Tìm hiểu về hệ sinh thái Euro Holdings của doanh nhân Nguyễn Thượng Lưu
(VNF) - Dù quảng cáo rầm rộ rằng "đã triển khai hơn 80 dự án bất động sản lớn nhỏ trên cả nước", nhưng kết quả kinh doanh của Euro Holdings hàng năm chỉ báo lãi vài chục triệu đồng.
Sơ phác về Euro Holdings
Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Tập đoàn Euro Holdings tiền thân là Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Euro Holdings, được thành lập vào tháng 3/2019, trụ sở hiện đóng tại khu văn phòng 16, tầng 4, Tòa nhà Stellar Garden, số 35 Lê Văn Thiêm, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Ngành nghề kinh doanh chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất (dịch vụ tư vấn, môi giới, quản lý bất động sản).
Thời điểm thành lập, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Euro Holdings đăng ký vốn điều lệ là 9,9 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Thượng Lưu góp 8,811 tỷ đồng, sở hữu 89% cổ phần; Nguyễn Thị Thuỷ góp 594 triệu đồng, sở hữu 6% cổ phần; Nguyễn Quốc Bảo góp 495 triệu đồng, sở hữu 5% cổ phần còn lại.
Tháng 2/2023, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Euro Holdings chính thức đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn Euro Holdings. Lúc này, doanh nghiệp cũng tiến hành nâng vốn điều lệ từ mức 9,9 tỷ đồng lên thành 68 tỷ đồng. Tổng số lao động theo đăng ký của doanh nghiệp là 5 người.

Hiện ông Nguyễn Thượng Lưu (sinh năm 1986, trú tại phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội) là Chủ tịch HĐQT, kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty cổ phần Tập đoàn Euro Holdings.
Cuối năm ngoái, Euro Holdings cho biết đã triển khai hơn 80 dự án bất động sản lớn nhỏ trên cả nước. Với vai trò là đơn vị tư vấn chiến lược và phát triển kinh doanh độc quyền, Euro Holdings có dấu ấn tại các dự án như T&T Victoria TP. Vinh, Marina Plaza Long Xuyên, Thiên Quân Marina Plaza Cần Thơ, TNR Star Chợ Mới An Giang, Sông Đốc Cà Mau, Era Central City Thái Bình, Eden Garden Thái Bình.
Trên website, Euro Holdings giới thiệu có các chi nhánh tại TP. HCM, Cần Thơ, An Giang, Đà Nẵng, Phú Quốc... chuyên đầu tư, phát triển các dự án bất động sản cũng như tìm kiếm các cơ hội đầu tư như hợp tác đầu tư vào các dự án chưa triển khai, đầu tư thứ cấp, mua lại sàn văn phòng thương mại...
Doanh nghiệp cũng là tổ chức kêu gọi xúc tiến đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản, tư vấn chuyển nhượng, M&A các tòa nhà lớn, bao gồm các khách sạn các trung tâm thương mại, các tòa nhà văn phòng, các tòa nhà căn hộ dịch vụ đang hoạt động...
Kết quả kinh doanh của Euro Holdings
Theo dữ liệu của VietnamFinance, giai đoạn 2021 - 2023, tổng cộng tài sản của Euro Holdings được bồi đắp một cách đầy ấn tượng khi đã tăng gấp 7 lần chỉ sau 3 năm.
Cụ thể, từ mức 10,7 tỷ đồng vào năm 2021, tổng tài sản của Euro Holdings tăng lên thành 12,8 tỷ đồng vào năm 2022 và đạt 72,1 tỷ đồng vào năm 2023. Phần lớn tài sản của doanh nghiệp tập trung tại các khoản phải thu, đặc biệt là phần vốn kinh doanh ở đơn vị trực thuộc.
Tính đến ngày 31/12/2023, các khoản phải thu của Euro Holdings là 61,5 tỷ đồng. Trong đó, vốn kinh doanh ở đơn vị trực thuộc là 59,2 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối năm 2023, Euro Holdings có hơn 7,9 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền; hơn 2,6 tỷ đồng bất động sản đầu tư.
Tài trợ chính cho nguồn vốn của Euro Holdings là vốn chủ sở hữu, trong đó lần lượt là 9,9 tỷ đồng (2021); 10,1 tỷ đồng (2022) và 68,2 tỷ đồng vào 2023. Tính đến hết năm 2023, doanh nghiệp này còn hơn 246 triệu đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Nợ phải trả của Euro Holdings trong giai đoạn này tuy có tăng, nhưng mức tăng không đáng kể. Theo đó, năm 2021 số nợ của doanh nghiệp này đạt 800 triệu đồng; năm 2022 nợ 2,7 tỷ đồng và đến năm ngoái, tổng nợ phải trả của Euro Holdings là 3,8 tỷ đồng. Doanh nghiệp không có nợ vay mà chủ yếu là nợ phải trả người bán.
Về hoạt động kinh doanh, dù quảng cáo rầm rộ trên truyền thông rằng "đã triển khai hơn 80 dự án bất động sản lớn nhỏ trên cả nước", nhưng kết quả kinh doanh của Euro Holdings khá "èo uột".

Theo đó, doanh thu thuần của Euro Holdings năm 2021 chỉ vỏn vẹn đạt 562 triệu đồng. Dù vậy, năm tiếp theo (2022) lại tăng gấp 15 lần lên gần 8,4 tỷ đồng. Đến năm 2023, doanh thu thuần của doanh nghiệp lại giảm gần 60% và chỉ đạt 3,4 tỷ đồng.
Sau khi trừ đi giá vốn bán hàng, lợi nhuận gộp còn lại của Euro Holdings vào năm 2021 chỉ còn 32,5 triệu đồng; năm 2022 là 927,8 triệu đồng và năm 2023 là 637,6 triệu đồng.
Lãi gộp mỏng, nhưng chi phí quản lý kinh doanh lại neo cao (149 triệu đồng vào 2021; 724 triệu đồng vào 2022 và 584,6 triệu đồng vào 2023) khiến lợi nhuận còn lại của Euro Holdings gần như chỉ mang tính chất tượng trưng. Thậm chí năm 2021, doanh nghiệp còn báo lỗ hơn 118 triệu đồng; năm 2022 lãi ròng 185,9 triệu đồng và năm 2023 lãi 18,2 triệu đồng.
Luỹ kế giai đoạn 2021 - 2023, Euro Holdings thu về hơn 12 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận báo cáo chỉ đạt gần 90 triệu đồng. Tổng số thuế thu nhập doanh nghiệp phải đóng trong 3 năm qua của Euro Holdings cũng chưa tới 28 triệu đồng.
Một điểm đáng lưu tâm nữa trong báo cáo tài chính của Euro Holdings là vấn đề dòng tiền. Giai đoạn 2021 - 2023, dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp này khá bấp bênh khi âm tới 2,6 tỷ đồng vào năm 2021, rồi dương 3,8 tỷ đồng vào năm 2022, trước khi lại rơi vào trạng thái âm 1,6 tỷ đồng vào năm 2023.
Về mặt lý thuyết, việc âm dòng tiền kinh doanh cho thấy doanh nghiệp gặp khó khăn trong quá trình tiêu thụ sản phẩm hoặc khó thu hồi tiền. Điều này đồng nghĩa với việc doanh nghiệp chỉ ghi nhận lãi trên sổ sách chứ chưa thu được tiền về. Nếu tình trạng này kéo dài sẽ là điều báo động, bởi việc dòng tiền thiếu hụt sẽ khiến doanh nghiệp chìm vào gánh nặng nợ nần, kết quả kinh doanh đi xuống… Thậm chí có thể sẽ mất khả năng thanh toán.
Thông tin từ Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước, hồi tháng 11/2023, Công ty cổ phần Tập đoàn Euro Holdings đã sử dụng 1 xe ô tô Mercedes GLC 300 4Matic mang biển kiểm soát 30K-591.68 làm tài sản bảo đảm tại Ngân hàng TPBank Hà Nội.
Euro Holdings: Cơ nghiệp trăm tỷ của ông Nguyễn Thượng Lưu
Sau khi cả dàn lãnh đạo bị bắt, PC1 lại bị xử phạt
(VNF) - Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Tập đoàn PC1 (PC1) số tiền 92,5 triệu đồng.
Đề xuất tăng lương tối thiểu vùng đến 9,8% từ năm 2027
(VNF) - Tại phiên họp đầu tiên của Hội đồng Tiền lương quốc gia về phương án lương tối thiểu năm 2027, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đề xuất tăng lương tối thiểu vùng từ 8,5-9,8%, nhằm bù đắp chi phí sinh hoạt gia tăng và cải thiện mức sống của người lao động.
Tập đoàn Đồng Tâm bị chấm dứt hợp đồng vì vi phạm nghiêm trọng về tiến độ
(VNF) - Ban QLDA Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị TP Huế vừa có quyết định chấm dứt đồng đối với nhà thầu vi phạm là Công ty cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm.
HATECO và A.P. MOLLER - MAERSK hợp tác chiến lược, thúc đẩy phát triển hạ tầng logistics Việt Nam
(VNF) - Tập đoàn Hateco đón tiếp đoàn công tác cấp cao A.P. Moller - Maersk do Chủ tịch Robert Maersk Uggla dẫn đầu tới thăm và làm việc tại HHIT.
Hòa Phát lấn sân điện gió ngoài khơi, góp vốn lập công ty 2.000 tỷ đồng
(VNF) - Tập đoàn Hòa Phát vừa có bước đi mới trong lĩnh vực năng lượng tái tạo khi quyết định góp vốn thành lập CTCP Điện gió ngoài khơi Sông Hậu với vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng.
TP. HCM lập quy hoạch 5 khu đô thị TOD gần 940ha dọc tuyến Metro số 2
(VNF) - UBND TP. HCM vừa phê duyệt ranh giới lập quy hoạch các khu vực TOD (phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng) xung quanh các nhà ga thuộc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) với tổng diện tích quy hoạch gần 940ha.
Ông Nguyễn Khánh Hưng tính đường trở lại HĐQT LDG
(VNF) - Ông Nguyễn Khánh Hưng được đề xuất bầu bổ sung vào HĐQT của LDG, song song với việc miễn nhiệm ông Nguyễn Văn Minh.
Một hãng hàng không lỗ lũy kế vượt 10.000 tỷ
(VNF) - Sau nhiều năm kinh doanh thua lỗ liên tiếp, khoản lỗ luỹ kế của hãng hàng không này đến cuối năm 2025 đã vượt mốc hơn 10.000 tỷ đồng.
DIG bị thu hồi lô trái phiếu 600 tỷ đồng
(VNF) - DIG bị phạt 175 triệu đồng do sử dụng sai mục đích vốn từ lô trái phiếu 600 tỷ đồng, đồng thời bị buộc phải thu hồi số trái phiếu đã chào bán, hoàn trả tiền cho trái chủ.
Vinmec Phú Quốc cứu sống cụ bà 92 tuổi mắc nhiễm khuẩn huyết, suy hô hấp cấp nguy kịch
(VNF) - Một cụ bà 92 tuổi mắc nhiễm khuẩn huyết và suy hô hấp cấp trên nền nhiều bệnh lý phức tạp, đã được các bác sĩ Vinmec Phú Quốc cứu sống bằng chiến lược hồi sức cá thể hóa, hạn chế tối đa các can thiệp xâm lấn nguy hiểm.
Dịch vụ Sonadezi: Chậm đóng BHXH, gánh nợ phải trả hơn 280 tỷ đồng
(VNF) - CTCP Dịch vụ Sonadezi, thành viên thuộc Tổng Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi) hiện có tổng số tiền chậm đóng BHXH là hơn 875 triệu đồng.
Thiên Long liên tục rút lui, co hẹp đầu tư khi về tay Kokuyo
(VNF) - Thiên Long vừa quyết định dừng dự án góp vốn thành lập pháp nhân nhập khẩu và kinh doanh văn phòng phẩm tại Indonesia.
CEO Quốc Cường Gia Lai: Mục tiêu tối thượng là lấy lại dự án Phước Kiển
(VNF) - CEO Nguyễn Quốc Cường khẳng định giá trị dự án Phước Kiển trong thời gian tới sẽ còn tăng lên chứ không dừng lại ở các tính toán hiện nay.
Dấu ấn V.O.I Group tại Ravi - mắt xích trong 'hệ sinh thái' lừa đảo kỳ nghỉ
(VNF) - Trong số 23 doanh nghiệp bị khởi tố trong vụ án lừa đảo sở hữu kỳ nghỉ hơn 181 tỷ đồng, Ravi gây chú ý khi có sự tham gia góp vốn của V.O.I Group - doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực chia sẻ kỳ nghỉ (Timeshare).
Miễn phí hạ tầng cảng biển trong 3 năm, hơn 7.000 tỷ ở lại 'két sắt' của DN
(VNF) - TP. HCM, kỳ họp thứ 3 HĐND ngày 19/6 đã thông qua chủ trương miễn phí hạ tầng cảng biển trên địa bàn cho gần 94.100 doanh nghiệp trong 3 năm.
Phẫu thuật cấp cứu, bảo tồn lá lách cho nữ du khách Hàn Quốc bị tai nạn đa chấn thương ở Hạ Long
(VNF) - Tai nạn bất ngờ trong chuyến du lịch tại Quảng Ninh khiến nữ du khách Hàn Quốc rơi vào tình trạng đa chấn thương nguy kịch, vỡ lách, chảy máu ổ bụng. Sau 7 giờ theo dõi sát và đánh giá liên tục, ê-kíp bác sĩ tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Hạ Long (Quảng Ninh) quyết định phẫu thuật nội soi cấp cứu, không chỉ kiểm soát được tình trạng xuất huyết mà còn bảo tồn nguyên vẹn lá lách cho người bệnh.
Đèo Cả đặt mục tiêu doanh thu 14.250 tỷ đồng trong năm 2026
(VNF) - Ngày 19/6, tại TP. HCM, Công ty CP Tập đoàn Đèo Cả (DCG) tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026. Đại hội do Phó chủ tịch HĐQT Nguyễn Hữu Hùng điều hành, với sự tham dự của các thành viên Hội đồng cố vấn, Hội đồng quản trị, Ban điều hành và cổ đông.
Loạt DN liên quan Tổng công ty Xây dựng Bạch Đằng chậm đóng BHXH hàng tỷ đồng
(VNF) - BHXH thành phố Hải Phòng công khai danh sách các tổ chức, doanh nghiệp chậm đóng các khoản bảo hiểm bắt buộc cho người lao động đến hết tháng 5/2026.
Trích tài khoản VCCI Duyên hải Bắc Bộ để thu nợ thuế 50 tỷ đồng
(VNF) - Thuế Hải Phòng ban hành 3 quyết định cưỡng chế liên tiếp đối với VCCI Duyên hải Bắc Bộ do chậm trễ thực hiện nghĩa vụ thuế.
Đổ vốn hàng nghìn tỷ đồng, Đại Dũng lập 'căn cứ' lớn tại Khu kinh tế Nghi Sơn
(VNF) - Doanh nghiệp được giao đầu tư dự án Hạ tầng khu công nghiệp hơn 1.000 tỷ đồng tại Khu kinh tế (KKT) Nghi Sơn là Công ty CP Cơ khí chế tạo Đại Dũng Nghi Sơn. Dù mới thành lập hơn 3 năm, doanh nghiệp trong hệ sinh thái của Tập đoàn Đại Dũng này đã tăng vốn gấp hơn 16 lần.
Vinamilk thắng lớn tại giải thưởng đổi mới sáng tạo ngành sữa toàn cầu 2026
(VNF) - Tại World Dairy Innovation Awards 2026 (Giải thưởng Đổi mới sáng tạo ngành Sữa toàn cầu 2026) diễn ra trong khuôn khổ Hội nghị Sữa toàn cầu tại Barcelona (Tây Ban Nha), vượt qua nhiều tên tuổi lớn của ngành sữa thế giới, Vinamilk đã giành 5 giải thưởng từ 17 đề cử lọt vào vòng chung kết. Theo ông Richard Hall, Chủ tịch Global Dairy Congress và World Dairy Innovation Awards, đây là một kỳ tích chưa có tiền lệ trong suốt 20 năm tổ chức trao giải.
Đồ hộp Hạ Long vận hành nhà máy trở lại khi khoản lỗ tăng gấp 10 lần
(VNF) - Đồ hộp Hạ Long vừa vận hành trở lại nhà máy Hải Phòng sau nhiều tháng gián đoạn. Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đối mặt nhiều khó khăn khi doanh thu sụt giảm và khoản lỗ quý I/2026 tăng hơn 10 lần so với cùng kỳ năm trước.
ACV lên tiếng về biến cố lãnh đạo: 'Vi phạm vượt quá khả năng kiểm soát của HĐQT'
(VNF) - ACV đặt ưu tiên vào kiện toàn nhân sự, giữ ổn định vận hành và bảo đảm tiến độ đầu tư trong năm 2026 - thời kỳ doanh nghiệp dự kiến cần hơn 40.000 tỷ đồng vốn đầu tư.
Bamboo Airways tiếp tục bị ngân hàng 'siết nợ'
(VNF) - Bamboo Airways vừa bị công ty con thuộc Sacombank thu giữ tài sản bảo đảm. Cách đây không lâu, Sacombank và MSB cũng thu giữ hàng trăm tài sản bảo đảm để xử lý khoản nợ của Bamboo Airways.
Khép lại vụ kiện phá sản gần 10 năm, Tân Tạo 'bốc hơi' gần 80% lợi nhuận
(VNF) - Trong khi TAND TP. HCM giữ nguyên quyết định đình chỉ thủ tục phá sản, chính thức khép lại vụ việc kéo dài từ năm 2017, kết quả kinh doanh quý I/2026 của Tân Tạo lại cho thấy nhiều áp lực khi lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 1,48 tỷ đồng, giảm gần 80% so với cùng kỳ do chi phí tài chính và bán hàng tăng mạnh.
Sau khi cả dàn lãnh đạo bị bắt, PC1 lại bị xử phạt
(VNF) - Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Tập đoàn PC1 (PC1) số tiền 92,5 triệu đồng.
Toàn cảnh KCN Hoàng Mai 1, hạt nhân vùng công nghiệp Nam Thanh - Bắc Nghệ
(VNF) - Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 là một trong những khu công nghiệp trọng điểm thuộc Khu kinh tế Đông Nam, nằm trên địa bàn phường Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An. Đây là một trọng điểm trong vùng trong điểm công nghiệp Nam Thanh - Bắc Nghệ với nhiều lợi thế cảng biển, đường cao tốc, kết nối liên vùng
































































