Giá đất ở trung tâm Hà Nội cao nhất hơn 700 triệu đồng/m²
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.

Đất nền Đà Nẵng tăng nhiệt: Giá đi lên từ đáy, xuống tiền ngay bây giờ?
Theo các nhà nghiên cứu, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trên đà phục ở một số phân phúc, trong đó đất nền đã và sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm nay.
Anh Trần Phước Hùng, Văn phòng nhà đất Tâm Thảnh Thơi (TP. Đà Nẵng) vừa giao dịch thành công lô đất nền 100m2 ở khu Nam Cẩm Lệ, với giá 3 tỷ đồng. Khách hàng mua lô đất này là vợ chồng trẻ, để xây nhà.
Anh Hùng cho biết, thời gần đây, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã có giao dịch, thanh khoản tăng so với cuối năm ngoái. Từ Tết Nguyên đán đến nay, anh đã giao dịch được 3 lô đất nền. “Khách mua là người dân cũng có, nhà đầu tư cũng có. Hiện nay lãi suất thấp, việc tiếp cận vốn vay cũng dễ dàng hơn nên đây là cơ hội để người dân, nhà đầu tư mua đất”, anh Hùng nói.
Ông Nguyễn Anh Dũng, Giám đốc Công ty bất động sản An Trường Phát (TP. Đà Nẵng) cũng cho hay, thanh khoản bất động sản Đà Nẵng đang tăng trên diện rộng, đặc biệt là những sản phẩm giá tốt. Phân khúc đất nền và nhà ở an cư ở mức 1,5-4,5 tỷ đồng đang là lựa chọn của nhiều khách hàng hiện nay. Ngoài ra, phân khúc cao, 30 - 40 tỷ đồng cũng rất nhiều khách quan tâm, tìm hiểu để mua.
“Đây là thời điểm đầu tiên của chu kỳ mới sau thời gian trầm lắng. Thời gian tới, thị trường tiến triển đều. Ai có tài chính tốt nên mua ở thời điểm này. Tuy nhiên, bối cảnh bây giờ không phải như trước là mua rồi chờ vào những cơn ‘sốt’ mà phải đầu tư bài bản hơn”, ông Dũng nói thêm. (Xem thêm)
Đất Đông Anh lên tới 200 triệu/m2: Vào cơn sốt mới, chủ đất ‘quay xe’ không bán
Những ngày gần đây tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm (huyện Đông Anh), môi giới và nhà đầu tư đổ về tìm hiểu đất nền rất đông. Thị trường nhộn nhịp sau thông tin một khu đô thị lớn tại khu vực này đang thi công rầm rộ và dự án cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với huyện Đông Anh sắp được xây dựng.
Anh Phúc - môi giới Văn phòng nhà đất Nguyên Phát tại xã Đông Hội cho biết, kể từ ra Tết thị trường đất nền Đông Anh rục rịch có giao dịch trở lại, đặc biệt một tháng gầy đây số lượng nhà đầu tư đến tìm mua đất nhiều hơn. Nếu như thời điểm cuối năm 2023, mỗi tháng văn phòng giao dịch được khoảng 10 lô thì gần đây số lượng đã tăng lên 25-30 lô đất/tháng.
Theo anh Phúc, lượng người tìm mua nhiều hơn nhờ một chủ đầu tư lớn đang triển khai dự án tại 3 xã trên của Đông Anh. “Chủ đầu tư quây tôn một phần ở xã Đông Hội 1 tháng nay ngay lập tức nhà đầu tư kéo nhau về, giá đất cũng tăng lên theo ngày”, anh Phúc thông tin.
Là môi giới lâu năm tại khu vực Đông Anh, anh Nguyễn Đăng Thành, cho biết giá đất nền tại Đông Anh đang có sóng sốt trở lại khi giá tăng 10-15% so với thời điểm đầu năm 2024. Đất nền tại khu giáp với dự án Vinhomes Cổ Loa cũng đang tăng, khi ở xã Xuân Canh, giá mặt đường dao động 90-100 triệu đồng/m2, một số vị trí đắc địa có giá cao hơn 110-120 triệu đồng/m2.
Cũng theo anh Thành, nhiều nhà đầu tư đi “săn” nhưng không có nhiều nguồn hàng để chọn. Đặc biệt, giá đất tăng trở lại nên rất nhiều chủ nhà “quay xe” không bán vì sợ hớ. Một lô đất trước Tết có diện tích 50m2 nằm ở xã Tiên Dương có giá 2 tỷ đồng, khách hàng chuẩn bị cọc thì chủ nhà thông báo không bán nữa. Cách đây mấy tuần, chủ nhà lại rao bán giá 2,3 tỷ đồng. (Xem thêm)
Sốt nhà thổ cư, nhiều người nóng ruột vì chưa mua được
Giá chung cư Hà Nội tăng sốc ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp thời gian qua đã thúc đẩy một nhóm khách hàng chuyển hướng sang tìm nhà đất. Tuy nhiên, những căn nhà có diện tích nhỏ 30-45m2 nằm trong ngõ hẻm với mức giá 3 tỷ đồng rất ít, nhiều người sốt ruột vì chưa mua được nhà mà giá không ngừng tăng.
Chị Thu Hiền - môi giới chuyên nhà thổ cư ở Hoàng Mai cho biết, nhà đất với tầm giá dưới 3 tỷ đồng ở quận trung tâm rất hiếm, nếu có thì nằm ngõ ngách sâu hẹp, diện tích nhỏ hoặc không có sổ. Chị thông tin thêm thị trường nhà ở Hà Nội đang sốt, không có nhiều nguồn hàng để bán, căn nhà thổ cư giá 3 tỷ đồng "bay" rất nhanh.
Với 10 năm kinh nghiệm làm môi giới nhà đất ở Hà Đông, anh Nguyễn Tú cho hay giá nhà đất trong ngõ hẻm ở khu vực này giờ không còn hàng 3 tỷ đồng, chủ yếu từ 4-5,5 tỷ đồng với diện tích nhỏ 30-45m2. “Ngoài nhu cầu mua đang tăng thì dân đầu tư chuyên ‘ôm hàng’ khá nhiều, thậm chí nhiều môi giới cũng lướt ăn chênh. Một số môi giới nâng giá lên 100-200 triệu đồng, còn dân đầu tư chuyên nghiệp nâng giá từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Thời điểm này, cứ có căn nào ra hàng là bán được luôn trong ngày”, anh Tú nói. (Xem thêm)
Đất nội thành Hà Nội tăng mạnh: Nhà sâu trong ngõ nhỏ giá hơn 100 triệu đồng/m2
Cùng với cơn sốt chung cư, biệt thự và liền kề, nhà phố nội thành Hà Nội cũng tăng giá mạnh không kém. Ở Đống Đa, 150 triệu đồng/m2 chỉ mua được trong ngõ nhỏ, đủ 2 xe máy tránh nhau, cách đường lớn đỗ được ô tô cũng ít nhất 120-150m, chưa chắc ở được ngay.
Đó là chia sẻ của chị Mai Hiền - một môi giới nhà thổ cư lâu năm ở khu vực Đống Đa, Thanh Xuân.
Chị Hiền cho biết loại hình nhà đất đô thị đã có riêng một thị trường, không bị biến động giá nhiều như chưng cư hay các khu đất nền, biệt thự, liền kề. Tuy nhiên thời gian vừa rồi cũng chứng kiến nhà thổ cư tăng giá không dừng, số lượng các nhà đầu tư tìm kiếm thông tin cũng tăng, đặc biệt là dịp sau Tết âm, cùng với đợt tăng giá của chung cư tại Hà Nội, đặc biệt tại các khu vực như Long Biên, Hà Đông.
Theo chị Hiền, nhà đất dưới 5 tỷ là hiếm, mà có trên 5 tỷ đồng, xác định ở Đống Đa, Thanh Xuân chứ Ba Đình thì không có giá đó, mà chỉ được mặt ngõ 2 xe máy tránh nhau, có 30m xây dựng, cách ngõ lớn đỗ được ô tô cỡ 120m. (Xem thêm)
Mua nhà giá rẻ ông Thản: Chưa đầy một năm lãi 800 triệu/căn hộ
Kể với VietnamFinance, chị Kim Dung (Hà Đông - Hà Nội) bày tỏ bất ngờ khi thấy giá chung cư của ông Thản tăng “sốc”.
Chị cho biết, năm 2018, gia đình mua căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 82m2 tại tòa CT5 khu đô thị Xa La (phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội) với giá 1,1 tỷ đồng. Đến tháng 6 năm ngoái, chị bán căn hộ này cho một người quen với giá 1,8 tỷ đồng để chuyển sang căn hộ lớn hơn.
Cũng tại khu Xa La, chị Dung mua căn góc rộng 103m2 tòa CT2B với giá 2,5 tỷ đồng (tương đương 24 triệu đồng/m2) vào giữa năm 2023. Cùng với thời điểm sốt chung cư từ cuối năm ngoái đến nay, giá căn hộ này đã lên 3,3 tỷ đồng (tương đương 31,5 triệu đồng/m2). Như vậy, chưa gần một năm căn hộ này đã có lãi 800 triệu đồng. Còn căn hộ diện tích 82m2 chị bán năm ngoái cũng tăng lên 2,2 tỷ đồng.
Trong khi đó, anh P. N. Toan (Hoàng Mai - Hà Nội) chia sẻ, năm 2020, anh bán căn chung cư diện tích 100m2 tại dự án HH Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) thu về 2 tỷ đồng. Sau gần 4 năm, căn hộ ở Linh Đàm đang được bán với giá 3,4 tỷ đồng. (Xem thêm)
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Gần hai thập kỷ sau ngày Mê Linh (cũ) sáp nhập vào Hà Nội, những kỳ vọng về một đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía bắc Thủ đô gần như vẫn còn nằm trên giấy. Hàng loạt khu đô thị từng được phê duyệt ngay trước thời điểm chuyển giao địa giới vẫn “án binh bất động”, nhiều nơi trở thành bãi cỏ hoang hóa, khu trồng rau, chăn thả gia súc của người dân, trái với những lời quảng bá rầm rộ một thời.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có thông tin phản hồi về việc liên quan tới cơ quan xác nhận mua nhà ở xã hội cho đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động.
(VNF) - Thanh tra thành phố Hải Phòng xác định hàng loạt trường hợp mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng do sai thu nhập, sai nơi làm việc và thiếu trung thực trong hồ sơ.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Công ty TNHH Blooming Sky được UBND tỉnh Gia Lai chọn là nhà đầu tư Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 tại xã Cát Tiến.
(VNF) - Doanh nghiệp nhà đất Hàn Quốc đề xuất đầu tư gần 20.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh, KBC và doanh nghiệp châu Âu đề xuất làm tổ hợp cảng biển - sân bay tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/11.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc đang triển khai khảo sát, xây dựng hồ sơ đề nghị tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Đông Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến 19.780 tỷ đồng.
(VNF) - Với tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng và quy mô 33ha, dự án Khu đô thị Bắc Thung tại xã Nam Đàn (tỉnh Nghệ An) đang mở ra cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị và tạo chỗ ở cho 3.000 cư dân trong tương lai gần.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
(VNF) - HoREA đề xuất tháo gỡ vướng mắc đất đai cho doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, Rice City Long Châu sẽ tổ chức bốc thăm online 1.951 căn nhà ở xã hội ngày 24/11, Huế lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.