Chính thức giảm 30% tiền thuê đất: Đối tượng và thủ tục hưởng ưu đãi
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
Khảo sát sơ bộ của VietnamFinance ở nhóm doanh nghiệp bất động sản đầu ngành cho thấy, sau vụ cháy chung cư Carina, thị trường phân khúc căn hộ suy giảm nhẹ. Nhưng hiện tượng này chỉ xảy ra cục bộ ở các dự án, chưa "cháy lan" toàn thị trường.
Một vài dự án bung hàng trong các ngày cuối tuần vừa qua vẫn giữ được hấp lực tốt, đơn cử như dự án H.I trên đường Võ Văn Kiệt, quận 8, gần chung cư Carina vẫn bán hết 100%. Hay một dự án khác do doanh nghiệp D.X phân phối cũng tiêu thụ gần hết giỏ hàng.
"Nhìn chung, khách mua căn hộ để ở vẫn không quá dao động. Tuy nhiên, họ đã có những yêu cầu khắt khe hơn với dự án, nhất là về an toàn phòng cháy chữa cháy. Nhóm khách có ảnh hưởng lớn hơn là nhà đầu tư thứ cấp", đại diện một doanh nghiệp cho hay.
Trong lễ mở bán dự án, 30% nhà đầu tư chốt hẹn đã không đến dự. Nhiều khách hàng cho biết sẽ chuyển sang phân khúc đất nền hoặc nhà phố để đầu tư sau khi có dự cảm không tốt về thị trường căn hộ trong thời gian tới.
Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc EximRS, đơn vị phân phối đầu ngành cho rằng, nhìn chung đây chỉ là cuộc khủng hoảng ngắn hạn. Vì nhu cầu căn hộ là quá lớn và không có lựa chọn thay thế. Nhìn chung thanh khoản của các dự án sẽ chịu ảnh hưởng nhưng không lớn.
Đại diện Tập đoàn H., doanh nghiệp lớn nhất nhì thị trường bất động sản TP. HCM cho biết, trong tuần qua doanh số bán hàng của toàn hệ thống giảm 10% so với bình thường. Tuy nhiên, theo nhận định của cá nhân ông, đây cũng chỉ là cuộc khủng hoảng ngắn hạn. Nhìn chung, bức tranh thị trường sẽ không quá u ám, kế hoạch bán hàng của các doanh nghiệp sẽ không bị đình đốn.
"Nhìn lại sự cố cháy chung cư Carina, các doanh nghiệp buộc phải thay đổi phương châm để không chỉ thích ứng với thị trường mà quan trọng là thật sự cải thiện chất lượng cho người mua", ông H., nói. Bản thân người mua nhà để ở cũng sẽ bớt dễ dãi hơn khi chọn mua nhà. Thực tế của việc quản lý và vận hành các chung cư cũng đang có vấn đề bất cập và kể cả doanh nghiệp, người dân lẫn nhà quản lý phải thay đổi để hướng đến sự an toàn.
Giám đốc một sàn giao dịch khác cho rằng, từ trước đến nay, sản phẩm căn hộ chủ yếu được quan tâm qua góc độ thương mại mà ít đề cập đến yếu tố an toàn. Cả người bán lẫn người mua đều chỉ chú ý đến vị trí, tiện ích, view đẹp và khả năng lợi nhuận.... Sự cố này, sẽ góp phần thay đổi tâm lý đó, hướng thị trường vào thực chất hơn.
"Trong quá trình Markerting các dự án, phải bắt buộc doanh nghiệp công bố hệ thống phòng cháy chữa cháy, cam kết chất lượng và chịu trách nhiệm trong quá trình vận hành. Từ trước đến nay, yếu tố này gần như không được đề cập", ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng giám đốc Cát Tường Group nói. Theo ông, không chỉ công bố tiêu chuẩn hệ thống PCCC, nên bắt buộc chủ đầu tư tổ chức các cuộc diễn tập PCCC đúng theo đặc thù của từng dự án.
Quan trọng nhất vẫn là việc quản lý chung cư. Nhiều chủ đầu tư thu 2% phí quản lý chung cư của khách hàng nhưng không chịu bàn giao quyền cho cư dân. Cố tình lập doanh nghiệp sân sau để quản lý phần tiền này. Vì thế, nhiều chung cư lâm tình cảnh cha chung không ai khóc.
"Phải xử lý triệt để các chủ đầu tư chiếm dụng phí quản lý, không tổ chức ban quản trị chung cư. Phải có ban quản lý trực tiếp, hưởng trợ cấp từ nguồn tiền này thì mới có lực lượng chuyên trách, thường xuyên kiểm tra giám sát các hoạt động của các chung cư", ông Vũ khuyến nghị.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - Tiện ích hồ bơi nối liền dài đến tận 423m, đưa Sông Town trở thành đô thị biển đầu tiên sở hữu “dòng sông lười” dài nhất Việt Nam. Đây là tiện ích vừa tạo không gian tận hưởng riêng tư vừa kết nối cộng đồng, tăng trải nghiệm sinh sống của cư dân và thu hút khách du lịch lưu trú - nghỉ dưỡng.
(VNF) - Tỉnh Hà Giang ra quyết định thu hồi 79.855,2m2 đất thương mại, dịch vụ từng giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo.
(VNF) - Hạ tầng mở lối, BĐS “cất cánh”, như hai bánh răng của cỗ máy phát triển đô thị. Việc triển khai đồng loạt các công trình quan trọng như Sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, 3… tạo nên mạng lưới liên kết vùng chặt chẽ giữa TP. HCM và các tỉnh Đông Nam bộ. Trong đó, TP. Thủ Đức nổi lên như một “nút giao” chiến lược, vừa tiếp giáp trung tâm TP. HCM, vừa kết nối trực tiếp đến sân bay Long Thành – cả trên phương diện giao thông lẫn dòng chảy kinh tế.
(VNF) - Bên cạnh những doanh nghiệp “cười như được mùa” khi ghi nhận thêm hàng trăm tỷ đồng lãi sau thuế là những doanh nghiệp ngậm ngùi chứng kiến lợi nhuận “bốc hơi” vài trăm tỷ đồng, hoặc lún sâu hơn vào tình cảnh thua lỗ.
(VNF) - UBND quận Đống Đa cho biết đơn vị lập đồ án đưa ra phương án xây dựng lại 30 tòa chung cư cũ khu tập thể Trung Tự thành 2 tòa nhà cao tầng (một tòa nhà 45 tầng, một tòa nhà 25 tầng).
(VNF) - Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Asiana Capella, đây là dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Giá cho thuê nhà ở xã hội ở Hà Nội thấp nhất 48.000 đồng/m2, cao nhất 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.