'Thăm' khu đất xây 365 căn nhà ở xã hội ngay trong nội đô Hà Nội
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
TS Vũ Đình Ánh, nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường giá cả - Bộ Tài chính, cho hay trong bối cảnh nhiều quốc gia trên thế giới phải chịu đựng lạm phát cao và kéo dài, mức lạm phát của Việt Nam hiện được dự tính cho cả năm 2023 sẽ thấp hơn so với mục tiêu, có khả năng dưới 4%.
Liên quan đến vấn đề lãi suất, ông Ánh cũng cho biết Việt Nam đã 4 lần liên tiếp giảm lãi suất điều hành trong năm 2023 và xác lập một mặt bằng lãi suất tương đối ổn định.
“Trong bối cảnh nhiều quốc gia trên thế giới phải duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt để đối phó với lạm phát thì chính sách lãi suất của Việt Nam đã hỗ trợ cho kinh tế cũng như cho thị trường. Bên cạnh đó, với biến số về tỷ giá hối đoái của Việt Nam được xác lập cho đến hết tháng 9/2023 thì mức biến động chỉ hơn 2% cũng là một ưu điểm, nếu đặt trong bối cảnh đồng tiền nội tệ của nhiều nước trong khu vực cũng như trên thế giới mất giá lên tới hàng chục %”, vị chuyên gia nhấn mạnh.
Ông Nguyễn Triệu Vinh, CFA, Phó giám đốc đầu tư Công ty QLQ Vietcombank (VCBF) cũng cho hay, vừa qua 4 ngân hàng quốc doanh lớn tại Việt Nam đã đưa mức lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cho khách hàng cá nhân về mức 5,3%, đây là mức thấp nhất trong nhiều năm. Bên cạnh đó, mức lãi suất cho vay cũng đã được điều chỉnh giảm đáng kể.
“Theo quan sát của chúng tôi, một số ngân hàng đang cho vay mua nhà với mức lãi suất cố định trong 1 - 2 năm đầu khoảng 8,5%, lãi suất cho vay vốn lưu động ở mức khoảng 5%. Đây là yếu tố rất tích cực cho tiêu dùng và đầu tư ở Việt Nam trong thời gian tới. Môi trường lãi suất thấp sẽ gây áp lực lên lạm phát”, ông Vinh nêu.
Đánh giá về thị trường chứng khoán, TS Vũ Đình Ánh cho biết nếu thế giới không biến động quá lớn trong thời gian tới, quý IV/2023 của nền kinh tế sẽ tiếp tục xu thế là quý sau cải thiện hơn quý trước. Theo đó, thị trường chứng khoán cuối năm 2023 dự kiến sẽ có những diễn biến theo xu hướng tích cực cùng với xu hướng của kinh tế tăng trưởng.
“Tôi được biết có sự quan tâm từ các nhà đầu tư ở châu Âu cũng như Bắc Mỹ đối với thị trường Việt Nam, bên cạnh sự quan tâm vốn có của các nhà đầu tư như Hàn Quốc hay Nhật Bản. Về dự báo thì gần như tất cả các dự báo của các tổ chức quốc tế cũng như các tổ chức và cá nhân có uy tín ở trong nước đều đánh giá rằng năm 2024, chúng ta sẽ tốt hơn so với năm 2023 và như vậy kỳ vọng thị trường chứng khoán năm 2024 cũng sẽ tốt hơn”, ông Ánh nhận định.
Ông Nguyễn Triệu Vinh cũng cho rằng với điều kiện vĩ mô hiện nay, kinh tế Việt Nam sẽ tiếp tục hồi phục trong thời gian tới. Theo ông Vinh, với mức tăng trưởng GDP đáng khích lệ nhưng còn khá thấp trong quý III, nhiều khả năng Chính phủ sẽ tiếp tục theo đuổi chính sách tiền tệ hỗ trợ tăng trưởng.
Về mặt tài khoá, tính đến cuối tháng 9, giải ngân đầu tư công đã hoàn thành 51,3% mục tiêu Chính phủ, đánh dấu lần đầu tiên trong lịch sử tỷ lệ giải ngân đạt hơn 50% trong 9 tháng.
Cũng theo ông Vinh, giải ngân đầu tư công tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng tốc trong quý IV/2023. Cùng với đó, ngành du lịch đã phục hồi nhanh chóng với lượng khách quốc tế trong 9 tháng vượt mục tiêu cả năm và đạt 69,0% so với cùng kỳ trước Covid-19.
Tuy nhiên, đại diện VCBF cũng cho rằng kinh tế Việt Nam vẫn sẽ đối diện với nhiều thách thức đặc biệt là triển vọng kém khả quan của tổng cầu trên thế giới. Theo đó, đối với thị trường chứng khoán, ông Vinh cho rằng việc lựa chọn cổ phiếu tốt luôn là yếu tố quan trọng nhất đối với sự thành công của mỗi nhà đầu tư.
“Chúng tôi yêu thích các công ty có thể duy trì đà tăng trưởng doanh thu lợi nhuận ngay cả trong điều kiện kinh tế gặp nhiều thách thức như một số công ty trong ngành công nghệ thông tin, dịch vụ tiện ích và dược phẩm. Một số cổ phiếu ngân hàng cũng có định giá hấp dẫn, đặc biệt là khi rủi ro suy giảm, chất lượng tài sản đã giảm trong bối cảnh kinh tế vĩ mô diễn biến tích cực hơn và lãi suất giảm. Nhìn chung, tôi cho rằng đây là thời điểm tốt để các nhà đầu tư phân bổ một phần tài sản của mình vào cổ phiếu và đầu tư với tầm nhìn trung và dài hạn”, ông nói.
Đại diện VCBF cũng khuyến cáo nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ các công ty trước khi ra quyết định đầu tư và nếu không có đủ thời gian hoặc chưa tích lũy đủ kiến thức phân tích đầu tư thì có thể đầu tư thông qua các quỹ mở được quản lý bởi các đội ngũ đầu tư chuyên nghiệp.
TS Vũ Đình Ánh cho rằng đối với các nhà đầu tư, điều quan trọng chính là sự bình tĩnh. “Tôi đơn cử trong tháng 9 và những ngày của tháng 10, thị trường nhiều phiên lao sâu và thanh khoản rất kém, mặc dù không có yếu tố gây đến mức tiêu cực như vậy”, ông Ánh bày tỏ quan điểm.
Cũng theo vị chuyên gia, bên cạnh các mối quan tâm về các nhóm cổ phiếu trước khi đưa ra các quyết định lựa chọn, nhà đầu tư cũng cần quan tâm hơn nhiều tới các yếu tố vĩ mô bao gồm vĩ mô quốc tế và trong nước.
"Bởi vì như một lần nữa chúng ta khẳng định độ mở của nền kinh tế Việt Nam cũng như khả năng dẫn dắt và chi phối của các nhà đầu tư nước ngoài trên thị trường cũng là một yếu tố rất quan trọng", ông Ánh nói.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.