Quý I/2023, doanh thu thuần của SZC đạt 63 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu cho thuê đất và phí quản lý chỉ đạt 26 tỷ đồng, giảm 90%, là nguyên nhân cốt lõi.
Với doanh thu thấp, lợi nhuận gộp cũng chỉ đạt 34 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý, hoạt động tài chính âm 10 tỷ đồng, do chi phí tài chính tăng gần 7 lần (lên 11,6 tỷ đồng). Trong khi đó, chi phí bán hàng tăng gấp đôi, chi phí quản lý tăng 16%.
Bởi vậy, kết quý I/2023, lợi nhuận trước thuế của SZC chỉ đạt 14,6 tỷ đồng, giảm 84%; lợi nhuận sau thuế đạt 11,7 tỷ đồng, giảm 84% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2023, SZC đặt mục tiêu doanh thu 914 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 263 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 210 tỷ đồng. Như vậy, kết quý I/2023, công ty mới chỉ hoàn thành được một phần rất nhỏ của kế hoạch năm.
Tại ngày 31/3/2023, tổng tài sản của SZC đạt 6.302 tỷ đồng, giảm 33 tỷ đồng so với đầu năm. Sự chuyển dịch đáng chú ý trong cơ cấu tài sản là tiền và tương đương tiền giảm 65 tỷ đồng, còn 201 tỷ đồng. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn (tiền gửi kỳ hạn 6 tháng) cũng giảm 10 tỷ đồng xuống còn 30 tỷ đồng.
Ngược lại, các khoản phải thu ngắn hạn tăng 47% lên 58 tỷ đồng. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng tăng thêm 47 tỷ đồng, lên 2.746 tỷ đồng (gồm: khu công nghiệp Châu Đức với 2.245 tỷ đồng tiền giải phóng mặt bằng và 306 tỷ đồng chi phí chuẩn bị đầu tư, tư vấn xây dựng; dự án golf Châu Đức 145 tỷ đồng; dự án đường BOT 768 47 tỷ đồng).
Hàng tồn kho gần như không đổi (ghi nhận giá trị 1.344 tỷ đồng, gồm: khu đô thị Châu Đức 1.196 tỷ đồng, khu dân cư Hữu Phước 143 tỷ đồng…).
Về nguồn vốn, tại ngày kết quý I/2023, nợ phải trả của SZC đạt 4.756 tỷ đồng, giảm 45 tỷ đồng so với đầu năm. Cơ cấu nợ phải trả có điểm đáng chú ý là khoản người mua trả tiền trước tăng 42%, lên 599 tỷ đồng, trong khi nợ vay giảm 6%, đạt 2.476 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu của SZC tại ngày 31/3/2023 đạt 1.546 tỷ đồng, tăng thêm 2 tỷ đồng so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,07 lần.
Dòng tiền của SZC trong quý I/2023 có điểm đáng lưu ý là công ty tăng cường chi trả nợ gốc vay so với cùng kỳ, đạt 214 tỷ đồng, tăng 24%.
Được biết, năm 2022, SZC đạt doanh thu 859 tỷ đồng, tăng 20%; lợi nhuận trước thuế 244 tỷ đồng, giảm 38%; lợi nhuận sau thuế 197 tỷ đồng, giảm 39% so với năm trước.
Tags:
(VNF) - Kết luận Thanh tra Chính phủ cho biết: "Công ty TNHH Forio Nha Trang là chủ đầu tư dự án khách sạn cao cấp Vân Phong tiến hành xây dựng công trình không tuân thủ các chỉ tiêu, thông số về quy hoạch, xây dựng; vi phạm về quy hoạch, xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt".
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phát triển mới là lúc các “tay chơi” trở lại cũng như đón chào những nhân tố mới.
(VNF) - Tập đoàn Phúc Sơn cam kết sẽ giao đất có đầy đủ điều kiện hồ sơ pháp lý cho nhà đầu tư tại dự án ở Sân bay Nha Trang cũ trong vòng 6 tháng.
(VNF) - Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai nhanh chóng. Vành đai 2, 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây là những công trình chiến lược giúp tăng cường khả năng liên kết vùng. Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ thúc đẩy bất động sản (BĐS) TP. Thủ Đức bứt phá, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
(VNF) - Kết luận Thanh tra Chính phủ cho biết: "Công ty TNHH Forio Nha Trang là chủ đầu tư dự án khách sạn cao cấp Vân Phong tiến hành xây dựng công trình không tuân thủ các chỉ tiêu, thông số về quy hoạch, xây dựng; vi phạm về quy hoạch, xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt".
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.
