'Thăm' khu đất xây 365 căn nhà ở xã hội ngay trong nội đô Hà Nội
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Trên thị trường liên ngân hàng, lãi suất giao dịch tiền đồng đang đứng ở mức cao 3 tháng trở lại đây. Cụ thể, ngày 20.5, lãi suất giao dịch tiền đồng giữa các ngân hàng ở kỳ hạn qua đêm ở 1,24%/năm, 1 tuần 1,43%/năm, 2 tuần ở mức 1,65%/năm, 1 tháng 1,75%/năm, 3 tháng ở mức 2,83%/năm...
So với cách đây 2 tuần, lãi suất tiền đồng liên tục tăng khoảng 0,3 - 0,5%/năm và tăng gấp 2 - 3 lần so với cuối tháng 2.
Nhiều cổ phiếu tăng giá mạnh, một phiên bằng cả lãi tiền gửi tiết kiệm trong 1 năm nên một phần tiền gửi tiết kiệm dịch chuyển sang chứng khoán và ngân hàng phải tính toán để giữ chân tiền gửi tiết kiệm
Sau nhiều tháng giữ ổn định, một số ngân hàng cũng đã tăng nhẹ lãi suất huy động tiền đồng trong khu vực dân cư thời gian gần đây. Techcombank vừa tăng lãi suất huy động tiền đồng từ 0,1 - 0,2%/năm, cụ thể lãi suất huy động 2 tháng lên 2,4%/năm, 3 tháng lên 2,6%/năm, 6 tháng lên 3,8%/năm... Sacombank cũng vừa tăng lãi suất huy động từ 0,1 - 0,2%/năm, lãi suất huy động 1 tháng lên 3,2%/năm, 3 tháng lên 3,6%/năm, 6 tháng lên 5%/năm, 12 tháng 5,7%/năm...
Ngoài ra, các nhà băng còn tăng cường phát hành trái phiếu bổ sung cho nguồn vốn hoạt động với lãi suất cao hơn tiền gửi tiết kiệm từ 1 - 1,2%/năm. Đơn cử VietinBank vừa tuyên bố phát hành thành công 1.500 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn 8 năm, lãi suất 6,475%/năm và 85 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 15 năm với lãi suất 6,7%/năm. Agribank cũng vừa phát hành 1.789 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn 7 năm, lãi suất phát hành thực tế 6,88%/năm...
Động thái này của các nhà băng khiến nhiều người lo ngại, lãi vay có thể bị đẩy lên cao, trong bối cảnh dịch Covid-19 vẫn khó lường.
Tuy nhiên, “rà” một vòng bảng lãi suất cho vay của các ngân hàng cho thấy, lãi vay vẫn chưa thay đổi. Các ngân hàng chạy đua cho vay cá nhân, hộ kinh doanh với mức lãi suất ưu đãi như Vietcombank cho vay từ 6,79 - 7,29%/năm đối với cá nhân và doanh nghiệp vừa và nhỏ vay nhằm phục vụ sản xuất kinh doanh, mua bất động sản, mua xe, tiêu dùng… Thông tin từ BIDV cho biết, từ đầu năm đến nay ngân hàng này giải ngân gói tín dụng gần 70.000 tỷ đồng cho khách hàng cá nhân vay với lãi suất từ 5%/năm.
Mặc dù dự báo nhu cầu tín dụng quý II sẽ tăng nhưng BIDV vẫn giữ lãi vay từ 5 - 5,5%/năm cho các khoản vay dưới 12 tháng đối với gói tín dụng 60.000 tỷ đồng nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng. Đối với các khách hàng doanh nghiệp, lãi suất cho vay mới ở mức từ 5%/năm trở lên đối với khoản vay ngắn hạn, riêng đối với những hợp đồng vay cũ tính lại lãi suất hiện nay không dưới 10%/năm.
Trưởng phòng kinh doanh vốn của một ngân hàng cho biết, lãi suất huy động tiền đồng từ khu vực dân cư gần đây tăng lên, thế nhưng tình hình dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp có thể sẽ làm giảm cầu tín dụng. Cạnh tranh tăng trưởng tín dụng vào thời điểm này không cho phép các nhà băng tăng lãi suất cho vay.
Có một yếu tố trên thị trường gần đây khiến các ngân hàng phải cân nhắc, đó là dòng tiền đang đổ vào kênh đầu tư chứng khoán đang tăng mạnh. Nhiều cổ phiếu tăng giá mạnh, một phiên bằng cả lãi tiền gửi tiết kiệm trong 1 năm nên một phần tiền gửi tiết kiệm dịch chuyển sang chứng khoán và ngân hàng phải tính toán để giữ chân tiền gửi tiết kiệm.
TS Nguyễn Đức Độ, Phó viện trưởng Viện Kinh tế tài chính (Học viện Tài chính) nhận xét lãi suất tiền đồng hiện dù có tăng nhưng vẫn ở mức thấp, trước đó lãi suất liên NH có thời điểm xuống sát mức 0%. Lãi suất tăng chủ yếu do yếu tố lạm phát và tăng trưởng của nền kinh tế là chính, trước đây có thêm yếu tố tỷ giá nhưng nhiều năm nay tỷ giá tương đối ổn định đã không tác động nhiều đến lãi suất.
“Lãi suất huy động tiền đồng thời gian tới có thể sẽ tăng nhẹ do vấn đề lạm phát. Giá cả một số hàng hóa trên thị trường thế giới hiện nay đã tăng, lạm phát ở các nước cũng đã cao hơn trước. Dự báo lãi suất liên ngân hàng ở quanh mức 2%/năm, còn lãi tiền gửi tiết kiệm có thể sẽ tăng chậm hơn liên ngân hàng.
"Riêng về lãi suất cho vay, khi nền kinh tế còn yếu, lãi suất cho vay nếu có tăng cũng sẽ chậm hơn. Bởi thời điểm cuối năm 2020, khi lãi suất huy động tiền đồng giảm khá nhanh thì lãi suất cho vay đã giảm theo không kịp, dẫn đến mức chênh lệch còn cao. Chính vì vậy trong bối cảnh hiện nay, khi các ngân hàng đang đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng thì cũng cần xem xét không tăng lãi suất cho vay khi dịch Covid-19 quay lại, ảnh hưởng đến nhu cầu trên thị trường”, ông Độ nói và cho rằng, dù lãi suất tiết kiệm thấp, dòng vốn bị hút qua chứng khoán nhưng cũng không quá lo lắng bởi quy mô thị trường chứng khoán hiện nay vẫn còn nhỏ hơn nhiều so với kênh huy động của ngân hàng.
Lãi suất liên ngân hàng dù có tăng gần đây nhưng vẫn nằm trong vùng thấp. Thanh khoản trên thị trường vẫn ổn định nên mức 1 - 2%/năm vẫn có thể chấp nhận được. Qua theo dõi thị trường lãi suất liên NH chưa tác động đến lãi suất tiết kiệm tiền đồng cũng như lãi cho vay. Liên quan việc mua bán ngoại tệ có kỳ hạn, dự kiến tháng 7 này nguồn vốn tiền đồng sẽ ra thị trường. Ngân hàng Nhà nước tiếp tục theo dõi sát diễn biến lãi suất trong thời gian tới để có những biện pháp điều hành kịp thời. Đại diện Ngân hàng Nhà nước |
TS Lê Đạt Chí, Phó khoa Tài chính, Trường đại học Kinh tế TP. HCM, nhận xét lãi suất trái phiếu mà các ngân hàng phát hành cao hơn 1 - 1,2%/năm chưa có yếu tố “đe dọa” nhiều đến dòng tiền gửi tiết kiệm. Thông thường trái phiếu có kỳ hạn dài trên 1 năm, có loại 5 - 10 năm nên những người mua trái phiếu phải chờ đến ngày đáo hạn, thay vì sổ tiết kiệm có thể thế chấp để vay tiền.
Tuy nhiên lãi suất huy động tiền đồng ngắn hạn có thể sẽ gia tăng ở những ngân hàng nhỏ bởi giá cả hàng hóa, nguyên vật liệu như sắt, thép, dầu... trên thị trường hiện nay đang tăng cao. Điều này khiến các ngân hàng cho vay nhận thế chấp bằng hàng hóa cần vốn nhiều hơn. Thế nhưng, ngân hàng nào có vốn rẻ mới có thể cho vay được. Chính vì vậy mà khả năng lãi suất cho vay sẽ không tăng khi nhà băng tăng trưởng tín dụng.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.