, chỉ còn 521 tỷ đồng.
Luân chuyển tiền thuần cả năm chỉ âm 43 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền cuối năm vẫn còn 222 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm.
Tags:
(VNF) - Một trong những nguyên nhân lớn khiến công tác định giá đất gặp khó là do việc thu thập thông tin còn nhiều hạn chế, trong khi thị trường bất động sản lại thiếu minh bạch về dữ liệu giao dịch.
(VNF) - Theo chuyên gia Nguyễn Quốc Anh, làn sóng sáp nhập tỉnh mở ra nhiều cơ hội rõ rệt cho thị trường bất động sản, song cũng đi kèm với không ít thách thức mà nhà đầu tư và doanh nghiệp cần thận trọng đối mặt.
(VNF) - Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận yêu cầu Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương, với tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân chậm bàn giao mặt bằng và lần đầu tiên Đà Nẵng phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc.
(VNF) - Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ năm 1959, gồm 42 tòa nhà chung cư cao từ 2 đến 6 tầng, với tổng dân số khoảng 14.680 người. Sau hơn 60 năm sử dụng, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - Tiện ích hồ bơi nối liền dài đến tận 423m, đưa Sông Town trở thành đô thị biển đầu tiên sở hữu “dòng sông lười” dài nhất Việt Nam. Đây là tiện ích vừa tạo không gian tận hưởng riêng tư vừa kết nối cộng đồng, tăng trải nghiệm sinh sống của cư dân và thu hút khách du lịch lưu trú - nghỉ dưỡng.
(VNF) - Tỉnh Hà Giang ra quyết định thu hồi 79.855,2m2 đất thương mại, dịch vụ từng giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo.
(VNF) - Một trong những nguyên nhân lớn khiến công tác định giá đất gặp khó là do việc thu thập thông tin còn nhiều hạn chế, trong khi thị trường bất động sản lại thiếu minh bạch về dữ liệu giao dịch.
(VNF) - Làm văn hoá thực sự không có lợi nhuận nhiều về kinh tế, nhưng lợi ích nó mang lại vô cùng to lớn không thể đong đếm được bằng tiền, đó là tâm sự của ông Cao Văn Tuấn - Giám đốc Bảo tàng văn hoá nghệ thuật Đông Dương - Hải Phòng.
