The Diamond Park Mê Linh sắp khởi công khu nhà cho người thu nhập thấp

Làm rõ về mục đích đầu tư dự án

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án The Diamond Park do Công ty Cổ phần Tập đoàn VIDEC (tên gọi trước đây là Công ty Cổ phần Đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam) làm chủ đầu tư được UBND huyện Mê Linh phê duyệt quy hoạch từ năm 2008.

Khi huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc được sáp nhập, trở thành một huyện của Thủ đô Hà Nội, dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp The Diamond Park cùng nhiều dự án khác tại huyện Mê Linh đã gặp khó khăn trong quá trình triển khai.

Sau gần 10 năm sáp nhập về Hà Nội, ngày 15/3/2017, dự án được UBND thành phố phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, vẫn giữ nguyên tên pháp lý là dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp nhưng đổi tên thương mại từ Diamond Park New thành The Diamond Park, quy mô dự án được điều chỉnh từ 14,5 ha lên 16,8 ha.

Dự án có 219 lô liền kề, 120 lô biệt thự, 3 khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp, trường học, tổ hợp trung tâm thương mại, chung cư cao tầng, các công trình công cộng, dịch vụ, hệ thống công viên cây xanh, thể thao.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng dự án The Diamond Park xây dựng có mục đích ban đầu là nhà ở xã hội, sau đó thay đổi để phân lô bán nền thu lãi hàng trăm tỷ đồng là khuất tất. Thậm chí, 3 toà nhà dành cho người thu nhập thấp chưa biết đến khi nào mới triển khai.

Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Quốc Dũng cho biết trước đây, một số người đã hiểu dự án The Diamond Park là khu nhà ở xã hội là không đúng.

Thực chất, ngay từ đăng ký ban đầu mục đích dự án nêu rõ đây là khu nhà ở hỗn hợp có nhà ở thương mại và nhà ở dành cho người thu nhập thấp, cùng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Dự án cũng đã được Sở Xây dựng Hà Nội công bố tại công văn số 6044/SXD-PTĐT ngày 11/7/2018. Như vậy, không có chuyện The Diamond Park lập lờ về mục đích đầu tư.

Chỉ được miễn giảm thuế đất 3 khu nhà thu nhập thấp

Vậy có hay không chuyện The Diamond Park dán mác dự án “nhà ở cho người thu nhập thấp” để được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn tiền sử dụng đất?

Ông Nguyễn Quốc Dũng khẳng định không có chuyện “đánh tráo” khái niệm như đồn thổi để tư lợi cho chủ đầu tư. Bởi chủ đầu tư chỉ được miễn giảm tiền sử dụng đất đối với 3 khu chung cư cao tầng để bán cho người thu nhập thấp. Ngoài ra, The Diamond Park không được hưởng bất kỳ ưu đãi nào khác. Các phần diện tích còn lại đều tuân thủ các quy định của Nhà nước đối với nhà ở kinh doanh.

“Với diện tích 16,8 ha đất, chủ đầu tư phải nộp khoảng 60 tỷ đồng tiền thuê và sử dụng đất với giá 2.975 đồng/m2/năm. Đến nay, tập đoàn VIDEC đã nộp khoảng 14 tỷ đồng. Công tác giải phóng mặt bằng của dự án đến nay đã thực hiện được khoảng 14,5 ha. Hiện còn một ngôi mộ chưa thể di dời”, ông Dũng nói.

Ông Nguyễn Quốc Dũng cũng cho biết thêm ban lãnh đạo Tập đoàn VIDEC coi dự án The Diamond Park là một trong các dự án trọng điểm năm 2018, với mục tiêu tạo ra nơi ăn, chốn ở cho người có thu nhập thấp, nhất là công nhân khu công nghiệp Thăng Long và khu công nghiệp Nội Bài. Bên cạnh đó, dù là khu nhà thu nhập thấp, nhưng các hạng mục của dự án phải đẹp về kiến trúc, tiện cho sinh hoạt của cư dân toàn khu.

“Mới đây, trong quá trình giải phóng mặt bằng, các hộ dân trong khu vực có yêu cầu làm thêm 1 sân bóng mini tại đây. Điều này không có trong thiết kế ban đầu tuy nhiên chúng tôi cũng đang nghiên cứu để đáp ứng nguyện vọng này. Đồng thời, Tập đoàn VIDEC cũng đang nỗ lực giải phóng mặt bằng để khởi công toà nhà đầu tiên cho người thu nhập thấp”, ông Dũng chia sẻ.