Tìm hiểu về hệ sinh thái Euro Holdings của doanh nhân Nguyễn Thượng Lưu
(VNF) - Dù quảng cáo rầm rộ rằng "đã triển khai hơn 80 dự án bất động sản lớn nhỏ trên cả nước", nhưng kết quả kinh doanh của Euro Holdings hàng năm chỉ báo lãi vài chục triệu đồng.
Sơ phác về Euro Holdings
Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Tập đoàn Euro Holdings tiền thân là Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Euro Holdings, được thành lập vào tháng 3/2019, trụ sở hiện đóng tại khu văn phòng 16, tầng 4, Tòa nhà Stellar Garden, số 35 Lê Văn Thiêm, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Ngành nghề kinh doanh chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất (dịch vụ tư vấn, môi giới, quản lý bất động sản).
Thời điểm thành lập, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Euro Holdings đăng ký vốn điều lệ là 9,9 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Thượng Lưu góp 8,811 tỷ đồng, sở hữu 89% cổ phần; Nguyễn Thị Thuỷ góp 594 triệu đồng, sở hữu 6% cổ phần; Nguyễn Quốc Bảo góp 495 triệu đồng, sở hữu 5% cổ phần còn lại.
Tháng 2/2023, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Euro Holdings chính thức đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn Euro Holdings. Lúc này, doanh nghiệp cũng tiến hành nâng vốn điều lệ từ mức 9,9 tỷ đồng lên thành 68 tỷ đồng. Tổng số lao động theo đăng ký của doanh nghiệp là 5 người.

Hiện ông Nguyễn Thượng Lưu (sinh năm 1986, trú tại phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội) là Chủ tịch HĐQT, kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty cổ phần Tập đoàn Euro Holdings.
Cuối năm ngoái, Euro Holdings cho biết đã triển khai hơn 80 dự án bất động sản lớn nhỏ trên cả nước. Với vai trò là đơn vị tư vấn chiến lược và phát triển kinh doanh độc quyền, Euro Holdings có dấu ấn tại các dự án như T&T Victoria TP. Vinh, Marina Plaza Long Xuyên, Thiên Quân Marina Plaza Cần Thơ, TNR Star Chợ Mới An Giang, Sông Đốc Cà Mau, Era Central City Thái Bình, Eden Garden Thái Bình.
Trên website, Euro Holdings giới thiệu có các chi nhánh tại TP. HCM, Cần Thơ, An Giang, Đà Nẵng, Phú Quốc... chuyên đầu tư, phát triển các dự án bất động sản cũng như tìm kiếm các cơ hội đầu tư như hợp tác đầu tư vào các dự án chưa triển khai, đầu tư thứ cấp, mua lại sàn văn phòng thương mại...
Doanh nghiệp cũng là tổ chức kêu gọi xúc tiến đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản, tư vấn chuyển nhượng, M&A các tòa nhà lớn, bao gồm các khách sạn các trung tâm thương mại, các tòa nhà văn phòng, các tòa nhà căn hộ dịch vụ đang hoạt động...
Kết quả kinh doanh của Euro Holdings
Theo dữ liệu của VietnamFinance, giai đoạn 2021 - 2023, tổng cộng tài sản của Euro Holdings được bồi đắp một cách đầy ấn tượng khi đã tăng gấp 7 lần chỉ sau 3 năm.
Cụ thể, từ mức 10,7 tỷ đồng vào năm 2021, tổng tài sản của Euro Holdings tăng lên thành 12,8 tỷ đồng vào năm 2022 và đạt 72,1 tỷ đồng vào năm 2023. Phần lớn tài sản của doanh nghiệp tập trung tại các khoản phải thu, đặc biệt là phần vốn kinh doanh ở đơn vị trực thuộc.
Tính đến ngày 31/12/2023, các khoản phải thu của Euro Holdings là 61,5 tỷ đồng. Trong đó, vốn kinh doanh ở đơn vị trực thuộc là 59,2 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối năm 2023, Euro Holdings có hơn 7,9 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền; hơn 2,6 tỷ đồng bất động sản đầu tư.
Tài trợ chính cho nguồn vốn của Euro Holdings là vốn chủ sở hữu, trong đó lần lượt là 9,9 tỷ đồng (2021); 10,1 tỷ đồng (2022) và 68,2 tỷ đồng vào 2023. Tính đến hết năm 2023, doanh nghiệp này còn hơn 246 triệu đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Nợ phải trả của Euro Holdings trong giai đoạn này tuy có tăng, nhưng mức tăng không đáng kể. Theo đó, năm 2021 số nợ của doanh nghiệp này đạt 800 triệu đồng; năm 2022 nợ 2,7 tỷ đồng và đến năm ngoái, tổng nợ phải trả của Euro Holdings là 3,8 tỷ đồng. Doanh nghiệp không có nợ vay mà chủ yếu là nợ phải trả người bán.
Về hoạt động kinh doanh, dù quảng cáo rầm rộ trên truyền thông rằng "đã triển khai hơn 80 dự án bất động sản lớn nhỏ trên cả nước", nhưng kết quả kinh doanh của Euro Holdings khá "èo uột".

Theo đó, doanh thu thuần của Euro Holdings năm 2021 chỉ vỏn vẹn đạt 562 triệu đồng. Dù vậy, năm tiếp theo (2022) lại tăng gấp 15 lần lên gần 8,4 tỷ đồng. Đến năm 2023, doanh thu thuần của doanh nghiệp lại giảm gần 60% và chỉ đạt 3,4 tỷ đồng.
Sau khi trừ đi giá vốn bán hàng, lợi nhuận gộp còn lại của Euro Holdings vào năm 2021 chỉ còn 32,5 triệu đồng; năm 2022 là 927,8 triệu đồng và năm 2023 là 637,6 triệu đồng.
Lãi gộp mỏng, nhưng chi phí quản lý kinh doanh lại neo cao (149 triệu đồng vào 2021; 724 triệu đồng vào 2022 và 584,6 triệu đồng vào 2023) khiến lợi nhuận còn lại của Euro Holdings gần như chỉ mang tính chất tượng trưng. Thậm chí năm 2021, doanh nghiệp còn báo lỗ hơn 118 triệu đồng; năm 2022 lãi ròng 185,9 triệu đồng và năm 2023 lãi 18,2 triệu đồng.
Luỹ kế giai đoạn 2021 - 2023, Euro Holdings thu về hơn 12 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận báo cáo chỉ đạt gần 90 triệu đồng. Tổng số thuế thu nhập doanh nghiệp phải đóng trong 3 năm qua của Euro Holdings cũng chưa tới 28 triệu đồng.
Một điểm đáng lưu tâm nữa trong báo cáo tài chính của Euro Holdings là vấn đề dòng tiền. Giai đoạn 2021 - 2023, dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp này khá bấp bênh khi âm tới 2,6 tỷ đồng vào năm 2021, rồi dương 3,8 tỷ đồng vào năm 2022, trước khi lại rơi vào trạng thái âm 1,6 tỷ đồng vào năm 2023.
Về mặt lý thuyết, việc âm dòng tiền kinh doanh cho thấy doanh nghiệp gặp khó khăn trong quá trình tiêu thụ sản phẩm hoặc khó thu hồi tiền. Điều này đồng nghĩa với việc doanh nghiệp chỉ ghi nhận lãi trên sổ sách chứ chưa thu được tiền về. Nếu tình trạng này kéo dài sẽ là điều báo động, bởi việc dòng tiền thiếu hụt sẽ khiến doanh nghiệp chìm vào gánh nặng nợ nần, kết quả kinh doanh đi xuống… Thậm chí có thể sẽ mất khả năng thanh toán.
Thông tin từ Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước, hồi tháng 11/2023, Công ty cổ phần Tập đoàn Euro Holdings đã sử dụng 1 xe ô tô Mercedes GLC 300 4Matic mang biển kiểm soát 30K-591.68 làm tài sản bảo đảm tại Ngân hàng TPBank Hà Nội.
Euro Holdings: Cơ nghiệp trăm tỷ của ông Nguyễn Thượng Lưu
Bài toán logistics miền Trung: Hạ tầng yếu, chi phí cao, hiệu quả thấp
(VNF) - Theo nhận định của các doanh nghiệp, nhà quản lý, hạ tầng logistics của miền Trung thiếu đồng bộ, chi phí cao nhưng hiệu quả thấp. Bài toán đặt ra là cần tháo “nút thắt” cho logistics vùng để nâng cao hiệu quả cạnh tranh.
Nhà máy bia trăm tuổi trên 'đất vàng' Hà Nội làm ăn ra sao?
(VNF) - Nhà máy Bia Hà Nội có tuổi đời trăm năm, nằm trong khu "đất vàng" của Thủ đô và đang trong diện phải di dời khỏi nội đô.
Tổng giám đốc Thủy điện Sông Ba Hạ vắng mặt vì 'đang làm việc với cơ quan chức năng'
(VNF) - Sau vụ xả lũ với lưu lượng chưa từng có, nhiều cán bộ của Công ty cổ phần Thủy điện Sông Ba Hạ hiện vẫn đang làm việc với cơ quan chức năng.
Kết cấu Thép OMEGA bị nêu tên trong danh sách nợ thuế
(VNF) - Công ty cổ phần Kết cấu thép OMEGA Việt Nam mới bị nêu tên trong danh sách nợ thuế.
Du thuyền trên Sông Sài Gòn: Dịch vụ cao cấp cần hạ tầng đồng bộ
(VNF) - Sông Sài Gòn ngày càng được nhìn nhận như không gian chiến lược trong quy hoạch phát triển kinh tế – dịch vụ của TP.HCM. Việc mở rộng đầu tư giao thông đường thủy, cải tạo cảnh quan ven sông và thúc đẩy kinh tế đêm đang góp phần tái cấu trúc sản phẩm du lịch, trong đó du thuyền nổi lên như một phân khúc giàu tiềm năng.
Viện Kiến trúc quốc gia 'vào' danh sách nhà thầu không đảm bảo uy tín
(VNF) - Nhà thầu Viện Kiến trúc quốc gia bị liệt vào danh sách không đảm bảo uy tín khi tham dự thầu và được đăng tải công khai trên cổng Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia (Bộ Tài chính).
Ba thế hệ với ba nhịp chèo: Vì sao nhiều doanh nghiệp gia đình chông chênh?
(VNF) - Thế hệ sáng lập xem doanh nghiệp là tài sản, thế hệ kế nghiệp xem là gia sản, còn thế hệ trẻ hơn xem là di sản. Ba cách nhìn đời khác nhau dễ khiến doanh nghiệp gia đình bị "kéo lê" về ba hướng.
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng tăng vốn VinSpeed; thêm loạt DN muốn đầu tư đường sắt tốc độ cao
(VNF) - Tỷ phú Phạm Nhật Vượng tiếp tục tăng vốn cho VinSpeed, trong khi nhiều doanh nghiệp tư nhân lần lượt đề xuất đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam. Cùng thời điểm, cơ quan chức năng công bố thêm chi tiết về vụ buôn lậu mỹ phẩm tại thẩm mỹ viện Mailisa.
Hồ sơ Discovery Group: DN có 70 nhân sự, xin làm đường sắt tốc độ cao 67 tỷ USD
(VNF) - Đăng ký làm dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam nhưng Discovery Group chỉ có 70 nhân sự và tổng vốn khoảng 2.000-3.000 tỷ đồng, bằng khoảng 0,2% tổng mức đầu tư của dự án (67 tỷ USD).
DN chuyên buôn bán thực phẩm hứa 'mang 100% vốn về Việt Nam' làm đường sắt tốc độ cao
(VNF) - Công ty TNHH Việt Nam 3000 – Tập đoàn Đầu tư và phát triển Việt Nam có ngành nghề kinh doanh chính là buôn bán thực phẩm, cam kết đi huy động và mang vốn cho dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.
Từng 'nổ' tự thu xếp 100 tỷ USD làm đường sắt tốc độ cao, Mekolor đang ra sao?
(VNF) - Mekolor liên danh cùng Great USD từng đề xuất tự thu xếp 100 tỷ USD để đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.
Tòa án TP. HCM bác đơn kiện của Coca-Cola Việt Nam
(VNF) - Coca-Cola Việt Nam bị bác đơn kiện Cục Thuế, Tòa án Nhân dân TP. HCM giữ nguyên quyết định truy thu và xử phạt hơn 821 tỷ đồng.
Tìm hiểu về Medipharco, DN dược bị thu hồi lô thuốc hạ sốt, giảm đau trên toàn quốc
(VNF) - Công ty cổ phần Dược Medipharco là chủ nhân lô thuốc Padobaby bị Cục Quản lý Dược yêu cầu thu hồi toàn quốc do kém chất lượng.
'Chậm một nhịp là mất cả cuộc chơi', doanh nghiệp nhà nước mơ được như tư nhân
(VNF) - Doanh nghiệp nhà nước (DNNN) đang đứng trước khoảnh khắc quyết định trong cuộc đua công nghệ, nơi tốc độ trở thành yếu tố sống còn. Khi doanh nghiệp tư nhân có thể ra quyết định “trong vài nốt nhạc”, DNNN vẫn phải qua nhiều tầng nấc thủ tục, khiến cơ hội đổi mới dễ vụt qua. Trong bối cảnh công nghệ thay đổi từng tháng, thậm chí từng tuần, chỉ cần chậm một nhịp, DNNN có thể đánh mất lợi thế dẫn dắt và đánh mất cả cuộc chơi.
Doanh nghiệp kiệt quệ sau mưa lũ lịch sử, thiệt hại chưa từng có
(VNF) - Trận mưa lũ lịch sử vừa qua đã khiến nhiều doanh nghiệp tại Gia Lai thiệt hại nặng nề. Khi nước rút, bùn đất phủ kín, hàng hóa và máy móc hư hỏng hàng loạt, để lại mức tổn thất được đánh giá là chưa từng có.
Doanh nghiệp logistics thu lợi nhuận kỷ lục, tiếp tục bỏ vốn lớn mua tàu và xây cảng
(VNF) - Các doanh nghiệp logistics Hải Phòng ghi nhận doanh thu tăng mạnh và mức lợi nhuận kỷ lục. Điều này thúc đẩy các DN tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào đội tàu và hạ tầng và chuẩn bị cho giai đoạn tăng trường dài hạn.
'Doanh nghiệp nhà nước loay hoay với sứ mệnh dẫn dắt'
(VNF) - Dù nắm giữ quy mô tài sản lớn, đóng góp ngân sách cao và duy trì khả năng sinh lời vượt trội so với khu vực tư nhân và FDI, nhiều doanh nghiệp nhà nước vẫn chưa thể hiện rõ vai trò dẫn dắt trong các ngành then chốt. Sự chậm đổi mới, thiếu tự chủ trong đầu tư và hạn chế trong liên kết chuỗi giá trị đang khiến khu vực này loay hoay giữa kỳ vọng dẫn dắt và thực tế vận hành.
Thủy điện Nậm Kim bị xử phạt vì không lấy ý kiến người dân
(VNF) - Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lào Cai vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Thủy điện Nậm Kim số tiền 130 triệu đồng.
'Ông lớn' dược phẩm Ameriver Việt Nam bị ghi nhận 'không uy tín'
(VNF) - Công ty cổ phần Ameriver Việt Nam vừa bị Bệnh viện Đa khoa tỉnh Ninh Bình xử lý vì không xác nhận hợp đồng trúng thầu. Quyết định này đánh dấu lần đầu tiên doanh nghiệp bị ghi nhận “không uy tín” trong hệ thống đấu thầu thuốc công lập.
Từ nỗi ám ảnh với lỗ lũy kế, 'bầu' Đức vực dậy HAGL, thu lời kỷ lục
(VNF) - Từ nỗi ám ảnh nhiều năm với lỗ luỹ kế, HAGL dưới sự lèo lái của "bầu" Đức đã thiết lập mức lợi nhuận kỷ lục trong năm 2025.
Nội thất The One bị nêu tên nợ thuế gần 1 tỷ đồng
(VNF) - Nội thất The One lọt Top 500 doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2025 nhưng bị nêu tên trong danh sách nợ thuế tỉnh Hưng Yên do nợ gần 1 tỷ.
Nửa năm thực thi Nghị quyết 68: 'Niềm tin khởi nghiệp bùng nổ'
(VNF) - Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Tâm cho hay sau gần nửa năm triển khai Nghị quyết 68, khu vực kinh tế tư nhân đã chứng kiến một “luồng sinh khí mới”, với niềm tin khởi nghiệp bùng nổ mạnh mẽ.
Đào tạo nghề thời AI: Doanh nghiệp phải là 'người dẫn đường'
(VNF) - TS. Vũ Hoàng Linh, Đại học Kinh tế - Đại học Quốc gia Hà Nội, cho rằng giáo dục nghề trong kỷ nguyên AI không chỉ giúp người lao động làm chủ công nghệ, mà còn là khoản đầu tư chiến lược cho nền kinh tế số. Việt Nam cần phát triển một hệ sinh thái đào tạo nghề thực chất, với sự tham gia trực tiếp của doanh nghiệp, nhằm đáp ứng yêu cầu sản xuất thông minh và nâng cao năng suất lao động.
UDIDECO: Nhà thầu thi công cầu Sông Lô bị nhắc tên chậm đóng BHXH
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp (UDIDECO), nhà thầu thi công cầu Sông Lô tại Phú Thọ bị nhắc tên chậm đóng BHXH gần 700 triệu đồng.
ICD Nam Đình Vũ: ‘Ông lớn’ dịch vụ cảng nội địa chậm đóng BHXH
(VNF) - Bảo hiểm xã hội TP. Hà Nội cho biết Công ty cổ phần ICD Nam Đình Vũ đang có số tiền chậm đóng BHXH, BHYT, BHTN gần 576 triệu đồng, số tháng chậm đóng là 10 tháng.
Bài toán logistics miền Trung: Hạ tầng yếu, chi phí cao, hiệu quả thấp
(VNF) - Theo nhận định của các doanh nghiệp, nhà quản lý, hạ tầng logistics của miền Trung thiếu đồng bộ, chi phí cao nhưng hiệu quả thấp. Bài toán đặt ra là cần tháo “nút thắt” cho logistics vùng để nâng cao hiệu quả cạnh tranh.
23 lô chung cư hơn 50 năm tuổi giữa trung tâm TP.HCM chờ xây mới
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.


































































