Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, từ tháng 1/2022 đến ngày 20/7/2022, Sở đang giải quyết cấp sổ hồng tại 390 dự án, đã có khoảng 16.000 căn nhà trong dự án phát triển nhà ở đã được.
Dự kiến đến tháng 12/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ cấp thêm cho 5.757 căn đã nộp hồ sơ tại Sở đang chờ cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà.
Theo kế hoạch, dự kiến đến tháng 2/2023 sẽ cấp hết 15.664 căn đã đủ điều kiện cấp sổ hồng.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng Kế hoạch số 6707/KH-STNMT-VPĐK ngày 19/10/2021 về đẩy nhanh công tác cấp sổ hồng cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP. HCM.
Tuy nhiên, hiện nay có 3 vướng mắc chính khiến chưa thực hiện cấp sổ hồng theo quy định pháp luật.
Một là chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất, căn hộ hình thành trong tương lai. Theo quy định, khi cấp sổ hồng cho người mua thì chủ đầu tư phải thực hiện giải chấp và giao bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cơ quan cấp sổ hồng để điều chỉnh hình thức đất sang sử dụng chung và thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Hai là các vấn đề liên quan đến vi phạm xây dựng. Dự án phải khắc phục xong vi phạm và cơ quan có thẩm quyền chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng thì Sở Tài nguyên và Môi trường mới xem xét cấp sổ hồng cho người mua nhà. Thực tế, vẫn còn nhiều dự án chưa khắc phục vi phạm về xây dựng.
Ba là việc thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Bởi ngoài nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất, chủ đầu tư dự án phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) thì mới giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà.
Ngoài ra, việc một số chủ đầu tư dự án hoặc người mua nhà chậm nộp hồ sơ hoặc hồ sơ không đầy đủ cũng là nguyên nhân làm chậm cấp sổ hồng. Trường hợp chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho người mua nhà thì Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ rà soát và xử lý vi phạm theo quy định.
Thời gian tới, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tập trung cấp 15.664 căn đã đủ điều kiện và tháo gỡ các khó khăn vướng mắc nêu trên cho các dự án.
Tags:
(VNF) - Hàng loạt dự án quy mô lớn liên tiếp được chấp thuận và triển khai tại Đà Nẵng, Khánh Hòa, Gia Lai… cho thấy dòng vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp đang dịch chuyển rõ nét về Nam Trung Bộ.
(VNF) - Ngày 23/01/2026, Tập đoàn Novaland chính thức cất nóc tháp cuối trong tòa nhà The Grand Manhattan tại trung tâm TP. HCM.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn đô thị Phúc Thành, một trong những “ông lớn” trên thị trường bất động sản tại tỉnh Hưng Yên vừa được lựa chọn nhà đầu tư làm dự án Khu đô thị Thái Học với tổng mức đầu tư hơn 821 tỷ đồng.
(VNF) - Đô thị biển – Siêu du thuyền Lạc Việt Palmer Johnson là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ trung tâm Cát Tiến 4.800 tỷ đồng, còn Thái Anh Khang là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị du lịch biển Cát Tiến 2.500 tỷ đồng.
(VNF) - Sau giai đoạn tăng giá mạnh, thị trường căn hộ chung cư bắt đầu xuất hiện hiện tượng nhà đầu tư rao bán “cắt lỗ”. Diễn biến này được xem là dấu hiệu cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, khi những kỳ vọng “lướt sóng” ngắn hạn dần nhường chỗ cho chiến lược đầu tư thận trọng và dài hơi hơn.
(VNF) - Ghi nhận của VietnamFinance cho thấy hàng loạt dãy nhà shophouse tại dự án khu đô thị Nam Phúc Yên (tỉnh Vĩnh Phúc cũ) chủ yếu đang bị bỏ hoang, có rất ít cư dân về sinh sống.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp căn hộ du lịch, văn phòng đa năng kết hợp thương mại, dịch vụ do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point làm chủ đầu tư, quy hoạch tầng cao tối đa 35 tầng nổi.
(VNF) - Tỉnh An Giang đã chấp thuận chủ trương đầu tư 13 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với tổng cộng 10.611 căn, trong đó có 2.336 căn hộ khởi công trong năm 2026.
(VNF) - Hà Nội xử lý tình trạng phân lô, rao bán trái phép đất nông lâm trường; BIM Land bắt tay Sailing Club xây dựng nền tảng hospitality; Đồng Nai dự kiến khởi công mở rộng khu công nghiệp Amata vào quý II/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/1.
(VNF) - UBND xã Phú Cát, thành phố Hà Nội đang kiểm tra, rà soát tình trạng phân lô, tách thửa đất trên diện tích đất Công ty cổ phần chè Long Phú (tại thôn Long Phú, xã Phú Cát).
(VNF) - Ông Dương Long Thành, Chủ tịch Thắng Lợi Group, cho rằng năm 2026 là thời điểm thị trường chuyển từ “phục hồi tâm lý” sang “cạnh tranh thực chất”. Sự sàng lọc sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn, đòi hỏi cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư phải tái định vị lại cách tiếp cận thị trường, từ quy mô sang chất lượng, từ ngắn hạn sang dài hạn.
(VNF) - Delta Group chính thức trở thành nhà thầu thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 của dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội (Smart City) – một trong những dự án đô thị thông minh có quy mô lớn và tầm vóc chiến lược hàng đầu tại Việt Nam.
(VNF) - Là cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, đường Nguyễn Trãi vừa sở hữu hạ tầng hiện đại với trực đường bộ lớn và tuyến metro chạy dọc, vừa chịu áp lực giao thông lớn do mật độ dân cư và dự án ngày càng dày đặc.
(VNF) - Sau nhiều năm điều chỉnh, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần hồi phục, nhưng khác với các chu kỳ trước, sự phục hồi lần này không đồng đều. Theo giới chuyên gia, thị trường bước vào giai đoạn phân hóa sâu, chọn lọc theo phân khúc, khu vực và chất lượng tài sản.
Chỉ 1 năm kể từ khi metro Bến Thành - Suối Tiên khai thác thương mại (từ cuối tháng 12/2024), các dự án căn hộ dọc tuyến metro này đã ghi nhận mức tăng giá khoảng 8%. Bình quân, giá căn hộ tăng thêm khoảng 200 - 250 USD/m2 mỗi năm (tương đương 5,3 - 6,5 triệu đồng/m2).
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho 6 dự án khu đô thị tại Gia Lộc, Nam Sách và Chí Linh, Ninh Giang với tổng vốn đầu tư sơ bộ gần 10.000 tỷ.
(VNF) - Van Phuc ra mắt The Legend Shophouse; Xuân Trường được thanh toán dự án BT bằng hơn 4.600m² đất tại Thái Nguyên; giá nhà tập thể cũ Hà Nội bất ngờ vượt 350 triệu đồng/m²... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 22/1.
(VNF) - Livestream NobleGo tối 20/1 của Sunshine Group đã mang đến một diễn biến “đi ngược thị trường” hiếm thấy: quyền mua căn hộ Studio tại Sunshine Legend City được chốt ở mức chỉ 68 và 69 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với mức giá mà chính khách hàng sẵn sàng trả trước đó nhờ chính sách ưu đãi trực tiếp từ Sunshine Group.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường BĐS Hải Phòng đang bước vào giai đoạn sàng lọc, bài toán lựa chọn sản phẩm phù hợp với nguồn lực tài chính trở thành mối quan tâm hàng đầu của khách hàng và nhà đầu tư. Khi xu hướng dịch chuyển về những tài sản có giá trị sử dụng thực và khả năng khai thác bền vững lên ngôi, The Inter5 Hải Phòng nổi lên như một lựa chọn “đáng đồng tiền” cho dòng vốn dài hạn.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa công bố các thông tin cập nhật về kết quả kinh doanh năm 2025 và triển vọng năm 2026 trong buổi làm việc với nhà đầu tư và đối tác. Những dữ liệu được chia sẻ cho thấy doanh nghiệp đang đứng trước một chu kỳ tăng trưởng mới, với điểm rơi lợi nhuận được kỳ vọng rơi vào năm 2026.
Thời gian gần đây, cùng với đà tăng của giá nhà chung cư, nhiều căn hộ tập thể cũ ở Hà Nội cũng có mức giá cao bất ngờ.
(VNF) - Dự án chung cư cao cấp Luxora Vĩnh Yên dự kiến hoàn thành vào quý II/2028. Hiện môi giới đang chào bán suất ngoại giao căn hộ 2 ngủ với mức chênh lệch thêm 360 triệu đồng so với giá ký hợp đồng.
(VNF) - Sở hữu vị trí “đắc địa” tại trung tâm Nha Trang với cảnh quan ngoạn mục, lợi thế phong thủy hiếm có và thuận tiện về kết nối, đảo Nam Charmora City tại Nam Nha Trang đang được thị trường săn đón, đặc biệt là các sản phẩm thấp tầng đa công năng, đáp ứng như cầu an cư – đầu tư – tích lũy.
(VNF) - Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân phải dựa trên quy hoạch sử dụng đất.
(VNF) - Tỉnh Thái Nguyên vừa quyết định giao đất cho Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng Xuân Trường để thanh toán hợp đồng thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường Bắc Sơn kéo dài. Đáng chú ý, dự án này đang nằm trong diện thanh tra của Thanh tra Chính phủ.
(VNF) - Hàng loạt dự án quy mô lớn liên tiếp được chấp thuận và triển khai tại Đà Nẵng, Khánh Hòa, Gia Lai… cho thấy dòng vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp đang dịch chuyển rõ nét về Nam Trung Bộ.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở đô thị Quảng Lợi có tổng vốn đầu tư 758 tỷ đồng, quy mô 8.7339ha do Công ty Quảng Lợi là chủ đầu tư sắp bị thanh tra theo kế hoạch thanh tra của Thanh tra Chính phủ.
