Nội dung này được Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh tại phiên họp thứ nhất Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, diễn ra chiều 22/9.
Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định chủ trương rất rõ của Đảng, Nhà nước là dứt khoát không hy sinh công bằng, tiến bộ và an sinh xã hội để chạy theo tăng trưởng đơn thuần; bảo đảm quyền có chỗ ở của công dân với tinh thần "an cư lạc nghiệp"...
Thủ tướng nêu rõ, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quyết tâm xây dựng, phát triển thị trường bất động sản ổn định, an toàn, lành mạnh, công khai, minh bạch, tuân thủ các quy luật của kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa dưới sự lãnh đạo của Đảng, quản lý của Nhà nước.
"Phải chỉ rõ vướng cái gì, vướng ở đâu, vướng đến đâu, trách nhiệm của ai, cấp nào", Thủ tướng phát biểu.
Theo Thủ tướng, thực hiện tốt các chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản sẽ góp phần phát triển đất nước nhanh và bền vững, thúc đẩy tăng trưởng cao, kiểm soát được lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế; góp phần phát triển đô thị và nông thôn văn minh, hiện đại.
Muốn thực hiện mục tiêu này, các chủ thể liên quan phải chung sức đồng lòng với Chính phủ, phát huy những điểm đã làm tốt, phát hiện, tháo gỡ kịp thời, nhanh, linh hoạt, hiệu quả các khó khăn, vướng mắc.
Để góp phần tháo gỡ khó khăn, phát triển thị trường bất động sản, Thủ tướng cho biết các đột phá về thể chế và hạ tầng đã, đang và sẽ được đẩy mạnh.
Nhấn mạnh việc tháo gỡ pháp lý đã được triển khai rất tích cực, Thủ tướng khẳng định tinh thần là sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền để tiếp tục ban hành văn bản phù hợp để tháo gỡ; đồng thời đã và đang sửa đổi các luật liên quan.
Song song với đó, đẩy mạnh phát triển hạ tầng chiến lược để góp phần giảm chi phí đầu vào cho lĩnh vực bất động sản, giảm giá thành, tăng sức cạnh tranh, tăng khả năng tiếp cận của người dân với nhà ở.
Theo Thủ tướng, những nỗ lực nói trên đã đạt những kết quả tích cực. Thị trường bất động sản đang phục hồi tích cực; góp phần hỗ trợ ngân hàng thoát nợ xấu (theo báo cáo của NHNN, dư nợ cho vay bất động sản tăng nhưng đúng hướng, kiểm soát được nợ xấu; điều này sẽ góp phần thúc đẩy thị trường trong thời gian tới đây vì cần có độ trễ), các dự án được tháo gỡ đã phục hồi, tăng trưởng trở lại; nhà ở xã hội chuyển biến rất tích cực. Đáng lưu ý là bất động sản công nghiệp, logistics phát triển tốt.
"Việc tích cực tháo gỡ khó khăn về thể chế, cơ chế, chính sách giúp thị trường này phát triển lành mạnh, an toàn, đột phá nhưng bình đẳng, hiệu quả, góp phần cải thiện chỗ ở cho người dân", Thủ tướng nói.
Đánh giá thị trường bất động sản là kênh huy động và phân bổ vốn quan trọng, có sức lan tỏa lớn đến các ngành kinh tế khác, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, tuy nhiên, Thủ tướng chỉ ra rằng nhiều khó khăn liên quan lĩnh vực đất đai, đấu thầu, giải phóng mặt bằng, tái định cư... vẫn tồn tại.
Thủ tướng nêu rõ phân khúc nhà ở còn bất cập khi sản phẩm chủ yếu là phân khúc cao cấp, có lúc tăng đột biến, nhất là tại các thành phố lớn. Đồng thời, đề nghị làm rõ "thị trường bất động sản có bị thao túng hay không" để chấn chỉnh tình trạng găm hàng, đội giá, thổi giá, gây méo mó thị trường và phải có câu trả lời cho tình trạng giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi.
"Bao nhiêu người cần nhà nhưng vì giá cao quá không thể mua được. Giá nhà chung cư mà cứ 70 - 100 triệu đồng một m2 thì ai có tiền mà mua", Thủ tướng nhấn mạnh.
Thủ tướng nêu rõ quan điểm phải có nhiều giải pháp tổng thể, toàn diện và bao trùm, thông thoáng, hiệu quả; đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa Trung ương và địa phương, Nhà nước và doanh nghiệp, người dân, giữa chính sách tài khóa, chính sách tiền tệ và các chính sách khác.
Thủ tướng đề nghị, bên cạnh quy định dành tối thiểu 20% diện tích dự án nhà ở thương mại cho nhà ở xã hội, nghiên cứu dành áp dụng dành 20% diện tích dự án nhà ở xã hội cho nhà ở thương mại.
Lãnh đạo Chính phủ cũng yêu cầu cắt giảm thủ tục hành chính, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền có liên quan thị trường bất động sản và nhà ở xã hội của các cơ quan có thẩm quyền, để giảm chi phí tuân thủ của người dân và doanh nghiệp, tinh thần là "địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm", chuyển trạng thái từ quản lý là chính, "không quản được thì cấm" sang kiến tạo phát triển và phục vụ người dân, doanh nghiệp.
Thủ tướng cũng yêu cầu có các giải pháp kéo giảm giá bất động sản, tăng nguồn cung để đáp ứng cung cầu, thông qua giải quyết các dự án tồn đọng, thúc đẩy nhà ở xã hội, giảm giá đất, giảm chi phí, giải quyết vấn đề hạ tầng về giao thông, điện nước, viễn thông…
Về giá đất, người đứng đầu Chính phủ yêu cầu tăng cường vai trò quản lý, điều tiết của nhà nước; sử dụng đất có hiệu quả; thủ tục đơn giản, thông thoáng, giảm tiền kiểm, tập trung hậu kiểm. Ngoài ra, nghiên cứu quy định mới về ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội, đồng thời giao các địa phương linh hoạt điều chỉnh.
Ngân hàng Nhà nước được chỉ đạo nghiên cứu cơ chế, chính sách liên quan lãi suất cho vay, thời gian cho vay phù hợp, thủ tục thuận lợi; có chính sách và chế tài phù hợp với các ngân hàng làm tốt và làm chưa tốt; các ngân hàng tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm và ứng dụng khoa học công nghệ để tiết giảm chi phí.
Các địa phương cũng cần cân đối ngân sách để đầu tư cho hạ tầng và hỗ trợ lãi suất cho vay. Các Bộ sớm hoàn thiện khung pháp lý, thủ tục để thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 9.
Bộ Xây dựng được chỉ đạo nghiên cứu để Chính phủ ban hành nghị quyết, giao một số doanh nghiệp có năng lực, có tâm, có tài triển khai một số dự án nhà ở xã hội theo nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Tags:
(VNF) - Sáng 6/11, Tổng Bí thư Tô Lâm đã phát biểu bế mạc Hội nghị lần thứ 14 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII. VietnamFinance trân trọng giới thiệu toàn văn phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm.
(VNF) - Ban Chấp hành Trung ương đã thống nhất bầu ông Trần Sỹ Thanh tham gia Ủy ban Kiểm tra Trung ương và giữ chức Chủ nhiệm Ủy ban.
(VNF) - Ông Phạm Thành Trí, Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội du lịch Golf Việt Nam bị khởi tố về tội “Lợi dụng ảnh hưởng đối với người có chức vụ, quyền hạn để trục lợi”.
(VNF) - Nguyễn Quốc Vũ, chồng Đoàn Di Băng, cùng 2 người khác bị cáo buộc sản xuất 1.652 sản phẩm kem chống nắng Hanayuki Sunscreen Body giả.
(VNF) - Mong muốn được hưởng khoan hồng, bị cáo Hồ Đồng Tháp hứa nếu hưởng án treo thì cứ 3-6 tháng sẽ đi hiến máu và thực hiện trong suốt cuộc đời.
(VNF) - Phát biểu khai mạc Hội nghị Trung ương 14, Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh, mỗi ý kiến đóng góp tại hội nghị không chỉ có ý nghĩa đối với chương trình nghị sự lần này, mà còn đặt nền tảng cho nhiệm kỳ mới và tạo động lực cho cả một giai đoạn phát triển tiếp theo.
(VNF) - Tổng Bí thư yêu cầu phải lựa chọn, giới thiệu những người xứng đáng nhất trong số những người xứng đáng tham gia Bộ Chính trị, Ban Bí thư.
(VNF) - Mô hình “vùng xanh” không khói thuốc giúp bảo vệ sức khỏe và môi trường, nâng cao nhận thức cộng đồng, đồng thời giảm thiểu bệnh tật và xây dựng môi trường sống lành mạnh, văn minh.
(VNF) - Tòa án Đức vừa tuyên bố cấm Lê Trung Khoa tiếp tục đăng tải hoặc cho phép đăng tải các thông tin sai sự thật liên quan đến Vingroup và VinFast, đồng thời cảnh báo ông này có thể bị phạt tới 250.000 euro (khoảng 6,7 tỷ đồng) cho mỗi lần vi phạm, hoặc bị giam giữ từ 6 tháng đến 2 năm nếu tái phạm.
(VNF) - TS. Nguyễn Bích Lâm cho rằng, tháo gỡ điểm nghẽn thể chế chính là động lực căn bản cho tăng trưởng kinh tế Việt Nam trở nên bền vững. Trong bối cảnh hiện tại, Quốc hội cần đóng vai trò trung tâm trong kiến tạo khung pháp lý minh bạch, linh hoạt và thực tiễn – nơi luật phải “sống cùng đời sống”, khơi thông dòng vốn và dòng sáng tạo. Một Quốc hội chủ động, đổi mới tư duy lập pháp và giám sát bằng dữ liệu sẽ là nền tảng cho tăng trưởng bền vững và khát vọng hùng cường 2045.
(VNF) - Nhấn mạnh phải hướng tới hệ thống pháp luật "dễ nhớ, dễ hiểu, dễ thực hiện", Tổng Bí thư yêu cầu câu chữ trong luật phải ngắn gọn, rõ nghĩa, không đánh đố, không để lại khoảng mờ cho sự lạm dụng hay né tránh.
(VNF) - Việc Queensland (Úc) mở rộng hiện diện tại Việt Nam được xem là bước đi chiến lược nhằm củng cố vị thế của bang trong khu vực Đông Nam Á.
(VNF) - Tây Ninh tích cực đẩy mạnh tuyên truyền, giáo dục phòng, chống tác hại thuốc lá, với ngành giáo dục tiên phong xây dựng môi trường học đường không khói thuốc.
(VNF) - Thuốc lá điện tử và thuốc lá nung nóng đang gia tăng mạnh, đặc biệt trong giới trẻ, với tỷ lệ sử dụng ở nhóm 13-17 tuổi tăng từ 2,6% năm 2019 lên 7% năm 2023.
(VNF) - Thẩm tra về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Địa chất và khoáng sản, Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường cho rằng: "Cần hết sức cân nhắc việc trao toàn quyền cấp phép thăm dò và khai thác khoáng sản chiến lược cho địa phương".
(VNF) - Ông Đỗ Văn Chiến, Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, được Bộ Chính trị điều động giữ chức Phó Bí thư thường trực Đảng ủy Quốc hội.
(VNF) - Ông Lê Minh Trí, Chánh án Tòa án nhân dân Tối cao, được Bộ Chính trị điều động giữ chức Phó trưởng ban Thường trực Ban Nội chính Trung ương.
(VNF) - Đại tướng Trịnh Văn Quyết, Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị Quân đội nhân dân Việt Nam, được Bộ Chính trị điều động giữ chức Trưởng ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương.
(VNF) - Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường cho rằng việc quy định nguyên tắc, tiêu chí, danh mục các công trình được miễn giấy phép xây dựng trong những văn bản dưới luật cần hết sức thận trọng đảm bảo an toàn, chính xác dễ áp dụng. Đặc biệt là tránh trình trạng công trình được miễn giấy phép xây dựng nhưng lại phát sinh nhiều thủ tục hành chính trung gian hay "giấy phép con".
(VNF) - Ông Nguyễn Trọng Nghĩa, Ủy viên Bộ Chính trị, Trưởng ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương, được bổ nhiệm giữ chức Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị, đồng thời được thăng quân hàm Đại tướng.
(VNF) - Báo cáo tài chính quý III cho thấy Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vingroup (VIC) – ông Phạm Nhật Vượng đã giải ngân tổng cộng 28.000 tỷ đồng hỗ trợ VinFast tính đến ngày 30/9. Đồng thời, gần 40.000 tỷ đồng sẽ tiếp tục được bơm thêm vào hãng xe trong thời gian tới.
(VNF) - Ông Nguyễn Duy Ngọc, Ủy viên Bộ Chính trị, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương vừa được điều động, chỉ định giữ chức Bí thư Thành ủy Hà Nội, nhiệm kỳ 2025-2030.
(VNF) - Bà Bùi Thị Minh Hoài, Bí thư Thành ủy Hà Nội, vừa được Bộ Chính trị chỉ định giữ chức Bí thư Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc và các đoàn thể Trung ương nhiệm kỳ 2020–2025.
(VNF) - Một trong những nội dung quan trọng của Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá, có hiệu lực từ ngày 1/5/2013, là quy định về việc ghi nhãn, in cảnh báo sức khỏe trên bao bì thuốc lá.
(VNF) - Cơ quan quản lý cho rằng cần bổ sung nội dung ràng buộc trách nhiệm, cam kết và cơ chế xử lý nếu nhà đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam chậm tiến độ, vi phạm cam kết, mất khả năng tài chính hoặc phá sản.
(VNF) - Sáng 6/11, Tổng Bí thư Tô Lâm đã phát biểu bế mạc Hội nghị lần thứ 14 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII. VietnamFinance trân trọng giới thiệu toàn văn phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm.
(VNF) - Các dự án đô thị, nghỉ dưỡng có quy mô lớn như Làng Vân, Thuận Phước – Đà Nẵng, The Legend City Danang… được cho phép huy động vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.
