Thị trường bất động sản ‘nóng’ ở phân khúc tầm trung

Nhu cầu thị trường cao

Với tỷ lệ dân số ngày càng gia tăng, phần lớn là dân số trẻ, việc đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm các dự án căn hộ đáp ứng được các tiêu chí về chất lượng, vị trí thuận lợi, tiện ích phong phú cùng mức giá phù hợp đang được các chủ đầu tư đặc biệt chú ý trong giai đoạn hiện nay của thị trường bất động sản.

Tiêu chí để các gia đình trẻ lựa chọn một nơi an cư: vị trí thuận lợi cho giao thông; Chất lượng dự án được cam kết từ Chủ đầu tư uy tín; Thời gian bàn giao gần kề, giảm thiểu thời gian chờ đợi cũng như tạo cảm giác an tâm khi được mục sở thị dự án; Điều quan trong nhất là căn hộ có mức giá “vừa túi tiền”, có thời gian thanh toán linh hoạt, chính sách ưu đãi vay vốn ngân hàng… nhằm giảm gánh nặng tài chính.

Thực tế nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn như TP. HCM và Hà Nội rất cao và liên tục gia tăng qua từng năm. Theo Sở xây dựng TP. HCM, hiện nay theo thống kê chưa đầy đủ thì TP. HCM đã có trên 10 triệu dân; trong số đó đa số là dân số trẻ - những người có nhu cầu tìm kiếm nhà ở để ổn định. Tuy nhiên cũng theo sở này thì hiện nguồn cung nhà ở “vừa túi tiền” đáp ứng được nhóm đối tượng khách hàng này vẫn còn chưa tương xứng.

 Căn hộ 2 phòng ngủ với mức giá “vừa túi tiền” đang là lựa chọn tối ưu của một lượng lớn khách hàng trẻ. (Ảnh TuanLam)   

Lựa chọn bất động sản có thể gia tăng giá trị

Ngoài nhu cầu ở thực thì đa số tâm lý của người mua nhà đều muốn căn nhà tăng giá theo thời gian. Để đảm bảo yếu tố này thì vị trí dự án và uy tín chủ đầu tư là một trong những tiêu chí hàng đầu.

Hiện nay TP. HCM đang ghi nhận sự thay đổi diện mạo hạ tầng một cách nhanh chóng. Đặc biệt tại khu Đông của TP. HCM (được tính từ quận 2, quận 9, Thủ Đức), sự “lột xác” về mạng lưới hạ tầng giao thông kéo theo hàng loạt dự án bất động sản đã khiến khu vực này trở nên sôi động chưa từng thấy.

Với nền tảng đô thị, nguồn nhân lực trẻ có tri thức rất dồi dào, việc triển khai một đô thị sáng tạo với 3 quận trọng điểm (quận 2, 9, Thủ Đức) sẽ tạo thành một "thành phố sáng tạo trong lòng thành phố thông minh"; tạo thành lực đẩy mạnh mẽ cho sự phát triển của hệ sinh thái khởi nghiệp trong tương lai.

Hiệu ứng từ các đề án khu đô thị sáng tạo Đông Sài Gòn đã tạo nên điểm hút cho thị trường bất động sản tại khu vực này. Lý do: Tiềm năng phát triển vượt bậc trong tương lai; Mạng lưới hạ tầng giao thông phát triển, tính liên kết vùng cao; Thu hút lượng lớn các chuyên gia nước ngoài; Cộng đồng dân trí cao; Hệ thống tiện ích hiện đại, phong phú; Những dự án nằm trong khu vực này hiện có mức gia tăng giá trị cao, điển hình như Him Lam Phú An hiện có mức tăng gần 30% so với thời điểm ra mắt…

Những dự án nằm trong khu vực của đề án “đô thị sáng tạo” hiện có mức gia tăng giá trị cao, đơn cử như tại Him Lam Phú An với mức tăng gần 30%. (Ảnh: TuanLam)