Evergrande là nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc tính theo doanh số bán hàng vào năm 2020. Giống như nhiều chủ đầu tư Trung Quốc, công ty bán căn hộ cho người tiêu dùng trước khi hoàn thành, giúp tạo ra vốn cho các dự án trong tương lai.
Nhưng chu kỳ dòng tiền đó đang gặp vấn đề. Mặc dù công ty có khả năng bán tài sản và tìm cách thanh toán kịp thời, nhưng theo báo cáo của S&P, “khoản nợ vốn đã khổng lồ của Evergrande sẽ nhanh chóng trở nên lớn hơn”.
Theo S&P, kể cả Evergrande có cố gắng ngăn chặn tình trạng vỡ nợ bằng cách trả tiền vào phút chót, thì thử thách thật sự của “bom nợ” sẽ tới vào khoảng tháng 3 - 4/2022, khi họ phải thanh toán khoản tiền gần 3,5 tỷ USD nợ lãi trái phiếu đến hạn.
Nếu như trong những lần thoát vỡ nợ trong gang tấc gần đây, Evergrande chỉ phải xoay sở với những khoản tiền vài trăm triệu USD, thì con số 3,5 tỷ USD chắc chắn là một bài toán khó với công ty bất động sản này, nhất là trong bối cảnh việc kinh doanh của họ không còn ổn định, số cổ phần nắm giữ trong các công ty khác bị bán dần, thậm chí chủ tịch tập đoàn cũng đang phải thế chấp tài sản cá nhân.
“Công ty đã không còn khả năng bán các bất động sản mới, có nghĩa là mô hình kinh doanh chính của họ không còn tồn tại một cách hiệu quả. Điều này khiến cho việc hoàn trả đầy đủ các khoản nợ khó mà xảy ra”, nhà phân tích của S&P cho biết.
“Chúng tôi vẫn tin rằng khả năng xảy ra vỡ nợ của Evergrande là rất cao,” S&P nhận định.
Trước khi S&P công bố báo cáo về tình hình của Evergrande, chính quyền Bắc Kinh đã nhiều lần ra mặt trấn an các nhà đầu tư và người dân rằng tình hình của tập đoàn bất động sản này “có thể kiểm soát được” và không có nguy cơ lan ra toàn nền kinh tế.
Tháng 10 vừa qua, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) vẫn cho rằng Evergrande là “trường hợp duy nhất” và hầu hết các nhà phát triển bất động sản khác đều ổn định.
Lý giải tình huống này, các nhà phân tích của S&P cho biết: “Chúng tôi tin rằng chính phủ muốn nới lỏng Evergrande theo cách có kiểm soát được, hoặc để một cuộc tái cơ cấu nợ có trật tự diễn ra”.
“Các nhà chức trách muốn tối đa hóa số lượng căn nhà được bán trước mà Evergrande hoàn thành để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà và để trả nợ cho các nhà thầu và các doanh nghiệp nhỏ khác đã hỗ trợ công ty”.
Sau khi báo cáo của S&P được đưa ra, phía Evergrande không đưa ra bất kỳ phản hồi nào.
Trong một diễn biến gần đây, cổ phiếu niêm yết tại Hong Kong của nhà phát triển này đã giảm hơn 5% vào ngày 18/11, mặc dù có tin rằng họ đã đạt được thỏa thuận thu được 273 triệu USD trong một thương vụ bán cổ phần.
Xem thêm >> Evergrande chịu lỗ để bán tháo cổ phần, chuẩn bị cho lần trả lãi tiếp theo
Tags:
(VNF) - Tập đoàn đa ngành hàng đầu Hồng Kông CK Hutchison Holdings đang đối mặt với áp lực ngày càng gia tăng từ Bắc Kinh nhằm hủy bỏ thương vụ bán hai cảng chiến lược gần Kênh đào Panama.
(VNF) - Tỷ phú Warren Buffett cho rằng thị trường chứng khoán có nhiều cơ hội hơn so với bất động sản. Bên cạnh đó, ông nghĩ rằng đầu tư bất động sản là một quy trình quá phức tạp.
(VNF) - Năm 2025 đang trở thành một năm đầy thử thách đối với Tim Cook – CEO của Apple. Những rắc rối liên tiếp bủa vây ông từ nhiều phía: từ Nhà Trắng, các thẩm phán Mỹ, các cơ quan quản lý tại châu Âu, các nhà lập pháp liên bang, cho đến cả cựu kiến trúc sư trưởng của iPhone – Jony Ive – người giờ đây lại trở thành một mối đe dọa.
(VNF) - Có rất nhiều cách để kiếm tiền, giải quyết phiền phức hộ người khác là một trong số đó. Tại Mỹ, có những người đang được trả tới 40 USD/giờ chỉ để làm một việc duy nhất - đứng xếp hàng thay cho người khác.
(VNF) - Gen Z sống sang chảnh trên mạng, nhưng sau ánh hào quang là nợ nần, lo âu và những quyết định tài chính sai lầm. Nữ CEO Katrin Kaurov, người từng trải qua cảnh tự lập từ năm 14 tuổi cảnh báo: nếu không thay đổi tư duy tiền bạc, nhiều bạn trẻ sẽ trả giá đắt cho sự thiếu hiểu biết của chính mình.
(VNF) - Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent cho biết thỏa thuận thương mại với nhiều quốc gia có thể được Mỹ công bố trước khi thời hạn 90 ngày hoãn áp thuế đối ứng kết thúc.
(VNF) - Đại học Harvard đã chính thức khởi kiện chính quyền Tổng thống Donald Trump sau khi Bộ An ninh Nội địa Mỹ tuyên bố chấm dứt chứng nhận chương trình Sinh viên và Trao đổi Sinh viên (SEVP) của trường từ năm học 2025–2026. Quyết định này đe dọa quyền học tập của hơn 7.000 sinh viên quốc tế tại Harvard và được cho là một phần trong chiến dịch rộng lớn của chính quyền Tổng thống Trump nhằm kiểm soát các thể chế giáo dục độc lập.
(VNF) - Ông Brian Chesky, CEO của Airbnb cùng nhiều CEO nổi tiếng khác là những "minh chứng sống" cho thấy dù có thói quen thức khuya, dậy muộn, nghỉ làm nhiều thì vẫn có thể thành công trong sự nghiệp.
(VNF) - Mối quan hệ từng bền chặt giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump và CEO Apple Tim Cook đang có dấu hiệu rạn nứt nghiêm trọng khi ông Trump liên tục gây sức ép buộc Apple phải sản xuất iPhone tại Mỹ – một ý tưởng bị nhiều chuyên gia xem là “bất khả thi”.
(VNF) - Chỉ một bài đăng trên Truth Social vào lúc rạng sáng, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã khiến thị trường tài chính toàn cầu chao đảo. Lời đe dọa áp thuế 50% với hàng hóa EU và 25% với Apple lập tức thổi bùng lo ngại về một cuộc chiến thương mại mới, kéo theo làn sóng bán tháo trên khắp các sàn chứng khoán châu Âu và Mỹ.
(VNF) - Trong một bước ngoặt mang tính lịch sử, BYD, gã khổng lồ xe điện Trung Quốc, đã lần đầu vượt mặt Tesla về doanh số tại châu Âu, một trong những thị trường lớn nhất của hãng xe Mỹ. Đây là tín hiệu cho thấy cuộc chơi trên thị trường xe điện toàn cầu đang thay đổi, và rằng vị thế độc tôn của Tesla ngày càng bị thách thức bởi những đối thủ mới, đặc biệt đến từ Trung Quốc.
(VNF) - Nhà sáng tạo nội dung Youtube Jimmy Donaldson, được biết đến nhiều hơn với cái tên MrBeast, mới đây đã trở thành tỷ phú tự thân duy nhất dưới 30 tuổi trên thế giới với khối tài sản 1 tỷ USD.
(VNF) - Đồng USD chật vật để phục hồi kể từ khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố các mức thuế “Ngày giải phóng” vào đầu tháng 4. Nhiều nhà phân tích nhận định rằng đà suy yếu của đồng bạc xanh vẫn chưa dừng lại, dù vị thế là đồng tiền dự trữ hàng đầu thế giới của nó có vẻ vẫn an toàn trong ngắn hạn.
(VNF) - Ngày 22/5, Bộ An ninh Nội địa Mỹ (DHS) đã ra lệnh chấm dứt chứng nhận Chương trình Sinh viên và Trao đổi (SEVP) của Harvard, cấm đại học này tiếp nhận sinh viên nước ngoài – nhóm chiếm hơn 1/4 tổng số sinh viên của trường.
(VNF) - Chưa đầy 24 giờ trước khi Tổng thống Mỹ Donald Trump tổ chức bữa tiệc chiêu đãi giới đầu tư tiền điện tử, giá Bitcoin đã bất ngờ thiết lập mức cao kỷ lục mới gần 112.000 USD. Diễn biến này được cho là sẽ củng cố mạnh mẽ danh tiếng của ông Trump với vai trò là người ủng hộ tài sản số.
(VNF) - Trong khi dư luận quốc tế đang chờ đợi một giải pháp ngoại giao cho căng thẳng kéo dài giữa Nga và Ukraine, một yếu tố đang âm thầm tạo áp lực lên Moscow. Sự kết hợp giữa tăng trưởng giảm tốc, lạm phát kéo dài, giá dầu lao dốc và ngân sách nhà nước thâm hụt đang đặt Nga trước những giới hạn tài chính đáng lo ngại. Nhiều chuyên gia cho rằng, đây có thể là nhân tố buộc chính quyền nước này phải cân nhắc nghiêm túc việc thay đổi chiến lược.
(VNF) - Với sức mạnh kinh tế áp đảo tại Mỹ Latinh, Trung Quốc không ngần ngại thách thức sự thống trị của Mỹ tại chính "sân sau" của nước này.
(VNF) - Lạm phát cơ bản của Nhật Bản đã tăng lên 3,5% trong tháng 4, là mức tăng nhanh nhất kể từ tháng 1/2023 và đánh dấu tháng thứ 37 liên tiếp lạm phát vượt mục tiêu 2% của Ngân hàng Trung ương Nhật Bản. Nguyên nhân đẩy lạm phát lên cao là do giá gạo tăng vọt, trong khi BOJ đang cân nhắc tạm dừng kế hoạch tăng lãi suất để theo dõi tác động của các mức thuế mới từ Mỹ.
(VNF) - Theo hai báo cáo mới của Ngân hàng Thế giới (World Bank), để hiện thực hóa mục tiêu đầy tham vọng trở thành quốc gia thu nhập cao vào năm 2045, Việt Nam cần tiếp tục đẩy mạnh và tăng cường chiều sâu cải cách thể chế, đồng thời thúc đẩy mô hình phát triển xanh hơn.
(VNF) - Trung Quốc đã cam kết tài trợ 500 triệu USD cho Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), chuẩn bị thay thế Mỹ trở thành nhà tài trợ quốc gia hàng đầu của tổ chức này.
(VNF) - Nhìn bên ngoài, chiếc Boeing 747-8 mà hoàng gia Qatar tặng Tổng thống Mỹ Donald Trump có thể trông giống mọi chiếc 747 khác. Tuy nhiên, bên trong máy bay là sự tráng lệ hiếm thấy, với sảnh chờ, phòng khách, phòng ăn, các phòng ngủ có phòng tắm riêng,... hệt như một cung điện trên không.
(VNF) - Trong bối cảnh thâm hụt ngân sách Mỹ đã vượt 1.000 tỷ USD chỉ sau 7 tháng và nợ công chạm mốc 36.000 tỷ USD, chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump chuẩn bị tung ra chương trình “thẻ vàng thị thực” trị giá 5 triệu USD nhằm thu hút giới siêu giàu toàn cầu.
(VNF) - Giá Bitcoin, đồng tiền điện tử lớn nhất thế giới, vừa thiết lập mức cao kỷ lục mới 110.000 USD, vượt qua đỉnh cũ hồi tháng 1 năm nay. Đà tăng này diễn ra trong bối cảnh tâm lý chấp nhận rủi ro của nhà đầu tư tiếp tục cải thiện sau đợt bán tháo mạnh do lo ngại về cuộc chiến thuế quan trong tháng trước.
(VNF) - Là nhà sản xuất pin lớn nhất thế giới, CATL không chỉ thống trị thị trường nội địa mà còn đang từng bước mở rộng ảnh hưởng toàn cầu với tham vọng trở thành “ông vua” trong ngành công nghiệp năng lượng sạch.
(VNF) - Tuyên bố "chưa bao giờ phải mua gạo" đã khiến Bộ trưởng Bộ Nông - Lâm - Ngư nghiệp và Thủy sản Nhật Bản phải từ chức trong bối cảnh chính phủ nước này đang chịu áp lực ngày càng lớn trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng giá gạo nghiêm trọng.
(VNF) - Tập đoàn đa ngành hàng đầu Hồng Kông CK Hutchison Holdings đang đối mặt với áp lực ngày càng gia tăng từ Bắc Kinh nhằm hủy bỏ thương vụ bán hai cảng chiến lược gần Kênh đào Panama.
(VNF) - Không phải đợi đến khi thông tin thành phố đảo Phú Quốc chính thức được chọn làm địa điểm quan trọng đăng cai Hội nghị Các nền kinh tế châu Á – Thái Bình Dương (APEC) năm 2027 thì thị trường BĐS mới nóng sốt, mà trong khoảng 5 năm trở lại đây mức độ giao dịch nhà đất trên đảo liên tục tăng. Chỉ trong thời gian ngắn như vậy, hàng loạt dự án đại đô thị nghỉ dưỡng quy mô khá lớn đã hình thành, tạo nên một bức tranh đa sắc màu góp phần biến Phú Quốc thành điểm đến của nhiều dòng vốn đầu tư.
