Việt Nam đang bước vào giai đoạn đô thị hóa mạnh mẽ với tốc độ chưa từng có. Đến cuối năm 2024, tỷ lệ đô thị hóa đã đạt khoảng 45%, với hơn 925 đô thị trên cả nước. Những tuyến metro, đại lộ, khu đô thị mới liên tục được mở ra, tạo nên bức tranh phát triển đầy sôi động.
Thế nhưng, đằng sau bức tranh ấy là một thực trạng khiến không ít người lo ngại: nhiều khu đô thị mới ngày càng giống nhau, mang dáng dấp “đồng phục”, thiếu vắng bản sắc địa phương.
Nỗi lo này không phải không có cơ sở. Từ Bắc Ninh, Hà Nam, Hải Dương đến các tỉnh miền Trung, hàng loạt khu đô thị mọc lên với thiết kế na ná, chủ yếu chú trọng công năng mà quên đi phần hồn văn hóa.
Nếu xu hướng này kéo dài, đô thị Việt sẽ đứng trước nguy cơ mất đi sự khác biệt, biến mình thành những khối bê tông vô cảm trong dòng chảy toàn cầu hóa.
Ở góc nhìn quy hoạch, KTS. Trần Ngọc Chính – Chủ tịch Hội Quy hoạch – Kiến trúc, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng – đã nhiều lần nhấn mạnh rằng bản sắc chính là yếu tố giúp đô thị trường tồn. Huế, Hà Nội hay Hội An là những minh chứng sống động. Huế có kinh thành, sông Hương, núi Ngự hòa quyện thành “bài thơ đô thị”.
Hà Nội lưu giữ ký ức trong 36 phố phường, vừa cổ kính vừa sáng tạo không ngừng. Hội An cuốn hút thế giới bởi mái ngói cổ kính cùng nếp sống cộng đồng bên sông Thu Bồn. Điểm chung của những đô thị ấy không nằm ở kiến trúc đẹp đơn thuần, mà ở sự gắn kết giữa con người, cảnh quan và ký ức – chính điều đó tạo nên bản sắc.
Theo tinh thần Nghị quyết 06 của Bộ Chính trị, Việt Nam đặt mục tiêu phát triển hệ thống đô thị bền vững đến năm 2045: hiện đại nhưng phải giữ được bản sắc và hài hòa với điều kiện tự nhiên từng vùng miền.
Đây là một yêu cầu cấp bách, bởi nếu không, đô thị Việt Nam sẽ mất đi bản lĩnh và sức hút đặc thù, để rồi trở thành những thành phố “vô danh” giữa thế giới phẳng.
Đặt trong góc nhìn doanh nghiệp, Masterise Group cho rằng thách thức này chính là cơ hội: cơ hội để kiến tạo những đô thị vừa đạt chuẩn quốc tế, vừa nuôi dưỡng phần hồn dân tộc. Điều đó đòi hỏi một triết lý phát triển đô thị khác biệt – không phải sao chép những biểu tượng kiến trúc cũ, mà là sáng tạo một “ngôn ngữ vùng miền” mới, dung hòa giữa hiện đại và truyền thống.
Triết lý này được cụ thể hóa trong cả ba khía cạnh: không gian sống đạt chuẩn quốc tế, hạ tầng đồng bộ, gắn kết, và những giải pháp để giữ gìn bản sắc trong nhịp đập đô thị đương đại.
Ông Nguyễn Hoàng Triều, Phó giám đốc Khối thiết kế Masterise Group, nhấn mạnh: “Chúng tôi không đặt mục tiêu xây dựng tòa nhà cao nhất hay hiện đại nhất, mà quan trọng hơn là làm sao mỗi dự án đều kể được câu chuyện riêng của vùng đất nơi nó hiện diện.
Đó có thể là nhịp sinh hoạt cộng đồng, là những thói quen đời thường hay chi tiết gợi nhớ văn hóa dân tộc, để không chỉ phát triển - mà còn nâng tầm diện mạo đô thị Việt Nam”.
Triết lý ấy được hiện thực hóa qua cách Masterise Homes – trụ cột thương hiệu của Masterise Group - phát triển các dự án đô thị quy mô lớn. Thay vì để không gian sống biến thành những khối bê tông lặp lại, đội ngũ thiết kế tổ chức đô thị theo nhịp sống cư dân.
Mỗi quảng trường, mái hiên, hàng cây hay mảng xanh đều được tính toán để khơi gợi cảm xúc, để tạo ra những điểm chạm ký ức. Người ta có thể quên vị trí của một trung tâm thương mại, nhưng sẽ nhớ góc phố nơi họ từng gặp gỡ, hàng cây từng tỏa bóng mát, hay những trải nghiệm gắn kết gia đình. Chính những chi tiết tưởng chừng nhỏ bé này mới làm nên sự khác biệt bền lâu.
Ở tầm nhìn chiến lược, Masterise Homes tin rằng phát triển đô thị bản sắc không chỉ là câu chuyện kiến trúc, mà là kiến tạo cộng đồng. Bản sắc ấy được bồi đắp từ sự an toàn trong đời sống, sự tiện lợi trong dịch vụ, sự gắn kết trong cộng đồng, và cao hơn nữa là niềm tự hào khi được sống trong một không gian mang đậm dấu ấn văn hóa Việt. Đó là khi cư dân cảm thấy mình thuộc về một nơi chốn, không chỉ vì tiện nghi vật chất, mà vì sự đồng điệu về tinh thần.
Ở tầng sâu hơn, bản sắc đô thị theo Masterise Homes còn đến từ chính cư dân – những người gìn giữ và nuôi dưỡng nó qua từng thói quen, nếp sống. Khi cư dân tôn trọng quy hoạch, xây dựng cộng đồng văn minh, gìn giữ truyền thống – từ tà áo dài ngày Tết đến bữa cơm nhiều thế hệ – thì bản sắc ấy sẽ lan tỏa tự nhiên, trở thành dòng chảy bền vững của đô thị.
Đây cũng là điểm giao nhau giữa góc nhìn quy hoạch quốc gia và triết lý phát triển doanh nghiệp: bản sắc đô thị không phải lớp trang trí bên ngoài, mà là giá trị sống được cảm nhận và duy trì mỗi ngày, bên cạnh không gian sống hiện đại, cùng hạ tầng thương mại – an sinh – kết nối toàn diện, tạo nên nền tảng sống lâu dài cho cư dân.
Có thể nói, phát triển đô thị bản sắc không chỉ là một định hướng thiết kế, mà là tầm nhìn dài hạn cần sự chung tay của các doanh nghiệp – trong đó Masterise Group đóng vai trò tiên phong: kiến tạo nên những đô thị hiện đại để hội nhập, và giàu bản sắc để khác biệt.
Đó là con đường để đô thị Việt không chỉ đáp ứng nhu cầu ở, mà còn trở thành niềm tự hào dân tộc, là thương hiệu quốc gia vững bền trên bản đồ toàn cầu. Và khi đô thị Việt Nam nuôi dưỡng được bản sắc ấy, không gian sống sẽ không chỉ là những nơi để ở, mà còn là biểu tượng văn hóa, là “thương hiệu Việt Nam” trên bản đồ thế giới.
Tags:
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu chấn chỉnh tình trạng mất trật tự, môi giới trái phép và thu tiền ngoài quy định tại một số dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Bộ Xây dựng chỉ đạo công khai danh sách người mua, thuê mua nhà ở xã hội; TP. HCM sắp mở bán hơn 900 căn nhà ở xã hội giá từ 22 triệu đồng/m2; Hà Nội cho Địa ốc Hải Phong thuê 1,2ha đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong 9 tháng năm 2025 duy trì ở mức cao, giá bán vẫn liên tục lập đỉnh, trung bình gần 100 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá leo thang khiến biên lợi nhuận ngày càng mỏng, khiến dòng tiền đầu tư “chảy” mạnh vào thị trường miền Nam, nơi dư địa tăng trưởng giá vẫn còn.
(VNF) - Môi giới hiện đang rao những suất “ngoại giao” tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung – Đông Anh với mức chênh 320 – 400 triệu đồng. Để tăng độ tin cậy, họ không ngần ngại đưa ra cam kết “bao trọn hồ sơ”, khẳng định người mua chỉ việc ngồi nhà chờ ngày nhận phiếu bốc căn như một quy trình đã được sắp đặt sẵn.
(VNF) - Sự xuất hiện của TP. HCM “mới” sau sáp nhập đang mở ra một cấu trúc phát triển hoàn toàn khác, trong đó chuỗi giá trị công nghiệp – điều phối – logistics giữ vai trò then chốt. Theo chuyên gia, mô hình đại đô thị này có nhiều điểm tương đồng với Seoul SMA, cho thấy bất động sản TP. HCM sẽ được tái định hình mạnh mẽ khi hạ tầng, không gian đô thị và chức năng vùng được tối ưu.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
