Theo báo cáo tài chính của SZC, quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 258 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ kiểm soát được giá vốn, lợi nhuận gộp tăng mạnh hơn, tăng 37%, đạt 92 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 35,82%.
Trong quý, SZC có doanh thu tài chính 7,7 tỷ đồng, tăng 35%; đồng thời tiết giảm được 66% chi phí bán hàng
Bởi vậy, dù chi phí quản lý tăng mạnh 93%, công ty vẫn có thể kết thúc quý IV/2023 với mức lợi nhuận trước thuế 65,4 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế cả năm 2023, doanh thu thuần của SZC đạt 818 tỷ đồng, giảm 4,6% so với năm trước. Tuy nhiên, với việc giá vốn đi lùi, lợi nhuận gộp đã tăng 13%, đạt 350 tỷ đồng. Tương ứng, biên lợi nhuận gộp đạt 42,78%. Ngoài ra, công ty cũng có thêm 17 tỷ đồng doanh thu tài chính.
Nhờ đó, SZC có thể chống lại đà tăng của chi phí tài chính (46 tỷ đồng, tăng 44%), chi phí quản lý (46 tỷ đồng, tăng 16%) để kết lại năm 2023 với khoản lợi nhuận trước thuế 267 tỷ đồng, tăng 9% và lợi nhuận sau thuế 219 tỷ đồng, tăng 11% so với năm trước.
Năm 2023, SZC đặt mục tiêu doanh thu 914 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 210 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 89% mục tiêu doanh thu và vượt 4% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của SZC đạt 6.961 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Chiếm phần lớn trong cơ cấu tài sản là chi phí xây dựng cơ bản dở dang (2.943 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm, chiếm 42% tài sản), chủ yếu tập trung tại: dự án khu công nghiệp – chi phí đền bù giải phóng mặt bằng (2.403 tỷ đồng) và chuẩn bị đầu tư, tư vấn, xây dựng (467 tỷ đồng), dự án đường BOT 768 (48 tỷ đồng), dự án golf Châu Đức (24 tỷ đồng)…
Đứng thứ 2 là hàng tồn kho, đạt 1.621 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm, chiếm 23% tài sản, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: khu dân cư Hữu Phước (148 tỷ đồng), khu đô thị Châu Đức (1.473 tỷ đồng).
Các khoản phải thu ngắn hạn của SZC không đáng kể, chỉ 67 tỷ đồng, tăng 72% so với đầu năm.
Về nguồn vốn, tại ngày 31/12/2023, nợ phải trả của SZC đạt 5.224 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Chiếm 51% trong số này là nợ vay, đạt 2.667 tỷ đồng, chủ yếu là nợ vay dài hạn, tăng 1,2% so với đầu năm.
SZC có 328 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện, trong đó: dài hạn là 308 tỷ đồng, tăng 9%; ngắn hạn là 20 tỷ đồng, tăng 66%.
Vốn chủ sở hữu tại ngày kết thúc năm 2023 đạt 1.737 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3 lần, giảm nhẹ so với đầu năm là 3,12 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh năm 2023 của SZC dương 619 tỷ đồng; dòng tiền đầu tư âm 689 tỷ đồng, do tăng chi mua sắm tài sản. Đáng kể, SZC đã giảm mạnh dòng tiền đi vay, giảm 43%, chỉ còn 521 tỷ đồng.
Luân chuyển tiền thuần cả năm chỉ âm 43 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền cuối năm vẫn còn 222 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm.
Tags:
(VNF) - Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam là cổ đông sở hữu 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, chủ đầu tư tòa nhà 28 tầng bỏ hoang suốt nhiều năm.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Năm 2025 ghi dấu hàng loạt sự thay đổi về chính sách – pháp luật đất đai, gỡ vướng mắc cũ, tạo hành lang mới, gia tăng xung lực cho thị trường bất động sản.
Chuyên gia pháp lý cảnh báo việc mua bán gian dối nhà ở xã hội "suất ngoại giao", thu tiền chênh... có thể phát sinh tình huống bị thu hồi nhà, thậm chí bị xử lý hình sự.
(VNF) - Giá bất động sản khu Nam Hà Nội đang tăng nhanh tại nhiều phân khúc, song thanh khoản thị trường vẫn chưa được cải thiện rõ rệt. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, hạ tầng được đẩy mạnh và các “đại dự án” dần lộ diện, khu vực này đang đứng trước một kịch bản tăng giá dài hạn, thay vì những “cơn sóng” ngắn hạn.
(VNF) - Kết thúc năm 2024, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) ghi nhận doanh thu thuần giảm 53%, tuy nhiên công ty lại báo lãi sau thuế tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Bộ Xây dựng dự kiến sửa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong 2026; Hà Nội có 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi; Hà Tĩnh mời gọi đầu tư 2 khu dân cư nông thôn, tổng vốn hơn 310 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật của thị trường bất động sản ngày 23/12.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam là cổ đông sở hữu 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, chủ đầu tư tòa nhà 28 tầng bỏ hoang suốt nhiều năm.
(VNF) - Cuối năm – mùa cam chín rộ ở Hà Tĩnh, những vườn cam trên nhiều vùng đồi như Thượng Lộc, Hương Khê, Vũ Quang, Mai Hoa… đang tạo nên những khoảnh khắc rộn ràng của thu hoạch. Đây là thời điểm chứng kiến sự hội tụ của nắng gió, đất đỏ và bàn tay nông dân, tạo ra những cây cam “siêu quả” độc đáo, không chỉ là đặc sản vùng miền mà còn là sản phẩm của mô hình liên kết nông nghiệp, góp phần thực hiện mục tiêu quốc gia về xóa đói giảm nghèo tại Hà Tĩnh trong những năm qua.
