Chính thức áp mức thu 3,6%/năm với tiền sử dụng đất bổ sung
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.

Ngày 11/3, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã chụp không ảnh bằng flycam, đo đạc lại vị trí, tọa độ của toàn bộ Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết để so sánh với bản đồ tỷ lệ 1/500 được cơ quan có thẩm quyền cấp phép cho chủ đầu tư là Tập đoàn Rạng Đông làm khu đô thị này.
Dự án sân golf Phan Thiết được Ủy ban Nhà nước về hợp tác đầu tư (nay là Bộ Kế hoạch & Đầu tư) cấp phép cho Công ty Regent International Overseas Corp (của tỷ phú Mỹ Larry Hillblom) từ năm 1993.
Bên cạnh sân golf này còn có một khách sạn được xây dựng cùng thời điểm đó là khách sạn Phú Thủy, nay là Ocean Dunes. Ngày 8/9/2013, Công ty Regent International Overseas Corp, Công ty Golf, câu lạc bộ (CLB) Golf Phan Thiết và Công ty CP Rạng Đông (Tập đoàn Rạng Đông) ký hợp đồng chuyển nhượng vốn điều lệ của Công ty Golf, CLB Golf Phan Thiết.
Theo đề nghị của Tập đoàn Rạng Đông, ngày 4/3/2014, UBND tỉnh Bình Thuận họp với các sở, ngành lấy ý kiến về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sân golf Phan Thiết từ đất văn hóa thể thao, sang đất ở đô thị. Sau đó, xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bình Thuận về việc chuyển đổi đất sân golf Phan Thiết sang đất ở đô thị.
Ngày 14/2/2015, Bộ TN-MT có công văn trả lời: “Đối với dự án đầu tư đã được nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê đất hằng năm khi được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp, không phải là đất ở, sang đất ở để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới thì không phải thực hiện thủ tục thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất”.
Từ phản hồi này, ngày 10/4/2015, UBND tỉnh Bình Thuận có quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất sân golf sang đất ở đô thị, với diện tích 620.056 m2.
Trong số những lá đơn tố cáo các sai phạm từ dự án này, có đơn của ông Đinh Trung, nguyên Ủy viên T.Ư Đảng, nguyên Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận. Trong đơn đề ngày 2/1/2019 (khi đó gửi Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, Phó thủ tướng Trương Hòa Bình, Tổng thanh tra Chính phủ Lê Minh Khái và Bộ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường Trần Hồng Hà), ông Đinh Trung cho hay có biểu hiện tiêu cực, lợi ích nhóm giữa một vài cán bộ lãnh đạo UBND tỉnh Bình Thuận và Tập đoàn Rạng Đông.
Cụ thể, sân golf Phan Thiết là đất nhà nước cho thuê, trả tiền hằng năm, thời hạn 50 năm, hoạt động từ năm 1997. Theo quy hoạch của Chính phủ thì sân golf này là đất thể dục thể thao. Tuy nhiên, từ ngày 15/11/2013, UBND tỉnh Bình Thuận cho chuyển nhượng vốn sang Công ty CP Rạng Đông. Giấy chứng nhận đầu tư ghi rõ: “Xây dựng và kinh doanh một sân golf đạt chuẩn quốc tế và các công trình phụ kèm theo”.
Ngày 6/3/2014, Báo Thanh Niên có bài viết Xóa bỏ sân golf của tỷ phú Mỹ xây dựng tại Bình Thuận: Xây nhà hay xây công viên? Tại thời điểm đó, trả lời PV Thanh Niên, đại diện UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, sân golf này không hiệu quả, thua lỗ, ô nhiễm, lại không giải quyết được công ăn việc làm cho người dân, phá bỏ theo đề nghị của nhà đầu tư là phù hợp.
Tuy nhiên, lúc đó có nhiều ý kiến ngược lại. Ông Nguyễn Văn Thu, nguyên Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, thời điểm đó cho hay việc cho phá bỏ sân golf sang làm khu đô thị là một sai lầm về quy hoạch. Cũng trả lời Thanh Niên thời điểm đó, các nguyên chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Trần Văn Hải, nguyên quyền chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Trần Khán đều cho rằng nếu kinh doanh không hiệu quả thì trả lại đất cho tỉnh làm công viên, tạo mảng xanh cho thành phố biển.
Chỉ hơn 2 tuần sau, tức ngày 2/12/2013, Công ty CP Rạng Đông có văn bản đề nghị UBND tỉnh cho chuyển đổi sân golf sang đất ở đô thị để “đầu tư xây dựng và kinh doanh biệt thự, nhà vườn nhà phố, nhà cao tầng”.
Ngày 5/3/2014, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận có Thông báo số 75 đồng ý với kiến nghị trên của Rạng Đông. Nhưng trước đó, tức ngày 1/3/2014, Công ty CP Rạng Đông đã có thông báo chấm dứt hoạt động của Công ty CP Rạng Đông kể từ ngày 1/4/2014.
Ngày 7/5/2014, Thông báo số 394 của Tỉnh ủy Bình Thuận đồng ý cho phép UBND tỉnh lập tờ trình kiến nghị Thủ tướng loại bỏ sân golf Phan Thiết ra khỏi quy hoạch đến năm 2020 nhằm lấy đất làm khu đô thị. Ông Đinh Trung cho rằng quá trình làm thủ tục nhanh như vậy có biểu hiện “cấu kết, móc ngoặc giữa các cán bộ lãnh đạo UBND tỉnh và chủ đầu tư”.
Trong đơn kiến nghị gửi Thủ tướng, ông Đinh Trung trình bày, UBND tỉnh Bình Thuận không tiến hành thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất, mà giao thẳng cho Tập đoàn Rạng Đông; đồng thời định giá đất không có căn cứ, không sát với giá thị trường thời điểm đó (giao với giá 2,7 triệu/m2).
Toàn bộ sân golf diện tích 620.056 m2 được chuyển sang đất ở nằm trên trục đường Tôn Đức Thắng và đại lộ Nguyễn Tất Thành, có một mặt biển tiếp giáp bãi biển Đồi Dương. Theo đó, tại thời điểm mà UBND tỉnh giao đất sân golf cho Rạng Đông thì giá đất tại khu vực này thấp nhất từ 10 - 25 triệu đồng/m2. Thực tế, ngay sau khi phân lô, chủ đầu tư bán với giá trên 30 triệu đồng/m2.
Một nội dung nữa mà theo ông Đinh Trung là rất quan trọng đó là theo quy định, dự án này phải dành 20% quỹ đất để xây dựng các công trình nhà ở xã hội. Tuy nhiên, UBND tỉnh Bình Thuận đồng ý cho Tập đoàn Rạng Đông hoán đổi 20% diện tích đất này sang một nơi khác (giá trị thấp hơn), để lấy trọn 20% đất của dự án (vốn giá rất cao) nhằm chia lô bán thương mại.
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
(VNF) - HoREA đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất cho hộ tái định cư, Sơn Hải được chấp thuận đầu tư khu đô thị 2.430 tỷ đồng tại Quảng Trị, siêu đô thị 3,5 tỷ USD tại TP.HCM dự kiến khởi công tháng 12... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 07/11.
(VNF) - TP. HCM, Chủ tịch UBND Nguyễn Văn Được đề nghị các sở ngành và chủ đầu tư phối hợp khởi công dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya ngày 19/12.
(VNF) - TP. HCM vừa phê duyệt 6 công trình, dự án được ưu tiên áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn Đại Trung tại xã Hoàn Lão, với tổng vốn đầu tư dự kiến 352 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án hạ tầng dân cư quy mô lớn được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2030, nhằm tạo bước đột phá trong phát triển không gian đô thị vùng ven.
(VNF) - TP.Hà Nội vừa quyết định cho Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội (HSI) thuê 148.707,7m2 đất (đợt 1), để thực hiện dự án Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III, Khu công cộng và làng du lịch tại xã Sóc Sơn.
(VNF) - Tập đoàn Bcons mới đây đã đưa vào vận hành trung tâm thương mại Bcons City Mall ngay mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP. HCM (TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ).
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất phạt gần nửa tỷ đồng với sàn ký hợp đồng môi giới “chui”, Hà Nội quy hoạch “đô thị thể thao Olympic” quy mô hơn 16.000ha ở phía Nam, Văn Phú phát triển khu đô thị du lịch 120ha tại Đồng Nai... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Từ những sân bay giữa biển khơi đến các cảng hàng hải tấp nập, công nghệ K-DPM của Nhật Bản đã tạo nên bước ngoặt trong ngành xây dựng toàn cầu khi biến bùn mềm thành nền móng bền vững. Từng hiện diện ở các siêu công trình như sân bay Chubu, Haneda hay cảng New York, nay công nghệ đột phá ấy đang được ứng dụng tại dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), mở ra chương mới cho kỹ thuật lấn biển bền vững và kiến tạo nên một kỳ quan đô thị giữa đại dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, trong đó đề xuất tăng mạnh mức xử phạt với các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản - đặc biệt là hành vi chậm nộp hồ sơ cấp “sổ đỏ” cho cư dân.
(VNF) - Hà Tĩnh đang thúc tiến độ dự án gần 550 tỷ đồng tại Xuân Thành. Chủ đầu tư đứng tên là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Harumi, doanh nghiệp đăng ký trụ sở tại Nghi Xuân, nhưng dữ liệu đăng ký cho thấy đơn vị này chịu sự chi phối của SCTI Group đến từ TP.Hồ Chí Minh.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (NRC) bất ngờ báo lãi ròng gần 24 tỷ đồng quý III/2025. Tuy nhiên, báo cáo tài chính còn cho biết hiện tiền mặt của NRC chưa nổi 1 triệu đồng.
(VNF) - Thu nhập của các chủ tịch, CEO bất động sản trong 9 tháng đầu năm nay tăng mạnh, có người nhận tới gần nửa tỷ đồng mỗi tháng.
(VNF) - CTX Holdings lãi kỷ lục nhờ bán “đất vàng” Cầu Giấy, Phát Đạt rút vốn khỏi công ty con hơn 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 5/11.
(VNF) - Hội đồng Thẩm định giá đất TP. HCM đã tổ chức họp xác định lại giá đất của các dự án được gỡ vướng theo Nghị quyết 170/2024/QH15. Trong đó, dự án 30,1ha Nam Rạch Chiếc (tên thương mại Lakeview City) của Novaland đã được chốt phương án giá đất.
(VNF) - Từ lĩnh vực sản xuất thức ăn chăn nuôi, BB Sun Việt Nam chuyển hướng sang đầu tư bất động sản với dự án hơn 131 tỷ đồng tại xã Tứ Kỳ, TP Hải Phòng.
(VNF) - Nha Trang - “hòn ngọc biển Đông” đang thiếu một biểu tượng đô thị xứng tầm trên hành trình vươn mình từ điểm đến du lịch quốc tế thành miền đất đáng sống. Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang do ông lớn Sun Group làm chủ đầu tư được kỳ vọng là “mảnh ghép” hoàn hảo cho mục tiêu này.
(VNF) - Liên doanh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường và Central vừa khởi công dự án khu đô thị Bình An - Đức Hòa (The Win City) tại tỉnh Tây Ninh. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng, quy mô gần 6.000 căn hộ thương mại.
(VNF) - Hòa Phát rót 2.800 tỷ vào tỉnh Hưng Yên, TTC xây 4.000 căn nhà công nhân ở Tây Ninh, Hưng Yên công bố mở bán hơn 1.000 căn nhà ở xã hội giá từ 20,8 triệu đồng/m2... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 4/11.
(VNF) - HoREA kiến nghị cấm doanh nghiệp bỏ cọc tham gia đấu giá đất nhằm chặn tình trạng "thổi giá rồi bỏ cọc" gây méo mó thị trường và thất thu ngân sách.
(VNF) - Theo dự thảo bảng giá đất mới của Hà Nội, giá đất ở cao nhất lên tới 702 triệu đồng/m2. Việc điều chỉnh này giúp giá đất tiệm cận hơn với thị trường, nhưng đồng thời cũng gây thêm áp lực cho người mua nhà và doanh nghiệp khi chi phí đầu vào và giá bán có nguy cơ bị đẩy lên cao.
(VNF) - Bảng giá đất mới tại Hà Nội đang gây tranh cãi. Chuyên gia cảnh báo cần lộ trình hợp lý để tránh “gánh nặng kép” cho người dân và doanh nghiệp.
(VNF) - Đồng Nai bổ sung 3 dự án nhà ở xã hội được vay ưu đãi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng; hơn 4,1 triệu tỷ đồng được “bơm” vào bất động sản; dự án ngăn triều 10.000 tỷ đồng ở TP. HCM chờ “gỡ nút thắt” để tái thi công... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 03/11.
(VNF) - Giá nhà nói riêng, giá bất động sản nói chung đang thiết lập những cột mốc cao chưa từng có. VARS cho rằng mặt bằng giá tăng nhanh, hoàn toàn không tương xứng với giá trị thực của sản phẩm. Điều này đặt ra câu hỏi: khoảng cách giữa giá bán và giá trị thực là bao nhiêu?
(VNF) - Động thái mới của ba Tập đoàn FLC, Mường Thanh, Tân Hoàng Minh cho thấy sự "trở lại" mạnh mẽ trên thị trường bất động sản của 3 tập đoàn này.
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
(VNF) - Bão Kalmaegi đổ bộ vào Gia Lai và Đắk Lắk với sức gió mạnh đã khiến nhiều nhà dân bị sập đổ, tốc mái, tài sản hư hỏng…