Theo báo cáo tài chính của SZC, quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 258 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ kiểm soát được giá vốn, lợi nhuận gộp tăng mạnh hơn, tăng 37%, đạt 92 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 35,82%.
Trong quý, SZC có doanh thu tài chính 7,7 tỷ đồng, tăng 35%; đồng thời tiết giảm được 66% chi phí bán hàng
Bởi vậy, dù chi phí quản lý tăng mạnh 93%, công ty vẫn có thể kết thúc quý IV/2023 với mức lợi nhuận trước thuế 65,4 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế cả năm 2023, doanh thu thuần của SZC đạt 818 tỷ đồng, giảm 4,6% so với năm trước. Tuy nhiên, với việc giá vốn đi lùi, lợi nhuận gộp đã tăng 13%, đạt 350 tỷ đồng. Tương ứng, biên lợi nhuận gộp đạt 42,78%. Ngoài ra, công ty cũng có thêm 17 tỷ đồng doanh thu tài chính.
Nhờ đó, SZC có thể chống lại đà tăng của chi phí tài chính (46 tỷ đồng, tăng 44%), chi phí quản lý (46 tỷ đồng, tăng 16%) để kết lại năm 2023 với khoản lợi nhuận trước thuế 267 tỷ đồng, tăng 9% và lợi nhuận sau thuế 219 tỷ đồng, tăng 11% so với năm trước.
Năm 2023, SZC đặt mục tiêu doanh thu 914 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 210 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 89% mục tiêu doanh thu và vượt 4% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của SZC đạt 6.961 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Chiếm phần lớn trong cơ cấu tài sản là chi phí xây dựng cơ bản dở dang (2.943 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm, chiếm 42% tài sản), chủ yếu tập trung tại: dự án khu công nghiệp – chi phí đền bù giải phóng mặt bằng (2.403 tỷ đồng) và chuẩn bị đầu tư, tư vấn, xây dựng (467 tỷ đồng), dự án đường BOT 768 (48 tỷ đồng), dự án golf Châu Đức (24 tỷ đồng)…
Đứng thứ 2 là hàng tồn kho, đạt 1.621 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm, chiếm 23% tài sản, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: khu dân cư Hữu Phước (148 tỷ đồng), khu đô thị Châu Đức (1.473 tỷ đồng).
Các khoản phải thu ngắn hạn của SZC không đáng kể, chỉ 67 tỷ đồng, tăng 72% so với đầu năm.
Về nguồn vốn, tại ngày 31/12/2023, nợ phải trả của SZC đạt 5.224 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Chiếm 51% trong số này là nợ vay, đạt 2.667 tỷ đồng, chủ yếu là nợ vay dài hạn, tăng 1,2% so với đầu năm.
SZC có 328 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện, trong đó: dài hạn là 308 tỷ đồng, tăng 9%; ngắn hạn là 20 tỷ đồng, tăng 66%.
Vốn chủ sở hữu tại ngày kết thúc năm 2023 đạt 1.737 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3 lần, giảm nhẹ so với đầu năm là 3,12 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh năm 2023 của SZC dương 619 tỷ đồng; dòng tiền đầu tư âm 689 tỷ đồng, do tăng chi mua sắm tài sản. Đáng kể, SZC đã giảm mạnh dòng tiền đi vay, giảm 43%, chỉ còn 521 tỷ đồng.
Luân chuyển tiền thuần cả năm chỉ âm 43 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền cuối năm vẫn còn 222 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm.
Tags:
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu chấn chỉnh tình trạng mất trật tự, môi giới trái phép và thu tiền ngoài quy định tại một số dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Bộ Xây dựng chỉ đạo công khai danh sách người mua, thuê mua nhà ở xã hội; TP. HCM sắp mở bán hơn 900 căn nhà ở xã hội giá từ 22 triệu đồng/m2; Hà Nội cho Địa ốc Hải Phong thuê 1,2ha đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong 9 tháng năm 2025 duy trì ở mức cao, giá bán vẫn liên tục lập đỉnh, trung bình gần 100 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá leo thang khiến biên lợi nhuận ngày càng mỏng, khiến dòng tiền đầu tư “chảy” mạnh vào thị trường miền Nam, nơi dư địa tăng trưởng giá vẫn còn.
(VNF) - Môi giới hiện đang rao những suất “ngoại giao” tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung – Đông Anh với mức chênh 320 – 400 triệu đồng. Để tăng độ tin cậy, họ không ngần ngại đưa ra cam kết “bao trọn hồ sơ”, khẳng định người mua chỉ việc ngồi nhà chờ ngày nhận phiếu bốc căn như một quy trình đã được sắp đặt sẵn.
(VNF) - Sự xuất hiện của TP. HCM “mới” sau sáp nhập đang mở ra một cấu trúc phát triển hoàn toàn khác, trong đó chuỗi giá trị công nghiệp – điều phối – logistics giữ vai trò then chốt. Theo chuyên gia, mô hình đại đô thị này có nhiều điểm tương đồng với Seoul SMA, cho thấy bất động sản TP. HCM sẽ được tái định hình mạnh mẽ khi hạ tầng, không gian đô thị và chức năng vùng được tối ưu.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
