"Điều tốt đẹp nhất" còn sót lại
Khi Tổng thống Mỹ Barack Obama tới thăm Việt Nam hồi tháng Năm vừa qua, ông đã trả lời câu hỏi vì sao tới lúc gần hết nhiệm kỳ ông mới sang thăm Việt Nam. Và câu nói ông muốn "Giữ lại điều tốt đẹp nhất đến phút cuối cùng" (Save the best for the last) được cho là một trong những câu nói nổi tiếng nhất của ông trong chuyến đi đó.
Giữ lại những gì tốt đẹp nhất đến phút cuối cùng thật sự luôn tạo ra một sự bất ngờ và sức hút mãnh liệt với mọi người. Và trên thị trường bất động sản Hà Nội hiện tại, dự án khu đô thị Starlake Hà Nội do Công ty TNHH Phát triển THT (Daewoo E&C Hàn Quốc) đầu tư và phát triển dường như chính là điều tốt đẹp nhất được giữ lại đến phút cuối cùng.
Doanh số bán hàng của Starlake ngay trong lần mở bán đầu tiên có thể là minh chứng rõ nét nhất cho sự lôi cuốn của dự án này đối với các nhà đầu tư và người mua nhà. Chỉ trong thời gian ngắn trong mùa hè vừa qua, toàn bộ 182 căn biệt thự và liền kề tại Starlake Hà Nội đã được khách hàng đặt mua hết.
Với giá bán dao động từ 115 đến 130 triệu đồng mỗi m2, khách hàng sẽ phải trả tối thiểu 16,3 tỷ đồng để sở hữu một căn liền kề hay 21 tỷ đồng để mua một căn biệt thự. Bất chấp mức giá đó, dường như tất cả các khách hàng đều không muốn trở thành người chậm chân để được sở hữu một bất động sản tại đây.
Vì sao Starlake Hà Nội là "điều tốt đẹp nhất" còn sót lại, và vì sao khu đô thị này lại có sức hút với người mua nhà như vậy?
Giới đầu tư bất động sản đã ví Starlake như một "hòn ngọc còn lại" của Hà Nội là bởi vì hiện nay, trong khu vực nội thành, không còn lô đất nào đủ rộng để triển khai một dự án mang tính tổ hợp như Starlake.
Khu đô thị này nằm trên một diện tích rộng tới hơn 186 ha, và là một phần của khu đô thị hành chính mới thuộc phía Tây Hà Nội, nơi được Chính phủ chọn là địa điểm để di dời trụ sở của một loạt các cơ quan Nhà nước. Theo đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội mới đây, sẽ có ít nhất 8 cơ quan dự kiến di dời về khu vực quanh khu đô thị Starlake.
Với một diện tích rộng rãi và nằm ngay tại khu trung tâm đô thị và hành chính mới của thủ đô như vậy, quả không nói quá khi cho rằng Starlake Hà Nội chính là "tốt đẹp nhất" được giữ lại tới giờ phút này, khi địa điểm xây dựng các khu đô thị quy mô lớn hơn 100 ha trong trung tâm thành phố là không còn nữa. Và nếu như người mua nhà muốn tìm một khu đô thị có quy mô tương tự như vậy, chỉ còn cách phải đi ra những khu vực ngoại thành xa trung tâm hơn.
Chính vì nằm ở vị trí đắc địa đó, việc kết nối giao thông thuận tiện với những khu vực khác cũng là một lợi thế lớn của Starlake. Từ Starlake có thể kết nối dễ dàng với một loạt các dự án trọng điểm của thành phố như đường nối cầu Nhật Tân - sân bay Nội Bài, cầu Nhật Tân, dự án nhà ga T2, dự án đường vành đai 1, 2, 3 và cầu Nhật Tân. Mặt khác, theo quy hoạch, dự kiến tuyến đường sắt đô thị số 2 sẽ được xây dựng chạy qua trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, nên từ đây có thể kết nối nhanh chóng với sân bay Nội Bài qua đường Võ Chí Công ở phía Đông và đường Phạm Văn Đồng ở phía Tây.
Diện mạo mới
Nếu như nhìn vẻ bề ngoài của dự án khu đô thị Starlake Hà Nội hai năm trước, sẽ khó tưởng tượng được quy mô và sức hấp dẫn của dự án này sẽ như thế nào. Cũng đã có những ý kiến nghi ngờ về khả năng thực hiện dự án của chủ đầu tư, vì dự án đã được cấp phép khá lâu mà vẫn im hơi lặng tiếng. Nhưng ít biết rằng đằng sau sự im lặng đó là sự rốt ráo chuẩn bị cho các bước bật sau này, như giải phóng mặt bằng và các thủ tục đầu tư xây dựng.
Sau khi tiến hành khởi công xây dựng trong năm 2014, chủ đầu tư chủ yếu chủ yếu thực hiện san nền và làm hạ tầng nội bộ. Tốc độ xây dựng dự án được đẩy nhanh hơn vào năm 2015, khi phần cơ sở hạ tầng, đường nội bộ, hệ thống thoát nước và hồ điều hòa được hoàn thành. Năm 2015 cũng là năm chủ đầu tư cũng đã bắt đầu triển khai thi công khu biệt thự. Chủ đầu tư cho biết dự kiến đợt giao nhà đầu tiên sẽ được tiến hành vào cuối tháng 6 năm 2017. Đến thời điểm đó, Starlake sẽ khoác lên mình một diện mạo mới.
Thực tế, sự hấp dẫn của Starlake Hà Nội không chỉ nằm ở lợi thế về vị trí, mà kèm theo đó còn là những giá trị gia tăng của một khu đô thị xanh hiện đại. Theo thiết kế của Starlake, tổng diện tích dành để phát triển nhà ở chỉ chiếm có 16% diện tích khu đô thị.
Phần diện tích còn lại sẽ dành để phát triển trường học, khu vui chơi giải trí, khu hành chính và trung tâm thương mại. Ngay chính trong lòng dự án này, một hồ điều hòa mới có diện tích 4.5ha cũng đã được xây dựng xong ở khu vực trung tâm, có chức năng như một "lá phổi xanh" của Starlake.
Với những tiện ích như vậy, Starlake Hà Nội thực sự là một viên "ngọc thô" đang dần được mài dũa để trở thành món hàng quý, không thể cưỡng lại và được săn lùng trên thị trường bất động sản Hà Nội.
| Phòng kinh doanh Dự án Starlake – Tầng M tòa nhà Hanoi Lake View, 28 đường Thanh Niên. |
Tags:
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 50.000ha đất để triển khai 5.822 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung mới được tung ra thị trường, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2026 vẫn giảm mạnh, thanh khoản co hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thực sự quay trở lại. Trong bối cảnh đó, triển vọng khởi sắc của phân khúc này trong quý II được đánh giá vẫn khá hạn chế.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ra Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của nhà Đại Lộc tại KĐT Bắc Sông Cấm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Có tổng chiều dài hơn 76km và tổng mức đầu tư trên 75.300 tỷ đồng, dự án đường Vành Đai 3 đi qua TP.HCM và các tỉnh Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Dương (cũ). Theo kế hoạch, công trình dự kiến về đích vào giữa năm 2026, nhưng những khí khăn từ thực tế buộc đơn vị quản lý phải điều chỉnh thời hạn hoàn thành.
