Theo Colliers Việt Nam, quý III/2021, thị trường TP. HCM hầu như không có nguồn cung mới biệt thự - nhà phố. Nguồn cung chủ yếu là hàng tồn kho của các dự án đã mở bán trước đó và hàng trên thị trường thứ cấp.
Giao dịch trên thị trường sơ cấp rất ít, hầu hết chỉ là đặt chỗ. Thị trường thứ cấp vẫn hấp dẫn nhà đầu tư cá nhân nhưng giao dịch vẫn chưa được diễn ra do các phòng công chứng chưa mở.
Shophouse cũng kém sôi động so với những năm trước, vì ngành bán lẻ đang bị chững lại bởi dịch bệnh, trong khi mô hình kinh doanh đang dần chuyển sang thương mại điện tử. Tuy nhiên, shophouse tại khối đế của các tòa chung cư vẫn có sức hút lớn. Nhà liền kề vẫn là một nơi tốt để nắm giữ tài sản cho các nhà đầu tư cá nhân.
Colliers cho biết trong giai đoạn này, nhà đầu tư đang dần chuyển hướng ra các khu vực tỉnh thành lân cận vì khả năng thu hồi vốn cao hơn. Nguồn cung biệt thự liền kề và nhà phố cũng đang chuyển sang các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai do quỹ đất ở TP. HCM hạn chế, có thể điểm qua một vài dự án nổi bật như: Novaland với Aqua City, Đất Xanh với Gem Sky World, hay An Gia với The Standard.
Thực chất, quỹ đất cho bất động sản đất nền ở TP. HCM vẫn còn ở các khu vực ngoại thành. Tuy nhiên để thực hiện được dự án, yếu tố quyết định là cơ sở hạ tầng phải phát triển, trong khi các nhà đầu tư lại không thể đợi được.
Trong một diễn biến liên quan, hồi tháng 7/2021, Bộ Xây dựng đã có văn bản chỉ đạo về việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2021. Theo đó, Bộ yêu cầu đến hết ngày 31/12/2021 phải hoàn thành 100% kế hoạch vốn hàng năm, đồng thời kiểm điểm trách nhiệm và có hình thức xử lý kỷ luật đối với người đứng đầu chủ đầu tư để xảy ra tình trạng chậm triển khai, giải ngân vốn đầu tư công.
Đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường TP. HCM, nơi có một số dự án có vị trí tiềm năng nhưng vẫn đang chờ phát triển hạ tầng.
Colliers Việt Nam đánh giá thị trường bất động sản biệt thự và nhà phố tại Hà Nội vẫn hấp dẫn bất chấp đại dịch. Tuy nhiên, việc giãn cách xã hội đã khiến lượng giao dịch sụt giảm mạnh, do các nhà đầu tư cá nhân từ TP. HCM không thể đến Hà Nội mua bất động sản.
Hầu hết các giao dịch trong quý này đến từ thị trường thứ cấp và nằm ở các huyện ngoại thành. Những giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn như Starlake, Ecopark, Gamuda City đã được mở bán và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Tình hình nguồn cung cũng có nhiều hạn chế, nhiều dự án do ảnh hưởng của dịch mà phải tạm hoãn thời gian mở bán. Phần lớn nguồn cung là ở giai đoạn trước của các dự án và chủ yếu nhu cầu của khách hàng sẽ tập trung trong các khu đô thị lớn đầy đủ tiện ích.
Vinhomes đang tiếp tục dẫn đầu trong cuộc chạy đua bất động sản ở danh mục biệt thự và nhà phố khi nắm trong tay các khu đô thị lớn.
Quận Hà Đông đang là điểm cung bất động sản sôi động do tập trung những “ông lớn” như Nam Cường, Vinhomes, Sunshine Group,... Trong đó, nhà phố và shophouse lần lượt chiếm 40% tổng nguồn cung trên thị trường, còn lại 20% là biệt thự. Giai đoạn sau của năm 2021 sẽ có hai dự án nổi bật là biệt thự Vinhomes Wonder Park, Park City và Hà Đô Charm.
Colliers Việt Nam cho biết bất chấp đại dịch, bất chấp giao dịch giảm, giá bán biệt thự và nhà phố vẫn đang có xu hướng tăng. Trong thời gian giãn cách xã hội, nhiều nhà đầu tư chọn cách đầu tư vào chứng khoán nên dòng tiền không trực tiếp chảy vào bất động sản. Tuy nhiên, những nhà đầu tư chuyên nghiệp hay người dân có thu nhập cao vẫn có xu hướng đầu tư vào bất động sản vì đây kênh đầu tư được xem là an toàn và lâu dài.
Sau đại dịch tâm lý mua nhà của người dân sẽ thay đổi khi các khu dân cư tách biệt sẽ an toàn, ít ca lây nhiễm hơn các khu dân cư đông đúc hay những con hẻm chật hẹp ở trung tâm thành phố.
Trong tháng 10/2021, nhiều thành phố lớn, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh cơ bản đã thực hiện tiêm mũi 1, mũi 2 cho phần lớn người dân và bắt đầu mở cửa một số hoạt động. Điều này sẽ tạo ra vùng xanh an toàn và vùng xanh hy vọng cho các dự án bất động sản được khởi động trở lại.
Tags:
(VNF) - Được bao quanh bởi một nền kinh tế kích thích tiêu dùng, thế hệ Z (Gen Z) có xu hướng chi tiêu mạnh. Đồng thời, đây cũng là thế hệ đầu tư sớm vì được tiếp cận dễ dàng với các công cụ đầu tư số cùng khát vọng tự do tài chính.
(VNF) - Kỳ thi Đánh giá năng lực Nhà hoạch định Tài chính Cá nhân được Hiệp hội Tư vấn tài chính Việt Nam (VFCA) tổ chức không chỉ là đích đến mà còn là sự khởi đầu, tạo bước đệm cho những người tham gia tiến xa hơn trong lĩnh vực hoạch định tài chính.
(VNF) - Tài chính cá nhân là một khái niệm tương đối phổ biến tại các thị trường phát triển, tuy nhiên đây là một khái niệm còn mới tại thị trường Việt Nam. Tài chính cá nhân đóng một vai trò quan trọng không chỉ đối với các cá nhân mà còn đối với tổng thể nền kinh tế xã hội. Việc nâng cao nhận thức về tài chính nhân và phát triển hoạt động hoạch định tài chính cá nhận sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của các cá nhân, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động của thị trường tài chính cũng nh
(VNF) - Thông thường, việc vay tiền là một trong những vấn đề rất nhạy cảm trong các mối quan hệ. Đặc biệt, với bạn bè và người thân, nói “không” trước các đề nghị vay tiền có thể gây căng thẳng cho cả hai phía nếu không xử lý khéo léo.
(VNF) - Nguyễn Chí Học nói dối các bị hại mình có nhiều mối quan hệ với những người làm trong ngân hàng tại TP. HCM nên biết nhiều thông tin về các nguồn nhà giá thấp (chủ nhà bán với giá thấp hơn mức định giá của ngân hàng) hoặc nguồn nhà bị ngân hàng phát mãi. Từ đó, Học rủ các bị hại tham gia góp vốn để mua những bất động sản này.
(VNF) - Trong số những cán bộ Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung (thuộc Cục Dự trữ nhà nước khu vực Thanh Hóa) đánh bạc ăn tiền tại trụ sở làm việc vừa bị khởi tố có ông Bùi Bách Linh, Phó chi cục trưởng.
(VNF) - Chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển đã có cuộc trao đổi với VietnamFinance về bài học kinh nghiệm sau đổ vỡ của nhiều nhà đầu tư tài chính cá nhân năm 2022 và giải pháp để đầu tư hiệu quả cho năm 2023.
.jpg)
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) sẽ tham gia góp vốn thành lập 3 công ty con trong lĩnh vực bất động sản với tỷ lệ sở hữu đều là 99,9%.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 27/5, bao gồm: PVT, MWG và SAB.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 26/5, bao gồm: TCB, FPT và HDG.
Nhu cầu trên thị trường thường chịu ảnh hưởng bởi nhiều nguyên nhân khác nhau. Thông thường, có 3 yếu tố được cho rằng có ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu tiêu dùng.
Trong kinh tế học, nguồn cung trên thị trường được biểu diễn qua đường cung. Có 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nguồn cung trên thị trường.
Cổ phiếu ngành thực phẩm luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư trong bất kỳ giai đoạn phát triển nào của nền kinh tế bởi đây là ngành thiết yếu trong cuộc sống.
Chính sách tài khóa được xem là công cụ hiệu quả giúp Nhà nước thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế, tuy vậy chính sách này vẫn tồn tại một số hạn chế.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 25/5, bao gồm: BID, MWG và HDG.
Có không ít cổ phiếu ngành dệt may trên sàn chứng khoán thu hút sự chú ý của giới đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu thế giới gia tăng.
Nhìn chung, có 3 nhân tố ảnh hưởng đến cầu tiền tệ, đó là giá cả hàng hóa, lãi suất và thu nhập thực tế.
Nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung là một hệ thống kinh tế bao gồm các nguồn lực kinh tế của quốc gia đều thuộc sở hữu Nhà nước.
Các cổ phiếu ngành nhựa nhận được nhiều sự quan tâm nhờ thị trường rộng lớn và nhu cầu sử dụng nhựa đa dạng trong đời sống.
Kinh tế học thực chứng được xây dựng dựa trên các số liệu cụ thể. Kinh tế học thực chứng được sử dụng cùng kinh tế học chuẩn tắc khi thiếp lập các chính sách.
Mỗi nền kinh tế trên thế giới đều có đặc điểm khác nhau, tuy nhiên, vẫn luôn tồn tại 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế mà bất kì quốc gia nào cũng cần phải giải quyết.
Cổ phiếu ngành chứng khoán có tính chu kỳ rất cao, thường biến động đồng pha với chỉ số đại diện thị trường chung VN-Index, nhưng với biên độ lớn hơn nhiều.
Chức năng của tiền tệ bao gồm: phương tiện trao đổi, đơn vị kế toán và phương tiện cất giữ. Để được chấp nhận trong trao đổi, tiền phải dự trữ được giá trị.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 24/5, bao gồm: GAS, NVL và PC1.
Cổ phiếu ngành thép là cổ phiếu nặng tính chu kỳ, tuy nhiên trong dài hạn có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ vào nhu cầu sản xuất cao trong nước và nước ngoài.
(VNF) - Được bao quanh bởi một nền kinh tế kích thích tiêu dùng, thế hệ Z (Gen Z) có xu hướng chi tiêu mạnh. Đồng thời, đây cũng là thế hệ đầu tư sớm vì được tiếp cận dễ dàng với các công cụ đầu tư số cùng khát vọng tự do tài chính.
(VNF) - Đà Nẵng đã sử dụng một phần khối nhà 8 tầng thuộc Công viên phần mềm số 2 làm trụ sở tạm của Trung tâm tài chính quốc tế và các cơ quan, tổ chức liên quan.
.jpg)
