Thảm họa cháy chung cư và cuộc khủng hoảng nhà ở nan giải của Hồng Kông
(VNF) - Năm 2024, giá đất trung bình ở Hồng Kông là khoảng 1,2 tỷ đồng/m2, cao nhất thế giới. Giá nhà quá cao khiến nhiều người phải sống trong các căn hộ chật hẹp giống như quan tài, hoặc đăng ký thuê nhà ở xã hội từ khi còn học cấp 3.
Chiều 26/11, hỏa hoạn bùng lên ở khu chung cư Wang Fuk Court, quận Tai Po – nơi có khoảng 2.000 căn hộ nằm trong chương trình nhà ở xã hội của Hồng Kông. Ngọn lửa nhanh chóng lan sang 7 trong 8 tòa của toàn bộ khu phức hợp.
Tính đến sáng 27/11, vụ hỏa hoạn đã khiến ít nhất 44 người chết, 45 người trong tình trạng nguy kịch và 279 trường hợp còn mất tích. Đây được coi là vụ hỏa hoạn chết chóc nhất ở Hồng Kông kể từ Thế chiến II.
Nguyên nhân vụ cháy chưa được công bố, nhưng giới chuyên gia nhận định khả năng cao lửa bốc lên từ giàn giáo tre ở tầng thấp.

Hơn một thập kỷ qua, Hồng Kông là thành phố có giá nhà đất nhất thế giới, nhiều người phải chật vật để mua nhà. Vụ hỏa hoạn ngày 26/11 càng làm trầm trọng thêm nỗi bất an về vấn đề nhà ở tại thành phố này.
Hơn 1 tỷ đồng/m2 đất
Cuộc khủng hoảng nhà đất nan giải của Hồng Kông đã kéo dài hơn một thập kỷ.
Năm 2024, giá đất trung bình ở Hồng Kông là 47.257 USD/m2, tương đương khoảng 1,2 tỷ đồng/m2. Theo Visual Capitalist, với 1 triệu USD, chỉ có thể mua được khoảng 20m2 đất tại đây.
Mức giá bất động sản “trên trời” của Hồng Kông xuất phát từ nhiều nguyên nhân.
Một phần là do vị trí địa lý đặc thù khi thành phố nằm ngoài khơi Trung Quốc đại lục, tạo điều kiện thuận lợi cho thương mại quốc tế và thu hút dòng vốn ngoại. Thành phố này được mệnh danh là một trong những trung tâm tài chính quốc tế hàng đầu thế giới. Ngoài ra, giới đầu tư giàu có cũng liên tục rót tiền vào Hồng Kông vì xem đây là nơi trú ẩn tài sản an toàn.
Không những thế, Hồng Kông còn có mật độ dân số rất cao. Dân số của thành phố này vào khoảng 7,52 triệu người (năm 2024), trong khi diện tích chỉ là 2.755km2, và chỉ có 7% diện tích được quy hoạch cho nhà ở.

Khủng hoảng nhà ở khiến nhiều nhiều sinh viên và người thu nhập thấp phải sống trong những căn hộ siêu nhỏ, diện tích dưới 9m2, còn được gọi là nhà “quan tài”.
Thống kê cho thấy, hơn 200.000 người dân Hồng Kông đang sống trong những căn phòng chật chội. Vào những ngày hè oi bức, họ thường xuyên phải đối mặt với mùi ẩm mốc và côn trùng bò khắp nơi.
Một số căn nhà “quan tài” với diện tích chỉ bằng chiếc giường đơn nhưng có giá thuê thậm chí lên đến 196 USD/m2, tức gần 5 triệu đồng/m2.
Người thuê đến từ nhiều tầng lớp và ngành nghề khác nhau, thường chỉ ở tạm trong thời gian ngắn rồi cố gắng chuyển đi nơi khác vì ở lâu dễ dẫn đến tình trạng trầm cảm.

Ông Wong Chi-kong (76 tuổi) chia sẻ: “Điều tôi mong nhất là sớm được chuyển vào một căn nhà ở xã hội”. Hiện mỗi tháng ông phải trả 370 USD (gần 9,5 triệu đồng) cho một không gian vỏn vẹn 5m2.
Trong căn phòng của mình, nhà vệ sinh đặt ngay sát giường. Khi tắm, ông phải dồn toàn bộ đồ đạc sang phía còn lại để tránh bị nước bắn vào. Những buổi chiều oi nóng, ông thường ra thư viện để tránh cái nóng ngột ngạt trong căn hộ nhỏ.
Dành cả thanh xuân để chờ nhà ở xã hội
Trước tình trạng khan hiếm nhà ở, nhiều người dân Hồng Kông kêu gọi chính quyền mở rộng quỹ đất dành cho xây dựng nhà ở.
Nhiều người đề xuất tái sử dụng các khu cách ly rộng lớn từng được xây dựng trong thời kỳ đại dịch Covid-19 đang bị bỏ trống. Tuy nhiên, đa số giải pháp chỉ mang tính chất tạm thời, chứ không thể giải quyết tận gốc vấn đề giá nhà cao.

Chính quyền Hồng Kông khẳng định sẽ bảo đảm nguồn đất phát triển theo hướng ổn định và lâu dài thông qua một chiến lược đa trụ cột.
Thành phố dự kiến mở rộng hai vùng tăng trưởng trọng điểm: phát triển hơn 3.000ha đất tại khu đô thị phía Bắc và tiến hành khai hoang khoảng 1.000ha ngoài khơi đảo Kau Yi Chau. Những dự án này được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho thị trường bất động sản Hồng Kông trong những năm tới.
Trong cuộc phỏng vấn năm 2024, Bộ trưởng Bộ Quản lý Nhà ở Winnie Ho Wing-yin thừa nhận rằng tình trạng thiếu lựa chọn nhà ở công và giá bất động sản quá cao trong quá khứ đã khiến người trẻ tuổi có ít lựa chọn.
“Chúng tôi sẽ tiếp tục xây dựng nhà ở hỗ trợ và cung cấp nhà ở xã hội ổn định trong tương lai”, bà nói.
Trong 10 năm tới, Hồng Kông dự kiến xây dựng 308.000 căn nhà ở xã hội mới.
Tăng nguồn cung nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ giúp rút ngắn thời gian chờ đợi của người mua. Hiện tại, người dân phải chờ ít nhất 5 năm để có thể sở hữu một căn nhà ở xã hội. Năm 2023, có hơn 200.000 người dân nằm trong danh sách chờ đợi.
Để đăng ký nhà ở xã hội, người dân phải đáp ứng các mức thu nhập quy định: 12.940 đô la Hồng Kông (hơn 41 triệu đồng) đối với căn hộ một người, và 19.730 đô la Hồng Kông (gần 63 triệu đồng) đối với căn hộ dành cho hai người.

Khủng hoảng nhà ở khiến nhiều người trẻ dành cả thanh xuân để chờ đợi thuê những căn hộ giá rẻ.
Anh John Chan đã đăng ký thuê nhà ở xã hội khi mới 18 tuổi và đang học trung học, vì anh biết rằng khoảng thời gian chờ đợi sẽ rất dài.
Hiện tượng này làm bùng lên tranh cãi, giới chức Hồng Kông khuyên người dân hãy dừng việc đăng ký thuê căn hộ công khi còn quá trẻ.
Nhiều người so sánh nó với hiện tượng “lying flat” (nằm thẳng), một cụm từ tiếng Trung được sử dụng để chỉ những người trẻ muốn một cuộc sống bình thường, giản đơn và không cần nỗ lực quá nhiều.
Tháng 3/2024, Giám đốc Sở nhà ở Hồng Kông Rosanna Law Shuk-pui nêu quan điểm: “Giới trẻ không được quá ỷ lại vào những căn hộ công”.
Kit Lee, một nhân viên y tế đã nộp đơn xin thuê căn hộ khi anh 20 tuổi. Sau 6 năm, khi biết đơn sẽ được xem xét, anh đã nghỉ việc để duy trì đủ điều kiện thuê nhà. Phải mất thêm 2 năm nữa anh mới được phân một căn hộ khoảng 200m2 vào năm 2021 và chuyển vào sống cùng với em gái.
Anh Lee không đồng ý với sự chỉ trích của giới chức đối với những người trẻ tuổi như anh. “Họ không nên lên án hay chỉ trích những người đi tìm nhà công, mà họ nên giải quyết lý do tại sao nhiều người không thể mua được căn hộ của riêng mình”, Lee nói.
Dù vui mừng vì đã thuê được nhà ở xã hội, anh Lee không coi đây là nhà lâu dài của mình. Mục tiêu của anh là tiết kiệm đủ tiền để mua căn hộ của riêng mình.
Cháy dữ dội cụm chung cư tại Hong Kong, ít nhất 13 người thiệt mạng
- Sóng gió lại ập đến, thêm 'đại bàng' bất động sản Trung Quốc nguy cơ 'gãy cánh' 27/11/2025 08:00
- Thị trường BĐS đóng băng, chủ nhà Trung Quốc 'đặt bùa' chờ khách 25/11/2025 10:45
- Doanh nhân Mỹ sưởi ấm nhà bằng máy đào Bitcoin 22/11/2025 02:00
Hormuz căng thẳng, Mỹ kêu gọi Trung Quốc 'vào cuộc'
(VNF) - Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent kêu gọi Trung Quốc gia tăng sức ép ngoại giao đối với Iran nhằm mở lại eo biển Hormuz, đồng thời nhấn mạnh rằng Mỹ có “quyền kiểm soát tuyệt đối” đối với tuyến đường thủy chiến lược này.
Ngành ô tô toàn cầu chạy theo 'tốc độ Trung Quốc'
(VNF) - “Tốc độ Trung Quốc” đang trở thành chuẩn mực của ngành ô tô toàn cầu, đẩy các hãng xe Mỹ và châu Âu vào cuộc đua thích nghi trước sức ép cạnh tranh ngày càng lớn.
Vụ bê bối chấn động ngành bảo hiểm: 520 tỷ đồng của khách bị lạm dụng, DN dừng hoạt động
(VNF) - Số lượng khiếu nại liên quan đến việc nhân viên sử dụng sai mục đích tiền của khách hàng tại Prudential Life Insurance đã tăng lên khoảng 700 trường hợp, với tổng số tiền bị ảnh hưởng lên tới hàng trăm tỷ đồng. Trước diễn biến nghiêm trọng, doanh nghiệp này đã quyết định gia hạn tạm dừng hoạt động bán hàng thêm 180 ngày để tiến hành rà soát, xử lý và cải tổ toàn diện.
'Cú hích' đưa xuất khẩu dầu Mỹ lên đỉnh lịch sử
(VNF) - Cảng Corpus Christi chưa bao giờ nhộn nhịp đến thế khi các tàu chở dầu từ khắp nơi trên thế giới dồn dập cập bờ Vịnh Mexico của Mỹ để lấy dầu thô trong bối cảnh chiến sự với Iran chưa có dấu hiệu kết thúc.
Tổn thương vì AI và 'vết sẹo' khó lành trên thị trường lao động
(VNF) - Sự trỗi dậy nhanh chóng của trí tuệ nhân tạo (AI) đang làm dấy lên những lo ngại ngày càng lớn về nguy cơ mất việc làm trong các văn phòng tại Mỹ. Dù mức độ tác động thực sự vẫn còn là một dấu hỏi, một báo cáo mới của ngân hàng Goldman Sachs cảnh báo rằng những người lao động bị thay thế bởi AI có thể phải đối mặt với những hệ lụy kinh tế nghiêm trọng và kéo dài.
Trải qua tuần giảm mạnh nhất tháng, giá vàng sẽ diễn biến ra sao?
(VNF) - Sau tuần lao dốc do áp lực từ đồng USD mạnh và kỳ vọng lãi suất duy trì ở mức cao, giá vàng được nhiều chuyên gia dự báo có thể phục hồi nhẹ trong ngắn hạn, dù thị trường vẫn đối mặt với không ít rủi ro từ yếu tố vĩ mô và địa chính trị.
Neo lãi suất cao trước áp lực lạm phát, nguy cơ chiến tranh thương mại Mỹ - EU trở lại
(VNF) - Kinh tế toàn cầu chịu tác động đan xen từ địa chính trị và chính sách tiền tệ khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ cùng nhiều ngân hàng trung ương lớn giữ nguyên lãi suất, nguy cơ chiến tranh thương mại Mỹ - EU bất ngờ quay trở lại khiến triển vọng kinh tế thế giới trở nên thận trọng.
'Biểu tượng' hàng không giá rẻ dừng bay, 17.000 nhân viên mất việc
(VNF) - Hãng hàng không Spirit Airlines đã ngừng toàn bộ hoạt động sau khi không đạt được thỏa thuận với các chủ trái phiếu về gói cứu trợ vào phút chót từ chính quyền Tổng thống Trump, chấm dứt kỷ nguyên du lịch giá rẻ.
Quốc gia từng cấm dân sở hữu vàng, lệnh giao nộp hoặc ngồi tù 10 năm
MỸ - Chính sách tịch thu vàng từng bị coi là ‘cướp của’ lại là liều thuốc giúp nền kinh tế số 1 thế giới thoát khỏi vũng lầy giảm phát và bật tăng GDP ngoạn mục
Tiền tệ châu Á phát tín hiệu 'báo động đỏ'
(VNF) - Ấn Độ và Indonesia vốn không thường xuyên nằm ở trung tâm của những cơn sóng tài chính toàn cầu. Thế nhưng, đồng rupee và rupiah hiện đang dẫn đầu đà suy yếu của các đồng tiền châu Á, cho thấy cuộc chiến Iran đang đe dọa các nền kinh tế trên khắp thế giới và với tốc độ ngày càng nhanh.
Hàng trăm tỷ USD đổ vào AI, hàng chục nghìn lao động bị 'loại khỏi cuộc chơi'
(VNF) - Meta và Microsoft mới đây tiết lộ kế hoạch cắt giảm hơn 20.000 việc làm, chỉ ít tháng sau khi Amazon tiến hành đợt sa thải lớn nhất từ trước tới nay, và đây có thể mới chỉ là khởi đầu của một cuộc "thay máu" nhân sự toàn cầu.
TT Trump tuyên bố chiến sự với Iran đã chấm dứt
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết các hành động thù địch giữa Mỹ và Iran đã kết thúc, ngay trước khi hết thời hạn ông được phép tiến hành chiến dịch quân sự mà không cần sự phê chuẩn của Quốc hội.
Bị Mỹ phong tỏa, Iran cầm cự được bao lâu khi cạn nguồn thu và buộc phải nhượng bộ?
(VNF) - Cuộc đối đầu giữa Mỹ và Iran đang rơi vào thế giằng co khi cả hai bên đều chưa có dấu hiệu nhượng bộ. Lệnh phong tỏa hải quân do Tổng thống Donald Trump áp đặt khiến xuất khẩu dầu của Iran sụt giảm mạnh. Câu hỏi đặt ra lúc này là: Liệu Iran có thể cầm cự được bao lâu?
EU cảnh báo cứng rắn Trung Quốc: ‘Sẽ chiến đấu tới cùng'
(VNF) - Trong cuộc phỏng vấn với Euronews, Cao ủy Thương mại Liên minh châu Âu (EU) khẳng định EU sẽ giữ vững lập trường sau khi Trung Quốc đe dọa áp dụng các biện pháp trả đũa liên quan đến kế hoạch tăng cường chính sách công nghiệp của khối.
Ngân hàng DBS: Lợi nhuận tăng cao nhưng triển vọng nhiều rủi ro do chiến tranh
(VNF) - Ngân hàng DBS (Singapore) ghi nhận lợi nhuận quý I đạt khoảng 2,3 tỷ USD nhờ dòng vốn tiếp tục chảy mạnh vào Singapore và mảng quản lý tài sản tăng trưởng tích cực. Tuy nhiên, ngân hàng cảnh báo rủi ro từ bất ổn địa chính trị có thể làm gia tăng chi phí hậu cần và ảnh hưởng chuỗi cung ứng toàn cầu.
Lãi suất thấp 'châm ngòi' cơn sốt vay nhân dân tệ toàn cầu
(VNF) - Mặt bằng lãi suất thấp tại Trung Quốc đang thúc đẩy làn sóng vay vốn bằng nhân dân tệ trên thị trường quốc tế, khi hàng loạt ngân hàng và tổ chức tài chính nước ngoài tìm đến nguồn vốn chi phí rẻ hơn. Xu hướng này không chỉ giúp thị trường trái phiếu dim sum bùng nổ, mà còn cho thấy vai trò ngày càng lớn của đồng nhân dân tệ trong hệ thống tài chính toàn cầu.
Xe điện Trung Quốc tự tin 'thắng lớn' dù bị Mỹ 'chặn cửa'
(VNF) - Dù bị hạn chế tiếp cận thị trường Mỹ, các hãng xe điện Trung Quốc vẫn tăng trưởng mạnh nhờ nhu cầu bùng nổ tại châu Á, châu Âu và nhiều khu vực khác.
Giá dầu lập kỷ lục thời chiến, nguy cơ vọt lên 150 USD/thùng
(VNF) - Giá dầu Brent giảm nhẹ ngay sau khi chạm mức cao nhất trong 4 năm, lên tới 126 USD/thùng. Nhiều chuyên gia cảnh báo giá dầu có thể chạm mốc 150 USD/thùng nếu căng thẳng tiếp tục kéo dài.
Du lịch quá tải: Khi 'điểm nóng' hoá 'điểm nghẽn'
(VNF) - Trong nhiều năm, lượng khách đông kỷ lục từng là thước đo thành công của ngành du lịch toàn cầu. Nhưng khi dòng người đổ dồn vào một số địa danh quen thuộc vượt quá sức chịu tải, những “điểm nóng” du lịch đang dần trở thành “điểm nghẽn”, buộc các quốc gia phải nhìn lại mô hình tăng trưởng và tìm cách cân bằng giữa thu hút du khách với phát triển bền vững.
Tín dụng tư nhân đe dọa lợi nhuận ngân hàng: Lộ dần những mối quan hệ ngầm
(VNF) - Các lãnh đạo ngân hàng châu Âu đang tìm cách trấn an nhà đầu tư về những rủi ro liên quan đến tín dụng tư nhân, khi mức độ tiếp xúc của họ với lĩnh vực đang gặp khó khăn này một lần nữa trở thành tâm điểm trong mùa công bố kết quả kinh doanh.
Nhân dân tệ giành thêm ‘lãnh địa’ mới từ USD
(VNF) - Nỗ lực của Trung Quốc nhằm phi USD hóa hoạt động thương mại với phần còn lại của thế giới, bằng cách thay thế USD bằng đồng nhân dân tệ, đã lan sang một mặt hàng từ lâu chịu sự chi phối của đồng bạc xanh: quặng sắt.
Mô hình trading kiếm ‘bộn’ tiền nhờ trí tuệ nhân tạo
(VNF) - Công ty giao dịch XTX Markets của ông Alex Gerko sử dụng chip Nvidia và phương pháp “học sâu” (deep learning) để dự báo biến động giá.
Cú đúp địa chính trị thổi bùng giá dầu
(VNF) - Giá dầu thế giới tăng mạnh khi Mỹ được cho là siết phong tỏa các cảng của Iran, trong lúc UAE bất ngờ tuyên bố rời OPEC, làm dấy lên lo ngại nguồn cung toàn cầu thêm căng thẳng.
Những 'mũi nhọn' đưa thương hiệu Trung Quốc ra biển lớn
(VNF) - Các thương hiệu Trung Quốc đang tăng tốc hiện diện trên khắp thế giới. Không còn gắn với hình ảnh hàng giá rẻ, làn sóng doanh nghiệp mới từ Trung Quốc đang từng bước chinh phục người tiêu dùng toàn cầu bằng thiết kế, công nghệ và chiến lược bản địa hóa linh hoạt.
USD mạnh lên sau cuộc họp ‘căng thẳng nhất nhiều thập kỷ’ của Fed
(VNF) - USD mạnh lên so với rổ tiền tệ chủ chốt sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) quyết định giữ nguyên lãi suất, trong bối cảnh nhà đầu tư vẫn căng thẳng khi cuộc chiến giữa Mỹ và Israel với Iran chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Hormuz căng thẳng, Mỹ kêu gọi Trung Quốc 'vào cuộc'
(VNF) - Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent kêu gọi Trung Quốc gia tăng sức ép ngoại giao đối với Iran nhằm mở lại eo biển Hormuz, đồng thời nhấn mạnh rằng Mỹ có “quyền kiểm soát tuyệt đối” đối với tuyến đường thủy chiến lược này.
Tìm hiểu chủ đầu tư và tiến độ dự án 'đất vàng' Hồ Tùng Mậu Tower
(VNF) - Dự án 'đất vàng' Hồ Tùng Mậu Tower, hiện đã được đổi tên thành Central Square do Công ty TNHH Đầu tư Central Capital phối hợp cùng Công ty cổ phần Sản xuất – dịch vụ - xuất nhập khẩu Từ Liêm thực hiện.
































































